一周复盘 | 招商蛇口本周累计下跌2.74%，房地产开发板块下跌2.55%lg...

【行情表现】

1月20日至1月24日

本周深证成指上涨1.29%，房地产开发板块下跌2.55%。

招商蛇口本周累计下跌2.74%，周总成交额33.73亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为9.93元。

【相关资讯】

招商蛇口完成发行10亿元中期票据

1月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）宣布发行2025年度第一期中期票据，计划发行总额与实际发行总额均为10亿元。根据公告，上述票据简称为“25招商蛇口MTN001”，期限为3年，发行利率为2.05%，起息日和兑付日分别为2025年1月23日和2028年1月23日。此次发行吸引了合规申购家数共10家，合规申购金额高达23.4亿元，最高申购价位为2.30%，最低申购价位为1.80%，有效申购家数为7家，有效申购金额为10亿元。中国建设银行股份有限公司担任簿记管理人及主承销商。在关联方认购方面，招商局集团财务有限公司作为招商蛇口的关联方参与了认购，获配金额为0.2亿元。

大宗交易：机构账户卖出招商蛇口1.31亿元（01-23）

2025年1月23日，招商蛇口发生了1笔大宗交易，总成交1332.67万股，成交金额1.31亿元，成交价9.82元，为机构账户卖出。当日收盘报价9.93元，涨幅1.12%，成交金额7.48亿元；大宗交易成交金额占当日成交金额17.51%，折价1.11%。大宗交易明细。1月23日，隆盛科技、招商蛇口、钒钛股份、明泰铝业、恒顺醋业等公司均发生大宗交易，具体情况如下表：沪深两市大宗交易一览（2025-01-23）。（注：当日成交金额指竞价交易的成交金额，不包括大宗交易成交的部分）。免责声明：本文基于AI生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

华润置地、中铁、招商蛇口成立新公司 注册资本50亿元

1月21日，北京华润招铁海泽置业有限公司成立，法定代表人为陈海鸥，注册资本50亿元，经营范围涉及房地产开发经营、停车场服务、社会经济咨询服务、物业管理、非居住房地产租赁。股权数据显示，该公司由华润置地开发（北京）有限公司、中国中铁旗下中铁置业集团北京有限公司、招商蛇口旗下招商局地产（北京）有限公司共同持股。

招商蛇口1月23日大宗交易成交1.31亿元

招商蛇口1月23日大宗交易平台出现一笔成交，成交量1332.67万股，成交金额1.31亿元，大宗交易成交价为9.82元，相对今日收盘价折价1.11%。该笔交易的买方营业部为国泰君安证券股份有限公司济南经十路证券营业部，卖方营业部为机构专用。进一步统计，近3个月内该股累计发生4笔大宗交易，合计成交金额为1.38亿元。证券时报·数据宝统计显示，招商蛇口今日收盘价为9.93元，上涨1.12%，日换手率为0.90%，成交额为7.48亿元，全天主力资金净流出839.45万元，近5日该股累计下跌1.10%，近5日资金合计净流出1371.57万元。

今日A股共64只个股发生大宗交易，隆盛科技、招商蛇口、钒钛股份成交额居前

今日(1月23日)A股共64只个股发生大宗交易，总成交16.0亿元，其中隆盛科技、招商蛇口、钒钛股份成交额居前，成交额依次为2.28亿元、1.31亿元、9577.51万元。成交价方面，共8只股票平价成交，7只股票溢价成交，49只股票折价成交；思源电气、鹏辉能源、ST中泰溢价率居前，溢价率依次为6.12%、1.51%、1.12%；三元基因、林泰新材、英诺激光折价率居前，折价率依次为29.85%、27.54%、22.27%。

招商蛇口以34.8亿元底价收入北京亦庄新拍地块

20日，北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1 公园绿地成功出让，由招商蛇口底价收入，最终成交价为34.8亿元，住宅部分楼面价4.5万元／平方米。中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，此次地块R2二类居住用地容积率为2.5，用地规模30864.8平方米，B1商业用地容积率为2.5，用地规模14803.6平方米，两处公园绿地用地规模为21303.9平方米。

招商蛇口34.8亿元竞得北京亦庄新城一宗涉住宅用地

据北京市规划和自然资源委员会网站消息，1月20日，招商蛇口（001979.SZ）旗下的北京招晨房地产开发有限公司以34.8亿元的底价竞得北京经济技术开发区亦庄新城0202街区 YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块，成交楼面价30481元/平方米。图片来源：中指院。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，值得一提的是，本宗地块去年先后经历了四次供地，两次调规。

招商蛇口控股子公司南通招润申请13亿元贷款

招商蛇口（001979）发布公告，控股子公司南通招润置业有限公司为满足项目建设需要，向银团申请贷款13亿元，贷款期限为48个月。公司全资子公司深圳招商房地产有限公司拟按70%的股权比例为该贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过9.1亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至最后一期还款期限届满之日后三年止。截至2023年12月31日，南通招润的资产总额为53.75亿元，负债总额为36.29亿元，净资产为17.46亿元；2023年净利润为-1514万元。2024年1-11月，南通招润营业收入为20.81亿元，净利润为7167万元。

【同行业公司股价表现——房地产开发】