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港股收评：恒指涨0.18% 中国恒大跌超12%、恒大汽车复牌跌近9%、海通国际涨超97%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。海通国际大涨超97%，海通国际10月6日在港交所公告，控股股东根据协议安排方式将公司私有化。计划生效后海通国际将退市。注销价为1.52港元，较股份于最后交易日收市价每股0.710港元溢价约114.08%。海通国际今日起恢复于联交所买卖。恒大汽车复牌跌近9%，恒大汽车8日晚间公告，公司已向联交所申请由10月9日上午9时正起恢复买卖公司股份。恒大汽车同时披露，10月5日，公司向认购方纽顿集团发出回函，表示有意愿与认购方针对拟议交易的方案所需的调整进行重新谈判。公司将于适时根据上市规则及收购守则刊发进一步公告。此前在8月14日晚间，中国恒大集团和恒大汽车发布公告，恒大汽车完成债转股。同时，获得总部位于阿联酋迪拜的纽顿集团(NWTN集团)约5亿美元战略投资，另有6亿人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账。

金融界2023-10-09

盘点长假期间全球大类资产表现，美债利率“狂飙”，原油重挫！重大事件多空交织，节后A股开门红可期？

段实行时机不成熟公司事件中国恒大：许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。上交所将对浙江国祥开展核查，公司暂停IPO发行。节后A股怎样走？光大证券此前指出，预计今年国庆节后A股市场将有不错表现。一方面，从历史来看，受流动性变化的影响，A股在国庆节后大概率会出现上涨。另一方面，当前市场正处于相对低位，投资性价比高，而活跃资本市场及稳经济的政策也在陆续推进，指数整体易上难下，方向上有望逐渐震荡上行。综合来看，预计今年国庆节后A股大概率也将有不错表现。东吴证券最新报告中表示，从内部因素来看，当下经济回升动能有所增强，流动性持续宽松，为A股形成有力支撑。海外方面，仍维持此前基于基本面决策下的美债收益率筑顶中线趋势未改变的预判。总结来说，当前内部流动性陷阱和外部流动性紧缩状态对股市的压制下，市场后续将会怎么走，主要看政策推动下内需如何演绎，以及外部流动性的紧缩何时缓解。短期来看，部分投资人认为内部基本面明显好转可能尚需时日，美债收益率的下行可能也不会非常迅速，但是预期的变化很重要，若预期先于基本面变化或者美债利率筑顶预期走强，则股票市场可能提前反应。中原证券在10月策略中表示，经济景气度持续回升，PMI 回到扩张区间，工业企业盈利逐步改善，降幅大幅收窄，8 月出现正增长。长假出游数据表现较好。经济复苏态势良好，市场有望筑底回升，近期可重点关注建材、食品饮料、养殖、证券、电子等行业。对于四季度的配置方向，国联证券分析称，中报显示装修建材、化学纤维、汽车零部件、医疗器械、白电、小家电、光学光电子、计算机设备、元件、家居用品等行业库存周期处于历史底部。结合需求方面考量，当前家用电器、有色金属整体或具备较高的配置价值。城中村改造政策不断完善，建议关注在城中村改造区域中“本地属性更强”以及具备资产综合运营能力、空间服务经验的房地产企业。此外，地产后周期相关行业有望受益，建议关注城中村改造带动的中期建材增量需求及对加速建材行业格局优化的积极作用以及有望最先受益的规划设计环节。

金融界2023-10-08

深度解析，中国经济还会被房地产危机拖累多久？中国是怎么走到这一步的？

深。上周，该公司表示，其创始人兼董事长许家印因涉嫌犯罪被当局拘留，这让原本希望看到该公司本月与债权人和解的投资者感到担忧。人们对恒大的命运越来越担忧，该公司在全国有超过3000亿美元的未偿债务和数十万套未完工的公寓。该公司的潜在清算可能会打击家庭和对遭受重创的房地产市场的信心，从而阻碍北京振兴该行业和防止出现更大经济问题的努力。另一家主要开发商融创中国的数十亿美元离岸债务重组计划于周四获得香港法院批准，这给另一家大型开发商带来了一线希望。但总体而言，房地产行业在适应需求崩溃的过程中严重萎缩。官方数据显示，2020年、2021年和2022年，按建筑面积计算的新开工率分别比上年下降2%、11%和39%。替代增长引擎何劳拉认为，随着房地产行业陷入停滞，北京正在努力寻找替代增长引擎。上个月，中国强调需要推动“新型工业化”，其中绿色技术等行业可以取代房地产。但凯投宏观分析师表示，这一目标短期内可能无法实现。 “这些行业中的许多行业多年来一直在快速增长，但它们规模太小，无法弥补房地产的巨大作用，”马克·威廉姆斯(Mark Williams)、谢娜·岳(Sheana Yue)和紫川黄(Zichuan Huang)上周在一份研究报告中写道。先进材料和工具以及电动汽车等绿色能源产品等已被定义为“战略性新兴产业”的行业到 2022 年将占GDP 的 13%多一点。他们表示：“新兴制造业本身不太可能达到房地产那样的规模或产生房地产那样的增长或就业机会。” 房地产行业在中国经济中发挥着巨大作用。根据央行2020年最新数据，住房资产约占家庭财富的70%，占比最大。 2021 年之前，向开发商出售土地占地方政府收入的 40% 以上。到 2022 年，这一比例降至 37%。凯投宏观分析师表示，中国的新型工业化计划看起来更像是一种将中国政策目标具体化的方式，其主要目的是帮助实现技术自给自足并与西方竞争，而不是促进GDP增长。他们补充道：“我们认为，通过转移资源在技术前沿竞争，可能会导致整体经济增长放缓。” 负财富效应何劳拉认为，消费看起来也不是填补房地产行业留下的缺口的可行的直接选择。几十年来，房地产繁荣刺激了中国不断壮大的中产阶级的消费，他们将大部分财富保留在房地产上，并在房屋升值时充满信心。现在，房价下跌的“负财富效应”抑制了人们的消费欲望，人们纷纷囤积现金。中国人民银行的数据显示，截至 6 月，家庭银行存款总额达到创纪录的 132 万亿元人民币（合 18 万亿美元），超过了中国去年的 GDP 总量。 2022 年，家庭储蓄激增 17.84 万亿元人民币（2.6 万亿美元），比 2021 年增长 80%。这相当于他们总收入的三分之一以上。在大流行之前，人们将收入的约五分之一储蓄起来。凯投宏观估计，由于房价和股市下跌，2022年中国家庭净财富将收缩4.3%。这是二十多年来首次出现这样的下降。牛津经济研究院的分析师在上个月的一份研究报告中写道：“就像 20 世纪 90 年代的日本一样，中国消费者和投资者对后泡沫增长模式的信心正在普遍丧失。” “寻找增长的明显地方是消费者支出，但实现这一目标需要重大的结构性政策变化。” 再平衡的挑战何劳拉认为，中国决策者在做出这些改变时面临多重挑战。斯坦福大学和亚洲协会政策研究所（ASPI）的分析师在最近的一份报告中表示：“家庭的住房杠杆率已经很高，而且几乎没有借贷消费的空间。” “政府的首要任务……（应该）是除了鼓励家庭消费的住房之外，迅速创造收入增长的替代途径。” 人口结构是另一个主要阻力，这有助于解释许多中国人渴望大量储蓄的原因。牛津经济研究院分析师表示，“社会保障体系仍发展缓慢，中国养老金的主要支柱自2014年以来一直陷入赤字。”他们指出，由于没有适当的养老金制度，预防性储蓄一直“高且粘”，约占个人可支配收入的 32%。这两家研究公司都表示，中国需要找到增加可支配收入和提高生产率的方法。斯坦福大学和 ASPI 的分析师表示：“中国经济的根本性重组将需要重点发展新产业、提高生产率和提振租赁市场。”

佳华1682023-10-07

解密中国房地产市场危机——一只球队可以告诉你的事实

拜哈利法塔媲美的世界级新地标”，董事长许家印告诉记者。 8月，恒大在美国申请破产保护，上周许家印因涉嫌与其公司急剧倒闭有关的“非法犯罪”在中国被捕。自 2020 年 7 月的高点以来，由于房地产市场低迷和监管机构对过度负债的打击，全球负债最重的开发商恒大的股价已暴跌 99%，市值蒸发近 470 亿美元。许家印仍在接受调查。与此同时，这座半完工的“地标”体育场已被当地政府征用，用于偿还该公司估计 3000 亿美元的债务。恒大的全球形象在很大程度上要归功于其所向无敌的足球队，但这只会向世界放大中国严峻的经济困境。与此同时，投资者已经因对咨询公司和会计师事务所的惩罚性调查而感到震惊，银行家被迫进行意识形态学习而不是生产性工作，外国公司的高管公司被禁止离开该国，以及新的严厉控制措施关于导出数据。野村金融服务集团的数据显示，今年第二季度，中国的外商直接投资仅为 49 亿美元，较 2021 年同期下降 94%。许家印的被拘留只会加剧这种不安，尽管这是完全可以预见的。每当中国大企业陷入财务困境时，一把手被捕的事就不远了——看看安邦、海航集团、华融、复星等等。澳大利亚国立大学中国政治专家宋文迪表示，许家印被捕表明中国“跨部门协调工作仍在进行中”。“正当经济部委试图通过放弃大量要求来重振房地产市场时，更多以安全为导向的投资组合正在追求一个引人注目的目标，这可能会让外国投资者保持警惕。” 恒大的困境导致估计有 150 万客户面临未竣工的房屋，但问题还更深层次。由于房地产约占全国 GDP 的 30%，以及高达 80% 的家庭财富，因此这场危机正在蔓延至更广泛的经济领域。Gavekal Research 的数据显示，中国的房地产开发商总共欠各供应商超过 3900 亿美元。Trivium 中国政策研究小组中国市场研究主管Dinny McMahon表示：“房地产行业所发生的事情确实才刚刚开始。” “真正的痛苦和压力将会给普通人和企业带来。” 问题是如何解决问题，分析人士一致认为，在中国根据需求而不是投资潜力缩小房地产行业之前，需要进行痛苦的调整。为此，中国已经决定让某些危险企业逐渐消失，同时为6家通常被认为经营良好的企业提供外币贷款等福利支持，以履行其离岸债务义务，并为这些企业提供国家担保。国内债券。然而，危机如此严重，连像开发商碧桂园这样的企业也陷入了困境。这场危机的根源是多方面的：中国人通常认为财产是比养老金或股票更好的价值储存手段，这受到将拥有住房视为婚前先决条件的文化观念的支持。国有钢铁和水泥企业的大规模产能过剩（2008 年金融危机后政府的刺激措施加剧了这种情况）意味着材料价格低廉，从而激励开发商继续建设。与此同时，国家向建筑业注入资金以提振经济。但如今，结婚率和城市化率以及中国总人口都在下降。当中国的银行监管机构试图通过减少流入房地产行业的信贷来平息市场时，中国的“影子银行”——信托、证券、资产管理公司——却介入，借出现金。2020 年发生的变化是，监管机构对开发商本身的借贷额度施加了严格限制，引发了严重的信贷紧缩。如今，中国正试图通过削减利率、强制存款和其他繁文缛节来鼓励购房。但问题是，房价还需要下降到买家再次将房地产视为一项良好投资的程度。在中国，地方政府确实不喜欢房价下跌，因为房价下跌可能会损害投资者信心和社会稳定。更不用说向房地产开发商出售土地占地方政府预算的很大一部分——地方政府预算目前深陷12.8万亿美元的债务之中，这主要是由于北京严厉的零新冠封锁和检测要求。因此，房地产开发商通常最多只能降价 15%。5月，上海附近昆山市的两家公司提供高达25%的折扣，并被处以巨额罚款。但如果不允许价格下降，就很难刺激需求。尤其是因为中国的房地产市场 85%～90% 是新建房（而美国通常为 20%），大多数新建房都是通过预售模式出售的，但随着整个行业的信心下降，说服买家就更难了当开发商本身可能在几个月内不复存在时，这些都是一项合理的投资。新加坡国立大学中国问题专家庄家彦表示，问题在于中国领导人通过加强控制来解决所有问题的冲动。“这对于列宁主义体系和组织内的个人来说可能有效，”他说，“但它并不完全适用于市场。” 但即使允许房价下跌，也会出现另一个问题。中国已经有至少 5000 万套空置房屋，占全部住房存量的 12.1%，业主们为了资本增值而不是出租以换取微薄的收入。（在中国，新房的价值一旦被占用，就会直线下降，就像把汽车从经销店开走一样。）如果开发商新建房屋的价格大幅下降，这些现有业主将有动力降低价格。他们的损失和抛售导致市场泛滥并延迟了复苏。当然，对于关注广州恒大的人来说，中国房地产市场的崩溃并不令人意外，更广泛地说，中国足球的命运长期以来与房地产行业的健康状况息息相关。2021 年，中超 16 支球队中有 11 支球队归房地产开发商所有，而现在几乎所有球队都面临资金危机。自2020年以来，中国至少有39家职业足球俱乐部倒闭，另有8家因拖欠球员工资等财务违规行为而被禁止参加今年的赛季。曾经辉煌一时的广州恒大去年从中超降级。它的学院也从未像刘校长在 2016 年声称的那样为国家“培养足球明星”。只有一名毕业生曾为广州恒大队踢过中超联赛（象征性地踢了5分钟），而且没有一名毕业生为中国国家队效力过。去年卡塔尔世界杯，球队再次无缘。然而，恒大足校却因其与其著名母公司的竞争而引发争议：去年12月，恒大足校卷入假球丑闻，当时对方球队在15岁以下锦标赛决赛中停止尝试，导致六名学院工作人员被禁赛从足球到生活。最终，中国足球的雄心壮志建立在与五分之四的人民财富相同的房地产泡沫之上。如果后者走同样的路，那就是大问题了。

佳华1682023-10-06

港股收评：恒生指数涨0.1% 影视、游戏股走强，中国恒大跌超11%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。中国恒大10月3日复牌，当日大涨超28%，次日跌超12%。

金融界2023-10-05

港股收评：恒生指数跌0.78%、恒生科技指数跌1.71% 中国恒大跌超12%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

港股午评：恒生指数跌1.04%、恒生科技指数跌1.71% 中国恒大跌超8%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

恒大系盘初走低，中国恒大跌超10%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

金融界2023-10-04

一度狂泻550点！两大不利信号来袭港股“大跳水”创今年来最低

52点。上周，恒大集团创始人兼董事长许家印因涉嫌犯罪被中国当局拘留，扰乱市场并引发人们对这家陷入困境的房地产巨头可能面临清算的担忧。该公司的潜在倒闭可能会让全球市场进一步紧张，并给北京带来重振陷入困境的房地产行业的压力。周二（10月3日），恒大股份在停牌三天后复牌并上涨了 16%，交易价格为 37 港分（约合 4.7 美分），仅为 2017 年 10 月峰值价格的 1%。与此同时，恒大物业股价也复牌，跌 1.7% 至 58 港仙。恒大物业服务部门周一（10月2日）在一份文件中表示，其运营保持正常。该公司周二（10月3日）在一份文件中表示，该集团的电动汽车子公司恒大新能源汽车的交易仍处于暂停状态，等待发布有关“内幕信息”的公告。其他房地产开发商纷纷下挫，为市场带来沉重压力。碧桂园旗下的物业服务子公司碧桂园服务下跌7.7%。香港房地产公司新世界发展下跌7.2%。行业数据显示中国 100 家最大的开发商仍在努力从疲软的买家需求中恢复过来。#中国经济# 上海研究公司中国房地产信息公司（CRIC）周六（9月30日）发布的数据显示，9 月份排名前 100 的开发商的房地产销售总额同比下降 29%，这是连续第四个月下降。不过与 8 月份相比，表现已略有改善，下降了 35%。野村证券分析师周二（10月3日）在一份研究报告中表示，这一边际改善主要得益于北京过去一个月对房地产的支持。他们补充道：“然而，政策的持续放松应该会稳定房地产销售，但不足以提振股市情绪。” 此前中国推出了一系列刺激措施来提振该国疲软的房地产市场，包括大幅降低抵押贷款利率和取消对中国城市的购房限制。另一方面，美国国债收益率触及 16 年高点后，市场担心美国利率在较长时间内保持高位，进一步打压了市场情绪。被视为美国利率代表的10年期美国国债收益率周一达到 4.7%，为 2007年以来的最高水平。 SPI 资产管理公司管理合伙人 Stephen Innes 表示：“收益率飙升反映了市场对美联储信息的反应，表明央行致力于保持借贷成本上升以应对通胀。” 亚太地区方面，日本日经 225 指数下跌 1.3%，澳大利亚 S&P/ASX 200 指数下跌 1.1%。中国和韩国市场因公共假期休市。

marsh2023-10-03

港股收评：恒指跌2.69%、恒生科技指数跌2.63% 中国恒大复牌涨超28%

有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。

金融界2023-10-03

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