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【比特周报】利好来袭！香港“允许所有银行加密开户” 比特币“杯柄”技术看涨3.5万美元
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” 全球买家可一天内完成买房交易美国商业房地产平台MyEListing宣布，通过合规加密交易所Coinbase集成，推出第一个比特币房地产市场。全球买家可以在一天内内完成买房交易，预计交易时间也将比传统平均水平快近50倍。 12年前的最后一封信！中本聪“比特币新项目”曝今年上线将颠覆取代亚马逊中本聪在12年前的最后一封信，揭露自己已将比特币项目交给正确的团队成员管理，自己正转向新的项目开发。今年2月，比特币分支Particl突发宣布上线，正是受中本聪最后一个项目的原始概念启发，打造无需信任、不可阻挡的交易商品市场，将颠覆取代亚马逊。 NFT消息：比特币NFT横空出世！BRC-20首发代币超涨120% “实现以太坊功能”火爆全网比特币NFT协议Ordinals在今年横空出世，为流动性枯竭的NFT熊市再次燃起火苗，这归因于该协议下的创新实验BRC-20，旨在促进比特币的可替代性，实现以太坊发行ERC-20代币的效果。第一个发行的BRC-20代币ORDI火爆全网，超涨120%后已被铸造完毕。#NFT与加密货币#
小萧2023-04-28
置产超重磅！美国启动“第一个比特币房地产市场” 全球买家可一天内完成买房交易
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FX168财经报社(香港)讯美国商业房地产平台MyEListing在上周4月20日宣布，已通过合规加密交易所Coinbase集成，推出第一个比特币房地产市场，但首次启动仅限于得克萨斯州，并计划6月扩展到其他选定的州。该平台允许全球买家可以在短短一个工作日内完成买房交易，为美国房地产置产带来革命性的改变。 MyEListing将第一个比特币房地产市场的计划称为“ASAP”，该平台扮演托管市场的角色，Coinbase Commerce则是将买家的加密货币转换为卖家的现金，Millennial Title和Championship Title处理所有权工作。 (来源:PRNewsWire) 最重要的是，这市场向全世界的置产者开放。“这一举措将推动加密货币和房地产行业的创新，”MyEListing.com首席执行官Caleb Richter解释说。他补充：“房地产商业需要改变。在当地社区购买房产已经够难了，更不用说在另一个州或国家。有了ASAP计划，任何人，无论他们说什么语言或身在何处世界，可以在短短一个工作日内用加密货币购买美国房地产。” 通过ASAP计划的交易时间，预计将比目前的平均速度快近50倍，进而带来节省成本的便利和更大的交易可及性。该计划于4月20日针对仅限得克萨斯州(Texas)的房产启动，并于今年6月针对其他特定州启动。得克萨斯州的代理人、经纪人和卖家可以率先将他们的房产展示在全球观众面前，无论地点、语言或货币如何，只要将他们的房产提交给ASAP程序即可。至于其他特定州究竟涵盖的范围有多广泛，官方尚未披露具体的信息。该平台仅表明：“随着ASAP计划扩展到其他州并吸引更多的买卖双方，成功将在未来几个月内确定。” 按照FX168编辑亲自浏览该网页，发现上架的房产列表中，已经可以查看到比特币、以太币和美元的售价。在列表下方，平台也清楚表明，活跃的Coinbase Commercial账户资金，足以支付开始置产者购买房屋所需售价的110%。 (来源:MyEListing) 随着美国加速推进加密买房，币圈Bitcoin Magazine也指出，世界其他地方的房地产公司也正在商议政策，接受比特币作为房地产支付方式。此次发布正值美国住房和商业地产市场动荡时期，利率迅速上升，而潜在的衰退正在酝酿之中。根据Redfin的数据，3月份的房价中值跌幅为2012年以来的最大跌幅，年跌幅为3.3%。与此同时，美国银行上个月表示，随着信贷紧缩的形成，商业房地产贷款的贷款标准预计将进一步收紧。#NFT与加密货币#
小萧2023-04-26
80年代数百家贷款机构倒闭一幕重演？“美联储新喉舌”警告：银行业的混乱还没有结束
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银行高管意识到，他们可能会在风险更高的商业房地产贷款以及商业和工业贷款上面临亏损，而他们没有为这些贷款预留足够的缓冲资金。（图源：美联储、华尔街日报）利率风险是硅谷银行恐慌的催化剂。2020年和2021年，随着财政刺激带来的存款大量涌入，银行增加了抵押贷款支持证券或较长期国债的投资组合。较高的利率降低了这些债券的价值，导致持有这些证券可能出现巨额未实现损失。如果银行面临因贷款违约而造成损失的担忧，储户的焦虑情绪可能会重新浮现。目前的银行危机“是在第二或第三局，而不是第七局，”卡普兰说。他认为，在对后果有更好的认识之前，美联储不应该加息，特别是因为如果今年晚些时候不得不降息以应对更大的危机，那将带来有害影响。他说:“恐怕我们会遇到一些我们无法完全理解的事情。” 任何贷款紧缩都可能对小企业造成不成比例的影响。过去一个月里，主要在资本市场上借款的大公司在信贷成本或可获得性方面几乎没有变化。（图源：美联储、华尔街日报）高盛的数据显示，雇员少于100人的企业近70%的商业和工业贷款来自资产规模低于2,500亿美元的银行，30%的此类贷款来自资产规模低于100亿美元的银行。该行的经济学家估计，在大城市以外，这种联系更为紧密:在美国大多数县，中小银行占小企业贷款的90%。可以肯定的是，目前的情况与2008年的金融危机几乎没有相似之处，那次危机是由承销不良的抵押贷款推动的，这些抵押贷款被捆绑成难以估值的证券。当时，出现了一个危险的反馈循环:抵押债券价格下跌导致银行停止放贷，导致更多房屋丧失抵押品赎回权，进而导致抵押债券价格进一步下跌。对银行业压力的担忧导致政府债券价格上涨，收益率下降，这减少了银行持有证券的未实现损失，正是这些损失引发了硅谷银行危机。蒙特利尔BCA Research首席全球策略师Peter Berezin表示:“这更像是一个自我限制的周期，而不是自我强化的周期。” 这使得当前的动荡有可能类似于上世纪80年代末的储贷危机，当时有数百家贷款机构倒闭。问题持续了数年，但经济直到1990年才出现衰退。
会员
夏洛特2023-04-25
美联储放鹰也不怕！“大宗商品之王”：建议增持黄金和美债长期看空股市
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至于下一次潜在的经济危机，加特曼说，商业房地产感受到高利率的影响只是时间问题。尽管金价预计将在2023年保持在高位，但这种贵金属可能还没有准备好突破新高。他表示，尽管经济风险不断增加，但美联储的鹰派立场一直很明确。他说:“我一直坚持认为，尽管最近银行和资本市场出现了动荡，但美联储所希望的‘转向’降息仍将推迟一年或更长时间。”
财经风云2023-04-25
“美元注定疲软”！荷兰国际集团：美国对冲债务上限内乱 GDP、PCE难提振“更鹰派定价”
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区域附近。然而，对银行业危机的担忧和对商业房地产行业的更严格审查，这应该意味着克朗将难以实现超额收益。” 延伸阅读：“爆雷”尚未逆转！瑞士信贷612亿资产外流瑞银合并耗资4年董事长向股东道歉英镑：缓慢燃烧英镑的重新评估上周，英镑是欧洲表现优于外汇集团的一部分，部分原因是粘性价格数据促使英国央行对紧缩周期进行了相当激进的重新定价。现在已经定价了另外三次25个基点的加息。周五，标准普尔评级机构也对英国因素进行重新评估，将英国主权评级展望从负面调回稳定，这实际上是承认了前首相特拉斯(Liz Truss)离职后政策的变化。本周英国数据日历较为平静，但似乎资产管理公司正在重新平衡英镑空头头寸，这可能会在平静的一周内进一步支撑英镑/美元。 ING预测：“如果我们本周对美元的略微看跌立场是正确的，那么英镑/美元可能会小幅回到1.2500/2550区域。”
会员
小萧2023-04-24
日本央行行长植田和男：将继续根据通胀前景进行宽松货币政策，因趋势通胀率仍低于2％
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的重压。　　植田和男指出，当前日本的商业房地产价格上涨，特别是在东京，不要认为日本的房地产价格过高，希望仔细监测货币宽松是否会导致房地产价格过度上涨，引发泡沫。　　实际工资由生产力和其他因素决定，很难说为实现通胀目标需要多少的工资增长，预计除却能源因素的CPI将很快放缓。　　日本央行将继续根据通胀前景进行宽松货币政策。上涨的进口价格被传导到国内价格的幅度确实超出了预期，将关注价格趋势以制定货币政策。　　植田和男表示，日本央行必须维持货币宽松政策，因为趋势通胀率仍低于2％。如果可以预见趋势通胀将达到2％，日本央行必须走向政策正常化。　　当被问及日本央行考虑调整YCC的条件是什么时，植田和男回答道，日本央行对未来半年、一年、一年半的通胀预测必须相当强劲，接近2％的水平。如何修正收益率曲线控制（YCC）政策将取决于各种因素，比如当时的经济状况、通胀速度等。目前无法确定日本央行将如何具体调整收益率曲线控制（YCC）策略。　　YCC是收益率曲线控制政策（Yield Curve Control）的简称，是指中央银行通过市场干预的方式，将某一期限的国债收益率维持在一定区间之内。　　自2016年以来，为应对长期通缩，提高通胀预期，日本的货币政策目标从数量型转为价格型，日本央行出台YCC政策，在2016年1月将政策目标利率降低至-0.1％，由此成为亚洲首个实施负利率政策的国家。2016年9月21日，日本央行在议息会议中宣布导入YCC政策，短端利率目标为-0.1％，长端利率目标为0（变化幅度约为±0.1％），将十年期国债收益率维持在-0.1％-0.1％之间。　　2022年3月以来，随着日本疫情管控的放开，日本经济稳步恢复，通胀动能不断增强。2023年1月，日本CPI同比增长4.3％，核心CPI（除生鲜食品）同比增长4.2％，创1981年9月以来最大单月涨幅，连续第十个月位于日央行2％的通胀目标之上，而除去生鲜食品和能源外核心中的核心CPI也进一步升至3.2％。这表明尽管拉动通胀的主因仍是燃料和食品价格的持续上涨，但通胀压力已经在更广泛的领域开始显现。通胀水平的抬升及上涨动能的增强令日央行维持YCC的必要性下降。
金融界2023-04-24
美国发生多起“高调违约”！大摩示警4.5万亿商业地产危机富国银行不良贷款激增50%
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亏损。摩根士丹利警告，4.5万亿美元的商业房地产债务陷入危机，富国银行则报告不良贷款激增50%，达到15亿美元。美国银行越来越担心商业地产估值下降，以及其对银行资产负债表构成的风险。英国《金融时报》披露，自新冠病毒大流行以来，利率上升和许多员工更喜欢在家工作，写字楼的估值尤其受到重创。然而，金融高管试图向投资者保证，他们没有预见到重大的系统性风险，因为持股广泛分布在银行和其他机构之间。房地产集团Brookfield上周取消了与华盛顿附近的一组主要是郊区写字楼相关的1.61亿美元贷款，从而增加了越来越多的高调违约。今年2月，它交还了洛杉矶两座主要办公大楼的钥匙。黑石集团(Blackstone)和太平洋投资管理公司(Pimco)最近几个月也放弃了他们的一些办公室投资，而不是继续亏损的赌注。 “如果你有到期债务，你无法承担现有的债务负担并且你不愿意投入更多资金，那么它就会被取消抵押品赎回权，” Allen Matkins斯律师事务所房地产组负责人托尼·纳西斯(Tony Natsis)说。然而，他补充说，贷方更愿意修改现有贷款：“他们问自己，我真的想在糟糕的市场中收回这笔贷款吗？” 根据MSCI Real Assets的数据显示，今年前三个月，写字楼相关交易降至十多年来的最低水平。房地产专家一直在煞费苦心地指出，商业地产是一个发展缓慢、起伏不定的市场，投资者不应指望问题会迅速得到解决，或者当贷款人和借款人试图解决潜在问题时，这些困难会迅速堆积起来解决方案。美国托管银行首席执行官罗恩·奥汉利(Ron O'Hanley)上周表示：“商业地产尤其是写字楼会发生什么”是道富银行最关心的问题。并不是所有的房产都受到了同样的打击，A类房产表现良好。租金可能在下降，但他们并没有遇到麻烦。然而，B级和C级绝对是遇到冲击。” 管理着1220亿美元资产的PGIM房地产债务业务负责人布莱恩·麦克唐纳(Bryan McDonnell)表示：“我们所有人的问题是，传染病是否会从办公部门蔓延开来。如果你遇到信心问题，那么突然之间，人们可能会把所有商业地产都放在同一个桶里。” 有迹象表明，今年第一季银行收益的压力正在上升。上周富国银行报告称，自2022年12月以来，其不良商业房地产贷款增长近50%，达到15亿美元。与去年相比，摩根士丹利将商业地产和不断恶化的经济前景，列为其准备金大幅增加的原因。 “在我看来，我们没有陷入银行业危机，但我们已经并且可能仍然存在一些银行的危机，”摩根士丹利首席执行官詹姆斯·戈尔曼(James Gorman)在电话会议上告诉分析师。商业房地产贷款约占小型银行总贷款的40%，而大型银行的账面贷款约为13%。总部位于阿肯色州的Bank OZK对该行业敞口很大，该银行上周五报告说，它在第一季将贷款准备金提高10%，为3600万美元，比一年前增长10倍。摩根士丹利分析师称，在4.5万亿美元的商业房地产债务中，近1/3将在2025年底前到期，他们将其描述为“前期危机”。 (来源:英国《金融时报》) 上周，管理着价值3060亿美元的加利福尼亚州教师退休系统首席投资官克里斯托弗·艾尔曼(Christopher Ailman)称，他估计写字楼的价值已经下跌约20%，并且他正在为该基金520亿美元的房地产投资组合的巨额亏损做准备。投资者的不安情绪越来越普遍，本月接受美国银行调查的受访者中，近一半认为商业房地产是系统性信贷事件最有可能的来源。该行业在美国以外引起了类似的担忧，国际货币基金组织(IMF)的一位高级官员本月将商业地产描述为“焦点事件”。 IMG最新的金融稳定报告警告说，房地产价值下跌、金融状况收紧和市场流动性不足的有害组合可能会导致借款人难以为不断增加的到期贷款存量进行再融资，从而导致违约率急剧上升。但拥有3320亿美元房地产资产的全球最大房地产投资商黑石集团总裁乔纳森·格雷(Jonathan Gray)表示：“这里的积极因素是，大部分商业房地产仍然表现良好，如物流、酒店、出租房屋和数据中心。” 格雷通过黑石集团的房地产部门成名，并强调了房地产投资的广泛持有。“商业地产广泛分布在大银行、小银行、保险公司、政府机构、证券化和抵押房地产投资信托基金中，我不认为这是人们所说的那种系统性问题。”
颜辞2023-04-24
加拿大大型私贷爆雷！将最大客户告上法庭，要求出售3处房产还债$3.33亿
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。不过最近，加拿大央行快速加息动摇了商业房地产市场，Romspen 不得不在去年 11 月冻结投资者赎回。当时，Romspen 管理着 32 亿元的资产，并将冻结归因于“抑制”的贷款偿还。在去年底向投资者发布的季度更新报告中，Romspen 披露其旗舰基金中 33% 的贷款是“不良贷款”。除了Romspen外，在加拿大，越来越多的私人贷方和基金正在努力应对更高的赎回请求。去年，Ninepoint Partners LP 在 25% 的投资者想要退出后不得不重组其旗舰私人债务基金。最近，在 12 月，世界上最大的私人房地产投资基金之一黑石房地产投资信托基金不得不限制赎回，因为有太多投资者想要收回他们的钱。私贷往往难以为高额赎回请求提供资金，因为他们贷款的性质使其难以迅速收回现金。向风险较高的借款人提供的私人贷款通常不容易出售，即使出售，也可能会以大幅折扣出售。在这个案例中，它走的是另一条路，并试图为这些物业财产指定一个接管人，不仅是 El-Hinn 先生，Romspen还有另一笔向卑诗亚省开发商提供的不良贷款，而该开发商的项目目前已经停工。卑诗省的这笔贷款旨在资助列治文市中心一处有七栋大楼的综合用途开发项目，但Romspen称，自 2020 年以来，该项目土地上没有进行任何实质性工作。借款人还于 2022 年 4 月申请破产保护。Romspen称其欠款1.91亿元。借款人 Alderbridge Way LP 此后提出反诉，指控 Romspen 违反了其建筑贷款协议。法庭文件显示，虽然高风险借款人更有可能违约，因此在私贷中，出现法庭之争很常见，但Romspen目前与 El-Hinn 先生的争斗值得注意，因为他们的业务关系可以追溯到 24 年前， El-Hinn 先生也是 Romspen 最大借款人。当 El-Hinn 先生最初违约时，Romspen 要求偿还 1.36 亿元。为解决这个问题，双方达成了所谓的暂缓协议，有效地让 El-Hinn 先生有时间拿出借来的钱。三年内售出了六处房产，但还有三处房产尚未出售。 “鉴于自宽容协议最初签署以来已经过去了很长一段时间，Romspen 对 Hinn 先生成功完成 Woodbine Mall、Rexdale Mall 和 1500 Birchmount 销售的能力失去了信心，”Romspen 在其接管申请中表示。在回应 Romspen 要求接管人的请求时，El-Hinn 先生上周辩称，COVID-19 大流行等变数对剩余未售出的房产产生了重大影响。他写道：“由于两个最大的抵押物业，包括最有价值的资产 Woodbine Mall，都是零售商场，它们的适销性因显而易见的原因而受到严重的负面影响。” El-Hinn 先生表示，他曾与一家大型商业地产所有者达成协议，将 1500 处 Birchmount 房产出售给该物业，但是他声称，该交易因加拿大利率飙升而破裂。看来央行的加息不但影响Romspen私贷，也影响了其最大客户El-Hinn 先生。 Romspen 表示，虽然 El-Hinn 先生在 2018 年违约时最初欠债 1.36 亿元，但由于多种原因，此后欠款已增至 3.33 亿元。其中一个原因是，Romspen买断了这些房产的其他抵押贷款，将债务集中在一个地方。根据法庭文件，利息也继续以每年 15% 的速度累积滚动，并且还有额外费用，例如保护性付款和欠款中包含的费用。 El-Hinn 先生对欠款提出异议，并在他的法庭文件中声称 Romspen 计算有错误。作者：丁其
加国君2023-04-21
加拿大抵押贷款和住房公司警告：高利率抑制房屋建设，但更糟糕的还未到来
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加拿大抵押贷款和住房公司本周三（2023年4月19日）在一份新发布的住房供应报告中发出警告：2022年利率的迅速飙升开始抑制房屋建设的步伐；高利率正在减缓房屋建设，但更糟糕的还在后头。
Heidi 1评论2023-04-20
华尔街经历多事之春洗礼大行掌门人点评伤痕与机遇
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了6.43亿美元的信贷损失准备金，其中商业房地产和写字楼贷款是增长的主要推动力。　　摩根大通表示，其信贷损失准备金反映了“11亿美元的净销账和11亿美元的净增准备金”。不过，该行高管表示，他们不会采取激烈的应对措施。随着投资者越来越担心写字楼贷款损失的增加，摩根大通专注于微调房地产投资组合。　　“我不会使用信贷紧缩这个词，”首席执行官杰米·戴蒙表示。“显然，会有一点点紧缩，而且大部分与某些房地产问题有关。” 　　在高盛，包括信用卡业务在内的平台解决方案部门本季度拨备飙升至2.65亿美元。这家华尔街巨头将此部分归咎于信用卡业务净销账增加。　　经济展望　　尽管增加了坏账拨备，但银行高管们淡化了对信贷危机逼近的担忧。　　“我们尚未看到该投资组合出现任何裂痕，” 美国银行首席财务官Alastair Borthwick表示。 “消费者状况良好。” 　　戴蒙表示，美国经济总体上保持健康，财务状况良好的消费者仍在支出，企业状况良好。最后他用他喜欢的天气比喻来描述宏观经济不确定性。　　“过去一年我们一直在监控密布的乌云，银行业动荡加剧了这些风险，”他补充说，美国最终将陷入衰退。　　“我们继续对经济前景保持谨慎，”高盛首席执行官David Solomon表示，高盛已经做好了应对经济走软的充分准备。　　第一共和银行　　虽然有人暗示危机最严重的时候已经过去，但摩根士丹利首席执行官James Gorman强调了区域性银行业危机与2008年有明显不同，且没有可比性。　　大型银行都参与了对第一共和银行的救助，联合向该行存入300亿美元。这些银行的高管们骄傲的宣称他们有多努力帮助支撑这家陷入困境的机构。　　富国银行首席执行官Charlie Scharf说，“在最近影响银行业的事件中，我们很高兴能够帮助支持美国金融体系，” 　　他所在的银行为此投入了50亿美元，参加行动的银行每家都会将资金存放在第一共和银行至少120天。　　“我们所有人都做对了，” 戴蒙在财报电话会议上说。
金融界2023-04-20

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