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Airbnb股价大涨14%，CEO欲打造“旅行生活一体化”平台

Airbnb股价大涨14%，CEO欲打造“旅行生活一体化”平台内容导读财报发布后股价飙升Airbnb的长期战略愿景盈利模式调整与市场反应华尔街分析师观点名词解释财报发布后股价飙升Airbnb（ABNB）股价周五上涨超14%，至161.42美元，创下2025年以来的单日最大涨幅。这一涨幅主要得益于公司第四季度财报超预期，以及CEO Brian Chesky在财...

今日美股网02-16 00:13

Airbnb受国际旅行需求推动，Q4营收增长11.8%，但Q1增速放缓

优化平台体验，增强用户留存拓展高端短租市场，吸引高净值客户专家观点 “Airbnb的国际市场扩张正在奏效，特别是在亚太和欧洲地区。” — 摩根士丹利分析师 Brian Nowak（2025年2月） “美元走强可能会对Airbnb的利润构成一定压力，但整体需求仍然稳健。” — 高盛分析师 Mark Mahaney（2025年2月） “合住管理的推出是一个战略性举措，使Airbnb的房东收益翻倍，有助于提高用户满意度。” — 摩根大通分析师 Douglas Anmuth（2025年2月）来源：今日美股网

今日美股网02-15 00:11

BC省短租市场出现动荡投资者陷入两难境地

BC省的Airbnb房主正在挂出他们的短租房屋，一些人以远低于要价的价格出售，另一些人正在陷入持续观望的状态。

佳华1682024-01-11

加拿大全民免费牙医保险细节全透露!大批BC房主明年亏本卖房全因这新政！

模式已然行不通了。不少房主将目光转向了短租市场，然而，随着BC省新政即将推出，这条路似乎也被政府“堵死了”。（图片来源：Vancouver Sun）根据BC省府的新规，2024年春季新的短租房法规将生效，政府将限制房主短租房的业务范围，仅能使用自住房的一部分从事短租业务。这条政策影响的人还真不少。Nancy Paine在维多利亚办了一个公司，专门负责帮短租房主打理房间，这间小公司在维多利亚岛全盛时期一度有65单长期业务。然而，自从BC省新政出台后，他们预计明年起业务将大幅下滑。短租市场不好做了，Paine称，到五月份，公司的业务将基本全面停滞。届时，她将不得不关闭自己的生意，同时被迫解雇十五名员工。据Vancouver Sun报道，像 Paine从事短租房物业管理的人在BC省还有很多，这种商业模式的彻底消亡令人悲伤。 Paine 指出，这种一刀切是不合理的，并不是所有下架的短租房都适合长期租赁。她以位于维多利亚市中心一座四层楼的建筑The Janion公寓为例，很多客户都在那里有房源。这栋建筑此前就是用作临时酒店的，直到2017年，该建筑还拥有收到市政府短租房禁令的豁免权。大楼内很多单元面积都非常小，并不适合作为长期住宅。有些住宅可能需要晚上把床打开、白天再收起来变成一张桌子或者沙发，这种住宅只能用作酒店短租，不适合长期生活。但无论如何，包括维多利亚岛地区在内，BC省很多房屋业主都不得不在新政下考虑转向，将房子转入长租或是出售，这也让很多人陷入困境。基洛纳负责管理房产、提供室内设计的物业经理Amanda Van Der Lee说，她的大多数客户在基洛纳购买公寓就是为了进入房地产的投资市场，如果被迫将其转换为长期租赁，他们将没有现金流或出现负现金流。上述情况将迫使房主出售房产。然而，当下BC省的房市遇冷，房子根本卖不出去，这就让他们不得不亏本，打骨折转手。不管怎么看，BC短租房生意已然是日薄西山了……

加拿大乐活网2023-12-12

BC省力推住房新政短租市场哀嚎一片

BC省住房部长拉维·卡隆表示，政府现在正在与地方政府合作，研究如何实施新规定，到明年晚些时候，将对BC省的短期租赁房东进行全面登记。

佳华1682023-12-09

招商轮船：近期好望角型散货船运价快速飙升，带动BDI指数暴涨

，其余自有及租入散货船主要在现货市场及短租市场经营。是否能受益于近期干散货运价的波动，建议投资者根据公司披露的船队及经营情况、运费市场的波动情况自行理性判断。航运市场波动剧烈，包括季节性的短期波动。

金融界2023-12-04

吓坏房市投资人！全球大量热搜“卖掉我的Airbnb” 《富爸爸穷爸爸》作者预言果然应验……

b业主，正面临着2022年下半年开始的短租市场低迷，一些城市的Airbnb运营商面临着50%的收入下降。 Gerli表示：“我相信这些损失将导致Airbnb运营商在2023、2024年出现一波困境抛售潮。” Airbnb首席执行官最近警告称“预订放缓”，而航空公司和零售商则警告消费者支出下滑。由于9月份消费者信用卡支出大幅下滑，摩根大通、高盛、美国银行、巴克莱银行和花旗银行对美国经济前景的展望更加黯淡。显然，美联储将利率固定在20年高点，正在导致重大经济崩溃，因为旅行需求出现衰退性放缓，并抑制高杠杆Airbnb运营商的收入，而这些运营商依赖收入流来支付抵押贷款。 Gerli解释说，收入下降在美国西南部和西部山区最为明显，这些地区的Airbnb房源收入同比下降40-50%。奥斯汀、菲尼克斯、丹佛和圣安东尼奥等城市的业主，目前都在承受着巨大的损失，”受到最严重的打击”。 ZeroHedge报道称，谷歌(Google)搜索“卖掉我的Airbnb”关键词的数量激增。那么，恐慌才刚刚开始吗？ (来源:ZeroHedge) 清崎在9月6日就曾写道：“Airbnb引领房地产市场崩盘，如果你想要一个新家，你的幸福日子即将到来，出租房产也是如此。暴跌时期是致富的最佳时机，祝你好运。” (来源:Twitter) 晨星公司(Morningstar)表示，房价升幅超过工资升幅，加剧了美国购房者的困境。由于低库存推高了价格，8月份房价上涨。房地产数据公司Attom最近的分析显示，与美国99%的县历史水平相比，中位价的单户住宅和公寓正变得难以承受。 Attom分析的578个县中，有47%的县2023年第三季房价升幅超过了工资升幅。研究人员表示，这标志着与2023年第二季相比的重大变化，当时大多数县的工资增长速度快于房价增长速度。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。根据Mortgage News Daily最新数据，截至10月3日，抵押贷款利率徘徊在7.72%，这给购房者的负担能力带来了进一步的压力。 “影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利。”Attom首席执行官罗布·巴伯(Rob Barber)表示：“影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利，甚至可能开始对房价产生重大影响。” Attom估计，一套房屋的典型每月付款为2053美元，其中包括抵押贷款、房主保险、抵押贷款保险和财产税。该公司表示，这一比例达到2007年以来的最高水平。巴伯补充说：“由于基本住房所有权现在占据了平均工资的1/3以上，一些潜在买家可能会因为价格过高而被淘汰，这将减少需求和价格上行压力。随着2023年购买高峰季的结束，我们将看到情况如何发展。” 事实上，这已经发生了。房地产经纪公司Redfin在9月初发布的调查显示，约18%的千禧一代和12%的Z世代表示，他们认为自己永远无法拥有自己的房子。根据CoreLogic周二(10月3日)发布的报告，与2022年同期相比，8月份美国房价上涨3.7%。8月份单户住宅的中位售价为375000美元。美国劳工统计局表示，8月份所有私营非农雇员的实际平均每小时收入同比增长0.5%。但各地区的房价和工资增长存在巨大差异，年房价增长超过工资的人口最多的县包括库克县、圣地亚哥县、靠近洛杉矶的奥兰治县、迈阿密戴德县和金县。 Attom根据美国劳工统计局的工资数据，以及中等价格单户住宅的住房拥有费用来计算住房负担能力。他们还假设买家首付为20%，最高债务收入比为28%。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。截至10月3日，利率徘徊在7.72%。该公司表示，这些数据预示着负担能力下降的更广泛趋势，因为它表明“对于美国普通工薪阶层来说，拥有住房的两年模式变得越来越困难”。一些市场的工资增长实际上超过了房价，包括洛杉矶县、哈里斯县、马里科帕县。 Attom提到说，购买中等价位房屋所需的年薪在位于阿伦敦郊外的宾夕法尼亚州斯库尔基尔县最低。但在一些昂贵的房地产市场，有抱负的房主需要设定更高的目标，例如曼哈顿的潜在买家每年必须赚取407125美元才能买得起一套典型的房屋。其次是圣克拉拉县357889美元，以及圣马特奥县356519美元。

小萧2023-10-06

华人地产经纪炫耀：每月“躺赚”近2万刀！结果被温哥华市政府盯上了…

比长租高那么多，任何业主都可能被吸引到短租市场。 Tom Davidoff表示：如果长租比Airbnb的短租收入相差10000元每月，那么房东的确没有理由不把房子用于短租。所以在没有省级立法之前，根本解决不了短租泛滥的问题。小编也觉得，如果短租月入1.8万多，而长租只能租8000左右，那这压根就不是选择题，就算是有钱人谁会对每月1万加元的收入毫不在意？ Tom Davidoff告诉Global Nwes，如果要解决长租房不足的问题就要通过对Airbnb征收更高的税收、并加强执行空置房屋税、投机税、空置税的征收。同时对长租房东提供一些优惠政策。总体来看，这位学者型专家还是建议用公共政策而不是强硬立法解决短租房问题。但小编以生活经验看，没有雷霆手段休要菩萨心肠。在巨大的利益面前，教授提出的办法基本没用。 0

加拿大乐活网2023-08-15

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