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中国房市隐忧？日媒：西方资金不愿投入商业地产新加坡主权财富基金警告……

产管理公司已在中国出售了总价值约30亿新加坡元，约合22亿美元的土地储备，并在过去几年中实现了约“ 10亿美元的利润”。吉宝集团表示，今年该公司还剥离了价值2.8亿新加坡元的资产，其中包括位于中国东部江苏省无锡的一个住宅项目。尽管吉宝集团努力将其业务变现，但Loh表示，与新加坡和越南等其他市场相比，该国的总体机遇仍然“艰难”。 (来源:Nikkei Asia) 该公司目前专注于相关的房地产服务，例如提供咨询和开发服务，以翻新旧建筑，使其更加环保。10月份，吉宝完成了16亿元人民币的中国可持续城市更新项目投资基金的募集，重点是改造和重新利用现有建筑。最近的这些变化是该公司针对其30年前进入的“复杂”中国市场制定的新战略的结果。随着经济的成熟，该公司已将重点从建设新的工业园区、办公室和住宅转移到可持续建筑、能源转型和数据中心等需求不断增长的领域。 Loh提到：“我们为中国制定了新的策略，重点关注中国目前的需求，以及资本能够有效发挥作用的地方。” 他补充说，该公司仍然看到中国房地产市场的机会，尽管将越来越多地与当地机构进行投资。晨星证券分析师Xavier Lee表示，许多已承诺在中国开展项目的新加坡房地产公司将继续投资并完成这些项目。他补充说，考虑到他们花费了大量时间和金钱来建立自己的业务，预计他们不会突然撤出。 “但考虑到严峻的市场环境，我们也不认为他们会大力扩张。”他对日媒提到。

圈内人2024-08-06

2024年8月5日人民币中间价列表

30 4.26530 4.26200 新加坡元/人民币 290.00 5.37980 5.35080 5.34160 瑞士法郎/人民币 1351.00 8.32660 8.19150 8.12430 加元/人民币 -212.00 5.14490 5.16610 5.17700 人民币/马来西亚林吉特 -140.00 0.62551 0.63951 0.64168 人民币/俄罗斯卢布 702.00 11.98140 11.91120 12.02070 人民币/南非兰特 85.00 2.56670 2.55820 2.55190 人民币/韩元 -26.00 190.75000 191.01000 191.10000

FX168财经集团2024-08-05

2024年8月2日人民币中间价列表

30 4.26200 4.23920 新加坡元/人民币 92.00 5.35080 5.34160 5.32950 瑞士法郎/人民币 672.00 8.19150 8.12430 8.10160 加元/人民币 -109.00 5.16610 5.17700 5.17330 人民币/马来西亚林吉特 -21.70 0.63951 0.64168 0.64733 人民币/俄罗斯卢布 -1095.00 11.91120 12.02070 11.96430 人民币/南非兰特 63.00 2.55820 2.55190 2.56190 人民币/韩元 -9.00 191.01000 191.10000 192.56000

FX168财经集团2024-08-02

2024年8月1日人民币中间价列表

00 4.23920 4.22380 新加坡元/人民币 121.00 5.34160 5.32950 5.32930 瑞士法郎/人民币 227.00 8.12430 8.10160 8.07210 加元/人民币 37.00 5.17700 5.17330 5.17500 人民币/马来西亚林吉特 -56.50 0.64168 0.64733 0.65022 人民币/俄罗斯卢布 564.00 12.02070 11.96430 12.01480 人民币/南非兰特 -100.00 2.55190 2.56190 2.57870 人民币/韩元 -146.00 191.10000 192.56000 192.17000

FX168财经集团2024-08-01

2024年7月31日人民币中间价列表

20 4.22380 4.23190 新加坡元/人民币 2.00 5.32950 5.32930 5.32310 瑞士法郎/人民币 295.00 8.10160 8.07210 8.08130 加元/人民币 -17.00 5.17330 5.17500 5.18210 人民币/马来西亚林吉特 -28.90 0.64733 0.65022 0.65309 人民币/俄罗斯卢布 -505.00 11.96430 12.01480 11.98240 人民币/南非兰特 -168.00 2.56190 2.57870 2.56060 人民币/韩元 39.00 192.56000 192.17000 192.48000

FX168财经集团2024-07-31

中国不再是第一投资市场！新加坡主权基金：未来5年砸300亿美元布局美国……

月份，该公司管理的资产总额为3890亿新加坡元，约合2890亿美元，高于2023年同期的3820亿新元。由于半导体制造业与人工智能(AI)和数字经济的其他方面息息相关，中国和美国正在争夺半导体制造业的主导地位。美国正试图通过实施出口管制和关税来限制其亚洲竞争对手的崛起，甚至考虑制定一项限制中国获取先进半导体技术的规则。#AI热潮# 中美之间的冲突让投资者在寻求抢占市场最热门行业之一的份额时陷入了地缘局势陷阱。淡马锡的阿瑟顿表示，有办法绕过某些限制来构建投资，比如收购上市半导体公司的被动公开股权。在中国，淡马锡避免投资地缘政治敏感地区，而是专注于大型国内企业。据悉，该公司正寻求对电动汽车制造商和生物科技公司进行新的投资。阿瑟顿续称：“我们确保不会投资处于地缘紧张局势中的企业。” 对于美国，她表示淡马锡正寻求投资与AI相关的公司，以及半导体和基础设施，如数据中心和为其提供动力的公司。据阿瑟顿指出，淡马锡可以通过自己的房地产子公司，即Mapletree Investments Pte Ltd.和CapitaLand Group Pte. Ltd.，或是与私募股权公司一起投资，进入数据中心领域。过去十年来，淡马锡在美国的资产增长了5倍。淡马锡在7月早些时候公布，截至3月31日的财年，股东总回报率仅为1.6%。该公司表示，中国资本市场的低迷导致其在华资产估值下降，抵消了美国和印度资产的更好回报。但是，这一表现优于淡马锡2023财年的一年期回报率，当时回报率下降了5.07%。截至3月份，该公司的净投资组合价值达到3890亿新元，约合2880亿美元，高于去年同期的3820亿新元。长期以来，淡马锡一直是中国最大的机构投资者之一，但如今出现了拐点。淡马锡高管表示，美国仍将是该公司资本的最大目的地，并将继续对中国采取谨慎态度。该公司还计划增加对印度的投资，印度在3月份占其投资组合的7%。据淡马锡首席投资官Rohit Sipahimalani在接受彭博电视采访时表示：“从现在起，我认为中美关系只会加剧，不会缓解。” 他表示，中国房地产市场需要稳定下来，消费者信心才能恢复。

圈内人2024-07-31

2024年7月30日人民币中间价列表

80 4.23190 4.22030 新加坡元/人民币 62.00 5.32930 5.32310 5.32070 瑞士法郎/人民币 -92.00 8.07210 8.08130 8.10910 加元/人民币 -71.00 5.17500 5.18210 5.17750 人民币/马来西亚林吉特 -28.70 0.65022 0.65309 0.65409 人民币/俄罗斯卢布 324.00 12.01480 11.98240 11.84600 人民币/南非兰特 181.00 2.57870 2.56060 2.57150 人民币/韩元 -31.00 192.17000 192.48000 192.79000

FX168财经集团2024-07-30

2024年7月29日人民币中间价列表

90 4.22030 4.25830 新加坡元/人民币 24.00 5.32310 5.32070 5.32890 瑞士法郎/人民币 -278.00 8.08130 8.10910 8.08000 加元/人民币 46.00 5.18210 5.17750 5.19230 人民币/马来西亚林吉特 -10.00 0.65309 0.65409 0.65536 人民币/俄罗斯卢布 1364.00 11.98240 11.84600 11.99760 人民币/南非兰特 -109.00 2.56060 2.57150 2.56770 人民币/韩元 -31.00 192.48000 192.79000 192.04000

FX168财经集团2024-07-29

中国央行降了，这“亚洲强国”却5次按兵不动！主权财富基金看见中国机遇……

FX168财经报社(欧洲)讯新加坡元保持坚挺，缓和了物价与通胀压力。新加坡金管局(MAS)预期今年经济接下来将走强，连续第5次维持货币政策不变，维持新加坡元现有的升值步伐。新加坡政府投资公司(GIC)计划收购西方集团的中国子公司，该国主权基金看见了中国机遇。新加坡金管局周五(7月26日)发布季度货币政策声明，保持新加坡元名义有效汇率可波动范围的宽度和中间轴不变，这是该行连续5次选择按兵不动。这将使新元继续处于升值通道中，以抑制输入性通胀。 (来源:CNA) 值得关注的是，新加坡金管局使用的主要政策工具是汇率，而非利率。该行声明指出，除非发生新的物价冲击，否则核心通胀率应该会继续下降，到2025年降至2%左右。声明指出，当前的货币政策仍然适当。新加坡元名义有效汇率的升值步伐将继续抑制输入型通胀和新加坡的成本压力，确保中期物价稳定。新加坡全年核心通胀预计平均为2.5%至3.5%。不包括消费税上调影响，核心通胀预计为1.5%至2.5%。总体通胀则从之前预测的2.5%至3.5%，下调至2%至3%，主要反映最近几个月私人交通的通胀低于预期。不包括消费税上调影响，总体通胀估计为1.5%至2.5%。据此前接受彭博社调查的19位经济学家，有18位都预测到了新加坡金管局当前的决定。在下调关键短期利率几天后，中国人民银行周四出人意料地下调一年期政策贷款利率，降幅创2020年4月以来最大。根据周四的一份声明，中国央行将中期借贷便利(MLF)利率下调20个基点至2.3%，这是近一年来的首次下调。英国《金融时报》(Financial Times)报道，新加坡政府投资公司(GIC)是全球最大的机构投资者之一，该公司表示，如果跨国公司在经济增长放缓和地缘紧张局势加剧的背景下退出中国市场，该公司将寻求收购其中国子公司的股份。 (来源:Financial Times) 该主权财富基金估计资产超过7000亿美元，它在周三的年度业绩报告中概述了这战略，作为其继续在中国投资的方式之一。 GIC首席投资官贾恩苏巴基(Jeffrey Jaensubhakij)在财报公布前接受英媒采访时表示：“一些公司正在重新考虑或已经重新考虑了它们在中国的业务重点和风险，并且正在寻求降低风险甚至彻底出售它们的业务。” 他解释道：“如果由于某人改变了战略方向，以合适的价格获得了合适的资产，那么这就是一个机会。”他补充说，GIC将考虑与私募股权公司一起，作为共同投资者入股此类单位。过去20年来，GIC一直是中国经济繁荣的重要支持者，投资领域包括房地产和蚂蚁集团。2020年，蚂蚁集团原计划的首次公开募股(IPO)被监管机构叫停。然而，英媒在2023年报道称，GIC正在重新考虑其战略，因此已停止在中国的私人投资。贾恩苏巴基拒绝透露具体交易，但表示“如果过去我们将技术增长视为资本部署的主要领域，那么显然，我们现在正在寻找其他有趣的机会”。他补充道：“过去两三年，当外国投资者决定退出中国时，你可以获得不错的估值。” 近年来，西方公司一直在制定计划，以剥离或减少对中国业务的敞口，其选择包括部分撤资和拆分业务。例如，2023年6月，报道称阿斯利康已制定计划，剥离其中国业务。贾恩苏巴基表示，GIC除了收购跨国公司的股份外，还将寻求投资中国国内消费品业务和绿色经济。该主权财富基金在报告中表示，中国“过去的增长模式”已经结束，但该国“长期基本面仍然具有吸引力”。报告指出，中国人口众多、工程人才储备丰富且创新型企业家众多，但同时也承认，地缘局势风险难以解决。就在新加坡政府投资公司发表上述言论的几周前，新加坡的另一家国有投资者淡马锡表示，由于中国市场的糟糕表现影响了其投资回报，该公司将对中国市场 “持谨慎态度”。 GIC很少公布其投资业绩，而且与淡马锡不同，GIC并未披露过去一年的回报。GIC辩称，这样做“相对于其20年的投资期限来说，太过短期”。然而，周三的结果显示，在过去5年、10年和20年里，其年均回报率均低于其所参照的“参考投资组合”，其中65%为全球股票，35%为全球债券。 (来源:Financial Times) 未经通胀调整，截至今年3月底的五年间，GIC的平均年回报率为4.4%，低于参考投资组合同期7%的回报率，尽管后者不包括成本和费用。经通胀调整后，GIC过去20年(其首选的时间范围)的平均年回报率为3.9%，低于一年前的4.6%。 GIC首席执行官Lim Chow Kiat在报告中表示：“我们所面临的巨大不确定性可能会继续影响回报。” GIC表示，业绩下滑的部分原因是去年的20年数据包括了2003-2004年“特殊”时期的回报，而这部分回报已不再计入计算。但该集团补充称，业绩下滑的部分原因还在于“近年来的保守策略”以及新兴市场股票的回报疲软。 GIC强调，其投资组合(其中18%为私募股权，13%为房地产)的波动性低于股票和债券的参考投资组合。

圈内人2024-07-26

2024年7月26日人民币中间价列表

30 4.25830 4.28180 新加坡元/人民币 -82.00 5.32070 5.32890 5.32250 瑞士法郎/人民币 291.00 8.10910 8.08000 8.02600 加元/人民币 -148.00 5.17750 5.19230 5.20520 人民币/马来西亚林吉特 -12.70 0.65409 0.65536 0.65568 人民币/俄罗斯卢布 -1516.00 11.84600 11.99760 12.20570 人民币/南非兰特 38.00 2.57150 2.56770 2.57340 人民币/韩元 75.00 192.79000 192.04000 192.31000

FX168财经集团2024-07-26

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