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恒大高新(002591.SZ)：暂未涉及机器人、合成生物、低空经济等产品业务领域
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格隆汇5月13日丨恒大高新(002591.SZ)在投资者互动平台表示，公司主营业务包括：防磨抗蚀业务、声学降噪业务、余热发电、光伏发电及互联网业务等，目前正在积极向新能源、新材料拓展转型。暂未涉及机器人、合成生物、低空经济等产品业务领域。公司目前未触及法律法规有关ST的标准。
格隆汇2024-05-13
恒大高新(002591.SZ)：公司旗下的互联网营销公司未涉及房地产
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格隆汇5月13日丨恒大高新(002591.SZ)在投资者互动平台表示，公司旗下的互联网营销公司未涉及房地产。
格隆汇2024-05-13
港股汽车股承压！价格战“误伤”销量，美国拟加征四倍关税，5月车市怎么走？
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荡，造车新势力们悉数走低。截至发稿，恒大汽车跌超3%，小鹏汽车、蔚来、零跑跌超2%。华晨中国、比亚迪股份、理想汽车等纷纷跟跌。今年来，港股汽车股经历了一轮“V”形反弹。1月开启持续下行，但自2月初起震荡上扬，目前累计涨超28%。不过近来，关于车市的扰动因素不断来袭。一方面，4月车市销量数据出现下滑；另一方面，美国拟对中国电动汽车征收四倍关税。美国又要“动手”？上周五，乘联会表示，因价格不稳等因素导致消费者观望气氛浓重，4月乘用车销量同、环比双降。数据显示，4月全国乘用车市场零售153万辆，同比下降5.8%，环比下降9.4%。4月全国乘用车厂商批发194.9万辆，同比增长10%，环比下降11%。对此，乘联会秘书长崔东树称，新能源车的新车价格战带来一定增量，但持续性不强，内部分化严重。他指出，目前汽车行业的利润主要依赖于出口和高端豪华车市场，其他大部分企业的盈利状况并不乐观，下滑剧烈。新能源车市场虽然保持高速增长，但亏损情况较为普遍，给整个行业带来了较大的压力。另一方面，美国又准备对中国电动汽车“动手”。理由是，中国电动汽车价格太便宜，美国车企会“扛不住”。据悉，拜登政府将宣布计划将关税提高约四倍，从目前的 25% 提高到 100%，并额外征收2.5%的关税。对此，中汽协回应表示，美国或针对中国电动汽车增加新关税是典型贸易保护主义。日前外交部也回应称，美国对华关税扰乱了两国间的贸易，并指出“中方将采取一切必要措施捍卫自身权益”。此外，欧盟也正对华电动汽车反补贴调查立案，并考虑征收惩罚性关税。理由无他，也是因为欧洲车企认为对自己造成了伤害。根据欧盟的法律，在欧盟启动调查九个月之后的7月4日，将是欧盟出台包括关税或配额在内临时措施的最后期限。后市怎么看？当下，国内新能源汽车市场还在不断“内卷”，车企们正瞄准海外市场。从数据来看，虽然4月乘用车销量出现下滑，但也不乏亮点。其中，全国乘用车生产创历史新高。4月份，全国乘用车生产198.8万辆，较2018年的历史同期高点高出1.8万辆，创历史新高。新能源汽车仍保持增长。数据显示，4月新能源乘用车零售67.4万辆，同比增长28.3%。4月新能源车国内零售渗透率43.7%，较去年同期32%的渗透率提升11.7个百分点。出口增速大于内销。4月汽车出口量为50.4万辆，环比增长0.4%，同比增长34%。1-4月，汽车出口量为182.7万辆，同比增长33.4%。另外，数据显示，第一季度中国在全球插电式混合动力汽车市场的份额升至近70%。有机构表示，预计2024年中国汽车对欧盟出口预计增长20%以上；东盟市场前景良好，受益于泰国、印尼和马来西亚零关税政策，预计至2025年前出口增速保持10~20%；2024年澳洲和南美的出口增速可能达到20~30%；预计2024年中国汽车总体出口增速为20%。另外从政策端看，近日商务部、财政部等7部门联合印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》，明确了汽车以旧换新资金补贴政策。崔东树指出，随着以旧换新政策的落地实施，将对车市产生重大利好影响，预计5月车市零售会好于4月。而在新政策的刺激下，预计汽车年度报废总量能达到近千万辆的规模，汽车以旧换新补贴对车市私人新车消费会带来百万量级的增量，也能带来千亿元以上的年消费增量。
格隆汇2024-05-13
港股异动丨汽车股集体下跌，小鹏跌近6%，美国拟对中国电动汽车进口关税从25%提高到100%
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控股跌超4%，蔚来跌近4%，理想汽车、恒大汽车、比亚迪股份跌超2%。消息面上，华尔街日报11日称，美国政府计划将中国电动汽车进口关税从25%提高到100%。
格隆汇2024-05-13
港股异动丨汽车股集体下跌，小鹏跌近6%，美国拟对中国电动汽车进口关税从25%提高到100%
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控股跌超4%，蔚来跌近4%，理想汽车、恒大汽车、比亚迪股份跌超2%。消息面上，华尔街日报11日称，美国政府计划将中国电动汽车进口关税从25%提高到100%。
金融界2024-05-13
世茂集团暴涨，地产股可以抄底了吗？
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改善？首先，房地产债务危机仍在持续，恒大、碧桂园和世茂集团已经被债权人提起清盘呈请，行业优等生万科的流动性也出现问题，时至今日，尚未看到监管机构出台救助措施，债务危机仍悬在头上。其次，由房地产债务危机带来的烂尾楼影响仍对新房销售产生压力，购房者普遍远离期房，市场信心疲弱。最后，本轮房地产下行叠加宏观经济波动和失业率上升，导致全民陷入资产负债表衰退，再实际收入、未来就业预期没有明显改善的情况下，地产销售很难触底回升。由此来看，炒作地产政策利好风险较大，不如在地产销售数据出现拐点的情况下再介入。 $世茂集团(00813)$ $中国奥园(03883)$ $正荣地产(06158)$ $旭辉控股集团(00884)$ $新城发展(01030)$
老虎证券2024-05-10
恒大物业(06666)上涨6.25%，报0.68元/股
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5月10日，恒大物业(06666)盘中上涨6.25%，截至11:36，报0.68元/股，成交1189.01万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年年报，恒大物业营业总收入124.87亿元、净利润15.41亿元。
金融界2024-05-10
《大空头》在我国房产市场的上演
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销售中发现了蛛丝马迹；而另一个则是从对恒大的实地考察中发现了令人不安的迹象。 2016年的中国正是房地产市场持续火爆的一年。来自纽约的对冲基金经理奎林（Parker Quillen）在我国北方参观一个高档房产项目时，发现项目的销售者在完全不考察项目可行性的情况下，仅凭猜测客户的兴趣爱好来推销项目时，他震惊了。回到纽约后，他开始做空和中国房地产相关的资产。与此同时，两位来自香港的会计师图洛克（Gillem Tulloch）和史蒂文森（Nigel Stevenson）来到了中国大陆。当他们驱车穿越中国各地时，看到了让他们震惊的空置大楼和烂尾项目，并调查了恒大在16个城市的40个项目。他们得出的结论是，很多这类资产都是“僵尸资产”，只有很少甚至根本没有收入。哪怕是在距离朝鲜边境仅仅只有几小时车程的一个港口城市，恒大都有一个六栋住宅楼的项目。但大楼被废弃，没有工人、没有住户也没有销售人员。然而，恒大却在账面上仍将该项目视为优良资产。两位会计师还特别留意了恒大的停车库。他们发现很多车库几乎都是空的。据他们估计，恒大已建成约40万个停车位，但却难以出租或出售。而在审计报表中，恒大仍将这些停车位的价值定为75亿美元，即每个停车位近2万美元。就在当年的晚些时候，两位会计师在给其客户的报告中得出结论：恒大已经资不抵债，其股权一文不值。当然，对这两个团队得出的结论，无论是恒大，还是当时的“权威机构”，抑或是汹涌澎湃的市场都给出了让他们尴尬的反馈：恒大高调反击了这些结论，并给出了经过审计的财务报表。《XX日报》严正驳斥：某些机构“缺乏对（中国）公司的了解”，这些机构“夸大了中国经济和公司的潜在风险”，怒斥这些势力是在帮助做空者。更让人讽刺的是：就在第二年，也就是2017年，恒大的房屋销售额增长了11%，恒大在香港上市的股票飙升了458%。不仅如此，包括一众顶级资本在内的国际大机构们似乎也完全无视这些风险，仍旧源源不断地给恒大们输送资金购买恒大们的债券，似乎丝毫不担心恒大们未来是否有能力兑付。这些顶级机构包括高盛、摩根斯坦利、贝莱德、富达、景顺...... 一家对冲基金的高管后来回忆，他不是不担心其中的风险，可还是购买了这些债券。一方面是因为别家公司都买了，如果自己不买，自己的短期业绩就会落后，自己就可能被解雇。另一方面，面对恒大当时仍然蒸蒸日上的业绩和节节高升的股价，尽管数据和逻辑明白无疑地摆在那里，可还是没有多少人愿意相信潮水终将褪去。就连两位发现问题的香港会计师都说，尽管他们在报告中告诉了客户恒大的问题很严重，可客户似乎毫不在意，依旧无视风险，我行我素。为什么这些人尽管知道可能存在这些风险但还是无视呢？因为他们都笃信一个所谓的“事实”：中国ZF不会允许房地产市场崩盘。看到这里我想起《大空头》中的一个镜头：时任美联储主席的伯南克在国会听证时表示，美国的房地产市场自1929年之后没有出过系统性风险。这句话被当时的美国金融界视为是绝对信心的保证，被华尔街的机构们作为金句用来嘲讽那些看空美国房产和金融市场的人们。在这个过程中，尽管第一个投资者奎林回到纽约后就加大了对中国房地产的做空，可后来市场短期的“反常”反馈也让他经历了难忘的内心折磨。用他的话说：做空中国房地产股票就像与魔鬼对话时，魔鬼承诺10美元的股票将在两年内跌至零。但魔鬼没有告诉你的是，在这两年内，股票会先涨到100美元，然后再跌到零。幸好，他承受住了这种折磨，最终获得了丰厚的回报。本周六（5月11日）晚八点，我们会在推特举行一次线上交流，详情请看下面链接： https://x.com/DaosViews/status/1787331370689446081 来源：金色财经
金色财经2024-05-10
万科“深超总梦”陨落
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将离场两位。先是已经被安居建业接手的恒大总部地块T208-0054号宗地，接着就是万科总部T208-0053宗地。这意味着，被高度期望，赋予无限遐想的深超总，将再次迎来洗牌。今天（5月8日）深圳地产界的热搜是属于万科的。根据深圳公共资源交易服务平台显示，万科将位于深超总靠滨海大道位置的总部地块T208-0053宗地挂牌出让，起拍价为22.35亿元。出让的文件细节显示，该宗地面积约1.92万平，建筑面积约16.7万平，为商服用地+道路用地，使用年限30年，只有30%的商业和办公面积可销售。这宗地块，万科曾经在2017年以底价31.37亿拍下。对于宗地出让状况的变化，万科迅速回应市场的关注，表示这是坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。并且还透露出三个重点，第一是项目原本是打算给员工办公的，第二是行业已经出现重大变化，要减少不是主业的资产占用公司太多资金，第三就是公司坚定看好深超总的发展。言下之意，就是公司缺钱了，只能卖地续命，不是不想留住深超总，而是实力已经不允许。如果接下来参拍的企业以22.35亿元的底价成交，加上已经施工的成本以及资金占用成本，这就意味着万科将会在这宗地块上亏上十来亿。同时也意味着，即使亏损万科也要将深圳最有潜力的核心地块出让以补充资金的来源，万科的“深超总梦”也正式陨落。所以可以看到，企业到了一定阶段，即使是核心地段的资产也不得不转手易主。但值得重点关注的是，万科拿下T208-0053宗地已经六年多。根据公告文件内容，建设进度大部分依旧停留在地下结构和工程桩完成的阶段，甚至连项目北区都还有部分土方未开挖。施工进度之慢，远低于万科曾经在深圳“上午拍地下午开工”的速度。要知道地块在2017年年末拍下，彼时房地产行业依旧处于增长的状态，距离万科土地储备峰值还有2年时间。根据中国房地产报通过企业财报整理的数据显示，万科土地储备在2020年达到了16201.8万平米的峰值。在这个阶段，企业非常看重扩张。但使用年限只有30年的情况下，施工建设的进度反而相对更缓慢，令人实属意外。实际上，深超总约117公顷小小的一片土地，已经不止一次洗牌。似乎这两年的变数也越来越多。而随着行业的变化，先是恒大T208-0054宗地2022年被安居建业以底价约75.4亿元接手。这宗地块曾经与万科目前挂牌出让的宗地同年拍下，出让条件是深圳注册的企业法人+认定的总部企业+遴选的企业才能参拍，比较苛刻。然后是去年6月，中海就在华润、保利、招商蛇口+华发等一众国央企中杀出重围，经历112轮激烈的角逐，以总价125.32亿元拿下位于中信红树湾旁由商业用地调整住宅用地的T207-0060宗地，创下深圳住宅最高毛坯限售均价13.33万/平的纪录，成为深圳近5年的地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。可见，深超总对各大企业来说，吸引力是非常大的。这样的地块，无论规划用途如何，都具备地标性意义，计划都是重金打造。更重要的是，恒大当初拍下的宗地有安居建业接手，T207-0060宗地由商业用地调整为住宅用地有中海接手。这两宗地块一宗是在2年前房地产环境更好的时候转让，一宗是行业变化之后用地属性进行了调整，都有一定环境优势。现在万科挂牌的宗地，正处于公司变化最明显，行业收缩最明显的阶段。而且如今深圳的写字楼的价格水平已经回到很多年前，在供应每年增加的情况下，空置的情况越来越明显。所以哪个企业能够真正接手万科的这宗地块呢？但是最终无论最终哪个公司接手，深超总的这些地块都注定要重新洗牌了。 PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。作者 | 飞天小女警
格隆汇2024-05-09
涨停揭秘 | 恒大高新首板涨停，封板资金6221.71万元
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5月8日，恒大高新收盘首板涨停，截至当日收盘，恒大高新报5.13元/股，成交额1.15亿元，总市值15.4亿元，封板资金6221.71万元。涨停原因：以下是关于该公司股票涨跌停原因的：公司与许家印及广东恒大集团无关，而是由其创立并管理。该公司在2023年初建立了一家专注于新能源材料和设备研发、生产、销售及新能源投资的子公司—江西恒大绿能科技有限公司，主打产品是锂离子电池、钠离子电池、氢能源等。此外，该公司拥有两家为互联网大企业提供产品营销服务的全资子公司，这两家公司的客户包括百度、腾讯、字节跳动等业内知名企业。最后，该公司在防磨抗蚀产业中处于领先地位，为电力、冶金、化工、水泥、JG、垃圾焚烧等行业提供防护材料和工程技术服务，具有强大的综合实力和较高的市场地位。业绩方面，2024年1月-3月，恒大高新实现营业收入1.04亿元，同比增长71.93%；归属净利润-411.01万元，同比减少87.02%。
金融界2024-05-08

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