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底层资产扩容，消费基础设施REITs落地在即！商业地产的春天来了？
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权利剩余期限、运营收入、运营成本、运营净收益、资本性支出、未来现金流变动预期、折现率等。物美集团CEO张斌在接受媒体采访时表示，公募REITs能够盘活优质的商业资产，在我国经济基本面逐渐修复的背景下，商场、购物中心等资产的估值将会恢复，相应的REITS产品收益率也将有明显改善。 “物美全资或为控股、大股东的品牌企业有物美超市、麦德龙、百安居等，各业态门店超2000家，自有物业超200万平方米，多数位于一二线城市，可发行和扩募REITs的资产十分丰富。”张斌说。据统计，目前已发行的28只公募REITs中有16只产权类产品，产品市值占42%；有12只特许经营权类产品，产品市值占58%。28只公募REITs中有27只溢价发行，平均溢价率约为6.9%，产权类产品溢价率6.5%，特许经营权类产品溢价率7.0%。截至9月19日，红土创新盐田港REIT、中信建投国家电投新能源REIT、华夏合肥高新REIT等多只公募REITs实现了正收益。
金融界2023-09-25
Rollups 8月数据分析：zkSync最为活跃、Optimism入不敷出
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mism 进一步优化其支出策略，以提高净收益的稳定性。净收益 Metis 同样在净收益方面表现优秀，其每日平均净收益为 61.617 Ether，月总净收益为 1,910.115 Ether。相对而言，乐观的净收益为负值，每日平均净收益为-26.050 Ether，月总净收益为-807.558 Ether。这需要乐观地采取措施来提高净收益，维持其持续性，比如适当的提高GasFee。关注我，下期再见来源：金色财经
金色财经2023-09-22
冷艺婕：9.17小损布局周期净收益371% 周初解析
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杜绝弄虚作假，大家好，我是一个把投资当艺术,把客户当家人的冷老师。（添加冷老师即刻给出每日操作思路精准策略）自信的交易者明白亏损是交易的一部分：再好的思路也有亏损的时候，因为没有人能够控制行情走势。如果行情符合预期甚至比预期的更好，那么也会不因为账面有一点盈利就激动万分，更不会担忧利润的回吐。自信的交易者会在自己的交易规则之内持仓，让利润自由奔跑，直到确定一段行情已经结束。你会发现如果你有了这样的良好交易习惯，你就不会受到行情波动的干扰，不会再将注意力放在交易过程中的盈亏上了。目前冷艺婕指导实盘：实盘中有部分连损单，大部分以小止损博大利润的操作手法和思路进行稳健获利！以上是季度已经小周期内增倍案例。目前已经出掉部分收益，保留剩余进行后期短线配合中线布局实时跟进，操作上实事求是，绝不弄虚作假！黄金下周大级别趋势单明确解析：黄金目前日线走势本周四首次触碰1900的整数关口支撑反弹收阳，昨日价格逐一上破层层压力彻底改变了近期的空头格局，虽然上方面临着0.618的强压力位1933，但不可否认的是目前短期趋势仍属多头，突破1930则转换看多思路。下周只要日线不被反向覆盖那就是日线3浪的上涨
冷艺婕2023-09-17
冷艺婕：9.10周期净收益371% 周一金油解析
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杜绝弄虚作假，大家好，我是一个把投资当艺术,把客户当家人的冷老师。（添加冷老师即刻给出每日操作思路精准策略）行情再大，抓不住也与你无关，不要看他吹的有多漂亮，线下的操作才是最实际的。只有耐得住寂寞，方能守得住繁华！震荡起伏的市场里，加杂着参差不齐的声音，但唯有大潮退去，方知谁在裸泳！回到交易账户上，这个账户做了多久，我就展示了多久，这也是我自己的一个交易系统及理念。大家也可以发现，单子做的不算太多，而且是以日内短线为主。只要在在交易中遵循不刷单、不重仓、不扛单的原则，错了就及时止损的原则，损只会小损，而赚则会大赚。我在交易中也会有失误，少则亏损几百美金，多则几千美金，但是无论如何，死扛的事情不会发生。都说舍得舍得，有舍才有得。交易中也是一样的，学会止损才是交易的第一步。目前冷艺婕指导实盘：实盘中有部分连损单，大部分以小止损博大利润的操作手法和思路进行稳健获利！以上是季度已经小周期内增倍案例。目前已经出掉部分收益，保留剩余进行后期短线配合中线布局实时跟进，操作上实事求是，绝不弄虚作假！黄金下周大级别趋势单解析：周五黄金精准在1928强调做空思路！如期兑现！可自行查验！周五的美盘虽然
冷艺婕2023-09-10
Zscaler第四财季营收4.55亿美元，超市场预期
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年第四季度为 3640 万美元。每股净收益（亏损）： GAAP 每股净亏损为 0.21 美元，而 2022 财年第四季度为 0.69 美元。非 GAAP 每股净收益为 0.64 美元，而 2022 财年第四季度为 0.25 美元。现金流：运营提供的现金为 1.359 亿美元，占收入的 30%，而 2022 财年第四季度为 1.031 亿美元，占收入的 32%。自由现金流为 1.013 亿美元，占收入的 22%。 2022 财年第四季度达到 7480 万美元，占收入的 24%。递延收入：截至2023年7月31日，递延收入为14.397亿美元，同比增长41%。现金、现金等价物和短期投资：截至2023年7月31日为21.002亿美元，较2022年7月31日增加3.689亿美元。 2023财年全年财务摘要收入：16.17亿美元，同比增长48%。运营收入（亏损）： GAAP 运营亏损为 2.346 亿美元，占收入的 15%，而 2022 财年为 3.274 亿美元，占收入的 30%。非 GAAP 运营收入为 2.408 亿美元，占收入的 15%。收入，而 2022 财年为 1.116 亿美元，占收入的 10%。净收入（亏损）： GAAP 净亏损为 2.023 亿美元，而 2022 财年为 3.903 亿美元。非 GAAP 净收入为 2.770 亿美元，而 2022 财年为 1.013 亿美元。每股净收益（亏损）： GAAP 每股净亏损为 1.40 美元，而 2022 财年为 2.77 美元。非 GAAP 每股净收益为 1.79 美元，而 2022 财年为 0.69 美元。现金流：运营提供的现金为 4.623 亿美元，占收入的 29%，而 2022 财年为 3.219 亿美元，占收入的 30%。自由现金流为 3.336 亿美元，占收入的 21%，而 2022 财年为 2.313 亿美元。或 2022 财年收入的 21%。财报发布后，Zscaler盘后一度涨超5%，现转跌。
老虎证券2023-09-06
华西证券：给予嘉曼服饰买入评级
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高于毛利率主要由于：1）其他收益及投资净收益占比提升3.25PCT，其他收益中的企业扶持基金大幅提升；2）公允价值变动收益占比提升1.49PCT，主要由于公司购买现金管理产品形成；3）减值损失占比下降0.67PCT；但所得税率提升1.21PCT，主要由于递延所得税资产增加；营业外净收入占比下降0.50PCT，税金占比提升0.25PCT；费用率变化不大。（2）23Q2公司毛利率为61.17%、同比提升0.83PCT，归母净利率为13.87%、同比提升2.83PCT。归母净利率增幅高于毛利率主要由于公允价值变动净收益占比提升及资产减值损失占比下降。　　存货同比微降，周转天数增加。2023H1公司存货为3.94亿元、同比减少2.51%，其中库存商品/发出商品/委托加工物资/低值易耗品占比为92.8%/2.0%/5.0%/0.2%。存货周转天数为375天、同比增加7天；应收账款为0.21亿元、同比增长10.44%，应收账款周转天数为10天、同比持平；应付账款为0.91亿元、同比下降38.57%，应付账款周转天数为138天、同比下降26天。　　投资建议　　我们分析，（1）公司线下开店仍有空间，仅以2个授权品牌来看，中高端品牌单品牌开店空间在500-600家，未来公司开店仍有翻倍空间；（2）今年上半年直营店效已达80万元。未来随着单店面积扩大、连带率和复购率提升，店效仍有提升空间；（3）随着高毛利的授权品牌增速更高、占比进一步提升，公司毛利率和净利率仍有提升空间。维持此前盈利预测，23-25年收入预测13.53/15.71/18.04亿元，23-25年归母净利预测为1.9/2.3/2.8亿元，对应23-25年EPS1.80/2.16/2.54元，2023年8月31日收盘价27.61元对应23/24/25年PE为15/13/11倍，维持“买入”评级。　　风险提示　　经营业绩波动、开店进度低于预期风险、系统性风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，华西证券唐爽爽研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为68.93%，其预测2023年度归属净利润为盈利1.94亿，根据现价换算的预测PE为15.84。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-09-03
冷艺婕：9.2金油周期内小损跟进净收益周初解析
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杜绝弄虚作假，大家好，我是一个把投资当艺术,把客户当家人的冷老师。（添加冷老师即刻给出每日操作思路精准策略）市场变了，被人{所谓的业务员}搞烂了搞臭了，很多人怕，怕下单，怕金融老师，怕行情，总之什么都怕，当然这里也还是有句话，就是很多人询问我的时候我都会说过，你选不选择和我合作无所谓，但你必须得为你自己错误的选择负责！重仓、扛单、锁仓。无论是什么情况，只要出现大的亏损，基本上都离不开这三点，从业这些年，这是所有投资者的死穴，只要犯了这三个中的其中两个就基本上被市场扫出局了。从业这些年以来的一些心得，无论是你我的同行，还是我的学生，无论这是说你的故事，还是讲我的经历，这些都不重要，重要的是做到了我讲到的内容你能有所收获，有所感触，对你有所帮助。让我们一起共勉……目前实盘周-月-季度增倍案例。比比皆是！目前冷艺婕指导实盘：实盘中有部分连损单，大部分以小止损博大利润的操作手法和思路进行稳健获利！以上是季度已经小周期内增倍案例。目前已经出掉部分收益，保留剩余进行后期短线配合中线布局实时跟进，操作上实事求是，绝不弄虚作假！黄金下周大级别趋势单明确解析：上周五大非农给出明确点位。提示过195
冷艺婕2023-09-02
叮咚买菜第二季度营收48.4亿元经调整后净利润750万元
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则（Non-GAAP），每股基本和摊薄净收益0.02元（约合0.00美元），而2022年同期每股基本和摊薄净收益0.06元。截至2023年6月30日，叮咚买菜拥有现金及现金等价物、短期投资为55.178亿元（约合7.609亿美元），而截至2022年12月31日为64.930亿元。
金融界2023-09-02
常熟银行2023年中报业绩：营收同比增速收窄，拨备覆盖率提升增厚风险抵补能力
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债券市场投资获益影响，该行公允价值变动净收益较上年增加近3000万；同时受到汇率的变化，汇兑收益从去年同期的1.45亿，减少126.21%，今年亏损3797万，多因素作用下，非利息收入5.77亿，降幅3.4%；归属于上市公司股东的净利润14.50亿元，同比增长20.82%。报告期内常熟银行实现营收和净利润双增长。纵观近几年的年报，常熟银行的营业收入和净利润都保持了稳定增长。2020年至2022年，常熟银行的营业收入分别为65.82亿元、76.55亿元和88.09亿元，归母净利润分别为18.03亿元、21.88亿元和27.44亿元。不过值得一提的是，从近三年的数据来看，营收的同比增速却出现一定的下滑。具体来看，半年度营收同比增速从2022年的18.86%，下降至2023年的12.36%，同比减少6.5个百分点。拨备覆盖率提升增厚风险抵补能力住房按揭贷款余额减少截至今年6月末，常熟银行总资产达3178.14亿元，较年初增加10.40%；总存款2422.09亿元，较年初增长13.48%；总贷款2146.70亿元，较年初上涨10.98%。其细分项为，企业贷款为777.67亿，同比增加12.97%，票据贴现95.24亿，同比增加10.95%，受住房抵押、信用卡下滑拖累，个人贷款1273.78亿，增幅9.8%。值得注意的是，2023年中期常熟银行住房按揭贷款余额为135.66亿，相比年初的138.9亿，减少3.24亿，降幅达2.33%，相比去年同期140.08亿，下降4.42亿。资产质量方面，截至2023年6月30日末，常熟银行不良贷款余额（合并口径）为16.05亿元，较年初增长3615万元，不良率为0.75%，较年初下降0.06%。持续保持较低的不良率。从结构上看主要是个人信用卡不良率从年初的0.62%上升至0.91%，个人住房抵押不良率从年初的0.5%上升至0.52%，个人消费性贷款的不良率上涨0.06%至0.96%。关注贷款占总贷款之比为0.83%，较上年末下降0.01个百分点。拨备覆盖率为550.45%，较年初提升13.68%。进一步增厚风险抵补能力。净息差收窄仍处于10家上市农商行首位三项充足率指标有所下滑从资本监管指标来看，三项充足率指标均有所下滑。截至2023年6月末，该行一级资本充足率10.12%，较上年年末下降0.15%，而资本充足率较上年年末下降0.31%，至13.56%，核心一级资本充足率为10.06%，较上年末下降0.15%。作为上市银行，资本补充渠道较为丰富，2022年9月15日，常熟银行发行总额为人民币60亿元的A股可转换公司债券，但由于业务的快速扩张，该行仍面临一定的核心一级资本补充压力。不过，需要注意的是，从历年同期来看，净息差有收窄趋势。2020年至2023年中报合并报表数据显示，常熟银行净息差分别为3.3%、3.02%、3.09%、3%。年报数据来看更是延续下行。2020年至2022年报该数值分别为3.18%、3.06%、3.02%，截至今年二季度末，常熟银行净息差收窄至3.0%。但即便如此，常熟银行的净息差也处于10家上市农商行首位。对此，业内人士表示，整体来看，常熟农商银行息差有所收窄，未来该行的盈利增长仍然受到以下因素的影响：一是在宏观经济下行风险依然存在的大环境下，该行不良贷款存在一定上升压力，可能对盈利水平产生不利影响；二是利率市场化、对小微客户减费让利的政策要求以及同业竞争加剧使得银行息差面临进一步下行压力。
金融界2023-09-01
贝壳2023年第二季度营收195亿元同比增长41.4% 净利润13亿元同比扭亏
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Holdings Inc.普通股股东的净收益(亏损) 2023年第二季度归属于KE Holdings Inc.普通股股东的净收入为13.09亿元人民币(1.8亿美元)，而2022年同期归属于KE Holdings Inc.普通股股东的净亏损为18.68亿元人民币。 2023年第二季度归属于KE控股普通股东的调整后净收入为23.73亿元人民币(3.27亿美元)，而2022年同期归属于KE控股普通股东的调整后净亏损为6.22亿元人民币。每股美国存托凭证的净收益(亏损) 2023年第二季度，归属于KE Holdings Inc.普通股股东的每股ADS基本净收益和摊薄净收益分别为1.10元人民币(0.15美元)和1.08元人民币(0.15美元)，而2022年同期归属于KE Holdings Inc.普通股股东的每股ADS基本净亏损和摊薄净亏损均为1.57元人民币。 2023年第二季度，归属于KE Holdings Inc.普通股股东的每股ADS调整后基本净收益和摊薄后净收益分别为人民币2.00元(0.28美元)和人民币1.96元(0.27美元)，而2022年同期归属于KE Holdings Inc.普通股股东的每股ADS调整后基本净亏损和摊薄后净亏损均为人民币0.52元。现金、现金等价物、限制性现金和短期投资截至2023年6月30日，公司现金、现金等价物、限制性现金和短期投资合计余额为人民币608亿元(合84亿美元)。商业前景 2023年第三季度，公司预计总净收入将在155亿元人民币(21亿美元)至160亿元人民币(22亿美元)之间，较2022年同期下降约9.1%至11.9%。股票回购计划的扩大与扩展公司于2022年8月建立了一项股票回购计划，根据该计划，公司可以在12个月内购买高达10亿美元的a类普通股和/或美国存托凭证。自2022年9月启动股票回购计划至2023年8月，公司根据股票回购计划在公开市场上以约6.05亿美元的总对价总计购买了约4100万股美国存托凭证。 2023年8月31日，公司董事会批准了对现有股票回购计划的修改，据此，回购授权已从10亿美元的A类普通股和/或美国存托凭证增加到20亿美元的A类普通股和/或美国存托凭证，并延长至2024年8月31日(“延长股票回购计划”)。在2023年6月15日举行的年度股东大会(“AGM”)上，公司股东已批准授予董事会购买公司自有股票的一般无条件授权(“2023年股票回购授权”)，该授权涵盖了延长股票回购计划下的回购，直至公司下一届年度股东大会结束。在2023年股票回购授权到期后，公司将在下一届年度股东大会上向公司股东寻求另一项无条件回购授权，以继续其在延长股票回购计划下的股票回购。特别现金股利公司高兴地宣布，其董事会批准向截至北京/香港时间和纽约时间2023年9月15日营业结束时的普通股和美国存托凭证持有人派发每股0.057美元或每股美国存托凭证0.171美元的特别现金股息(“股息”)，以美元支付。将支付的股息总额约为2亿美元，将由公司资产负债表上的剩余现金提供资金。
金融界2023-09-01

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