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地产午后火箭发射，招保万金齐翻红，地产ETF(159707)摸高近2%，此前持续获资金加仓

扩大或与港股相关地产公司暴涨有关。今天融创中国继续暴涨，上涨近70%，最新股价为2.64港元/股。网友调侃：刚从“仙界”重回“人间”的融创，股价却又涨上了天。东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。该机构进一步指出，优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

地产午后火箭发射，招保万金齐翻红，地产ETF（159707）摸高近2%，此前持续获资金加仓

扩大或与港股相关地产公司暴涨有关。今天融创中国继续暴涨，上涨近70%，最新股价为2.64港元/股。网友调侃：刚从“仙界”重回“人间”的融创，股价却又涨上了天。东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。该机构进一步指出，优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-09-06

港股午评：恒生指数跌0.82％，内房股爆发融创中国飙涨61%

W跌0.92%。内房股板块逆市爆发，融创中国涨超61%，世茂集团、上坤地产、中国恒大等涨超30%。地产板块中的亿达中国涨139%。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨9.52%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨8.62%，理士国际涨2%，长城汽车、北京汽车涨超1%，零跑跌超4%。医药板块跌幅明显，药明康德跌近6%。体育用品、互联网医疗、旅游等板块跌幅居前。

金融界2023-09-06

内房股上演暴涨行情，融创中国半日涨逾61%，恒大、花样年涨30%，碧桂园、富力摘“仙股”帽子

场中内房股板块强势爆发，截至午间收盘，融创中国61.39%，近3日累计涨171.28%“翻倍”，连续收复1港元、2港元关口；世茂集团、上坤地产涨超30%，中国恒大涨31.43%，花样年控股涨29.23%，与此同时，碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列。消息面上，9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策之后，北京有楼盘连夜宣布涨价。另外，在9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。摩通大根发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力，受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。国金证券表示，地产行业整体业绩短期承压，但央国企和改善型房企表现依然具有韧性，销售延续复苏态势，能拿好地且快速去化的房企更加受益。个股消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。根据股票名单显示，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。融创中国在港交所公告，8月，集团实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。 9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。

金融界2023-09-06

融创中国盘中涨超60%，三天累计涨近170%。

金融界9月6日消息融创中国盘中涨超60%，站上2.5港元关口，三天累计涨近170%。

金融界2023-09-06

融创中国大涨30%，3天累涨近120%，股价连续收复1港元、2港元关口

金融界9月6日消息今日融创中国股价拉升，大涨30%，近3个交易日累计涨幅接近120%。股价近期连续收复1港元、2港元关口。行业消息面上，9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策之后，北京有楼盘连夜宣布涨价。公司消息马上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。根据股票名单显示，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。融创中国在港交所公告，8月，集团实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。

金融界2023-09-06

基金早班车|贵州茅台获净买入！“酱香拿铁”大火后，网传茅台研发辣椒酱？

前，国药控股跌8%，携程集团跌近8%。融创中国回归港股通，大涨逾25%。南向资金净买入119.98亿港元，盈富基金获净买入58.01亿港元居首，中芯国际遭净卖出6.89亿港元最多。 3.上半年锂电产业链供需错配，锂产品价格波动，行业内上市公司业绩普遍不达预期。Wind数据显示，锂电池概念板块公布半年报的95家上市公司当中，有64家净利润同比降低，占比超过六成。其中，16家公司净利润同比降幅超过100%，最大降幅超过1000%。 4.中国期货业协会召开第六次会员大会，证监会副主席方星海出席大会并讲话，围绕贯彻《期货和衍生品法》，建设中国特色现代期货市场进行阐述。方星海指出，要加强对高频交易等新型交易行为监管，加强期现联动监管，坚决防止过度投机，引导资本在期货市场规范运作。优化市场运行，完善市场监管，降低市场交易成本，保障市场在量的合理增长和质的有效提升上保持合理平衡。并提出要重点把握四个方面建设中国特色现代期货市场：一是坚持以服务实体经济为宗旨；二是坚持体现市场一般规律与国情市情有机结合；三是坚持守牢风险底线；四是坚持服务国家宏观调控大局。 5.证监会发布报告显示，截至2022年底，证券评估机构收入总额为109.4亿元，同比增长3.4%。其中，资产评估收入为79.6亿元，证券评估收入为14.4亿元。 6.“固收+”基金近期备受市场关注，最近一个月开始募集偏债混基数量明显增多。截至9月4日，1657只有业绩录入的“固收+”基金中，有1274只年内收益为正数，胜率达77%，在主动管理的基金中名列前茅。 7.Wind数据显示，全市场765只股票ETF最新管理总规模已突破1.7万亿元。8月以来，资金借道股票ETF净流入资金超1600亿元，今年以来已净流入约4300亿元。二、慧眼识基易方达基金公告称，自2023年9月5日起，调低易方达上证科创板50ETF（代码：588080）及其联接基金的管理费率及托管费率。具体来看，易方达上证科创板50ETF及其联接基金的管理费年费率均由0.5%调低至0.4%，托管费年费率均由0.1%调低至0.08%。易方达基金指数投资部总经理林伟斌表示，本次科创板50ETF及其联接基金的费率调整，一方面有利于降低投资者的持有成本，更好满足广大投资者的投资理财需求，与投资者的利益更加协调一致；另一方面，有助于增强产品对长期资金配置的吸引力，吸引资金向科技创新领域集聚，畅通“科技-产业-金融”良性循环。深交所数据显示，地产ETF（159707）近5日有4日获资金大幅增仓，合计金额超4200万元！地产ETF（159707）最新基金份额达5.30亿份，最新规模达4.54亿元，稳步新高。对于楼市何时筑底回暖，机构普遍认为，政策持续加码，力度超市场预期，楼市预在金九银十的旺季有望迎来筑底回暖。对于板块机会，机构表示，当前板块估值较低，值得重点关注；对于配置方向，机构则指出重点关注布局一二线城市开发商及头部优质公司。三、基金预警多家头部基金公司发布与第三方代销机构终止合作的公告。途牛基金公告，因公司业务发展和调整，近期将停止基金产品代理销售业务；成立于2016年的凤凰金信（海口）基金销售有限公司也将停止基金代销，该公司主要是因公募基金销量低迷、客户量减少而决定停止代销业务，后期不再维护公募基金产品。该客服人员也表示，投资者可以选择赎回，如不赎回则可办理基金份额的转托管业务。四、宏观产业&重要公司国家金融监管总局发布通知，要求个税递延型养老保险试点公司有序开展个税递延型养老保险试点业务与个人养老金衔接，原则上于2023年底前完成各项工作。工信部、财政部联合印发《电子信息制造业2023-2024年稳增长行动方案》，2023-2024年计算机、通信和其他电子设备制造业增加值平均增速5%左右，电子信息制造业规模以上企业营业收入突破24万亿元。两部门印发《知识产权助力产业创新发展行动方案（2023-2027年）》，到2027年，知识产权促进工业和信息化领域重点产业高质量发展成效更加显著，知识产权强链护链能力进一步提升，专利密集型产业增加值占GDP比重明显提高。上海、江苏、浙江、安徽商务主管部门签署《深化长三角区域市场一体化商务发展合作协议》，合力推动大开放、促进大流通、形成大市场，助力全国统一大市场建设。全国已诞生9个国家级都市圈。杭州市人民政府近日表示，杭州都市圈规划获得国家批复，都市圈向心力不断凝聚。这意味着杭州都市圈获批“非正式”发布。工信部、财政部要求，深入实施《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》，推动“智能光伏+储能”在工业、农业、建筑、交通及新能源汽车等领域创新应用，发布第四批智能光伏试点示范名单。 “酱香拿铁”大火后，网传茅台研发茅台辣椒酱，且即将推出，多位茅台公司人士对此予以否认。另据了解，后续茅台将推出茅台酒心巧克力产品。百度智能云发布“AI原生应用Family”，并宣布千帆大模型平台2.0全面升级发布。金山办公表示，WPS AI正式面向社会开放，率先应用在WPS智能文档。360智脑大模型面向公众开放，为全球超过15亿用户提供大模型服务。年内最大IPO启动美股路演。芯片设计公司ARM计划发行9550万股ADS，每ADS定价在47-51美元之间，预计募资48.7亿美元，公司估值为478亿美元-545亿美元。此次发行后，软银集团持股比例为90.6%，ARM基石投资者多为大客户，其中包括苹果、英伟达、高通、谷歌、英特尔等，其均表示有意向购买高达7.35亿美元ADS。五、新发基金

金融界2023-09-06

港股收盘 | 恒生指数跌2.06%，南向资金净买入119.98亿港元，工用支援板块领涨

技、中国海外诺信、久融控股、医汇集团、融创中国，分别上涨47.54%、45%、42.86%、40%和25.4%。跌幅前五的个股分别是德信中国、正商实业、港龙中国地产、弘阳地产、乐享集团，分别下跌38.21%、33.33%、29.21%、28.24%和26.60%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-05

楼盘卖爆了！一套房3000万起，北京一项目两天卖了56亿！楼市新政之下，北上广深楼市躁动，有资金疯狂另路布局

呼。融创旗下项目卖了56亿！ 4日，融创中国一张红色海报刷屏，其在北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目3日正式开盘，现场有169套成功认购，单套总价3000万元起，总认购金额约56.2亿元。值得注意的是，此次爆火的融创壹号院并不是现房销售，据介绍该项目属于期房，预计在2026年10月交付。目前，项目首栋住宅楼已出正负零（即负一层结构混凝土浇筑完成，进入地上主体结构施工，达到预售的最低标准）。该项目共4栋平层住宅楼，面积在215平方米至291平方米之间，主力户型为252平方米，而单价是12.6万元/平方米至14.35万元/平方米，对于当下的北京楼市，这个价格并不算高。有销售人员表示，周围的二手房也差不多是这个价。该项目可以做到六成贷款，3000万元可以贷1800万元，每个月需要还10多万元，需要月收入达到20多万元。目前项目全款、贷款客户都有。公开资料显示，融创壹号院于7月28日正式启动验资排卡，项目资金证明需要1500万的存款或者股票、理财等，如果是贷款客户需要提供银行的征信证明。 56.2亿元的销售额的是什幺概念呢？据融创中国最新披露的月销数据显示，其2023年7月实现的合同销售金额51.2亿元，合同销售面积约40.6万平方米，合同销售均价约12610元/平方米。也就是说，这169套大平层的销售额秒杀了融创整个7月的销售总额。而融创壹号院的火爆现象似乎并不是个例，同样还是在北京的项目。中建璞园也发布海报，称“开盘首映完美答卷，领跑新政首个周末”，9月2日开盘当天卖了21.8亿元，9月2日-3日累计认购300多套。此外，华润置地橡树湾项目也发布海报称，2023年9月1日-3日三天成交116套，金额突破8.6亿元。在二手房市场同样火爆，据中原地产统计，北京新政第一天的新房市场成交，就超过8月半个月的成交量。9月2日，北京新房成交量超过1800套，但9月3日成交快速下调至900套左右。二手房方面，9月2日-3日两天，北京二手房成交2600套，其中9月2日成交1200套，较上周同期的600套上涨100%。深圳楼市同样火爆同为一线城市的深圳，楼市同样火爆。宝安沙井的鸿荣源珈誉时尚花园于9月2日公证选房，累计售出596套房，去化率约73%，销售金额约27.66亿元。宝安西乡的卓越云奕府，9月3日开盘当天去化7成，收金约7.38亿元。在二手房方面，新政官宣的首日（8月30日）和次日（8月31日），乐有家平台的业主新增挂牌量单日增幅在20%左右，但9月1日起恢复至新政前水平。乐有家研究中心表示，“整体来看，业主出售意愿在政策影响下略有波动，心态一定程度上坚挺了一些。但对总体挂牌量影响不大，未出现抛售潮。” 来自深圳中原研究中心的数据显示，截至9月4日，深圳中原在售二手房源38126套，挂牌量仍处高位，但相比政策前微微下降，业主仍在观望中。值得一提的是，此次新政利好刺激下，市场并未出现二手房业主大面积反价的现象。乐有家研究中心表示，当前深圳二手房挂牌均价仍维持下滑趋势，上周（8月28日-9月3日）发生价格变动的房源里，降价的房源占比反而有所提升，涨价的房源占比下降。广州有房企玩套路这一轮楼市政策调整中，率先鸣枪的广州则显的急切的多，其中也不乏房企的各种套路。有多位中介发布朋友圈，显示广州番禺区一红盘连夜涨价5%，该“项目价格调整的通知”称：接集团通知，项目将于2023年9月4日进行调价，回收原有折扣优惠。“按照刷卡或转账记录，在2023年9月3日24:00之前成交的客户不受此次调价影响。2023年9月4日00:00起，全线产品价格将再次上调5%。” 第三方售房平台的数据显示，该楼盘目前在售有98平、127平、133平和141平等多个户型，均价在4.3万元左右。有中介表示“文件肯定是真的”，但又说“如果确定能下定的话，还是可以帮忙申请按回调价前的价格”。据不完全统计，截至目前，广州已有超20个楼盘官宣执行首套最低20%首付政策。其中大多为保利、万科、新世界、珠实中大型房企旗下项目，涉及天河、荔湾、黄埔、番禺、白云、增城、南沙多个区。除了这20余个官宣响应二成首付的项目，另有不少楼盘也已经在执行。上海楼市也躁动起来在上海，楼市似乎也在周末躁动起来。据报道，位于上海临港的中建玖海云天项目销售称，“认房不认贷”政策出台后，该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量，“9月1日晚上政策出台后，我们接待客户至凌晨三点，一晚上成交了9套房子。今天(9月2日)已经成交40套左右了。” 据链家上海数据，新政后首个周末二手房成交量增加约70%。资金爆炒A股和港股房地产板块与楼市相比，向来嗅觉灵敏的早已A股和港股布局。其中，南向资金大幅抄底港股房地产个股。以华润置地为例，8月25日至9月2日收盘，南向资金共加仓华润置地782.4万股，最新持股数量达到3.05亿股，南向资金持仓占已发行普通股比例达到4.26%，达到阶段性高点。此外，南向资金最近大幅加仓万科企业，截至9月4日收盘，南向资金持有万科企业6.63亿股，占已发行普通股比例为30.06%，达到历史高点。不过这两个月南向资金对万科企业的“抄底”仍是浮亏的。但是南向资金并非一味抄底，8月30日、8月31日，南向资金大幅减仓碧桂园服务。分析人士认为，南向资金对港股地产股比较青睐央企地产的投资价值，将参与央企估值回归。“现阶段央企地产的的库存优势，既表现为库存的盈利能力优势，也表现为在去库存阶段稳定释放存量资源，维持销售金额稳定的优势，还表现为做大做强经营性资产，推动收入和利润结构进一步改善的优势。我们看好央企地产企业市占率持续提升，盈利能力优于行业。”中信证券一份研报指出。 A股房地产板块在经历反复炒作之后，今天出现显著回调，中迪投资跌停，特发服务、天房发展、我爱我家、福星股份、深物业A、世联行等跌幅均超过5%。此外装修装饰板块跟随走弱，梦天家居逼近跌停，美之高、中装建设、亚振家居、中源家居等跌超6%。

金融界2023-09-05

房企退市统计：年内9家退市 16家仍停牌

未披露2022年年报。另一方面，包括融创中国、佳兆业集团等在内多家出险房企达成复牌指引条件已实现复牌。数据显示，因履行各项复牌指引，包括公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项等，中国恒大股票于8月28日正式复牌。复牌首日，公司股价跌幅超七成，收报0.35港元/股。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-09-05

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