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房贷暴雷！全民破产！信用评级降低！加拿大经济已经被美国玩坏？民众做最坏准备…

加拿大人的消费能力下降了！而消费是支撑加拿大经济发展的右腿。其次，加拿大从0.25%的基准利率一路疯狂加到4.5%，一直加到支撑加拿大经济的左腿“投资”陷入麻痹状态，在全加拿大各界的劝谏下加拿大央行5月初宣布暂停加息。但是，美联储突然跳出来搞事情，把基准利率提高到5.25%的水平，比加拿大足足高出0.75%，这让加拿大的金融资本可怎么活。把钱换成美元存到银行死期账户，回报率立即提高0.75%，如果加拿大央行不加息，只能看着加元汇率跌成狗。没办法，加拿大央行行长在5月9日明确表态，加拿大不考虑降息，只考虑加息。截至5月11日，几乎所有机构都相信2023年6月，加拿大将再次加息！所以RBC预计，由于生活成本飙升和利率上升，加拿大经济衰退已经清晰可见。加拿大消费者破产数量预计将在未来3年内增加近30%。到2024年第四季度，加拿大家庭还款与收入比例（household debt-to-service ratio）将达到15.5%的历史最高水平。图自CBC RBC明确表示，加息速度太快了，所以加息的影响还没有在加拿大真正显现，现在所谓加息带来的压力都只是心理和舆论层面的。而未来几年甚至数年，加拿大基准利率保持在高位波动，大家才会明白，加息意味着什么。更具体来说，凡是在2020年底到2022年初之间买房的加拿大家庭，未来将成为财务危机甚至破产的主力军。而这部分家庭将在2025年到2027年间承受最大的痛苦。这些人也将成为加拿大金融机构暴雷的最大威胁。 RBC指出，疫情期间的低消费水平使得收入受到影响的加拿大人反而增加了净资产。偿债、贷款拖欠和消费者破产等各种指标明显好转。但随着疫情彻底结束，加拿大家庭的债务收入比已经超过了疫情，但偏偏遇到了加息。目前，长期贷款，比如加拿大住房抵押贷款的拖欠金额没有增加。但消费者的信用卡、汽车贷款、分期贷款和信贷额度，逾期90天或更长时间还本付息的比例则飙升。毕竟，房子是大宗资产，任何家庭宁可少吃两顿饭也要死保，但死保不能语就能保住，如果高利率持续几年甚至数年后，卖房子才是最明智的选择。 RBC总结说，加拿大普通人的日子就要撑不下去了。别看RBC侃侃而谈，但在2023年5月9日，这家银行与加拿大另外两家大银行一起被下调了信用评级。这意味着全球机构投资和看到加拿大这三家银行会绕着走。最坏的结果就是加拿大银行股指迅速下跌，直到出现资不抵债的银行。截至发稿时，新斯科舍银行（Bank of Nova Scotia）和多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）因被下调信用评级而分别下跌2.7%和1.4%。RBc股价则下跌了1.7%。对银行股来说，这种股价波动已经很可怕了。而民调公司Nanos Research最新的一份报告显示，加拿大国民开始将就业及经济担忧放在首位，不少国民正为最坏的经济情况做好准备。加拿大人最担心de经济问题分别是，通货膨胀、债务、住房成本。调查中亦发现，有3成国民非常关注肉类及蔬果的价格，预料2023年加拿大人最关心的公众话题不再是医疗保健而是钱包和就业。 Nanos Research指出，加拿大人对经济走向的担忧仍处于负面状态，很多人担心无法支付房租或者超市物品，加拿大国民正为最坏的情况做准备。面对危机，加拿大银行首先救助的就是房奴。因为住房抵押贷款绝不能暴雷。银行的措施很简单，就是允许房奴可以在不增加月供的情况下无限期延长还款期限。甚至出现了越还房贷欠款越多的怪象。这其实就是短痛不如长通的解决方案，银行希望客户能停过加息这段时间，而客户也觉得自己能熬过去。但加拿大住房与抵押贷款公司对加拿大银行的做法提出了严厉批评，认为这给市场提供了错误的金融信号。这会导致房地产市场的买家觉得加息无所谓，继续刺激住房需求，刺激房价上涨，造成更多的债务负担。而债务一旦超限，后果无法现象。图自CMHC CMHC首席执行官Bowers对《环球邮报》表示，“不要让人们更容易借到更多的钱。”“我们认为，从政策角度来看，在供应受限的环境下，这不是最好的举措。”Bowers说，延长担保抵押贷款的偿还期将创造更多的住房需求，提高个人的购买力，这将“转化为住房成本”。报道称，特鲁多政府一直试图让首次购房者更容易购买房产，并已经推出税收激励和政府贷款计划，但一直回避延长贷款偿还期。截至目前，许多大银行的住房贷款中有很大一部分的偿还期超过了30年。Bowers说，CMHC正在管理与延长分期偿还相关的风险，并说这些延长的贷款只占一小部分。她说，CMHC一直在与放贷人沟通，放贷人一直在联系借款人，看他们是否能承受更高的月供。CMHC表示，承保的贷款接近或已经资不抵债的房屋所占比例越来越大。出现这种情况是因为最近房价下跌，而不是因为房主在原有贷款的基础上要支付更高的利息。如果不出意外，加拿大经济崩盘将始于房地产，暴雷也将始于银行和房奴。 2023年6月，没住就是压死骆驼的最后一根稻草。

加拿大乐活网2023-05-12

分析师发出警告：远程工作激增影响商业房地产市场，加拿大六大银行利润下跌！

拿大将面临的经济衰退类型。BMO预测，加拿大经济将出现温和衰退，失业率将上升约1个百分点，两个季度的GDP萎缩幅度不到1%。如果这是一次“标准的衰退”，失业率可能会上升3个百分点，办公空间空置率可能会“进一步上升”。自今年3月以来，美国发生了一系列银行倒闭事件，商业房地产贷款受到了严格审查。高盛(Goldman Sachs)分析师表示，70%的商业抵押贷款不在前25大银行之列，这使得许多地区性银行面临贷款失败的风险。 Guatieri称，与加拿大相比，美国写字楼行业面临的压力似乎更大，商业地产的大量资金来自房地产投资信托基金(REITs)，在REITs中，投资者可以迅速撤资并亏本出售建筑物。 “我们加拿大的银行体系更强大，不会出现2008年那样的金融危机，但写字楼行业会感到一些痛苦，而结果在很大程度上取决于经济的发展势头。”

绿山墙的安妮2023-05-12

原油价格走低银行业危机缓解，多重影响带动美元兑加元触底反弹

最近几周加元走强，对美元升值近5美分。加拿大经济的弹性和不那么鸽派的加拿大央行导致了美加贸易的大幅减少。展望未来，我们认为加元不会从利差持续收窄中受益。鉴于近期大宗商品价格下跌，我们预计未来几个季度美元兑加元将维持在1.33-1.38区间。”

Sue2023-05-10

新冠疫情结束，加拿大生活成本飙升！抵押贷款拖欠率可能达到历史高点15.5%

对拖欠率产生巨大影响。 RBC银行预测加拿大经济将出现“适度收缩”，将引发失业。报告预计到2024年第一季度，加拿大全国失业率将从目前的5%升至6.6%。 “就业确实是最大的因素，因为只要人们有工作，大多数家庭就会过得很好，到目前为止，我们对就业的强劲感到惊讶，” Macdonald-Laurier Institute高级研究员、加拿大统计局(Statistics Canada)前首席经济分析师Philip Cross说。 Cross表示，目前仍不清楚加拿大家庭有多少债务和储蓄，因此很难预测能够承受加息多长时间。 “为了缓冲利率上升带来的冲击，家庭动用的储蓄肯定比他们想要的多得多，但我们真的不清楚家庭财务状况。” “到目前为止，一切都很顺利。但加拿大家庭承受着很大的压力，我们最近看到银行系统承受着更大的压力。在某些时候，有些东西必须放弃。我们不能永远沿着这条轨道走下去。”

绿山墙的安妮2023-05-10

RBC：房市触底反弹！多伦多房价连涨3个月！大批房主准备挂牌

有大批房主放盘入市。但值得注意的是，加拿大经济正在放缓。本周早些时候，RBC曾警告说，看到加拿大家庭在信贷支付方面落后。而且预测明年经济增长也放缓、失业率上升和拖欠率上升。房市调整不会是创可贴一样的快速事件，而会在几年内发生。作者：晓晨

超级生活2023-05-09

加拿大统计局最新贸易数据表明消费者需求正在减弱，对加拿大经济可能是“不祥之兆”

加拿大统计局最新贸易数据表明加拿大的消费者需求似乎正在下降，这可能意味着加拿大央行可以将利率保持不变，因为更高的借贷成本可能开始对经济产生影响了。

Heidi2023-05-06

4月加拿大劳动市场数据强劲！就业人数连续第8个月增加，时薪上涨5.2%

周五(5月5日)公布的数据显示，4月份加拿大经济净增加了41400个工作岗位，远远超出预期，而失业率连续第5个月保持在5.0%。此前接受路透社调查的分析师曾预测，4月份将净增2万个就业岗位，失业率将上升至5.1%。加拿大统计局称，这是就业人数连续第8个月增加，就业人数自去年9月以来净增加至423900人。自去年12月以来，失业率仅略高于4.9%的历史低点。上个月加拿大的就业增长完全是兼职工作，增加了47600个工作岗位，远远抵消了6200个全职工作岗位的减少。加拿大统计局表示，这是自2022年10月以来兼职工作的首次显著增长。加拿大银行密切关注的数据即永久雇员的平均时薪从2022年4月起上涨了5.2%，与3月份的同比涨幅相同。与2022年4月相比，正式雇员的平均时薪上涨了5.2%，与3月份的同比涨幅相当。正在与高通胀作斗争的加拿大央行曾表示，由于劳动力市场吃紧带来的工资压力以及服务价格居高不下，利率可能需要在一段时间内保持在高位。连续8次加息后，在最近两次会议上，加拿大央行将关键政策利率维持在4.50%的15年高点。 4月加拿大服务业新增35200万个就业岗位，主要是批发和零售贸易以及运输和仓储，而商品行业净增加6300个就业岗位，主要是建筑业。加拿大央行行长Tiff Macklem周四表示，央行的基准情景是随着经济增长放缓，薪资压力和企业定价行为缓解，就业市场走软。数据公布后，加元兑美元上涨0.4%，至1美元兑1.3480加元，或74.18美分。

绿山墙的安妮2023-05-05

加拿大华人市场到底有多香？多伦多华人竟然有这么多？！

当地经济发展做出了相当大的贡献，成为了加拿大经济不可忽视的一个组成部分。 AllValue是华人在加拿大开电商的最佳工具选择，700+个加拿大零售商家选择用AllValue。AllValue帮助华人商家们实现了零售升级，帮助商家给华人用户提供更符合审美与习惯的网店，通过电商模式扩大生意的范围、提供更好的消费体验。通过邮箱联系我们，我们将为你提供个性化零售升级解决方案：sherry.lin@youzancanada.com。

AllValue北美2023-05-05

据多伦多地区房地产委员会本周三透露，多伦多地区地产市场显示出收紧迹象

，但购房者们已经开始重新进入市场。随着加拿大经济的逐渐恢复和市场趋于稳定，未来几个月内，加拿大的房地产市场可能会进一步发展。

Heidi2023-05-04

多伦多房主生活成本一年飙升58%！年薪低于12.2万“不配”生活在这个城市

计要到2025年才能回到可负担范围。加拿大经济在过去一周显示出放缓迹象，2 月份实际 GDP 仅微升0.1%，低于经济学家的预期。 BMO首席经济学家Douglas Porter说：“在这种背景下，假设通胀继续下降，尽管央行会对进一步加息的可能性会发表强硬言论，但预计仍将按兵不动。”

Dan19772023-05-02

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