FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

“金融风暴”恐慌！澳大利亚房价飙升地产巨头警告倒闭潮政府突发14亿美元救市
 go
FX168财经报社(香港)讯澳大利亚房地产价格持续飙升，第一季平均价已经惊人地上涨8500至896000澳元。该国房地产巨头Lendlease警告称，在大规模基础设施建设带来的高需求的交叉影响下，更多的私营公司将面临破产。澳大利亚总理阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)听见金融风暴的恐慌，表示将斥资20亿澳元，约合14亿美元，旨在解决住房负担能力问题。据澳大利亚统计局(ABS)数据显示，新南威尔士州的房产平均价格为1150400澳元，仍然保持全国最高，其次是澳大利亚首都领地951800澳元，以及维多利亚州898300澳元。Freelancer.com创始人兼首席执行官Matt Barrie表示，澳大利亚家庭债务现已达到美国的2倍，而美国通常被视为信用卡和债务的国家。不仅仅是来自国内的市场竞争，澳大利亚买家还需要面临一个大问题，即中国买家回来了。据《彭博社》报道，地产公司Juwai IQI的数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房地产的询问量较2022年第四季激增127%。 Juwai IQI共同创始人Daniel Ho解释说：“我们预估，今年中国对澳大利亚房地产的投资至少较2022年增加30%，中国买家回来了，下半年会有更多人来。” 这种前景可能会让澳大利亚决策官员感到忧心，租金上涨、物件有限及人口成长正在催动房地产市场，而外国买家回归将加重房价上行的压力。 Juwai IQI继续指出，随着中澳关系稳步改善，澳大利亚再度成为中国买家海外置业首选。澳大利亚外国投资审核委员会的数据显示，中国2022年第四季以6亿澳元，约合4亿美元成为澳大利亚住宅房地产第一大海外投资来源国。据《先驱太阳报》报道，Lendlease澳大利亚首席执行官Dale Connor在昆州地产委员会领导人午餐会上表示，“有些时候我觉得我们注定失败，现在的形势很严峻，问题在于澳大利亚正在建设的基础设施数量。” 他提到，澳大利亚劳动力有限，而且劳动力会去他们认为能获得最好回报的地方，无论是联邦政府还是州政府，如果基础设施为劳动力带来更好的回报，那么私营公司就会被搁置。他说道：“我们在所有行业都看到了这种情况，在这种竞争中，一些行业很难吸引分包商、供应商和劳动力。我们已经告诉了多个州政府，最好能协调全澳范围的基础设施建设进度，这样就不会每个地方都试图在同一时间建设大型医院、大型隧道或大型地铁站。” 他还表示，如果能将这些项目分散进行，让私营公司有机会吸纳部分劳动力，那么情况会更好。Connor警告称，在行业形势变得好转之前，可能会有更多的私营企业倒闭。此外，Connor预计政府部门的一些项目可能会出现延误。澳大利亚政府听见市场恐慌：斥资14亿美元救市阿尔巴尼斯表示，澳大利亚将投资14亿美元，在全国建造数千套政府补贴的房屋，此举将有助于解决住房供应紧缩问题，而住房供应紧缩被归咎于房地产价格回升。 (来源:Bloomberg) “这项投资将为我们国家更多地区的更多澳大利亚人建造更多住房，”阿尔巴尼斯在周六(6月17日)的声明中说。“社会住房加速器付款将在未来两周内交付给州和领地政府。” 他提到说，社会住房加速器将“为澳大利亚人在社会住房等候名单上建造数千套住房，并将更快地增加住房供应”，并补充说他的政府将继续努力解决住房负担能力、供应和无家可归问题。住房已成为澳大利亚的热点问题，因为严重的供应短缺，加上移民的迅速反弹，在通货膨胀已经侵蚀人们购买力的情况下，给房价和租金带来了上行压力。澳大利亚工党政府还设立一个100亿澳元的澳大利亚住房未来基金，以在头五年内建造30000套新的社会和负担得起的出租房屋，此外还引入激励措施以增加对建房出租的投资。澳大利亚房地产委员会对该公告表示欢迎，认为这是“解决澳大利亚住房负担能力危机的积极步骤”，尽管首席执行官迈克尔·佐巴斯表示，继续关注“特别是新公寓建设的大幅下滑”。
颜辞2023-06-17
澳洲联储宣布暂停加息行至终点还是“权宜之计”
go
　在澳洲联储今天做出的的决定的背景下，澳大利亚房地产市场正从当地历史上最快的加息周期中反弹。来自房地产公司CoreLogic的新数据显示，澳大利亚全国销售的房产中值在3月份增长了0.6％，为10个月来首次出现增长。值得注意的是悉尼的平均房价已经回升到100万澳元以上。　　CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，高端市场的复苏是悉尼房价回升的主要原因。Lawless表示：“尽管利率很高，而且人们预计今年全年经济将放缓，但很明显，其他因素目前正对房价构成上行压力。在租赁市场如此紧张的情况下，我们可能会看到一些从租房到购房的溢出效应，尽管抵押贷款利率如此之高，并不是每个想买房的人都有资格获得贷款。同样，随着海外净移民达到创纪录水平，且还在不断增加，更多有经济能力的永久或长期移民可能会跳过租房阶段，因为他们找不到出租住房，进而转向快速购房。”
金融界2023-04-05
悉尼2月房价环比上涨0.3%，13个月来首次上涨
 go
体市场的上涨和下跌。　　过去9个月，澳大利亚房地产市场一直处于低迷状态，因澳洲联储加入了全球同行的激进紧缩周期，试图遏制不断上升的通胀。上个月，澳洲联储表示尚未完成加息，并预计将进一步加息，这让市场感到意外。　　这就是CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）认为，很难说澳洲房地产市场已经触底的原因之一。　　她说：“事实上，在目前阶段，我们认为2023年住房市场表现存在相当大的下行风险，这可能导致住房价值再次加速下跌。”欧文还强调了今年晚些时候低固定利率抵押贷款的重新定价以及失业率的上升。
金融界2023-03-01
中国买家强势回归澳洲，今年预计将投资$48亿购房！澳网友炸开锅：“不能让他们买”
go
ie说，这些影响也会对国外产生影响。澳大利亚房地产对中国投资者有利的另一个原因是中国的销售结构，大多数房产都是不是永久产权。三，中国买家回归引发澳洲网友热议新闻一出，广大澳洲网友明显坐不住了： “除非你是当地居民，否则你不应该买房子。” “一点也不傻。澳大利亚是澳大利亚人的，不是中国人或苏格兰人的。” “尽快修改法律，别让他们买地，我们都会后悔的。” “现在就在澳洲演变成住房危机之前修改法律吧！ “澳大利亚人不允许在中国拥有房产。没有理由不反过来也一样。” 结语：数万名中国学生、新移民的突然涌入，预计将导致悉尼、布里斯班和墨尔本CBD的租金在未来几周上涨约5%。中国房产投资者的大举回归会否对独立屋和公寓的价格产生类似影响，还有待观察。对于中国买家回归，你怎么看，欢迎在评论区理性留言。
澳洲亿忆网2023-02-03
中国投资者回来了！澳大利亚押注“中国经济重振雄风” 煤炭、留学生与房产投资前景受益
 go
期中国投资者Albert Tse说。澳大利亚房地产经纪人也对中国投资者回归的前景感到兴奋，尽管Tse表示中国公司不会像2010年代后期那样进行数十亿美元的投资，但房地产市场应该会从中国的重新开放中受益。 “来自中国的大型交易的日子已经结束，在可预见的未来它们不会回来。然而，个人投资将继续，主要是因为资产配置，因此澳大利亚房地产仍将受益，”他说。中国和澳大利亚之间的交通一直是双向的。随着酒店隔离现在已成为过去，澳大利亚公司的首席执行官们正争先恐后地预订前往中国的机票，以重新进入他们三年来无法进入的市场。三个因素推动了澳大利亚与中国重建商业关系的努力，中国对新冠清零政策的突然转变意味着中国的消费正在反弹，人们对中国市场潜力的信心再次增强。与此同时，中国国务院副总理刘鹤表示，中国将欢迎外国投资，以重振因封锁和旅行限制而遭受重创的经济。第三，中国正在退出多年来定义中国与西方紧张关系的战狼外交，并在2022年5月阿尔巴尼斯政府上台后，寻求修复与澳大利亚的关系。这给了中国贸易商和进口商再次从澳大利亚购买产品的许可，而不是被鼓励让他们滞留在港口和机场以安抚政治情绪。 “许多澳大利亚企业都在等待看到进一步的有利于商业的政策变化，并对中国和全球经济波动持谨慎态度，但其他人则更为乐观，并正在预订航班与商业伙伴和客户交谈，”澳中商业委员会总裁大卫·奥尔森说。 Fortescue Metals创始人安德鲁·福雷斯特(Andrew Forrest)将于3月前往热带海南岛参加博鳌论坛，而鉴于中国学生已返回澳大利亚，大学负责人正在单独计划自己的访问。负责BCA全球参与承诺的沃里克·史密斯(Warwick Smith)也积极参与让高管回国的工作。虽然热衷于重新参与，但许多高管私下都持谨慎态度。他们说，虽然他们仍然想从世界第二大经济体中赚钱，但他们对一个政权缺乏信任，该政权去年突然进行了一系列监管改革，并反对阿里巴巴创始人马云等本国企业家以及外国投资者。亚洲协会在中国政策变化的冷静评论中表示：“对于我们在过去三个月中看到的一系列政策转变的硬性结论，我们应该谨慎对待。虽然对经济增长的直接影响可能是巨大的，而且中国也可能再次欢迎更多的全球经济参与，但北京在国内根深蒂固的意识形态目标和国外的战略目标并没有改变。” “事实上，未来几年可能有一天会被视为暴风雨前的平静。” 根据政府数据，中国上个月的支出猛增，经济学家表示，这表明消费者走出中国新冠浪潮的另一端的速度比预期的要快。旅游经营者、电影院和餐馆在农历新年假期期间销售强劲。 “消费者出门在外又回来报复，当地市场的乐观情绪将鼓励国际公司仍然希望留在这里，” 招聘人员兼上海澳大利亚商会前主席彼得·阿克尔(Peter Arkell)表示说。国际货币基金组织(IMF)本周将其对中国2023年的增长预测从之前的4.4%上调至5.2%。不过它表示，到2024年这一增长率将降至4.5%。野村本周还将中国2023年年度GDP增长预测，从4.8%上调至5.3%，但警告称中国的商业友好政策可能是昙花一现。 “价值数十亿美元的问题是过去两个月的转变是否可持续，我们认为，正在进行的政策调整很可能是在巨大的经济、社会和政治压力下做出的一种战术性的、勉强的举动。一旦这些压力减弱，这种权宜之计可能会逆转，”野村首席中国经济学家Lu Ting表示。如果是这样的话，回到中国的澳大利亚商界领袖可能想趁着太阳晒干草。根据贸易商和船舶追踪数据，中国将在2月初接收至少两批澳大利亚煤炭，这是自本月早些时候取消自2020年实施非官方进口禁令以来的首次解冻。中国商务部长王文涛和澳大利亚贸易部长唐·法雷尔(Don Farrell)将于下周举行虚拟会晤，届时将讨论贸易制裁解冻课题。当前，煤炭贸易商将关注这些货物通过海关的难易程度，以寻找非正式禁令真正结束的迹象，并希望将更多的澳大利亚煤炭运往中国。
秉哥说市2023-02-03

上一页
1
2
下一页

24小时热点

最新话题更多