美国30年期抵押贷款利率自1月以来首次上升，抑制再融资与购房需求lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国30年期固定抵押贷款利率自1月初以来首次上升，导致再融资需求下降并抑制购房活动。

根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（3月19日）发布的数据，截至3月14日当周，30年期固定抵押贷款合同利率上升5个基点至6.72%，结束了此前连续下降的趋势，达到今年以来的最高水平。同时，15年期固定抵押贷款利率也有所上升。

在房价依然高企、购房可负担性受限的背景下，抵押贷款利率的持续下降被认为是提振美国房地产市场的关键因素。

再融资需求大幅下降，购房贷款申请增长乏力

MBA的再融资指数在此前一周触及去年10月初以来的最高水平后，本周下降近13%；购房贷款申请指数仅小幅上涨0.1%，表明购房需求未见明显改善。

数据来源与市场影响

MBA抵押贷款申请调查自1990年以来每周发布一次，调查对象涵盖抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构，覆盖了超过75%的美国零售住宅抵押贷款申请市场。

尽管近期市场预期美联储可能在年内降息，但利率短期反弹仍可能抑制房地产市场的回暖。若抵押贷款利率进一步上升，美国购房需求和房屋再融资活动可能继续承压。