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报道称64岁许家印早已离婚：现在常驻广州，不随意会见外人
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此前许家印与丁玉梅的离婚传闻引发了市场热议。据腾讯新闻报道，许家印与丁玉梅在去年就已经办理离婚事宜。这是许家印离婚的消息首次获得官方媒体的证实。文章还称，目前许家印常驻广州，每天都会到公司处理公司事务，但不可随意见外人。和以前可直接找其签字不一样，现在若是外部的公司需要许家印签字，在报备之后，一般会由其身边工作人员转交后签字。此前，恒大披露的公告不再将丁玉梅列为许家印配偶，而将其称为独立于本公司及其关联人士的第三方。值得注意的是，以往的公告中，丁玉梅都被称为许太太，由此引发外界对许家印离婚的猜测。不过，恒大方面在面对求证时仅表示：不清楚，没有消息。
金融界2023-08-31
比日本1990年代还更糟糕！南华早报：中国房产巨头爆雷只是“冰山一角” 大量“供应商正被拖向死亡”
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大于2022年初发布的目标，该公司主席许家印计划在当年交付60万套住房，这“相当于几乎50%的预售住房项目”。但根据该公司8月25日的最新更新，恒大在2022年只交付了约30.1万套住房。与发达市场不同，新的中国房产大多在建设开始前出售，而不是在竣工后出售。由于进度缓慢，人们担心预售房屋可能无法完成。上海的一家国有报纸《中国经营报》报道称，截至今年5月，2022年9月已确认未完成的预售房屋中只有三分之一竣工。 “保证未完成物业单位的交付是北京保护消费者（即购房者）的措施，以防止这种情况演变成大规模社会问题，”澳新银行（ANZ Bank）大中华区首席经济学家Raymond Yeung表示。北京已经采取了一些措施来维持社会稳定和防止银行业危机。今年6月，中国央行延长了2000亿元的贷款额度，以确保未完工的房地产项目完工，并允许商业银行在恒大危机后将到期贷款展期，将政策延长至明年年底。政策变化也意味着增加银行贷款。中央和地方政府已派出特别小组监督这一过程。这种做法与美国的做法明显不同。2008年，美国选择通过注入资金和市场化重组，为两家最大的抵押贷款提供商房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)纾困。 Yeung说:“中国政府需要遵守法律法规，进行成本效益分析，以衡量对就业和国民经济的实际影响。” 中国经济学家、北京大学国家发展研究院院长姚洋上周在深圳的一个公开论坛上说，目前中国房地产行业的低迷是由政府政策造成的，而不是房地产行业本身。他呼吁当局放弃对房地产信贷的限制措施。其次，对存在资金外流问题的开发商进行破产重组。 “现在债务悬而未决。一些大公司太大而不能倒闭，但这导致它们的供应商被拖向死亡。”媒体援引姚的话说。姚补充说，第三点是，当局必须坚决停止干预市场交易和房价下跌。龙洲经讯（Gavekal Dragonomics）在近日的一份研究报告中表示:“在金融领域，道德风险约束解释了为何监管机构没有纾困陷入困境的开发商，而且在多年的警告之后，很可能不会完全补偿投资者在高风险投资产品上的损失。” 惠誉评级（Fitch ratings）表示，中国开发商的前景正在“恶化”，理由是私人开发商的融资渠道缺乏改善，购房者信心疲弱。然而，它表示，许多国有开发商的前景是稳定的。分析师Lan Wang和Duncan Innes-Ker上周在一份信贷简报中写道:“未来几年，大多数陷入困境的开发商的销售不太可能企稳，而如果没有积极的政策回应，整体销售压力可能会持续存在。” 加拿大BCA Research的全球投资策略师Peter Berezin警告称，中国房地产市场看起来甚至比上世纪90年代初的日本市场还要糟糕。 “就与房地产开发商相关的杠杆而言，中国看起来更糟。就人口减少的前景而言，中国看起来非常糟糕。”“因此，接下来的问题是，中国将如何填补房地产市场占据的支出缺口?这是日本在上世纪90年代初面临的同样问题，他们没有一个好的答案。” 在中国结束严格的疫情防控措施后的头7个月，碧桂园的销售额同比下降35%，经营现金流枯竭。在这些私营巨头的背后，还有数十家甚至数百家规模较小的私营公司，它们也被拖入了债务危机。但由于大流行期间财政收入低迷，地方当局无法提供额外资金。 “我们要拿到欠款实际上更难了，”另一家供应商Raymond Zheng说，“因为与恒大签订的许多合同都被地方政府推翻和否决了。” 尽管中国政府曾承诺确保向小型和私营企业及时付款，但在政府介入解决危机后，恒大所欠的款项被列为例外。同样从事打桩生意的Zheng先生，在房地产危机中也经历了同样的财富缩水。更糟糕的是，由于拖欠第三方付款，他的信用状况受到了打击，这意味着他现在被限制借钱，使用信用卡，甚至购买机票。 “我曾经是一个成功的私营企业家，”他说。“但现在我正在为最坏的情况做准备——个人和公司破产。” 与此同时，由于许多购房者仍对其预售房产的交付感到焦虑，北京方面确保及时交付的行动似乎正在取得成效。据国家媒体上个月报道，今年上半年，中国排名前50位的开发商完成并交付了超过202万套预售住房。碧桂园表示，该公司去年交付了70万套预售住房单位，计划今年再交付70万套。根据该公司7月的声明，该公司在今年上半年交付了27.8万套单位。但Zheng先生和Ye先生对新引入的政策是否会产生实际效果表示怀疑，他们担心执行和治理在实际操作中存在武断性。 “因此，当局如何为投资者和市场带来确定性？”Ye先生问道。他们担心，如果碧桂园危机加深，可能会对市场信心和国内开发商及其供应商的债务链造成重大打击。 “房屋严重过剩，特别是在四五线城市。此外，未来的一切都是未知的，房价将下跌多少，政策将如何变化，私营企业的营商环境是否将继续恶化。”Ye先生说。中国房地产网在8月20日的一篇评论文章中表示，由于未解决供需核心问题，当地刺激措施未能产生明显效果。 “私人开发商的融资环境并没有实质性改善。许多已经报告违约的人现在仍在苦苦挣扎，而许多其他人由于市场恶化也逐渐陷入风险边缘，”它警告说。同时，这家国有媒体警告称，市场预期不稳定，家庭消费减弱，而某些城市的购房、贷款和房价限制仍然严格。 “政策支持应从确保开发商的现金流和预售单位的交付开始；放宽行政干预；降低购房成本，包括首付、税费和销售价格，”它补充道。
会员
财经风云2023-08-30
中国恒大两年亏超5800亿造车仅交付千辆 13位董事总年薪7995万九成或无法兑现
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负债2.4万亿元，恒大和许家印的一举一动都备受外界关注。近日，中国恒大（03333.HK、EGRNY.US）发布2022年年报显示，公司收入2300.67亿元，同比减少约8%；净利润亏损1059.14亿元，相比上年同期亏损4760.35亿元大幅收窄，两年累计亏损5819亿元。值得关注的是，2022年，中国恒大13位董事合计薪酬较上年减少约75%，但依然达到了7995.2万元。然而，长江商报记者发现，2022年，中国恒大13位董事的“雇员购股权计划”（即期权）薪酬达7220万元，占总薪酬90.3%。中国恒大表示，按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。同时，许家印疑似离婚的消息也传得沸沸扬扬，但恒大回应称，“不清楚，没有消息。” 许家印对“造车”情有独钟，5月23日，恒驰汽车天津工厂已全面复产，但截至5月底仅交付超过1000辆“恒驰5”。一位汽车观察员向长江商报记者表示，造车需要长期亏损投入，目前无法拯救恒大的危机局面。高管薪酬中期权占九成恒大公布超2.4万亿元总负债数据后，公司的风吹草动都备受市场关注。 8月16日，中国恒大发布2022年年报显示，公司收入2300.67亿元，同比减少约8%；净利润亏损1059.14亿元，相比上年同期亏损4760.35亿元大幅收窄，两年累计亏损5819亿元。恒大巨亏的业绩对外界来说是意料之中，让外界关注的是，公司高管依然拿着高额工资。财报显示，中国恒大2022年主要管理人员薪酬合计1.77亿元，较上年同期的8.11亿元锐减约78%。中国恒大共有包括许家印在内的13位董事，2021年和2022年董事名单没有变化。其中，2021年，中国恒大13位董事合计薪酬达3.25亿元，其中夏海钧一人就高达2.02亿元，排第二的肖恩达4414万元，第三位为史俊平的1969.1万元，而许家印仅为25.2万元。 2022年，中国恒大13位董事合计薪酬达7995.2万元，较上年减少约75%，其中夏海钧排在第二达2123.1万元，肖恩则跃居第一为2452万元，第三位依然是史俊平达872.6万元，而许家印为12.6万元。不过，需要注意的是，中国恒大高管薪酬中期权收入占据大部分。以2022年为例，中国恒大13位董事的“雇员购股权计划”（即期权）薪酬达7220万元，占总薪酬90.3%。夏海钧2022年薪酬包括董事袍金13.4万元、薪金7000元、退休金计划供款7000元，以及高达2108.3万元的期权，其个人期权占比达99.3%。对此，中国恒大表示，按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。中国恒大还介绍，自2021年下半年以来，公司便启动了机构精简、人员优化和大幅降薪的工作，其中总部部门从31个精简至11个，总部管理人员从2176人精简至617人，总裁和常务副总裁级别月薪降至1万元。离婚或无法达到债务隔离目的就在中国恒大发布财报的同时，一则“破产”消息刺痛了债权人的心。 8月17日，中国恒大在美国根据《破产法》第15章申请对域外破产程序的承认和协助。恒大在向法院提交文件中表示，正在寻求对在香港、开曼群岛和英属维尔京群岛等地进行的重组谈判的认可。有观察人士表示，恒大集团的破产申请可能会引发市场对其他房地产企业的担忧，导致投资者和消费者对房地产市场信心下降，进而影响整个行业的稳定和发展。 8月18日，中国恒大紧急发布澄清公告表示，本公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。一位资产管理分析师向长江商报记者表示，破产保护程序并不等同于破产清算程序，其目的在于促进企业有效进行破产重整，从而“拯救企业”。如同此前瑞幸就选择了破产重整，如今已缓过气来。 8月14日，中国恒大集团公告披露，恒大汽车与中国恒大集团、许家印、鑫鑫公司、丁玉梅、好邦公司等5家认购方订立股份认购协议及抵销协议，上述5家认购方向恒大汽车提供的若干贷款，拟转换为恒大汽车新股，即债转股。一个细节是，许家印妻子丁玉梅被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”。而此前，在中国恒大2021年9月27日披露的2021年中期报告中，丁玉梅在公告中的身份为“董事局主席许家印配偶”。由于称呼的变化，外界猜测，许家印、丁玉梅两人已离婚。对此，恒大方面对此回应称，“不清楚，没有消息。” 有律师表示，问题的关键在于债务的性质和法律关系认定，如果相应债务可以最终被认定为夫妻共同债务，那么这种债务是很难通过离婚逃避的。即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。 8月14日，恒大汽车还发布公告宣布，公司获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司NWTN集团首笔5亿美元战略投资，另有6亿人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账。所有战投资金全部用于恒大汽车天津工厂，确保恒驰5的正常生产和恒驰6、7的陆续量产。值得关注的是，NWTN集团还将协助恒大汽车开拓海外市场，实现每年向中东市场出口3万至5万辆恒驰汽车。此前，6月20日，恒大汽车发布公告称，“恒驰5”已于5月恢复生产，截至5月底已交付超过1000辆“恒驰5”。在此之前，5月30日，恒驰官方就表示，恒驰汽车天津工厂已于5月23日全面复产。一位汽车观察员向长江商报记者表示，新能源车企竞争激烈，恒驰汽车并无明显优势，在大众眼里随时都有停摆的可能，销量势必不佳。“而且，造车需要长期亏损投入，目前无法拯救恒大的危机局面。”
金融界2023-08-21
中国房市“爆雷”一系列幕后操作曝光！英媒：碧桂园杨惠妍“脱股”设资金围栏恒大地产跟进下市
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前曾在香港购置房产，恒大创始人兼董事长许家印曾经是中国首富，在恒大正在进行的重组过程中，他的个人财富受到了投资者的密切关注。中国金融专家Fraser Howie展望，杨惠妍等亿万富翁将面临压力，要求其帮助支撑经济增长，这是一个越来越困难的要求。他最后提到：“中国现在显然正在关注私营部门，无论是科技还是房地产，并表示你必须贡献自己的公平份额。”
颜辞2023-08-19
港股周报：跌懵了，恒生指数跌破关键点位，至暗时刻来临！
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可能需要进一步加息； 11. 传许家印离婚，证监会立案调查恒大地产。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，8月16日晚间，互联网巨头腾讯控股发布二季度业绩报告，营收同比增长11%，净利润（Non-IFRS）同比增长33%，业绩会后，腾讯宣布根据股份奖励计划的条款向雇员参与者授予的奖励涉及4438.49万股奖励股份。 Top3：碧桂园，本周碧桂园宣布旗下债券停牌，并称当前公司债券兑付存在重大不确定性，碧桂园股价再创新低； Top5：恒大汽车，本周恒大汽车意外获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团首笔5亿美元战略投资，一度引发股价大涨； Top8：京东集团，本周京东集团发布二季报，虽然营收和利润超市场预期，但核心的零售业务不及预期，且日用百货商品收入下滑8.6%，股价下挫。下周值得关注的大事件： 1. 下周一，中国8月五年期货款市场报价利率公布，关注是否调低； 2. 下周，百度、快手、美团、网易等公司将发布财报，关注是否超预期。 $腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $碧桂园(02007)$ $百度集团-SW(09888)$ $小鹏汽车-W(09868)$
老虎证券2023-08-18
啥情况？恒大在美国申请破产保护！意在债务重组，除牌“大限”渐进，留给许家印的时间不多了
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除牌“大限”9月20日渐进，深陷泥潭的许家印和恒大还在努力挣扎！ 18日早间，市场突然传出中国恒大在美国申请破产保护消息，一时间让吃瓜群众感到错愕。受此影响，恒大系股票纷纷出现暴跌，恒大汽车和恒大物业一度下跌近20%。报道显示，恒大在向曼哈顿破产法院提交的一份文件中表示，正在寻求对中国香港、开曼群岛和英属维尔京群岛正在进行的重组谈判的认可。恒大表示，债权人可能会在本月就重组进行投票，并可能在9月的第一周获得中国香港和英属维尔京群岛法院的批准。法庭文件显示，中国恒大集团周四依据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护。据悉恒大目前发行在外的美元债面值为142亿美元，截至7月31日累计余额为168亿美元。申请破产保护意在债务重组值得注意的是，申请破产保护并不等于破产。根据美国破产法第15章，该章程为借款人提供了一个同时提出债权和清偿所有债务的机会。外国破产可能不适用于美国债务，但根据本章规定申请破产，一个债务人可以在多个地方同时宣布破产，这给了个人或公司机会在每一个欠债的地方立即获得救济。破产保护并非公司未来无法经营，也不是破产清算，只是一种继续经营下去的手段。《破产法》第15章让企业在其他地区进行重组安排时，美国资产也能得到保护。这并不是第一例中国企业在国外申请破产保护。如今起死回生的瑞幸咖啡，也曾在2021年2月在美国纽约根据美国破产法第15章申请破产保护。瑞幸咖啡曾在一份法院文件中称，正在与其利益相关者就公司财务债务重组进行谈判，公司在中国的所有门店仍在营业并为客户提供服务，预计申请破产保护对公司的日常运营没有重大影响。对于恒大在美国申请破产保护，有律师认为“恒大具有大量跨境债务及国际化投资，涉及不同法律体系内的众多主体，在美国依据破产法第15章申请破产保护，可能是恒大出于在全球范围内债务统筹的考虑。此次操作为恒大集团的债务重组提供了时间窗口，为恒大争取化解债务危机保留了可能性。” 值得一提的是，恒大此次提交破产重组文件的时间点，恰好赶在重组会议的前一周。根据法庭文件披露的信息显示，恒大及其子公司景程和天基将在8月22日、8月23日和8月28日三天进行重组会议，根据香港和英属维京群岛的相关法律，重组方案需要51%以上的债权人或者持有至少75%债务总额的债权人投票通过。而债务重组对于中国恒大至关重要，中国恒大若想如期复牌，需要达成债务重组。而时间却在一点一点流逝，9月20日除牌“大限”渐进，留给许老板操作的时间不多了。 “打工皇帝”夏海钧在背后操作在此次中国恒大在美国申请破产保护，“打工皇帝”夏海钧也隐现其中。据凤凰网报道，前恒大裁夏海钧虽然离职但并未完全脱离恒大。其正在帮助许家印对接境外债权人，而此次恒大在美国申请破产保护的操作亦有其在背后操作。就在17日，前恒大裁夏海钧等人的工资曾引发网友热议。现年59岁的夏海钧曾是许家印的“左膀右臂”，在地产界有“打工皇帝”之称，2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。在恒大发布的2022年环境、社会及管治等报告，仅仅工作了半年的夏海钧工资为2123.1万元。对此，恒大回应称系误读，年报显示恒大集团前总裁夏海钧2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、独董袍金13.4万元和期权收入2108万元（无法兑现）。恒大回应称按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。许家印离婚、恒大地产被立案调查等先后传出最近关于恒大的消息十分密集，之前许家印离婚、恒大地产被立案调查的消息先后传出。 16日早间，“许家印离婚”的说法在网上流传。而这起源于8月14日中国恒大公告中超乎寻常的表述。8月14日，中国恒大公告中把丁玉梅定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，并未如此前被列为许家印的配偶。丁玉梅“独立第三方”的表述被发现后，外界浮想联翩。“许家印离婚”的说法也不胫而走。随着“许家印离婚”的消息满天飞，外界对于许家印转移财产，切割债务的质疑骤起，有人质疑此举或为“技术性离婚”，丁玉梅可在财务上与许家印进行分割，规避债务等问题。对此，一位权威法律人士表示，在中国法律规定中，即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。不过也有律师指出，恒大系的债务和许家印个人在其中一些约定或者法定的连带责任，是否其配偶要承担连带责任，根据现有的民法典婚姻法司法解释，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则并不一定会被认定为夫妻共同债务。 16日晚间，恒大地产集团有限公司公告，当日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据法律法规，中国证监会决定对公司立案。恒大地产表示，公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。此外，16日晚间，中国恒大还公告宣布延期并重新召开协议安排会议。中国恒大称，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议，同时延期并重新召开景程协议安排会议及天基协议安排会议，以便与延期并重新召开的恒大协议安排会的时间安排保持一致。
金融界2023-08-18
恒大深夜在美国申请破产保护!大家对此怎么看呢?
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与中国监管机构在公开场合撕破脸。起因是许家印夫人丁玉梅突然变了称呼，成了丁玉梅女士，要知道在以往的恒大财报中，丁玉梅都被称呼为许太太，现在称呼一改，外界猜想是不是他们已经离婚了，而离婚的真实目的，很有可能是转移财产。如果是一起普通离婚，绝对不会闹得沸沸扬扬，但上市公司创始人离婚，根据证监会的规定，必须要披露出来，许家印这么一搞，目的还不明确吗？不就是想通过假离婚来转移财产。许家印这一招，可真是高，自己腰包里的钱，通过离婚来转移财产，其实许家印的花招，远不止于此，恒大这些年在海外大笔投资，这些钱，早就被转移出境了，想要追回这笔钱，难度非常大。这一事件也引发了市场对其他中国房地产公司的担忧，毕竟恒大的资产占中国房地产市场，还是有一定比例的；一些分析师认为，中国房地产行业的整体状况不容乐观，未来可能会面临更多的困难和挑战。政府加强房地产市场监管、经济增长放缓等多重因素，都可能对房地产行业造成冲击。最后，投资者和债权人的权益也可能受到影响。他们至少要等到恒大破产程序完成后，才有可能拿到债务偿还。更重要的是，现在的房地产行情不太乐观，恒大的很多资产可能会被低价出售。而且，恒大已经负债累累，所以最后债权人拿到手的钱，可能只是杯水车薪而已！总之，恒大的破产保护申请是一个引人注目的事件，不仅对该公司本身产生重大影响，也引发了市场对中国房地产行业的关注和担忧。未来该行业将如何发展，还需进一步观察和评估。大家对此有什么看法呢？欢迎大家积极参与讨论这个话题。来源：金色财经
金色财经2023-08-18
突发！中国恒大在美国申请破产占中国楼市销售额40%的公司已违约
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995.2万元。其中，恒大董事会主席许家印薪酬为12.6万元，在2021年是25.2万元。已经离职的恒大前总裁夏海钧在2022年领取了2123.1万元。此前，2022年7月22日晚，中国恒大公告称，因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项，公司执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏，已被要求辞任相关职务。夏海钧曾经是许家印的“大将”，2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。因年薪超过所有高管，曾被业内称为地产“打工皇帝”。因此，在恒大爆雷后，类似于夏海钧等仍领取超过千万年薪引发外界争议。 8月17日，恒大对此回应称，相关报道存在误读。按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、董事袍金13.4万元和期权收入2108万元，而2108万元期权收入是无法兑现的。
市场焦点2023-08-18
恒大高管薪酬披露，许家印去年领12.6万元，夏海钧工作半年仍有2123万元？回应：误读主要为无法兑现的期权
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界8月17日消息继被爆出离婚之后，许家印和中国恒大的一举一动备受关注。 8月16日，中国恒大发布2021年、2022年环境、社会及管治等报告，报告内容中高管薪酬等内容再度引发吃瓜群众围观。报告显示，截至2022年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计为7995.2万元，其中董事会主席许家印薪酬为12.6万元，执行董事、集团总裁肖恩薪酬2452万元，夏海钧2123.1万元。执行董事兼集团常务副总裁、房车宝集团董事长史俊平薪酬872.6万元，执行董事兼集团副总裁刘振薪酬471.2万元，执行董事、首席财务官、集团副总裁钱程薪酬456万元，潘大荣薪酬878.5万元，赖立新薪酬150.7万元，黄贤贵薪酬470.5万元。 2021年，恒大高管们的工资更是高的离谱。报告显示，截至2021年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计3.25亿元，其中许家印薪酬25.2万元，肖恩薪酬4414万元，夏海钧薪酬达2.02亿元，史俊平薪酬1969.1万元，刘振薪酬921.8万元，钱程薪酬855.5万元，潘大荣薪酬1638.8万元，赖立新薪酬1395.7万元，黄贤贵薪酬968.2万元。在恒大高管工资逐步发酵后，恒大方面终于做出回应。恒大回应称系误读，以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、独董袍金13.4万元和期权收入2108万元（无法兑现）。恒大回应称按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。不过，值得注意的是，现年59岁的夏海钧曾是许家印的“左膀右臂”，在地产界有“打工皇帝”之称，2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。恒大业绩惨不忍睹与高管们曾经的高工资相比，恒大地产的业绩却有点惨不忍睹。数据显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日流动负债合计币16787.47亿元，而货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。恒大地产更是2022年债券年报坦白，2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，正常生产经营受到重大影响。恒大地产2022年债券年报披露，该公司2021年陷入债务违约的流动性困境。2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，正常生产经营受到重大影响。数据显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日流动负债合计币16787.47亿元，而货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。
金融界2023-08-17
中国“立案调查”恒大、碧桂园承认违约风险、李嘉诚贱卖北京建案！经济学人：中国住房危机进入“第三阶段”
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大集团14日晚间发布公告，未称丁玉梅是许家印配偶，而是“独立于本公司及其关联人士的第三方”。据公告中的这般描述，自15日起，疑似“许家印离婚”的消息不胫而走，而且被质疑是“技术性离婚”，借此分割许家印以规避债务。但法界人士指出，依中国法律规定，即使离婚，在婚姻内产生的共同债务仍需共同偿还，离婚无法达到隔离个人债务与夫妻共同债务的目的。法界人士分析称，许家印与丁玉梅两人之间可能已达成某项依法分割的协议，彼此不再是关联方，但因关联方的法律界定不仅止于夫妻，所以并不能判定许家印与丁玉梅已离婚。婚姻问题被市场质疑的背后，是恒大资不抵债的现状。据7月恒大旗下3家主要公司发布的财报，中国恒大、恒大汽车、恒大物业总负债逾2.6万亿元人民币，而总资产仅约1.96万亿元。碧桂园承认违约风险碧桂园发出警讯，其债券赎回存在“重大不确定性”，因为一些本地票据的交易将继续暂停。随着现金紧缩的困境来袭，碧桂园向上海证券交易所提交的文件显示，该公司违约影响程度将远远超过恒大地产4倍。不仅仅是房市，这将给中国更广泛的金融市场带来压力。碧桂园此前是中国最大的房地产开发商，如果未能在30天的宽限期内支付8月早些时候错过的美元债券利息，该公司将面临违约边缘。碧桂园额由中国最富有的女性之一Yang Huiyan掌舵，该公司的危机已使其票据陷入更深的困境。彭博社报道称，本周早些时候，碧桂园及其子公司发行的11只境内票据已暂停交易。知情人士本周早些时候表示，该建筑商一直在就延期支付9月2日到期39亿元人民币，约合5.35亿美元票据的提议征求反馈。李嘉诚贱卖北京建案中国媒体消息称，位于北京朝阳区东四环由长实集团开发的建案“御翠园”，各方原预估售价至少每平方公尺10万至11万元人民币起跳。但最新获批的9栋楼、473套房预售价，却是每平方公尺介于90672至99744元之间，这个价格低于原市场预估将近10%。报道强调：“御翠园预售价下调，凸显当前北京新房尤其是豪宅卖不动。” 中指研究院报告显示，今年7月，北京商品住宅供求双双下挫，成交规模降至近5个月最低，新房存量及去化周期回升，市场持续存压。报告指出，整个7月北京商品住宅成交50万9900平方公尺，比之前的统计降12.8%，比2022年同期降8.9%。今年1至7月，北京商品住宅累计成交387万8900平方公尺，比2022年同期降5.1%。长实集团2022年11月2日规定，若欲购买御翠园的平层或联排别墅，意者的银行户头至少得存款50万或100万元，同时还须提供名下200万元或800万元的头期款证明，包含存款、理财、股票。不过负责销售御翠园的业者透露，如今长实集团已取消“验资看房”的规定，直接预约即可，中国媒体称，李嘉诚家族正加速清盘。经济学人：中国住房危机进入“第三阶段” 经济学人文章指出，过去两周，中国各地的家庭陷入恐慌。8月6日，碧桂园未能支付2250万美元的息票。现在，该公司是全球最大的住宅建筑商之一，必须在9月初之前支付款项，否则将跟随数百家其他开发商进行违约和重组。其债券的交易于8月14日停止，该债券的价值仅为几美分。全中国的地方官员都在密切关注，碧桂园以在中国二三线城市建设大型项目而闻名。它的债务比恒大要小，恒大是一家负债累累的大公司，于2021年违约。但今年年初，碧桂园建造的房屋数量是恒大违约前的4倍。按照2022年上半年交付的速度计算，至少有144000名买家将无法在今年年底前收到他们承诺的房屋钥匙。公司突然的债务崩溃，将使更多的家庭陷入困境。文章提到：“如果以政府旨在限制杠杆的三条红线政策来衡量，中国的住房危机本月已进入第三个阶段。自始至终，官员们都在努力管理信心和期望。一开始，很少有观察家相信恒大可能会倒闭，而且政府可能无法结束痛苦。直到最近，大多数人还认为碧桂园不会违约。自去年年底以来，官员们一直试图通过起草一份包括碧桂园在内的健康开发商的非正式名单来安抚市场，投资者可以放心地为这些开发商提供资金，中国公民也可以信任这些开发商。” 最近几天他们的计算发生了变化，碧桂园的问题并不是恒大风格的过度杠杆问题。相反，它是普通民众失去信心的受害者，这是中国正在失去控制的迹象。在新冠管制解除后短暂反弹后，房地产危机加剧。价格正在下降。7月份100家最大开发商的销售额同比下降33%。碧桂园股价暴跌60%。该公司的衰落迫使市场观察人士面对他们对房地产行业最深的担忧。事实上，碧桂园最大的债权人不是银行或债券持有人，而是预付购房款的民众。大约6680亿元人民币，即该公司负债的一半左右，是由购房者承担的。2022年，数千人停止支付抵押贷款。现在，碧桂园建厂所在的300个城市面临着更广泛反对风险。文章最后强调：“到目前为止，中国已决定不直接干预房地产市场。碧桂园几乎可以肯定拥有支付本月付款所需的2250万美元。通过不吐槽，该公司的老板们正在释放出最终重组债务的愿望，也许是押注该公司太大而不能倒闭。这让中国陷入了困境，让碧桂园倒闭可能会导致更广泛的恐慌、更多的经济痛苦，以及可能更多的违约，从而带来蔓延和社会动荡的风险。然而，采取救助计划将使官员陷入更多救助的困境，并支撑一个不可持续的行业。”
小萧2023-08-17

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