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融创中国：法院已颁令撤销清盘呈请
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　　融创中国：本公司欣然宣布，高等法院已颁令撤销清盘呈请，截至二零二三年六月十三日，呈请已被撤销，及针对本公司的清盘程序已被终止。
金融界2023-06-14
港股开盘：恒生指数涨0.13％，融创中国高开近5％
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-W涨1.06％。　　重点关注　　融创中国涨4.96％，拟通过重组支持协议落实重组。　　中国人民保险集团涨0.33％，前5月累计经由人保财险、人保寿险、人保健康分别获得原保费收入2416.81亿元、696.34亿元及301.09亿元，分别同比增加8.5％、3.8％及7％。　　众安在线涨0.89％，前5月累计获得的原保险保费收入总额约为112.15亿元，同比增长33.8％。　　中国财险跌0.53％，前5月累计获得原保费收入合计2416.81亿元，同比增长8.5％。　　丘钛科技涨0.61％，5月摄像头模组销售数量合计2958.8万件，环比减少0.9％，同比减少19.3％；手机摄像头模组销量约2906.1万件，环比减少0.9％，同比减少19.9％。　　香港宽频跌1.96％，与潜在要约人已终止有关可能提出要约的讨论。　　海外市场　　美股方面，三大指数集体收涨，道指涨0.43％，创下四个月新高，纳指和标普500指数分别收涨0.83％涨0.69％，齐创去年4月以来的逾一年最高。大型科技股多数收涨，苹果收跌0.26％，微软收涨 0.74％，谷歌收涨 0.06％，亚马逊涨 0.07％，英伟达涨 3.9％，特斯拉涨 3.55％13连阳，Meta涨 0.1％。热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.20％。爱奇艺涨超7％，百度涨超6％，蔚来涨超5％，小鹏汽车涨超4％，京东、哔哩哔哩涨超3％。　　油价反弹，油价盘中涨4％，美油上逼70美元，布油脱离2021年12月来最低。欧洲大陆TTF基准荷兰天然气期货盘中自日内低位跳涨30％，最终收涨16％。
金融界2023-06-14
中国房市违约的“幸存者”！万达王健林亲赴谈判 “若IPO失败将寻求推迟还款”
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产有限公司，将旅游和主题公园项目出售给融创中国控股有限公司，从而使万达免于破产，交易金额约为690亿元。当新冠疫情来袭时，王健林的财富像其他大亨一样缩水。他通过部署轻资产战略来削减债务、退出海外扩张，以及出售传奇影业的股份来应对。然而，这并没有结束他的麻烦。中国证券监管机构于3月致函万达旗下购物中心，询问珠海万达商管延迟出售股份的情况，该部门管理着400多家购物中心。报道指出，中国监管机构担心该公司的财务状况，因为如果该公司未能在今年年底前上市，该公司将面临向IPO前投资者回购约300亿元股权的义务。到5月初，万达在港交所的上市申请第三次流产，让万达成为投资者的心头之患。它的债券价格暴跌，万达今年7月到期债券目前的交易价格为面值86美分。购物中心部门拥有60亿元的4种在岸债券，这些债券将在11月底到期，甚至将面临投资者的提前赎回请求。据《彭博社》在5月份报道，万达一直试图通过探索多达20家购物中心的销售及其数字支付牌照来支撑其流动性。知情人士说，它还在与中国主要银行就贷款减免计划进行谈判。尽管政府于2022年11月公布16点支持计划，但中国的房地产行业仍然脆弱。在今年年初短暂反弹后，房地产行业的销售已经乏善可陈。困境正从私人开发商蔓延到国有开发商，也许更令人担忧的是，从较小的城市蔓延到一线城市。野村证券分析师写道：“尽管销售量暴跌，但二级市场仍面临大量热切卖家的问题。” 开发商债务堆积如山，约占中国GDP的12%，他们纷纷面临违约风险。知情人士本月表示，这就是中国计划出台额外的一揽子措施来帮助房地产行业的原因。 6月底将是一个关键时刻，届时中国国有银行通常会评估贷款风险和展期请求。知情人士称，万达正在与包括中国工商银行在内的银行就一项计划进行谈判，该计划可能允许其延长部分境内借款的本金偿还期。知情人士补充说，根据该计划，万达正在寻求为今年到期的所有境内贷款进行再融资，而无需偿还本金。王健林还亲自与大型投资者谈判，如果公司未能及时将其购物中心业务上市，则寻求延期还款，投资方包括珠海市国资委。知情人士称，该公司上市的主要障碍包括投资者缺乏兴趣以及中国证监会监管机构持保留态度。 “珠海万达何时以及是否会获得IPO批准，现在更加不确定，”标准普尔全球评级分析师Iris Cheng和Esther Liu在6月5日将万达商业评级下调至BB的报告中表示。“如果没有收到积极反馈，大连万达集团的融资渠道可能会进一步收窄。” 6月2日，中国证监会要求珠海万达提供其境外上市计划的补充材料，要求提供有关内部控制和运作、关联交易、募集资金管理等方面的文件。在获得中国证监会的批准之前，该公司无法在香港上市。另外在本月，上海一家法院冻结大连万达在其购物中心部门持有的19.8亿元的股份，原因是该公司与其合作伙伴在长春项目中存在财务纠纷。万达表示，它正在寻求通过法律行动来保护自己的权利。所有这一切都意味着王健林的时间不多了，与此同时，这位大亨向他在建业地产的朋友吴宝森提供的9800万美元援助仍在进行中。知情人士称，万达接手的项目不到5个，其余项目正在尽职调查中。私募股权公司Kaiyuan Capital Ltd.董事总经理Brock Silvers表示：“如果不对其业务模式和资产负债表进行重大改变，这家陷入困境的公司仍将面临难以为继的未来。”
圈内人2023-06-13
民营房企退市潮起，下一个是谁？
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功复牌后，2023年佳兆业、景瑞控股和融创中国等出险房企，达成此前的复牌条件，已经正式复牌，摆脱因停牌产生的退市风险。除了龙光、融创中国、佳兆业和景瑞控股等少数房企通过达成复牌指引条件实现复牌外，其他21家停牌的上市房企，仍未脱离退市风险。　　房地产公司退市对房地产行业、房地产市场、股东和员工都带来了不良影响。一是，对上市房企来讲，信用、品牌影响力下降，融资渠道受限，将严重影响经营、投资业务。二是，公司估值降低，将打击大股东自救的积极性，不利于后续保交楼及债务重组。三是，对于出险房企的投资人、债权人、员工、供应商及其他利益相关方来说，退市导致的公司重整困难等一系列不利影响将限制其维护自身的合法权益。出险房企销售额占比由2020年的20.20％下滑至2022年的8.66％，近三年出险房企涉及销售规模合计超过8万亿，相当于全国一年销售额的一半左右。部分房企退市，将影响保交楼进程。　　近年房企退市多为面值及财务原因　　企业盈利能力差是房地产企业10年来退市主要原因。房地产市场的周期性波动会影响着企业的盈利能力，外加受房地产市场的调控政策收紧，会导致一些房企走向退市之路。按房企退市方式来看，主要可分为主动退市和被动退市。之前有中弘控股、华业资本等企业退市，近期有新力控股、蓝光发展等退市，不少出险房企都走到了退市的当口。　　经过多次退市制度的改革，不断优化退市指标、缩短退市流程，加大市场出清力度，提升退市效率，退市制度的完善能有效抑制市场上的投机行为，同时让资源更集中于优质企业，使A股市场不断走向成熟。我国A股市场现有财务类、市场交易类、规范类、重大违法类4类强制退市指标。　　上市房企数量：高峰已过，退出将更加频繁　　据中指研究院统计，自2003年开始至2022年，累计共有约159家中国大陆房企选择在沪深或香港上市，其中沪深上市房地产公司约78家，在港上市房地产公司约81家。整体上看，沪深及在港房地产上市公司数量均经历了大规模增长，但也呈现出不同的变化趋势。　　从增量视角来看，市场及监管因素驱使房企上市出现A股与H股“高潮迭起”特征。沪深上市房企数量迅猛增长主要出现在2007至2009年间，这三年A股每年上市的房地产企业数量依次为15家、13家和13家，创造了历史纪录。2015年以后，A股市场鲜有房地产公司上市。中国内地在港上市房地产企业数量在2000年后出现过2007-2010年、2013-2014年以及2018-2020年三轮上市热潮。最近一波大陆房企赴港上市高峰期为2018-2020年，每年上市房企数量均超过6家，但热度不及前两次高峰。2010年之后，A股房企上市政策监管趋严，房企多选择赴港上市，从而产生A股与H股房企上市高峰交替的现象。　　民营上市房企批量退市，无疑将严重打击房地产发展信心，但也将加快行业出清。未来，上市房企“退出”现象将更加明显，新势力有机会借助政策利好登陆资本市场。从市场角度看，随着市场深度调整，行业优胜劣汰加剧，上市房企正处在从高速度向高质量转型关键期，积极转型探索新发展模式的上市房企有更多机会，否则将被淘汰。
金融界2023-06-13
大跌蓄势待发？高盛：中国房地产市场将在未来几年现“L型”复苏
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股票也出现下跌。广州富力地产下跌5%，融创中国暴跌近11%，远洋集团暴跌6.9%。知情人士6月初表示，在现有政策未能维持房地产市场复苏之后，中国正在制定一篮子新的措施来支持房地产市场。高盛分析师表示，他们预计新购房者和升级购房者的信贷将会放松，房贷利率和首付款比例将进一步下调，购房限制将进一步放松。然而，他们并不认为政府试图“策划一个上升周期”，也不认为“2015-18年现金支持的棚户区改造计划会重演”。报告还表示，“房地产行业政策可能会结束”，即减少国家对该行业的经济和财政依赖，加强公共住房建设，并在长期内逐步将财产税扩大到更多试点城市。
财经风云2023-06-13
市场综述 | 汽车股普涨，小鹏汽车飙升，业界爆出重大消息
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哩哔哩-W跌0.85％。内房股下挫，融创中国跌近9％。消息面上，根据克而瑞数据监测，2023年5月百强房企全口径销售金额5492亿元，同比增长5.3％，环比下滑14.5％，全口径面积2952万方，同比下滑23％，环比下滑9.4％。九毛九跌近5％，消息面上，九毛九上周五晚公布，自6月9日起，李灼光为投放更多时间于其个人事务，已辞任执行董事、首席财务官、副总裁、授权代表、联席公司秘书及薪酬委员会成员。小鹏汽车大涨超11％。小鹏汽车官方宣布，旗下全新车型“超智驾轿跑SUV”小鹏G6在开启预售72小时之后，支付2000元的预订用户已经超过25000人。同时，蔚来涨4.73%，理想汽车跌1.6%。 A股周一，A股走势分化，深成指和创业板指低开高走，而上证指数早市低开后低位整固，尽管午后一度站上平盘线，惟后劲不足，尾市再度转跌。两市成交额9654亿元。截至收市：上证综指跌0.08%，收于3228.83点；深证成指跌0.74%，收于10873.74点；创业板指数跌0.44%，收于2152.42点；科创50指数跌0.57%，收于1026.64点。汽车产业链掀涨停潮，迪生力3连板，金钟股份、泰祥股份、博俊科技20CM涨停，赛力斯、兴民智通、跃岭股份、飞龙股份、德赛西威、文灿股份等十余股集体封板，恒帅股份、双林股份等涨超10%。无人驾驶概念股持续走强，德赛西威等9股涨停，均胜电子涨超7%，拓普集团、中科创达涨超6%。消息面上，华为智能汽车解决方案BU CEO余承东表示，中国L3级自动驾驶标准预计在6月底出炉。市场有消息称“上海将作为FSD完全版第一个试点城市开放”，特斯拉回应，表示该消息不实。教育股持续上涨，盛通股份5天3板，美吉姆涨停，中公教育大涨7%，科德教育、传智教育、昂立教育、创业黑马等跟涨。饮料制造板块涨幅居前，重庆啤酒涨超8%，酒鬼酒涨超7%，迎驾贡酒涨超6%，舍得酒业、水井坊、燕京啤酒、泸州老窖涨超5%，东鹏饮料、珠江啤酒、青岛啤酒等涨超4%，金种子酒、五粮液等涨超3%。银行股走弱，浙商银行跌超4%，中信银行、光大银行跌超3%，中国银行、交通银行等跟跌。个股层面，遥望科技涨超5%。消息面上，6月14日，梅西将亮相遥望旗下淘宝主播李宣卓直播间。这也将成为此次梅西中国行中，唯一与粉丝互动的机会，淘宝直播作为唯一独家平台。美股美股三大指数期货在盘前时段集体上涨。小鹏汽车盘前涨近10%，小鹏G6 72小时预订用户超2.5万人。蔚来盘前涨近4%，蔚来今日宣布全系新车起售价将下调3万元。特斯拉盘前涨1.8%，有望连涨12个交易日，创下历史最长连涨纪录。瑞银盘前涨1.19%，瑞银宣布完成对瑞士信贷的收购，瑞士信贷ADS将不再在纽约证券交易所交易。美国超微公司盘前涨超3%，消息面上，AMD将举办名为“AMD数据中心和人工智能技术首映式”的活动。大宗商品国际油价走低。由于需求疲软以及供应量大增，高盛下调了油价的年终预测值。
老虎证券2023-06-12
港股收评：恒生指数涨0.07％内房股下挫融创中国跌近9％，汽车股走强小鹏汽车涨超11％
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哩-W跌0.85％。　　内房股下挫，融创中国跌近9％。消息面上，根据克而瑞数据监测，2023年5月百强房企全口径销售金额5492亿元，同比增长5.3％，环比下滑14.5％，全口径面积2952万方，同比下滑23％，环比下滑9.4％。分析人士指出，在销售数据不佳的情况下，预计6月份会有新的政策出台，而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。高盛发表研究报告指出，如没有相关的宽松政策出台，内房短期前景充满挑战，预期6月份合约销售额按年跌20％至35％，而6至12月的在岸及离岸偿债压力依然较高，未违约的民营企业约占未偿债务总额的一半。　　汽车股走强，小鹏汽车涨超11％。小鹏汽车官方宣布，旗下全新车型“超智驾轿跑SUV”小鹏G6在开启预售72小时之后，支付2000元的预订用户已经超过25000人。据悉，小鹏G6预售价格为22.5万元起，新车将在6月29日上市，7月展开交付。据中国汽车工业协会统计分析，2023年5月，汽车出口持续快速增长。5月，汽车企业出口38.9万辆，环比增长3.4％，同比增长58.7％。1-5月，汽车企业出口175.8万辆，同比增长81.5％。5月，新能源汽车出口10.8万辆，环比增长7.9％，同比增长1.5倍。1-5月，新能源汽车出口45.7万辆，同比增长1.6倍。　　九毛九大跌近5％，消息面上，九毛九上周五晚公布，自6月9日起，李灼光为投放更多时间于其个人事务，已辞任执行董事、首席财务官、副总裁、授权代表、联席公司秘书及薪酬委员会成员。高盛表示，九毛九CFO辞职这一消息可能会在短期内影响投资者情绪，运营影响应该是有限的。
金融界2023-06-12
港股午评：恒指跌0.39%，恒生科技指数跌1.29%，内房股逆势上涨
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超6％，佳兆业集团、龙湖集团涨超3％，融创中国、时代中国、碧桂园、远洋集团、中骏集团、中国海外宏洋、龙光集团、新城发展均有所上涨。　　中烟香港飙涨逾23％，据公告，该集团预期将于截至2023年6月30日止六个月取得收入增幅不低于95％，及公司所有者应占利润增幅不低于100％。
金融界2023-06-08
突发！中国官媒一则报道引发刺激押注地产股闻讯飙升
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发商龙湖集团股价飙升超9%，违约的同行融创中国和合景泰富的股价分别上涨12.8%和17.1%，而基准的恒生指数涨1.2%。在内地上市的地产股小幅上涨，沪深300房地产指数上涨1.5%。尽管投资者欢迎任何提振房地产行业的举措，但一些分析师对其实际影响持怀疑态度，因为购房者和更广泛的消费者信心仍然疲弱。房地产行业占全球第二大经济体的四分之一。 “信心普遍疲软……这也对房地产销售造成了压力，”花旗在报告中说，“我们认为，目前更好的经济前景和稳定的就业预期也是房屋销售迅速回升的必要条件。” 它预计财政政策可能比扩张性货币政策更有效。去年房地产行业急剧下滑，开发商拖欠债务或债券，并暂停了预售住房项目的建设。为提振需求，地方政府自去年以来推出了数百项国内政策，中央政策制定者在下半年采取广泛措施，以提振流动性并稳定房地产市场。然而，事实证明，12月解除对疫情的严格控制措施增强了这种提振，但这种提振是短暂的。今年4月房地产投资和销售下降，因消费者对大额支出持谨慎态度，因大流行后的复苏失去动力，人们对收入和就业感到担忧。上周，在多个二线城市出台支持性措施后，投资者对国家出台进一步刺激政策的希望再次升温。分析人士说，可能采取的措施包括降低首付款和购房要求，以及完善提高开发商流动性的措施。中泰证券表示，不断推出宽松措施将有助于刺激需求和市场信心，但如果这些措施达不到预期，可能会令市场失望。 Hargreaves Lansdown的资金和市场主管Susannah Streeter说：“这可能只是对中国境况不佳的房地产行业的又一次修补。”
风起2023-06-06
港股收评：恒生指数跌0.05％、恒生科技指数跌0.17％内房股走强、苹果概念股走弱
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东权益的合同销售额约人民币182亿元；融创中国5月实现合同销售金额约77.9亿元；雅居乐5月预售额42亿人民币；越秀地产5月实现合同销售额同比上升约49.6％至123.55亿元。国信证券研报指出，虽然5月地产复苏短期趋弱，但市场复苏大势不会改变，且优质房企的销售低点、业绩低点均已过去。经历了近2月的热度回归期、政策空窗期，地产股已跌出了β空间，板块已非常具备性价比。继续强烈建议左侧投资者布局地产及地产链，重点跟踪销售数据边际变化和新闻动态，任何被市场感知到的基本面或政策向好，都会带来丰厚的回报。　　汽车股普涨，零跑汽车涨超4％。消息面上，国常会指出，要延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策，构建高质量充电基础设施体系，进一步稳定市场预期、优化消费环境，更大释放新能源汽车消费潜力。中信建投表示，政策刺激持续加码，看好汽车板块反弹情绪延续。　　苹果概念股走弱，高伟电子跌超18％。消息面上，苹果发布首款MR头显产品Apple Vision Pro，定价3499美金，预计将于2024年初上市。市场普遍认为其价格过高，且量产时间低于市场前期预期。此前分析人士表示，苹果MR头显设备主要光学供应商包括大立光（镜头）、玉晶光（Pancake）、高伟电子（相机模组）、致伸（眼球追踪模组）。天风国际分析师郭明錤此前表示，一代苹果MR头显将在6月的WWDC发布，二代将2025年量产，高伟电子将是二代头显CCM的主要供应商，预计高伟电子的供应比重至少在70％到80％以上。
金融界2023-06-06

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