路透调查：眼下中国房价恐进一步下跌，稳定预计到等到这一年lg...

FX168财经报社(亚太)讯 根据路透社的一项调查，尽管市场预计明年中国房价将趋于稳定，原因是政府提振需求的措施有助于脆弱的复苏，但当前房地产市场的前景仍然黯淡。

预计今年房价下跌的速度将快于此前的估计，到2026年将恢复增长，但速度将低于11月份的预测。这项对10位分析师的调查于2月12日至24日进行。

分析师们认为，中国房地产市场的稳定将是一个漫长的过程，主要原因是高库存、需求依然疲软以及长期的人口下降。2021年，房地产行业在中国经济中占比约为四分之一。

调查发现，今年房地产销售额可能比11月份预测的下降更多，而投资额的下降速度将更为缓慢。

为了稳定陷入危机的房地产行业，中国去年采取了“历史性”措施，包括敦促地方政府从负债累累的开发商手中购买未售出的房屋。

然而，这些措施对市场影响不大，迫使北京寻找新的解决方案。分析师认为，应涉及大规模直接国有购买空置公寓。

“该行业继续面临结构性挑战，包括大量未售房屋库存、就业不确定性和住房负担能力低下，”惠誉国际评级亚太区企业评级高级主管Tyran Kam说。

分析师预计今年房价将下跌2.5%，明年将上涨1.2%。2027年，房价预计将进一步上涨2.0%。

标准普尔全球（中国）评级的分析师说，调查还指出，不同城市和地区的房价波动存在显著差异。一线城市和部分二线城市的房价可能会略微下降，并在2026年稳定，相比之下，三四线城市的房价下跌时间可能更长。