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三季度经济边际改善，四季度有望延续弱修复

创五年同期新高。尽管三季度可支配收入和消费支出出现了小幅反弹，但是仍然弱于去年水平。总体而言，消费依然具有较大的改善空间，前提是限制未来消费的因素有所放开。　　融资环境未改善，房地产市场低迷　　随着地方楼市政策持续放松，地产销售变化相对明显，降幅收窄6个点，从8月的-22.5％升至-16.5％，但居民购房意愿仍然低迷，地产销售并无实质性改善。由于地产企业销售回款不足，融资渠道和来源有限，新开工意愿持续低迷，9月房屋新开工面积单月同比从-45.1％升至-44.2％，新开工降幅收窄，但幅度有限；由于新开工持续疲软，施工也没有显著改善，9月房屋施工面积同比从8月的-47.8％降至-43.2％；在政策推动“保交楼”背景下，竣工在8月显著回升，但资金到位不足制约竣工速度，9月单月同比从-2.6％降至-6.8％，略有回踩，但明显好于8月之前；基数抬升背景下，土地购置面积同比为-65.0％，低于前值的-56.6％，拿地增速降幅幅度有所扩大。1-9月房地产投资累计同比下降8％，房地产投资降幅仍然较大，在去年低基数效应下，-8％的累计降幅表明房地产市场依然低迷。　　房地产开发投资完成额：累计同比　　　　地产数据低位企稳，但好转迹象并不显著。9月末地产政策有相对密集的一轮升温，四季度将成为政策效果的重要观测窗口。9月29日，央行三季度货币政策委员会例会指出“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展”。9月29日，央行银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部、税务总局对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。9月30日，央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。但值得注意的是，所有的放松政策都是针对需求端的调整，而房地产行业最大的问题是整个地产行业信用环境转弱，房企融资渠道受限，开发商的流动性压力处于历史高点，这决定了年内地产行业的低迷不大可能扭转。　　外需显著转弱，出口下滑加剧　　　　9月出口延续8月下行趋势，同比为5.7％，较上月下滑1.4个百分点。虽然中国对东盟的出口增速有所上升，保持在25％以上的水平，拉动中国出口约3.9个百分点，但中国对美欧出口继续走弱，外需转弱整体上进一步加剧了出口的下行压力。9月美国制造业PMI为50.9，低于前值的52.8，美国对中国的出口拉动从7月以来逐步下滑，8月转负，9月进一步下滑，9月中国对美出口同比下滑11.6个百分点，拖累中国出口增速下滑2.17个百分点。欧元区制造业PMI为48.4，低于前值的49.6，尽管对欧洲出口增速仍然为正，但欧洲对中国出口拉动自8月以来也明显走弱，9月同比为5.6％，较上月下滑5.5个百分点。从出口商品来看，除机电产品出口增速小幅回升之外，其他产品的出口多出现下滑。主要受到海外新能源汽车需求上升的影响，汽车及零部件的出口同比增速大幅增长，9月同比增长128.9％，相较8月上涨63.6个百分点；机电产品的9月出口保持强劲，同比增长5.8％。其他产品，例如纺织服装、钢铝材、农产品等出口皆出现下滑，初级产品出口增速转负。　　政策发力，四季度展望　　展望四季度，经济增长的压力仍在。疫情依然是扰动经济活动的重要因素，居民的消费意愿和企业的投资意愿亟待恢复，消费和服务业在预期和信心弱化的情况下难以实质性修复。房地产行业的黄金时代逐渐过去，政策更多是从稳定市场的角度考虑，起到一定的托底作用，年内地产行业的低迷态势难有明显改观，对中国经济的拖累可能会持续。海外需求回落明显，国际局势不确定性强，出口对经济增长的拉动会进一步弱化。　　经济增长面临挑战，稳增长政策将持续发力。基建对经济的拉动作用逐步体现，对冲房地产投资的下行压力，全年的基建投资增速或将达到8-9％的水平。国内通胀水平整体可控，给货币政策留足空间，央行或能适当进行降息、降准操作，配合财政政策，以达到合理的就业水平和增长水平。尽管地产市场陷入低谷，但在需求端放松和保交楼政策的持续作用下，房企融资难的情况或能边际缓解，居民购房成本降低，有望释放购房需求，适度减缓地产行业对中国经济的负面影响。整体而言，如果前期已有政策持续发力，四季度稳增长政策进一步加强，那么四季度经济有望延续弱修复，继续呈现向好态势。（来源：中融研究惟道风险研究院）

金融界2022-10-26

拜登中期选举或遇挫！美消费者信心跌至三个月低点通胀和经济衰退担忧“再次抬头”

首次上升。美联储用于制定通胀目标的个人消费支出价格指数以及实际消费者支出的9月数据将于周五公布。尽管就业市场继续强势，但认为工作“充足”的消费者比例降至45.2%，为2021年4月以来的最低水平。认为工作难找的消费者比例升至去年9月以来的最高水平，但仍处于历史低位。

Dan19772022-10-25

宏观数据点评：三季度复苏稳中向好，经济追求高质量发展

未来收入预期持续低迷，从而降低了非必要消费支出。　　图2：政策退出背景下汽车销售三季度坚挺（％）　　　　资料来源：Wind，申万期货研究所　　2、准财政工具落地提振基建　　三季度全国固定资产投资（不含农户）421412亿元，同比增长5.9％。分领域看，基础设施投资同比增长8.6％，制造业投资增长10.1％，房地产开发投资下降8.0％。　　基建方面，9月以来新增3000亿元政策性开发性金融工具和5000亿元专项债结存限额加速落地，资金等项目和项目等资金情况都有缓解。9月建筑业商务活动指标由56.5％回升至60.2％，为近一年来最高水平。石油沥青装置开工率由上月的37.2％上升至43.7％；9月挖掘机国内销量同比-33％，降幅较上月小幅扩大；重卡同比-12％，降幅较上月的-14％小幅收窄。据不完全统计1-9月有超1.5万亿元基建项目密集开工，包括多个总投资300亿元以上的大项目。为了保障基建投资的顺利落地，今年前三季度，新增专项债发行超过3.54万亿元，其中上半年发行3.41万亿元，随后7月、8月、9月发行规模均为数百亿元。　　图3：四季度进一步财政宽松空间不及去年（亿元）　　　　资料来源：Wind，申万期货研究所　　年内新增财政工具时机已过。进入10月以来各地项目批复加速，按照10月14日前27个披露专项债结存限额情况的省市来看，目前披露规模达4581.4亿元。其中山东省规模最大，为610亿元。河北、福建、四川、河南、云南尾随其后，这五省动用专项债结存限额规模超过300亿元。中国债券信息网统计显示，截至目前披露发债计划的省份中，山东、河北、云南、四川等地计划10月发行新增专项债均超过300亿元，分别为374亿元、359亿元、356亿元、314亿元、307亿元。其中发债最多的山东，10月和11月份新增专项债为250亿元，合计610亿元。广东、重庆、广西等地已合计发行439亿元专项债。不过，吉林、贵州、黑龙江、北京、厦门、大连这六省市目前披露计划发行的专项债结存限额规模均低于50亿元。临近10月底5000亿专项债历年结余额度即将全部落地，由于本月人大常委会并不涉及预算调整，年内进一步宽财政落空，预计本月底或下月初最多提前下发明年专项债2万亿。　　3、地产整体信用依旧低迷　　投资方面来看，本月除了基建拉动明显，地产和制造业都有所下滑。1-9月固定资产投资同比增长5.9％，较1-8月的5.8％微幅上调，但幅度低于预期。9月当月同比回落12.1％，较8月的-13.8％有所好转其中，民间固定资产投资同比增长0.08％，较8月持平有所边际好转。但房企土地购置意愿持续回落，9月同比下滑65％创下今年以来新低，整体地产信用依旧低迷。　　图4：地产和制造业投资开始分化（％）　　　　资料来源：Wind，申万期货研究所　　政策面多措并举效果尚未体现。9月以来，房地产调控政策继续放松，连续下调LPR、放松限购限售限贷之外，阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限，首套住房公积金贷款利率下调、换购住房个人所得税退税等优惠政策也接连推出。不过，疫情防控和居民收入增速放缓、预期不佳等因素限制了房地产复苏力度。　　从销售端来看，9月单月商品房销售面积同比-16.2％，好于上月的-22.6％；商品房销售额同比-14.2％，好于上月的-19.9％。9月居民部门中长期贷款新增3456亿元，连续两月环比多增。在央行引导LPR下调以及地方政府“一城一策”继续放松调控之后，房地产销售降幅已连续两个月收窄。　　从地产融资渠道来看，9月出现边际好转，其中整体融资累计同比降幅略微收窄至-24.5％，主要由于近期央行重启1028亿PSL用于“保交楼”使得国内银行贷款激增。但利用外资和企业　　自筹资金进一步回落。国庆节后多家民营房企通过中债增信发行债务融资工具，目前已有龙湖、美的置业、新城控股、碧桂园、旭辉等示范房企陆续完成增信发债。同时监管方对民企发债再一次调整，允许中债信增不受单一主体集中度的监管，使得年内有机会通过新发行债券实现再次融资。近期证监会也表示将在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在 A 股市场融资。　　02 　　下一阶段经济形势展望　　三季度国内经济韧性主要依赖于三大动能：出口、基建和制造业投资，波动主要来自疫情和地产。展望四季度，全球经济放缓将会抑制经济动能，但稳经济政策作用继续发挥，经济增速会较三季度有所好转，在欧美央行加息预期维持中性以及去年低基数的情况下，预计同比增长4.5％左右，全年增长4％左右。　　1、内外需逐步切换是四季度主线　　四季度面临的最大挑战是出口增速放缓。随着发达经济体的连续大幅加息，全球经济正在明显降温，IMF预测明年全球增速将下滑至2.7％，所以四季度出口面临的压力将大于三季度。虽然人民币近期贬值有助于缓解经常账户压力，但资本流出压力较大下对金融安全冲击较大，预计央行会有加强预期管理。出口增速放缓将会对部分制造业投资产生拖累。此外，进入冬季之后，我国在疫情防控方面依旧坚持“动态清零”，短时间内预计难以明显放松，需密切关注其可能冲击。　　2、政策更多在于充分落地　　二十大刚刚闭幕，新一届中央领导人已经出炉。根据以往经验党代会至来年人大确立国家职位期间不会出台较大刺激政策。四季度主要依靠前期稳大盘政策拉动内需。一是基建投资将继续发挥托底作用，再加上四季度可能提前发行一部分明年专项债，基建将继续保持较快增长。二是房地产市场有望弱企稳。近期政策正从需求端和供给端双向发力，特别是政策性银行保交楼专项借款的推出，推动竣工速度明显加快，这将有助于稳定市场信心。　　3、聚焦高质量发展　　党的二十大报告指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。整体报告高度强调和重申高质量发展的长远意义，意味着中国未来发展要从重视“数量”转向提升“质量”，从“规模扩张”转向“结构升级”，从满足“最大”转向追求“最强”。近期来看，货币政策方面四季度预计维持稳中趋紧，10月MLF河LPR维持平稳，但四季度整体2万亿MLF到期压力依旧较大，六大行近期发文下发9.5万亿支持实体经济，同时巴塞尔协议过渡期年底即将到期将提高商业银行流动性缺口，预计联储11月加息落地后，年底仍有可能25bp降准空间。财政方面由于年底政策空间已经消失，减税降费告一段落后大概率11月提前下达明年2万亿左右专项债额度。　　03 　　近期宏观经济数据情况　　表1.近期宏观经济数据　　　　资料来源：Wind，申万期货研究所

金融界2022-10-25

财信研究评1-9月宏观数据：经济延续修复，政策仍需加力扩内需

较多，投资的支撑平稳增长。如三季度最终消费支出、资本形成总额、货物和服务净出口分别拉动GDP增长2.1％、0.8％和1.1％，分别较二季度提高2.9、0.5和0.1个百分点（见图6），消费的拉动增幅提高最多。但与疫情前相比，最终消费对经济的拉动仍有约2个百分点的差距，依旧是经济恢复的薄弱环节，亟待政策继续加力支持。此外，随着稳经济一揽子政策和接续政策效能不断释放，投资对经济恢复的关键支撑作用增强，投资对GDP的拉动平稳增长。　　三是国内创新动能持续领跑，经济结构调整步伐加快。如三季度规模以上高技术制造业增加值同比增长8.5％，高于同期全部制造业5.3个百分点；高技术制造业投资同比增长23.4％，高于全部制造业13.3个百分点，国内高技术制造业的带动作用显著。　　四是经济恢复基础尚不牢固，消费、地产恢复仍需政策加力。一方面，受疫情多点散发和居民就业、增收依旧困难的影响，消费恢复面临波折。如三季度社零增速同比增长3.5％，较二季度提高8.1个百分点，但9月份社零增速降至2.5％，较8月份回落2.9个百分点。另一方面，1-9月份国内房地产投资同比下降8％，累计增速持续回落，考虑到房地产及与其相关产业在整个GDP中占比约三成，未来稳住房地产仍是当务之急，需要继续付出更大的努力。　　展望未来，预计2022年GDP约增长3.5％（见图7）：一是投资端大概率呈“基建制造业支撑、房地产拖累减弱”格局，四季度增速稳中有升。其中，制造业投资增速受高基数、盈利承压和出口回落影响将出现放缓，但在政策和金融强支持下，四季度或仅小幅回落；基建投资受益于资金和项目支持继续加码，四季度增速有望保持在10％以上；房地产投资增速将继续为负，但金融政策从“量”“价”入手加速优化稳楼市，增速降幅年底企稳。二是消费增速有望延续回升势头，但私企盈利困难、居民收入改善有限，加之疫情扰动犹存，消费回升高度不宜高估，全年增速约在1-2％。三是出口增速受外需加速放缓和价格支撑减弱的影响，面临一定下行压力，但成本和产业链优势将使出口仍具韧性。　　　　　　三、消费：基数、疫情和就业因素导致回落，未来弱修复态势未变　　（一）基数回升、疫情扰动和就业承压，共同拖累本月社零回落　　前三季度社会消费品零售总额（简称社零，下同）为320305亿元，同比增长0.7％，增速较上半年提高1.4个百分点；9月当月社零同比增长2.9％，增速较8月份回落2.9个百分点（见图8）。　　　　本月社零增速回落，原因有三：一是去年同期基数明显回升，不利于社零增速提高。如去年9月份社零两年平均增速，较8月份大幅提高2.3个百分点，不利于今年9月社零增速回升。二是疫情多点散发和部分地区防控趋严，导致餐饮收入大幅回落。9月餐饮收入同比下降1.7％，较上月回落10.1个百分点（见图9），对社零增速形成明显拖累。三是居民就业、增收困难，导致居民消费能力与意愿下降，持续对消费形成制约。如9月全国城镇调查失业率为5.5％，较上月提高0.2个百分点，其中31个大城市城镇调查失业率和外来农业户籍人口调查失业率分别较上月提高0.4和0.5个百分点（见图11），反映出当前居民特别是重点消费群体就业、增收仍面临较多困难，对消费形成明显制约，9月份限额以上和限额以下商品零售增速均回落2个百分点以上。　　从限额以上商品种类看，烟酒、家电、石油制品等消费增速明显回落，拖累显著。一是受居民就业、增收困难和居民消费意愿下降的影响，9月份烟酒类、金银珠宝类和化妆品类等偏高端的非基本生活类消费品增速均大幅回落5个百分点以上（见图10）；二是受房地产销售持续偏冷影响，家电、建材、家具等居住类商品销售增速均转负，家电增速较上月回落近10个百分点（见图10）；三是油价下跌导致石油及制品类消费增速明显放缓，刺激政策效用递减导致汽车消费增速也有所回落（见图10）。相比之下，受政策刺激等因素的影响，本月通讯器材消费增速回升较多。　　　　　　　　（二）未来消费弱修复态势未变，预计全年社零约增长1-2％　　一是经济企稳回升和促消费政策发力，将继续对消费恢复形成支撑。二是未来国内疫情演变仍具有较大不确定性，疫情持续多点散发导致消费场景受限，仍会持续对社零增速形成一定拖累。三是当前企业盈利下降，特别是私营主体盈利困难，居民就业收入改善或有限，将通过限制居民消费能力和降低居民消费意愿两条途径，制约消费修复高度。1-9月份城镇居民人均可支配收入实际同比增长3.2％，增速比上半年加快0.2个百分点，增幅比同期GDP慢0.3个百分点，即一定程度上反映出当前居民就业、增收仍面临困难，依旧需要政策加大支持力度。四是假定今年四季度消费能恢复到今年一季度水平，全年社零将约增长1.4％；假定今年四季度消费能恢复到2020年四季度经济偏热水平，全年社零将约增长1.7％，因此预计全年社零约增长1-2％。　　四、投资：基建和制造业支撑整体增速回升　　1-9月份固定资产投资和民间固定资产投资分别同比增长5.9％和2.0％，分别较上月加快0.1个百分点和放缓0.3个百分点（见图12）；从环比增速看，9月份季调后的固定资产投资环比增速为0.53％，较上月提高0.14个百分点，也高于2017-2019年历史同期均值0.11个百分点（见图13），显示在资金和项目支撑下，固定资产投资动能稳步回升。从主要分项看，“基建制造业支撑、地产拖累”的结构性特征依然较为显著（见图14）。　　　　　　　　从民间和固定资产投资增速差看，1-9月份民间投资累计增速低于固定资产投资增速3.9个百分点，较上月扩大0.4个百分点，连续6个月扩大（见图12）。民间投资增速持续低于整体，主要原因在于民营企业对疫情、出口需求下降等外部冲击更为敏感，企业盈利和预期面临较大下行风险，而大型国有企业更受益于稳增长政策发力。　　（一）基建和技改需求支撑制造业增速高位回升，预计年内增速稳中略降　　1-9月份制造业投资同比增长10.1％，较1-8月份加快0.1个百分点（见图14）。从当月增速看，9月份制造业投资同比增长10.7％，较上月提高0.1个百分点，在2020-2021同期两年平均增速走高下实现高增长，主要原因在于：一是受基建需求加快释放和上游为绿色转型需求增加影响，化学原料、有色压延等行业投资扩产意愿有所增强；二是受国家推进薄弱领域设备更新改造政策支持，制造业技改投资需求继续释放；三是受全球经济放缓、需求下降影响，出口依赖型企业投资动能有所减弱。　　从行业看，基建和技改需求支撑中上游投资扩张，但出口下行拖累有所显现。一是受基建投资需求释放和设备更新改造政策共同推动，上游原材料制造业投资增速继续回升；二是受技改需求持续增加带动，电气机械、计算通信等中游装备制造业投资增速回升，但铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业投资增速受出口需求下降和疫情扰动下降较多；三是受国内消费需求修复和部分商品价格上涨影响，部分下游消费品制造业投资增速小幅回升，但纺织等出口依赖型行业投资扩张放缓（见图15）。　　高技术制造业投资持续领跑，经济结构继续优化。1-9月高技术制造业投资累计增长23.4％，高于整体制造业投资增速13.3个百分点（见图16），新动能对制造业投资的引领作用持续强化，制造业转型升级步伐持续加快。　　　　　　　　展望四季度，预计年内制造业投资增速稳中略降。一是高基数、盈利承压、出口回落都预示着制造业投资增速将边际放缓，如领先指标工业企业利润于2021年下半年从高位区间回落，对企业投资的支撑减弱（见图17）；2020-2021年四季度制造业投资两年平均增速高于三季度4.5个百分点，将对制造业投资同比读数形成压制。二是设备更新改造和高技术投资呈现出“类基建”特征，将对制造业投资增速形成长期支撑；三是9月14日国常会明确新增2000亿元以上再贷款额度，为今年四季度制造业设备更新改造投资成本不高于0.7％的专项资金，政策对制造业投资的支撑作用较强。　　（二）政策落地带动基建投资增速回升，预计全年增速中枢在10％以上　　1-9月份基础设施建设投资和基础设施建设投资（不含电力）分别同比增长11.2％和8.6％，较1-8月份分别加快0.8和0.3个百分点（见图14），基建稳增长作用进一步增强。　　展望年内，在准财政工具加码、专项债结存额度使用以及项目储备审批加快的共同影响下，四季度广义基建投资增速有望保持在10％以上。但由于专项债资金明显下降，四季度基建投资增速或较三季度小幅回落，预计全年广义基建投资增速中枢在10％以上。　　一是准财政工具加码和专项债结存限额为基建投资提供资金保障，但资金来源总量上或弱于三季度。其一，截止10月24日，10月新增专项债发行约3256亿元，预计5000亿元专项债结存限额将能按照政策要求于10月底前发行完毕（见图18），这部分资金将集中于年底前使用，为基建项目提供资金保障，但仍低于三季度可用规模较多。其二，在基本投放完毕的情况下，预计8月末追加的3000亿元以上额度将加快落实到具体项目上。同时根据金融工具占每个项目总投资比重不超过10％和其他撬动资金在3年项目建设周期内平均投放的基准假设，我们预计四季度两批金融工具将撬动约5000亿其他配套资金进入基建领域，助力基建项目启动和形成实物工作量。　　　　　　二是政策推动下，基建项目储备和审批明显加快。为对冲国内外超预期因素带来的经济下行压力，今年中央、地方、部委层面协同共同推进项目储备和建设工作，基建项目土地、资源配套与审批步伐明显加快，带动基建项目建设开工提速。如1-9月份，固定资产投资新开工项目计划总投资同比增长20.9％，较去年同期加快17.5个百分点，创2017年以来同期新高（见图19）。　　三是城投等配套资金来源仍面临严监管约束，将对基建投资回升幅度形成约束。从资金来源看，近六成的基建投资资金来源于自筹资金，自筹资金比重下降是2018年以来基建投资增速持续低迷的主要原因（见图20）。基建投资自筹资金主要包括城投平台债务、PPP、非标融资等资金来源。据统计，1-9月份城投债净融资金额为11755.14亿元，较去年同期回落约6244亿元，预计在“坚决遏制新增地方政府隐性债务”政策基调下，2022年城投平台融资环境难以大幅改善，年内城投平台累计净融资转正的概率不高（见图21）。在城投配套融资缺位的情况下，其他资金来源对基建投资的支撑作用不强，全年基建投资回升幅度或有限。　　　　　　（三）房地产投资继续下行概率偏高，年底或明年初有望企稳　　1、房地产销售低位筑底阶段，投资增速继续下行　　受疫情对居民就业和收入增长的影响，居民对未来房地产市场的预期偏弱，购房需求和意愿不高，9月份房地产继续呈下行态势，从销售筑底到投资企稳需要一个过程，房地产市场整体处于疲弱筑底阶段。　　从需求看，商品房销售继续低位筑底。一是销售面积低位筑底。从累计增速看，1-9月商品房销售面积同比降低22.2％，降幅较1-8月缩小0.8个百分点；从当月增速看，9月当月同比增速为-16.2％，降幅较上月收窄6.4个百分点，整体处于筑底震荡期（见图22）。二是弱需求下，商品房价格继续下降。9月70个大中城市新建商品住宅价格指数下降2.3％，降幅较上月扩大0.2个百分点，其中一线、二线、三线城市分别较上月变化-0.1、-0.2、-0.1个百分点（见图23）。　　　　　　从供给看，商品房销售走弱引发库存去化周期拉长。 2021 年以来，房地产销比（待售面积与近三个月平均销售面积之比）整体由降转升， 9 月处于升势中，如 9 月份为 4.6 倍，较 2020 年底提高 1.8 倍（见图 24 ）。商品房待售面积较上月减少 272 万平方米，连续 7 个月减少，但库存仍然高企， 9 月待售面积同比增长 8.1％，处于 2016 年以来的高位，表明未来房地产市场去库存是主要任务。　　　　从投资增速看，继续下行。2022年1-9月全国房地产开发投资同比下降8.0％，降幅较1-8月扩大0.6个百分点；9月当月同比增速-12.1％，降幅较8月收窄1.7个百分点（见图25）。反映从销售面积筑底到投资筑底需要一个过程，房地产投资仍不稳固，脆弱性强。　　　　2、领先指标有企稳迹象，预计房地产投资增速降幅将继续扩大，年底或明年初有望企稳　　商品房销售、房地产资金来源、土地购置等是房地产开发投资的领先指标，这些指标处于筑底反复阶段，且降幅均较大，预示着房地产投资短期不会改变负增长态势，降幅继续扩大概率偏高，预计这一过程会持续到年底或明年初，之后房地产投资有望企稳回升。　　一是房企资金来源有所改善，降幅趋稳，但疲弱态势未改。2022年1-9月房地产资金来源同比减少24.5％，降幅较上月收窄0.5个百分点，当月增速降幅较上月收窄0.5个百分点（见图26），整体负增长趋势依旧。从资金来源细项数据看，其他资金（由个人按揭贷款、定金及预收款两部分组成）在资金来源中的比重达到52.5％，1-9月增速下降29.8％，较上月收窄1.4个百分点（见图27），9月当月降幅-17.3％，较上月收窄7.2个百分点，对资金来源增速稳定起到“压舱石”作用；国内贷款方面，9月当月贷款增速降幅较上月扩大7.8个百分点至-25.4％，1-9月累计降幅也仍达-27.2％，资金来源仍然疲弱，银行对房企尤其是民营房企贷款依旧谨慎。尽管有“支持房地产企业合理融资需求”、“一城一策”、“保交楼”等政策陆续出台，但购房能力降低、购房意愿不足、房地产市场预期扭转需要时间和过程。　　　　　　二是土地市场稍有好转，但房企拿地意愿仍弱。受房地产销售持续负增长、房价上涨预期偏弱影响，房企拿地意愿明显下降。如2022年1-9月购置土地面积同比大幅减少53.0％，降幅较上月扩大3.3个百分点（见图28），与此相对应，土地溢价率也处于历史低位区域。分城市等级看，各线城市土地市场有所好转，但仍普遍偏冷。如9月当月一二三线城市土地成交面积同比增速分别为46.2％、4.4％、25.1％，分别较上月变动44.2、-1.6、12.6个百分点（见图29），但累计增速分别为-15.6％、-18.4％、-5.6％。需要注意的是，9月当月和累计同比增速的回升，离不开去年同期低基数的贡献，因此土地市场好转仍需时间。　　三是房地产市场“因城施策”持续推进，效果逐步显现。各地“因城施策”政策的密集出台，对防止房地产市场预期继续恶化、房地产投资失速的效果正在逐步显现。　　目前房地产市场整体处于筑底阶段，失速、失控风险降低。房地产销售、资金来源等先行指标已于二季度见底，目前处于低位回升阶段，预示年底或明年初房地产投资有望企稳回升。　　　　

金融界2022-10-25

10月25日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要

　消费需求总体延续恢复态势三季度最终消费支出对经济增长贡献率达52.4% 　　在稳增长促消费政策支持下，消费需求总体延续恢复态势，对经济发展的基础性作用逐步巩固。前三季度，最终消费支出对经济增长贡献率为41.3%，拉动GDP增长1.2个百分点。其中，三季度最终消费支出对经济增长贡献率为52.4%，拉动GDP增长2.1个百分点。　　四部门发文明确十项重点任务加快建设国家综合立体交通网主骨架　　《意见》表示，经过多年建设，我国综合立体交通网主骨架空间格局已基本形成。截至2021年底，国家综合立体交通网主骨架已建成25.1万公里，约占规划里程的86%，有效缩短了区域间、城市群间、省际间的时空距离，促进了国土空间开发保护，支撑了经济社会发展。　　人民日报　　人民时评：用更好营商环境提升企业竞争力　　着眼当前和长远，优化营商环境具有更加重要的意义。从当前看，受疫情等因素影响，我国经济运行面临一些突出矛盾和问题，市场主体特别是中小微企业、个体工商户生产经营困难依然较多，唯有加大力度打造更好营商环境，才能帮助市场主体解难题、渡难关、复元气、增活力，加力巩固经济恢复发展基础。　　21世纪经济报道　　前三季度进出口同比增长9.9% 新一轮稳外贸政策正加紧落地　　多位受访专家均表示，各项稳住经济一揽子政策和稳外贸政策实施效果已经在三季度开始集中显现，上半年企业反映强烈的运价、资金、汇率等问题得到明显缓解，以汽车为代表的机电产品出口增势明显。但当前仍要警惕外需转弱、国际大宗价格居高不下等问题，加紧落实新一轮稳外贸政策，预计全年外贸进出口将保持向好态势。　　美联储释放加息放缓信号是拐点将至还是临时安抚市场？　　市场对美联储11月议息会议加息75个基点的预期是较为一致的，但对12月议息会议的加息幅度出现了明显分歧。该分歧主要来源于美联储官员最近的鸽派发言和媒体放风。分析认为，近期公布的宏观数据并不支持美联储放缓加息，“鸽派”言论更多是出于防范金融风险的考虑。　　第一财经　　中国经济三季度企稳四季度有望延续回升势头　　随着稳经济一揽子政策和接续政策措施落地显效，三季度经济恢复明显好于二季度，同比增长3.9%，超出市场预期。专家分析，三季度主要经济指标均好于预期，反映出工业提振、消费企稳、投资发力和外贸拉动等诸多积极因素正向叠加影响，说明经济扭转了下滑态势，恢复回稳、加速复苏。　　提前部署过冬能源保供从部委到地方给出这些办法　　即将进入冬季，能源保供形势趋于严峻。9月以来，包括陕西、重庆、四川、湖南、山西、甘肃等多个省份就已未雨绸缪，进行了能源保供的部署。10月24日，国家统计局发布的数据显示，煤炭生产企业持续加大增产保供力度，扩大优质增量供给，充分发挥兜底保障作用。　　经济参考报　　工业生产明显回升消费需求持续恢复多项指标向好折射中国经济韧性与活力　　透过工业、投资、消费等一个个指标可以看到，工业生产快速恢复，实体经济稳步发展；需求持续回升，恢复发展后劲增强；高技术行业发展良好，经济发展质量进一步提升。中国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有改变。　　综试区扩围将近跨境电商潜力加速释放　　记者注意到，近期以来，相关部门接连表态，抓紧推进跨境电商综合试验区扩围，并部署更多支持跨境电商发展的政策举措，推动市场潜力加速释放。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-10-25

铅锌周报：市场风险偏好抬升铅锌震荡偏强

降3次共35个基点，有助于降低居民住房消费支出、提振居民住房消费需求。但在部分地区，居民住房消费需求仍然较为疲软，因此市场对5年期以上LPR下降仍有预期。　　3、锌内外价差收窄，再生铅利润持续修复　　本周精炼锌内外价差收窄，海外库存依然偏低，而国内库存近期已经出现了反弹的趋势，在加上上周锌锭进口利润扩大，部分套利盘参与正套操作，本周进口利润修复，较上周显著收窄。　　随着铅锭价格的反弹以及废旧蓄电池的降价，再生铅利润近期显著修复，目前再生铅的亏损已经修复到800元/吨附近，但依然出现相对低位。　　4、库存情况：消费刚性仍在，铅锌社会库存反复　　精炼锌方面，据SMM调研，截至10月21日，SMM七地锌锭库存总量为10万吨，较0月17日增加0.56万吨，较10月14日增加1.13万吨，国内库存录增。其中上海市场，在麒麟、白银到货及进口锌锭（SMC/AZ/KZ）等流入，同样受部分冶炼厂进行交仓影响，上海库存持续增加，较本周一累库4500吨；广东地区，由于市场到货整体相对平稳，周内到货仍旧偏低，且由于仓单流出，多数持货商出货情绪较强，带动市场小幅去库；天津地区，受疫情影响，市场到货节奏相对偏慢，在下游普遍消费不佳的情况下，成交相对走弱，导致天津小幅累库。总体来看，原沪粤津三地库存增加0.51万吨，全国七地库存录得增加0.56万吨。　　精炼铅方面，截止10月21日，SMM五地铅锭库存总量至6.45万吨，较10月14日下降0.3万吨；较10月17日下降0.31万吨。据调研，铅蓄电池市场消费尚可，加之时值月下旬，部分大型企业10月长单量耗尽，开始着手补充部分散单。周内虽安徽地区疫情解封，但再生铅炼厂初期产量恢复有限，需一定时间周期，对于江浙沪周边下游供货尚不足，下游企业转而消耗仓库库存，故该区域铅锭社会库存下降。下周，随安徽、云南等地疫情因素解除，原生铅、再生铅供应继续恢复，加上检修后恢复的产量，或使铅锭社库降势放缓，且不排除出现小增的可能。　　三　　相关图表　　　　　　　　　　　　四　　结论与操作建议　　锌：总体而言，目前低库存加上高升水的基本面组合使得锌锭短期内维持多头走势，但是从锌的下游消费来看，目前锌锭下游受制于高价采购意愿价差，同时产成品利润压缩，综合因素导致开工率有所下滑，前期锌锭去库大多来源于出口窗口的开启以及国内产量不及不去带来的供需缺口，预计后市这种情况将逐渐扭转。　　铅：总体而言，国内外原生铅锭加工费出现显著下滑，再加上海外能源危机导致的供给收缩，原生铅面临短期内的供应压力，但是随着价格的反弹，再生铅利润回归，带动后期供应依然存在一定回弹压力，再加上下游消费逐渐进入季节性淡季，预计铅价在高位依然存在一定压力。　　策略　　沪锌宽幅震荡，沪铅区间操作。沪锌2211合约周运行区间23800-25800元/吨附近，建议区间操作。沪铅2211合约周运行区间14800-15500元/吨附近，建议区间操作。

金融界2022-10-24

东海宏观策略周报：美联储鹰派态度逐步转向谨慎，全球风险偏好短期升温

金融界2022-10-24

粤开策略：政策底部逐渐明晰，把握安全性和确定性

一共下降35个BP，有效降低了居民住房消费支出。根据央行最新表态，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，降低企业融资和个人信贷的成本，叠加部分城市住房消费仍然低迷，后续5年期以上LPR仍有下降空间。另外本周证监会提出允许部分涉房企业在A股市场融资，年末房地产市场有望出现回暖行情，建议关注地产建筑等相关板块投资机会。　　股市资金面来看，本周市场交投活跃度继续恢复，周度日均成交额两连涨。受人民币贬值影响，北上资金连续两周净流出；分行业来看，北上资金主要流入医药生物、计算机、煤炭、通信、电子板块，主要流出家用电器、电力设备、食品饮料板块。　　从技术角度分析，本周沪指先扬后抑，板块风格轮动明显加剧。最后两个交易日走出十字星行情，表明市场多空分歧较大，周五三大指数虽然涨跌不一，但全部收于10日均线以上。沪指周线继续运行于五周线和十周线下方，短期在五周线附近存在上行压力。不过随着交投热度逐步回暖，后续有望在量能配合之下实现向上突破。　　资本市场方面，本周证金公司下调转融资费率，叠加沪深交易所扩大两融标的范围，有望提振两融业务规模，提升市场整体流动性，降低证券公司融资成本，促进两融市场长期健康发展。另外历史统计数据表明，2014年以来证金公司三次下调转融资费率，均带来市场指数短期上行。　　近期多项资本市场利好政策出台：转融资费率下调叠加两融标的扩容有望提振融资市场规模，为市场注入增量资金；科创板做市渐行渐近，将进一步提升市场流动性；回购制度优化有望带来上市公司回购潮；涉房企业股权融资边际放松，或将打开行业增长空间。多项积极政策颁布释放稳定市场信号，政策层面接近底部区域，A股后续有望逐渐回暖。建议投资者均衡配置确定性强的优质标的，重点把握安全性和确定性两条主线。　　第一，关注国家安全发展主线。近期大会报告中多次提及国家安全，更加强调发展的安全性，提升经济发展的自主性。具体到投资策略，主要涉及到资源安全、国防安全和科技安全三个方面，农业安全、国防军工和科技自主可控相关领域战略地位有望继续提升，相关行业有望迎来长期投资机会。　　第二，关注业绩确定性主线。截至10月21日，已有152家上市公司披露2022年三季报，全部均为盈利，合计净利润同比增34.01％。从业绩预告来看，三季报业绩预喜率超过90％，逾三成净利翻番，建议投资者关注高增长低估值板块的优质标的。　　3 　　三季报业绩预喜率超过90％，逾三成净利翻番　　截至2022年10月21日，全市场共446家企业披露了三季报业绩预告，其中412家企业预喜，业绩预喜率达92.38％。业绩预喜企业中，电力设备、基础化工、电子、医药生物、机械设备和有色金属行业企业较多。　　结合估值情况来看，预喜企业较多的行业中绝对估值（市盈率TTM）较低的是基础化工（13.45）、有色金属（15.69）和医药生物（23.41），相对估值（市盈率处于近三年估值分位点）较低的是有色金属（0.55％）、基础化工（1.24％）和医药生物（6.8％）。　　从业绩增速来看，我们以业绩预告净利润增速平均值计算，166家企业净利润增速在100％以上，占比较多的行业包括基础化工、电力设备、有色金属。69家企业预告净利润增速超过200％，其中基础化工企业数量最多。　　从业绩增长持续性度来看，2021年净利润增速以及2022年三季报业绩预告增速均超过100％企业数为63家，有色金属企业最多，有14家。随着三季报业绩预告陆续披露，A股市场将进入业绩验证期，建议投资者关注高增长低估值板块的优质标的，尤其是近两年业绩连续增长的优质公司　　风险提示: 政策发力不及预期、外围扰动超预期　　　　　　　　一、大势研判　　金融数据方面，本周四央行最新一期 LPR 报价出炉，与上月维持不变。 2022 年以来， 5 年期以上 LPR 累计下调 3 次，一共下降 35 个 BP ，有效降低了居民住房消费支出。根据央行最新表态，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本，叠加部分城市住房消费仍然低迷，后续 5 年期以上 LPR 仍有下降空间。另外本周证监会提出允许部分涉房企业在A股市场融资，年末房地产市场有望出现回暖行情，建议关注地产建筑等相关板块投资机会。　　股市资金面来看，本周市场交投活跃度继续恢复，周度日均成交额两连涨。受人民币贬值影响，北上资金连续两周净流出，本周净流出约 293 亿；分行业来看，北上资金主要流入医药生物、计算机、煤炭、通信、电子板块，主要流出家用电器、电力设备、食品饮料板块。　　从技术角度分析，本周沪指先扬后抑，板块风格轮动明显加剧。最后两个交易日走出十字星行情，表明市场多空分歧较大，周五三大指数虽然涨跌不一，但全部收于 10 日均线以上。沪指周线继续运行于五周线和十周线下方，短期在五周线附近存在上行压力。不过随着交投热度逐步回暖，后续有望在量能配合之下实现向上突破。　　资本市场方面，本周证金公司下调转融资费率，叠加沪深交易所扩大两融标的范围，有望提振两融业务规模，提升市场整体流动性，降低证券公司融资成本，促进两融市场长期健康发展。证金公司宣布自 10 月 20 日起，整体下调转融资费率 40BP 。证金公司是券商开展融资融券业务重要的资金来源渠道之一，通过券商融资业务对资本市场提供流动性支持，满足投资者融资需求。此次下调转融资费率，有利于降低证券公司融资成本，促进合规资金参与市场投资，或将提升市场整体流动性。历史统计数据表明，2014年以来证金公司三次下调转融资费率，均带来市场指数短期上行。　　近期多项资本市场利好政策出台：转融资费率下调叠加两融标的扩容有望提振融资市场规模，为市场注入增量资金；科创板做市渐行渐近，将进一步提升市场流动性；回购制度优化有望带来上市公司回购潮；涉房企业股权融资边际放松，或将打开行业增长空间。多项积极政策颁布释放稳定市场信号，政策层面接近底部区域，A股后续有望逐渐回暖。建议投资者均衡配置确定性强的优质标的，重点把握安全性和确定性两条主线。　　第一，关注国家安全发展主线。近期大会报告中多次提及国家安全，更加强调发展的安全性，提升经济发展的自主性。具体到投资策略方面，主要涉及到资源安全、国防安全和科技安全三个方面，农业资源、国防军工和自主可控相关领域战略地位有望继续提升，相关行业有望迎来长期投资机会。　　第二，关注业绩确定性主线。截至 10 月 21 日，已有 152 家上市公司披露 2022 年三季报，全部均为盈利，合计营收同比增 18.62％，净利润同比增 34.01％。从业绩预告来看，三季报业绩预喜率超过 90％，逾三成净利翻番建议投资者关注高增长低估值板块的优质标的。　　二、A股三季报业绩预告分析：预喜率超过90％，逾三成净利翻番　　截至2022年10月21日，全市场共446家企业披露了三季报业绩预告，其中412家企业预喜，业绩预喜率达92.38％。业绩预喜企业中，电力设备、基础化工、电子、医药生物、机械设备和有色金属行业企业较多，分别为51 、50 、48 、37 、31和22家。　　　　结合估值情况来看，预喜企业较多的行业中绝对估值（市盈率 TTM ）较低的是基础化工（ 13.45 ）、有色金属（ 15.69 ）和医药生物（ 23.41 ），相对估值（市盈率处于近三年估值分位点）较低的是有色金属（0.55％）、基础化工（1.24％）和医药生物（6.8％）。　　　　从业绩增速来看，我们以业绩预告净利润增速平均值计算， 166 家企业净利润增速在100％以上，占比较多的行业包括基础化工、电力设备、有色金属，分别为 26 、 24 、 17 家。69家企业预告净利润增速超过200％，其中基础化工企业数量最多，为12家。　　　　此外，2021年净利润增速以及2022年三季报业绩预告增速均超过100％企业数为63家，有色金属企业最多，有14家。随着三季报业绩预告陆续披露，A股市场将进入业绩验证期，建议投资者关注高增长低估值板块的优质标的，尤其是近两年业绩连续增长的优质公司。　　　　三、一周市场回顾　　本周市场先扬后抑，除科创50外其他主要指数均有不同程度下跌，上证50指数周跌幅较大。具体来看，本周沪指跌 1.08％报 3038.93 点，深成指跌 1.82％报 10918.97 点，创业板指跌 1.6％报 2395.16 点。　　　　本周市场不同风格指数均表现不佳，成长风格跌幅相对较小，消费风格单周下跌 2.47％。近一个月以来，稳定风格表现占优，近三个月以来，稳定风格表现相对抗跌。　　　　行业方面，本周申万一级行业跌多涨少，仅有11个行业上涨，国防军工和交通运输等板块表现亮眼。涨幅前五的行业分别是综合、国防军工、交通运输、机械设备、社会服务，跌幅居前的行业是有色金属、建筑材料、美容护理、食品饮料、家用电器。　　四、风险提示　　政策推进不及预期、外围环境超预期走弱

金融界2022-10-23

金色早报 | DeFi的TVL在6个月时间下滑67%

零售数据，我们上调了对第三季度实际个人消费支出季率的预测，目前预计为0.8%（此前预计为0.6%）。”该行仍预计明年将出现温和衰退。但正如其在最新月度报告中所详述的，最近的势头使经济在今年年初开始衰退的可能性降低了。衰退将在稍晚的时候发生，将从第二季度开始，而不是第一季度。 ▌瑞银：美联储或在2023年年中停止量化紧缩 10月22日消息，瑞银集团经济学家和策略师表示，鉴于货币市场改革带来的影响和债务上限，预计美联储将被迫在明年年中左右停止缩表。根据周三发布的报告，另一个影响因素包括市场对美联储逆回购协议工具的使用存在“相对粘性”。 ▌数据：美联储11月加息75个基点的概率达95% 10月22日消息，据CME美联储观察数据，当前市场普遍预测美联储将于11月再次加息75个基点，概率达95%，可能性较1个月前的71.7%上升了32%，而认为美联储将加息50个基点的概率仅5%。金色百科 ▌DApp是App的升级版吗？ DApp，全称是Decentralized Application，去中心化的应用程序。它不需要依赖于中心服务器来运行，用户的数据通过加密后直接存储在区块链链上。所以一旦写入，就不可篡改，除非这条区块链被成功地攻击了。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2022-10-23

周评：太疯狂！美英日重磅消息接二连三美元惨遭棒击、市场“涨”声一片

度GDP、耐用品订单下周五：美国个人消费支出(PCE)物价指数、美国成屋销售数据

夏洛特2022-10-22

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