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央行、银保监会：做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作

合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。　　（三）稳定建筑企业信贷投放。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。　　（四）支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。　　（五）保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。　　（六）保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。　　二、积极做好“保交楼”金融服务　　（七）支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。　　（八）鼓励金融机构提供配套融资支持。在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。　　对于剩余货值的销售回款可同时覆盖专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时覆盖专项借款和新增配套融资，但已明确新增配套融资和专项借款配套机制安排并落实还款来源的项目，鼓励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。　　新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体保持一致，项目存量资产负债应经地方政府组织有资质机构进行审计评估确认并已制定“一楼一策”实施方案。商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限，最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。　　对于商业银行按照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。　　三、积极配合做好受困房地产企业风险处置　　（九）做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司（以下统称资产管理公司）发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。　　（十）积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。　　四、依法保障住房金融消费者合法权益　　（十一）鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。　　（十二）切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。　　五、阶段性调整部分金融管理政策　　（十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。　　（十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。　　六、加大住房租赁金融支持力度　　（十五）优化住房租赁信贷服务。引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。　　（十六）拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

金融界2022-11-23

A股头条：套现6.3亿港元，巴菲特再减持比亚迪！国家卫健委表示科学精准做好疫情防控各项工作

点至3.75％，回吐上周五以来涨幅，对利率政策更敏感的两年期收益率微跌报4.52％，30年期长债收益率跌近9个基点至3.82％。2/10年期关键曲线倒挂再破纪录至逾76个基点，创41年之最。在岸人民币兑美元报7.1410元，较周一夜盘收盘涨260点，离岸人民币升破7.14元，日高较昨日收盘最大涨幅近470点。　　比特币：主流加密数字货币齐涨，市值最大的龙头比特币止跌转涨并重返1.6万美元上方，稍早跌至15480美元，创2020年11月11日以来的两年最低；第二大的以太坊涨2％并重上1100美元。　　　　市场策略　　周二市场再度分化，沪指小幅收涨，中证1000指数跌超1％。从中证1000指数来看，收出中阴线并在盘中一度跌破14日低点的重要支撑，反弹顶部确立的可能性在进一步加大。从个股来看，中药、信创、供销社这些热点概念全线熄火，两大妖股天鹅股份、天地在线均跌停，这是对市场人气很大的挫伤，是反弹行情结束的一个信号。对于权重股而言，预计短期可能会相对抗跌，但难有独立行情。　　　　题材掘金　　磷肥：卓创资讯数据显示，受原材料价格上涨、冬储需求增加及社会库存低位等因素推动，近期国内磷肥出厂价格持续上行。截至11月21日，55％粉状磷酸一铵出厂均价为3350元/吨，较上月同期上涨15.12％；64％磷酸二铵出厂均价为3805元/吨，较上月同期上涨2.73％。　　标的：新洋丰（000902）、云天化（600096）　　绿色建筑：据报道，11月以来，国内多省市绿色建筑领域政策密集落地，大力发展绿色建筑均被重点提及关注。日前，山西省发布《山西省绿色建筑发展条例》，根据条例，新建城镇民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设，并设置专章规定对绿色建筑的扶持政策。山东省住建设厅在解读《山东省绿色建材推广应用三年行动方案（2022-2025年）》时介绍，大力发展绿色建筑和装配式建筑，到2025年，全省绿色建筑占城镇新建民用建筑比例达到100％；新开工装配式建筑占城镇新建民用建筑比例达到40％。　　标的：维业股份（300621）、启迪设计（300500）　　石墨烯：据报道，近日在（第九届）中国国际石墨烯创新大会上，国内多家公司及机构成立了石墨烯铜创新联合体，成员包括正泰集团、上海电缆所与上海市石墨烯产业技术功能型平台。石墨烯铜创新联合体希望能够研发出基于石墨烯的芯片来取代传统硅基芯片。　　标的：德尔未来（002631）、华丽家族（600503）　　公告精选　　【重大事项】　　昊志机电 300503：董事长涉嫌内幕交易公司股票被证监会立案　　棒杰股份 002634：拟5亿元设立全资子公司布局光伏产业　　两连板英联股份 002846：复合铜箔及相关材料的生产设备将于近期交付　　三连板神马电力 603530：提示风险：特高压产品占比较低不会对公司目前经营业绩产生重大影响　　共达电声 002655：拟以9.73元/股面向大股东无锡韦感定增募资不超过5亿元用于智能汽车模组升级和扩产等项目　　7天5板太龙药业 600222：当前市盈率明显高于同行业平均估值水平　　安旭生物 688075：新冠病毒抗原家用自测检测试剂获FDA紧急使用授权　　正泰电器 601877：拟将光伏逆变器及储能相关资产转让给通润装备并收购其控股权　　【并购重组】　　伟星股份 002003：拟定增募资不超过12亿元　　广发证券 000776：发行不超200亿元永续次级债券获证监会注册批复　　法尔胜 000890：终止发行股份购买资产并募集配套资金事项　　【增持减持】　　神马股份 600810：控股股东拟增持1亿元-1.88亿元　　经纬辉开 300120：西藏青崖拟减持不超3.61％公司股份　　安路科技 688107：深圳思齐和士兰微等股东拟合计减持不超过5.5％　　开勒股份 301070：共青城睿博拟减持不超过1.58％　　西部超导 688122：中信金属拟减持不超2％公司股份　　中环环保 300692：金通安益拟减持不超1.51％公司股份　　【其他事项】　　力生制药 002393：缬沙坦氨氯地平片（Ⅰ）通过上市许可申请　　晶丰明源 688368：初步确定询价转让价格为129.25元/股　　钱江生化 600796：拟3.5亿元投资设立全资子公司　　湖南发展 000722：株洲航电（空洲水电站）扩机工程项目获核准批复　　安图生物 603658：肺炎支原体/肺炎衣原体/腺病毒核酸检测试剂盒获医疗器械注册证　　复星医药 600196：控股子公司注射用人干扰素γ获药品注册批准　　景峰医药 000908：盐酸替罗非班注射用浓溶液通过仿制药一致性评价　　联创光电 600363：联创致光与赛戈玛科技共同投资设立江西致玛科技有限公司　　柘中股份 002346：拟出资3亿元参设海通焕新基金　　康恩贝 600572：乙酰半胱氨酸颗粒获得药品注册证书　　济川药业 600566：获雷贝拉唑钠肠溶片药品注册证书　　普利制药 300630：格隆溴铵原料药获得CEP证书　　伟明环保 603568：签署镍资源项目设备设计制造安装协议　　英搏尔 300681：与湖南星邦签署战略合作协议　　中交地产 000736：以控股子公司股权质押申请6.5亿元信托融资　　合纵科技 300477：控股子公司发生安全事故　　康泰生物 300601：收到Sabin株脊髓灰质炎灭活疫苗（Vero细胞）Ⅲ期临床试验总结报告　　侨源股份 301286：拟投资扩建通威太阳能 000591：光伏产业基地项目侨源气体配套空分生产线　　阿尔特 300825：拟累计取得上市公司YAMATO33.04％股份　　超越科技 301049：与矿投集团达成战略合作　　豪能股份 603809：拟5.5亿元投建新能源汽车关键零部件生产基地项目　　光力科技 300480：拟2.08亿元出售子公司股权　　兴业证券 601377：发布2022年中期利润分配预案拟10派1.8元　　三星医疗 601567：预中标1.42亿元国网江苏电力招标采购项目　　维远股份 600955：拟投资21.6亿元建设25万吨/年电解液溶剂项目　　罗博特科 300757：近期与天合集团签订合同累计金额约1.13亿　　拓日新能 002218：子公司中标整县推进屋顶分布式光伏企业开发主体项目　　渝开发 000514：对部分业务实施临时性停工停业　　云南旅游 002059：部分子公司股权被冻结　　厦钨新能 688778：拟投资建设年产2万吨磷酸铁锂项目　　保隆科技 603197：获ADAS项目定点通知书　　交易提示　　【新股申购】　　三未信安（科创板）　　申购代码：787489 　　股票代码：688489 　　发行价格：78.89 　　发行市盈率：83.82 　　申购评级：谨慎申购　　【可转债申购】　　惠云转债 123168 　　正海转债 123169 　　【停复牌】　　ST海越：11月24日起复牌并撤销其他风险警示　　ST曙光：停牌核查结束股票复牌　　【限售解禁】　　

金融界2022-11-23

TMGM：11月22日每日市场

利率目标所暗示的。戴利认为，忽视美联储利率政策对经济的实际影响，将增加过度收紧的可能性，从而导致经济衰退。美联储梅斯特：美联储政策刚刚进入限制性立场，不认为我们接近停止加息。技术面：随着美元的上行，导致了黄金持续的走低，金价也最低跌至1732，此位置也刚好是黄金之前底部宽幅震荡的颈线位置，有着一定的支撑，H4级别是上来看，1732附近的位置也刚好是均线系统的支撑位，虽然现在开始反弹，但整体还是有一定的下降需求。如果整体去把我来看，黄金底部形态明确，波段上行走势清晰，长期趋势还是上行。阻力支撑位：第一阻力位：1752.00 第一支撑位：1736.00 第二阻力位：1760.00 第二支撑位：1732.00 基本面：外媒援引欧佩克代表称，沙特和其他欧佩克成员国考虑增产至多50万桶/日，称此举可能有助于弥合与拜登政府的裂痕，并在西方对俄油的制裁中保持能源流动。消息引发油价暴跌。随后，沙特能源大臣出面否认增产消息，并表示，目前200万桶/日的减产将持续到2023年底，如有需要，沙特随时准备进一步减产。技术面：昨日原油走势反复，先是探底76之后开始了快速的上行走势，最终形成了非常非常明显的针刺形态，再结合之前的底部76附近的支撑，形成了在关键位置出现的关键形态，因此后期有望开始上行。H4级别上则是走出标标准准的双K反转形态。阻力支撑位：第一阻力位：81.00 第一支撑位：78.90 第二阻力位：84.00 第二支撑位：77.00 TMGM为投资者每天提供全新线上投资课程：《隔夜行情2分钟》、《TMGM Itrade》交易教学小课堂、《TMGM Trading First》交易行情直播分析，每月不定期线上话题讲座。金融、时事、投资让您掌握最新鲜的资讯！本周最新直播内容，请查看海报。以上信息由Trademax Global Limited (VFSC 40356)提供，其中所包含的信息仅用于教育/讨论目的，不构成关于买卖任何金融工具的要约或激励。以上提及的任何信息和一般性金融产品建议都是通用的，并未考虑您的财务状况、需求和个人目标。此处包含的任何示例或统计数据仅用于说明目的。因此，Trademax Global将不会对您依据其相关信息所做出的决策而导致的任何损失承担责任。过去的表现不应被视为未来表现的可靠指标。投资杠杆产品涉及高风险，未必适合所有投资者。在进行任何交易之前，您需要谨慎考虑您的财务状况，并咨询您的财务顾问，以了解所涉及的风险，确定您是否适合从事该类投资或交易。 2022-11-22

TMGM2022-11-22

兴业投资：沙特否认增产，国际油价强劲反弹

官员们需要“谨慎应对”各自的政策选择，利率政策调整幅度太小将导致通胀过高。尽管一个月的经济数据并不意味着政策初见成效，但最新通胀报告一些数据令人鼓舞，包括市场期待已久的商品价格通胀出现回落。美联储必须认识到过度收紧政策所带来的风险。在加息方面，美联储还有更多工作要做。美联储政策处于适度的限制性区间。到一定时候，美联储放慢加息步伐将是合适的。如果通胀数据不出现回落，可能会将美联储利率上调至5%以上。克利夫兰联储主席梅斯特在接受CNBC采访时表示，稍微放慢加息步伐是合适的。现在美联储在制定政策时非常谨慎。需要更明智地平衡风险。不过，这还远远不能停止加息。通货膨胀方面已经出现了一些好消息，但还需要更多持续的好消息。美联储的利率政策措施正在起作用。关键是美联储应如何调整政策，让通胀率回到2%的目标。这还需要一些时间，美联储需要做更多的工作。我确实认为我们需要进入限制性范围，现在我们刚刚到达这一范围。我们正在转向一种不同的政策节奏，让经济数据来指导我们。我认为我们可以在12月美联储利率会议放缓原有的加息75个基点的路径。但我们需要让经济数据告诉我们之后的加息步伐。如果明年通胀问题上没有出现明显进展，我们就需要采取措施。非常关注缩减资产负债表对金融市场运行的影响。我们已经说过，如果情况发生变化，我们将灵活调整资产负债表；到目前为止，没有理由调整资产负债表。我预测是经济不会出现衰退。但在增长趋势低于预期的情况下，有可能遇到意外冲击，使经济陷入衰退。但目前美联储的工作重点是降低通胀。技术分析美国原油日图：保利加通道扩散，油价回升至下轨上方；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道收敛，油价向中轨回升，14均线转涨，20均线看跌；随机指标进入超买区。 1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在78.90-81.40区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月21日高点80.45，突破后将上探10月2日低点81.00，然后是11月17日低点81.40和11月18日高点82.40，以及10月21日低点83.15和11月15日低点84.00；而下方支持留意9月27日高点79.45，跌破后将下探9月25日低点78.90，然后是9月23日低点78.10和11月18日低点77.60，以及9月27日低点76.60和11月21日低点75.30。布伦特原油日图：保利加通道扩散，油价靠近下轨发展；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道收敛，油价向中轨回升，14和20均线看跌；随机指标进入超买区。 1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区企稳。综述：预计日内油价将在85.60-88.75区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月22日高点87.60，突破将上探88.00心理关口，然后是10月18日低点88.75和11月17日低点89.50，以及11月18日高点90.60和11月15日低点91.50；而下方支持留意9月26日高点86.50，跌破将下探11月18日低点86.00，然后是11月18日低点85.60和9月30日低点85.00，以及9月28日低点84.25和9月26日低点83.60。周二关注：美国11月里士满联储制造业指数美国API每周原油库存报告克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话堪萨斯联储主席乔治发表讲话圣路易斯联储主席布拉德发表讲话 2022-11-22

兴业投资2022-11-22

HYCM兴业投资原油日评：沙特否认增产，国际油价强劲反弹

官员们需要“谨慎应对”各自的政策选择，利率政策调整幅度太小将导致通胀过高。尽管一个月的经济数据并不意味着政策初见成效，但最新通胀报告一些数据令人鼓舞，包括市场期待已久的商品价格通胀出现回落。美联储必须认识到过度收紧政策所带来的风险。在加息方面，美联储还有更多工作要做。美联储政策处于适度的限制性区间。到一定时候，美联储放慢加息步伐将是合适的。如果通胀数据不出现回落，可能会将美联储利率上调至5％以上。　　克利夫兰联储主席梅斯特在接受CNBC采访时表示，稍微放慢加息步伐是合适的。现在美联储在制定政策时非常谨慎。需要更明智地平衡风险。不过，这还远远不能停止加息。通货膨胀方面已经出现了一些好消息，但还需要更多持续的好消息。美联储的利率政策措施正在起作用。关键是美联储应如何调整政策，让通胀率回到2％的目标。这还需要一些时间，美联储需要做更多的工作。我确实认为我们需要进入限制性范围，现在我们刚刚到达这一范围。我们正在转向一种不同的政策节奏，让经济数据来指导我们。我认为我们可以在12月美联储利率会议放缓原有的加息75个基点的路径。但我们需要让经济数据告诉我们之后的加息步伐。如果明年通胀问题上没有出现明显进展，我们就需要采取措施。非常关注缩减资产负债表对金融市场运行的影响。我们已经说过，如果情况发生变化，我们将灵活调整资产负债表；到目前为止，没有理由调整资产负债表。我预测是经济不会出现衰退。但在增长趋势低于预期的情况下，有可能遇到意外冲击，使经济陷入衰退。但目前美联储的工作重点是降低通胀。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道扩散，油价回升至下轨上方；14和20日均线看跌；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道收敛，油价向中轨回升，14均线转涨，20均线看跌；随机指标进入超买区。　　1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在78.90-81.40区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月21日高点80.45，突破后将上探10月2日低点81.00，然后是11月17日低点81.40和11月18日高点82.40，以及10月21日低点83.15和11月15日低点84.00；而下方支持留意9月27日高点79.45，跌破后将下探9月25日低点78.90，然后是9月23日低点78.10和11月18日低点77.60，以及9月27日低点76.60和11月21日低点75.30。　　布伦特原油　　日图：保利加通道扩散，油价靠近下轨发展；14和20日均线看跌；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道收敛，油价向中轨回升，14和20均线看跌；随机指标进入超买区。　　1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区企稳。　　综述：预计日内油价将在85.60-88.75区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月22日高点87.60，突破将上探88.00心理关口，然后是10月18日低点88.75和11月17日低点89.50，以及11月18日高点90.60和11月15日低点91.50；而下方支持留意9月26日高点86.50，跌破将下探11月18日低点86.00，然后是11月18日低点85.60和9月30日低点85.00，以及9月28日低点84.25和9月26日低点83.60。　　周二关注：　　美国11月里士满联储制造业指数　　美国API每周原油库存报告　　克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话　　堪萨斯联储主席乔治发表讲话　　圣路易斯联储主席布拉德发表讲话

金融界2022-11-22

邦达亚洲：多重利好因素支撑美元指数刷新6日高位

似乎在6％左右。”戴利认为，忽视美联储利率政策对经济的实际影响，将增加过度收紧的可能性，从而导致经济衰退。她表示：“在我们做出进一步调整利率的决定时，重要的是要时刻意识到联邦基金利率与金融市场收紧之间的差距，忽视它会增加过度紧缩的可能性。”尽管如此，戴利依旧强调，美联储的政策利率目前处于适度限制性区间，要平息通胀，还有更多工作要做。戴利称：“在我们努力将货币政策调整到一个足够严格的立场时，也就是降低通胀、恢复价格稳定所需的水平，我们需要保持警惕。调整太少将导致通胀过高，调整太多可能造成不必要的痛苦衰退。” 　　今日需要关注的数据有，加拿大9月零售销售月率和欧元区11月消费者信心指数初值。　　美元指数　　美元指数昨日大幅攀升，触及108.00关口并刷新6日高位，现汇价交投于107.60附近。除美联储放缓加息步伐的预期降温持续对汇价构成有力的支撑外，全球公共卫生事件加剧了对全球经济前景的担忧，市场的避险情绪重燃激发美元的避险买需也是支撑汇价攀升的重要因素。不过，美联储官员发表的鸽派言论限制了汇价的上升空间。今日关注108.00附近的压力情况，下方支撑在107.00附近。　　欧元/美元　　欧元昨日震荡下行，失守1.0300关口并刷新6日低位，现汇价交投于1.0260附近。除美元指数在美联储放缓加息步伐预期降温和市场的避险情绪升温等利好因素的支撑下持续攀升是施压欧元下挫的主要原因。此外，欧元跌破1.0300关口的支撑后部分多单被迫止损也加剧了汇价的跌幅。今日关注1.0350附近的压力情况，下方支撑在1.0150附近。　　英镑/美元　　英镑昨日震荡下行，险守1.1800关口，现汇价交投于1.1850附近。除美元指数在多重利好因素的支撑下持续反弹并冲击108.00关口是施压英镑走软的主要原因外，对英国经济衰退的担忧情绪也对汇价构成了一定的打压。不过，1.1800关口附近所形成的技术面买盘限制了汇价的下跌空间。今日关注1.1950附近的压力情况，下方支撑在1.1750附近。

金融界2022-11-22

邦达亚洲: 多重利好因素支撑美元指数刷新6日高位

似乎在6%左右。”戴利认为，忽视美联储利率政策对经济的实际影响，将增加过度收紧的可能性，从而导致经济衰退。她表示：“在我们做出进一步调整利率的决定时，重要的是要时刻意识到联邦基金利率与金融市场收紧之间的差距，忽视它会增加过度紧缩的可能性。”尽管如此，戴利依旧强调，美联储的政策利率目前处于适度限制性区间，要平息通胀，还有更多工作要做。戴利称：“在我们努力将货币政策调整到一个足够严格的立场时，也就是降低通胀、恢复价格稳定所需的水平，我们需要保持警惕。调整太少将导致通胀过高，调整太多可能造成不必要的痛苦衰退。”今日需要关注的数据有，加拿大9月零售销售月率和欧元区11月消费者信心指数初值。美元指数美元指数昨日大幅攀升，触及108.00关口并刷新6日高位，现汇价交投于107.60附近。除美联储放缓加息步伐的预期降温持续对汇价构成有力的支撑外，全球公共卫生事件加剧了对全球经济前景的担忧，市场的避险情绪重燃激发美元的避险买需也是支撑汇价攀升的重要因素。不过，美联储官员发表的鸽派言论限制了汇价的上升空间。今日关注108.00附近的压力情况，下方支撑在107.00附近。欧元/美元欧元昨日震荡下行，失守1.0300关口并刷新6日低位，现汇价交投于1.0260附近。除美元指数在美联储放缓加息步伐预期降温和市场的避险情绪升温等利好因素的支撑下持续攀升是施压欧元下挫的主要原因。此外，欧元跌破1.0300关口的支撑后部分多单被迫止损也加剧了汇价的跌幅。今日关注1.0350附近的压力情况，下方支撑在1.0150附近。英镑/美元英镑昨日震荡下行，险守1.1800关口，现汇价交投于1.1850附近。除美元指数在多重利好因素的支撑下持续反弹并冲击108.00关口是施压英镑走软的主要原因外，对英国经济衰退的担忧情绪也对汇价构成了一定的打压。不过，1.1800关口附近所形成的技术面买盘限制了汇价的下跌空间。今日关注1.1950附近的压力情况，下方支撑在1.1750附近。

邦达亚洲2022-11-22

美国抵押贷款利率创1981年以来最大跌幅 30年期关键利率暴跌至6.61% 房地产市场将继续承压

平，以控制通胀。美联储下一次为期两天的利率政策会议将于12月14日结束。美国劳工部上周报告称，10月份消费者通胀率较上年同期达到7.7%，是自1月份以来的最小同比增幅。不包括波动较大的食品和能源价格，“核心”通胀在过去12个月中上涨了6.3%。周三，劳工部报告称批发价格连续第四个月下跌。这些数据均低于经济学家的预期，但是否足以让美联储放松大规模加息仍有待观察。三周前，美国平均长期抵押贷款利率在20多年来首次突破7%，加之房价居高不下，每月抵押贷款增加数百美元，削弱了购房者的购买力。由于借贷成本对许多已经为食品、天然气和其他必需品支付更多费用的美国人来说已经成为一个太大的障碍，因此成屋销售连续八个月下降。最重要的是，寻求升级或改变位置的房主推迟了他们的房屋计划，因为他们不想在下一次抵押贷款时跳入更高的利率。低迷的房地产市场促使房地产公司调整其财务前景并缩减员工队伍。在线房地产经纪人Redfin 将解雇862名员工，并关闭其即时现金报价子公司RedfinNow。 Redfin还在6月份解雇了470名员工，原因是房屋销售放缓。 Redfin在一份监管文件中表示，通过自然减员和裁员，Redfin已裁员超过四分之一，前提是房地产市场低迷将持续“至少到 2023年”。另一家在线房地产经纪人Compass今年解雇了数百名员工。虽然抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但它们往往会追踪10年期美国国债的收益率。收益率受到多种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期和全球对美国国债的需求。

楼喆2022-11-18

2022年第三季度货币政策执行报告专栏：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限

，人民银行、银保监会确定全国层面的贷款利率政策下限；二是地方层面，各城市政府在全国层面的政策底线基础上，按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限；三是商业银行层面，商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素，与借款人协商确定具体利率水平。目前，全国层面的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。个人住房公积金贷款利率由人民银行确定并公布。　　9月29日出台的政策是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个），将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复，这种安排既有利于符合条件的城市政府按照“因城施策”原则，用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，也体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，维护房地产市场平稳健康发展。　　政策出台后，一些城市政府积极响应，作出了相应调整。山东济宁、湖北黄冈、广东清远和阳江、浙江温州和舟山等城市，已将当地新发放首套住房个人住房贷款利率下限调整为LPR减35个基点至LPR减60个基点，降幅在15个至40个基点之间；湖北、广东部分城市阶段性取消了当地新发放首套住房个人住房贷款利率下限。从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3％，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。　　此外，自2022年10月1日起，人民银行下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％，同步支持居民刚性住房需求。这是2015年8月以来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025％和3.575％。　　下一步，人民银行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

金融界2022-11-17

央行发布2022年前三季度中国货币政策大事记

.1％。同时，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

金融界2022-11-16

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