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构建“慈善金融生态圈”，全国首个以慈善信托为载体的公益金融平台在浙成立
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相较于“一捐了之”，善本信托从单纯缩小贫富差距到更多关注社会和谐、弥合阶层撕裂，形成金融助力共同富裕的新模式；从主要以捐款方式做慈善到更多聚焦社会财富升维，形成以资本向善引领慈善事业的新渠道；从立足经济向度衡量企业家生存状态，到突出企业家的社会价值，形成帮助企业家深度参与社会治理和文化传承，获得社会尊重的新生态。助力企业家社会价值实现践行社会治理的善本金融新功能会上，来自金融界、学界与企业的代表，围绕“探索‘善本信托’，助企财富升维”主题，就“如何以金融支持企业家善行，推动社会治理的作用及路径”等话题开展深度探讨。各方希望以本次会议为契机，进一步探索以金融功能第一性，以金融为民促进社会和谐发展，形成金融服务中国式现代化的新范式。近年来，浙商银行秉承金融的政治性、人民性，提出了“善本金融”这一中国特色金融发展模式的理论和实践创新，坚持正行向善，持续推进从业人员向善、客户向善、资本向善、员工向善，促进企业家财富升维、社会治理完善。未来，除深入推进实施“金融助力企业家善行计划”外，还将通过设立“浙银公益基金会”，实施“善本金融理论研究计划”“全方位业务向善计划”“一行一校教育帮扶计划”“社会化拥军计划”“员工善行计划”六大举措，唱响浙银特色的金融向善主旋律。
证券之星2023-11-28
浙商银行：探索善本信托推动企业家社会价值实现
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明的共富特色和时代意义：一是从单纯缩小贫富差距到更多关注社会和谐、弥合阶层撕裂，形成金融助力共同富裕的新模式；二是从主要以捐款方式做慈善到更多聚焦社会财富升维，形成以资本向善引领慈善事业的新渠道；三是从立足经济向度衡量企业家生存状态，到突出企业家的社会价值，形成帮助企业家深度参与社会治理和文化传承，获得社会尊重的新生态。与会人士表示，浙商企业家们的家国情怀、公益思想和慈善联合行动，必将开启金融与慈善协同发展、推动共同富裕的新局面。构建“慈善金融生态圈” 实现财富升维的善本金融新探索当天，浙商银行携手浙商金汇信托，联合发布金融助力企业家善行计划的核心服务品牌“善本信托”。浙商银行与浙金信托签署战略合作协议，首批33家企业签署了善本信托意向书，开启了金融助力企业家实现社会价值、促进财富升维的新模式、新渠道和新生态。 “浙商银行近年来的实践，沿着社会主义金融的双重性开启了探索路径：金融顾问制度，体现了社会主义金融本质的普惠性和服务性；浙银善标，彰显了新时代高质量发展的引领性和示范性；善本信托，彰显了社会主义金融价值升维的共襄性；临平金融生态服务示范区，彰显了社会主义金融存在方式的有序性。”在会上，浙江省人民政府原党组成员郑宇民认为：“善本信托，企业家参与善行联盟，在实践中给了企业家很重要的财富升维的路径和机会；体现了财富的四个觉悟，对财富的本质要觉悟，对财富的去向要觉悟，对财富的分配方式要觉悟，对财富存在方式要觉悟，具有重要的社会意义、时代意义和企业家成长的意义。” 据介绍，“善本信托”区别于一般慈善信托，将充分尊重企业家意愿，围绕企业自身生态、企业家出生地、企业所在地三大场景，打造传统民生领域项目保障困难群众生活和发挥乡贤企业家作用促进社会“善治”两类慈善信托，如帮助上游养殖户建设养殖基地，帮助家乡修路，为企业所在地贫困学子提供助学金等。善行企业作为委托人，可自主发起指令，依托银行、信托、律所、慈善组织等联盟成员单位力量，使善行者在生态圈中对接不同的资源，深度参与善行，保障慈善资产保值增值、慈善项目阳光透明，推动金融向善、企业家向善、社会向善。同时，浙商银行将善行企业纳入“浙银善标”授信审批和风控绿色通道，提供托管费减免、专属私人银行服务、慈善信托资金保值增值服务、慈善资产阳光化托管服务等一系列一揽子方案。与此同时，金融顾问作为慈善金融的服务先锋，赋能企业的慈善金融生态圈，正在形成“浙江实践”“浙江做法”“浙江经验”。浙商银行作为金融顾问制度的擎旗单位，主动担当作为，支持金融顾问立足公益，成为慈善金融的服务先锋。今后还将发挥“金融顾问+慈善”的合力，组建一支专注公益慈善的金融顾问队伍，了解企业家真实的慈善需求，围绕“三大场景两大功能”挖掘有价值的公益慈善项目，融合金融与慈善助力企业家实现社会价值，为国家经济转型升级贡献独特力量。
证券之星2023-11-28
意大利多个行业举行全国大罢工
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工人收入水平、保障公民权益及福利、减少贫富差距。
金融界2023-11-18
ACY证券汇评：【每日分析】中美领导人会晤，香港股市彻夜狂欢，今早却乐极生悲！
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响到美国的贸易表现。恰逢美国经济放缓，贫富差距扩大、社会矛盾加深、同时白宫正在向以色列与乌克兰双方提供支援，可谓是“前有狼，后有虎”。而最关键的是，明年又到了美国大选年。民共两党的政治分歧已经威胁到政府的正常运作，政府支出捉襟见肘，而拜登的支持率却是每况愈下，远远落在了特朗普之后。在这种情况下，拜登即便不把中国当做盟友，也不会希望中美关系进一步恶化，导致四面楚歌的局面。这也是为什么，从今年年中开始，多位美国政府官员，包括耶伦、布林肯等，都相继来华访问。说到底，即便不希望受到中国潜在的威胁，但更不想在这个节骨眼上再生事端。按照财长耶伦的原话来说，就是不会和中国经济脱钩（Decouple）。总结来说，中美关系的改善可能很难一蹴而就，不过领导人间的会晤在外交上的确缓解了局势紧张。耶伦接受明年访华的邀请，同样释放了善意的信号。这些都将改善投资者的回报预期。换成金融市场的术语，就是属于基本面支撑，而非消息面动能。 HK50四小时图映射到恒生指数上，就是短线动能不足，但长线将获得底部支撑。巧的是，就在本文撰写期间，北上广深公布了一线城市成屋售价，呈全线下滑，导致恒生指数开盘大跌2.3%。从恒指四小时图来看，虽然指数已经慢慢底部结构，但并没有击穿关键底部颈线18500的阻碍。考虑到中美关系只是影响恒指的一小部分，更大的影响因素分别是美国股市和中国地产，因此交易策略还是中线低吸为主。现价下方的支撑分别在17600和17300。一旦跌破17100便预示着指数重新回到空头。今日数据 – 北京时间 18:30 欧洲央行行长发表讲话 21:30 美国11月费城联储制造业指数 22:15 美国10月工业产出月率 22:25 美联储官员讲话联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-ch.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-11-16
ACY证券2023-11-16
【专家视点】社会责任债券市场标准、发展特点以及政策建议
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提升上述人群的生活和社会服务质量，缩小贫富差距，促进社会平等和谐。二、社会责任债券市场标准比较分析为了提高社会责任债券透明性，加强资金使用监督，2017年，国际资本市场协会（ICMA）正式发布《社会责任债券原则》，采用与绿色债券相似架构，明确发行、资金运用管理以及信息披露方面的基本规则。2018年10月，东盟制定了《东盟社会责任债券标准》，这是亚洲地区最早的监管标准； 2021年10月，日本金融厅发布《社会责任债券指引》，以此促进该类债券更健康的发展；2021年11月，中国银行间市场交易商协会发布《关于试点开展社会责任债券和可持续发展债券业务的问答》，正式推出社会责任债券。现行标准框架较为一致，但在具体要求上略有差别。发行人要求方面，ICMA的原则面向全球，对发行人没有特定要求。日本要求社会责任债券发行人是为境内外社会责任项目融资的境内外各类机构，可为全球社会责任项目提供资金融通；东盟要求发行人注册地为东盟，或者非东盟发行人，但是募集资金投向位于东盟的社会责任项目；我国要求发行人为外国政府类机构、国际开发机构和境外非金融企业，发行人范围较为狭窄。募集资金用途方面，ICMA认为合格的社会责任项目主要包括可负担的基础社会生活设施、基本服务需求、可负担的住宅、创造就业机会、社会经济发展和权利保障等方面。日本、东盟规定的合格社会责任项目与ICMA一致，同时东盟明确排除酒精、烟草、赌博以及武器等领域项目，鼓励发行人设定其他排除清单。我国设定的合格社会责任项目范围包括医疗健康、农业农村和粮食安全、教育和就业、普惠基础设施等。项目评估与遴选流程方面，ICMA要求发行人说明投资项目对应的社会责任目标，评判项目符合上述目标的过程，以及识别和管理与项目相关的社会及环境风险的流程。日本除了遵照上述要求，还以例举的方式说明了筛选标准，诸如助力完成可持续发展目标、排除对环境和社会具有负面影响的项目等。东盟建议由外部机构核验评估和筛选过程，并要求在社会责任债券发行期和存续期，在发行人指定的网站披露项目评估过程、募集资金使用等事项评估信息。我国基本按照ICMA要求执行项目评估和遴选要求，并要求合格的社会责任项目应不对其他社会和环境效益造成重大损害。募集资金管理方面，各社会责任债券标准均要求募集资金转入独立子账户管理，加强风险隔离；让投资者了解闲置资金投资管理方向和规划；鼓励聘请外部审计机构或者第三方机构复核募集资金内部管理方法和分配情况。日本建议发行人将未分配的募集资金投资高流动性和安全性资产。东盟规定，如果聘请审计机构或者第三方机构核验募集资金的管理使用情况，核验报告需要在指定网站披露。我国强调，如果发行人需要变更募集资金用途的，应报中国银行间市场交易商协会履行相关变更程序，并至少于变更前5个工作日披露变更情况。报告方面，年度报告应当包括已投放资金的项目清单以及项目的简要介绍、投放金额和预期效益。日本还要求及时披露资产出售、项目发行重大事故或者显著影响项目社会效应的事件等重大变化。东盟建议聘请第三方机构核验或审计年度报告，我国鼓励企业披露募集资金使用情况半年度报告。 ICMA为全球提供了社会责任债券发行和资金管理使用的基准，各国家和地区根据实际情况进行本地化落地。相比来看，日本标准内容更细化，部分重点事项采用列举的方式给予引导，操作性更强；东盟致力于为本地社会责任项目募集资金，具体要求也相对较细化；我国还处于试点阶段，主要以ICMA原则为基础，做了适当扩充和细化，未来仍有细化空间。三、社会责任债券市场发展现状和特点根据气候债券倡议组织统计数据，2022年，全球社会责任债券发行规模为1301亿美元，同比下降41.26%。与其他ESG债券对比，2022年全球发行绿色债券4871亿美元，可持续发展债券1613亿美元，可持续发展挂钩债券764亿美元，转型债券35亿美元，社会责任债券发行规模占比为15.16%，远低于绿色债券，与可持续发展债券发行规模相近。从区域分布来看，2014年至2022年，欧洲累计发行规模为2782亿美元，占比达到43%，法国是欧洲发行规模最大的国家；国际组织累计发行规模为1545亿美元，占比为23.88%，亚洲开发银行、世界银行等国际组织均积极发行社会责任债券；亚太地区累计发行规模为1340亿美元，占比为20.71%，韩国、日本等是亚太地区发行规模较高的国家。从发行主体来看，政府支持机构累计发行规模占比为57.48%，占比最高；金融机构占比为17.89%，位居第二位，近年来，摩根大通、花旗银行等金融机构均发行过社会责任债券；非金融企业发行占比位居第三位，为7.88%，2022年，富士胶片控股株式会发行10亿美元社会责任债券，解决未被满足的医疗需求，并改善全球范围内药品的可及性。从募集资金用途来看，根据法国外贸银行统计数据，29%的欧元社会责任债券投向社会基本服务，25%为可负担的住宅，16%为社会经济发展和权利保障，14%为创造就业机会，12%为可负担的基础设施。此外，不同国家资金投向有所差异，这取决于各国解决社会可持续发展的优先领域和紧迫事项，诸如法国主要支持社会经济发展和权利保障等领域，美国主要是可负担的基础设施等领域。从社会需求来看，高盛2023年调研数据显示，65%的受访机构已配置或者准备配置社会责任债券，表明社会责任债券市场需求较为旺盛。近年来，法国巴黎银行资产管理公司、高盛资产管理公司以及东方汇理、富兰克林邓普顿基金集团等金融机构已发行专注投资社会责任债券的公募基金。四、政策建议社会责任债券已有一定发展，但市场规模远小于绿色债券，后疫情时代发展动能不足，相关投资需求有待提升，地区间分化差异较大，发行主体主要集中在欧洲。从我国看，二十大报告重点部署了实施就业优先战略、健全社会保障体系、推进健康中国建设等方面工作，为发展社会责任债券指明了方向。我国社会责任债券仍处于培育阶段，市场标准还不完善，参与主体较少，贴标的社会责任债券发行规模有限，市场定价机制不健全。为此，建议如下：一是重视社会责任债券的发展。全球各国要重视社会责任债券在支持可持续发展目标等方面的积极作用，支持发展中国家以及更多社会主体发行社会责任债券，充分利用该金融工具拓宽资金渠道。对于我国而言，可以在总结试点经验基础上，增加宣传力度，提供优惠政策，大力推广社会责任债券，促进解决社会突出难题，提升社会福祉。二是完善社会责任债券标准。不断总结实践经验，加快推进社会活动分类，加强社会责任项目影响评估、信息充分披露等方面规范，持续完善监管要求。同时，推动各国家和地区协同开展社会责任债券标准制定或者互认，便利各类社会主体跨国发行社会责任债券。从我国来看，有必要借鉴ICMA的框架，学习其他国家和地区的优秀经验，制定完善的社会责任债券指引，提高指引可操作性，便利发行人更好地使用募集资金促进社会进步。三是完善社会责任债券市场定价。社会责任债券市场规模有限，分布不均衡，市场交易并不活跃，加之社会因素定价难度较大，导致社会债券定价并不精准。仍需要加强社会责任债券市场培育，提升市场交易活跃度，逐步形成该类债券的收益率曲线，完善定价机制，增强投资吸引力。四是丰富发行主体。从全球看，除政府支持机构和金融机构外，其他主体发行社会责任债券较少；从我国看，贴标债券发行规模小，参与主体少。建议加强政策培训，强化市场引导，建立监管部门与各类发行主体的信息沟通和交流机制，鼓励各类主体，特别是与解决社会问题紧密相关的企业或金融机构，更积极发行社会责任债券，丰富社会责任项目资金来源。五是创新金融产品服务。未来，一方面，加强投资者教育，引导机构投资者、居民等主体参与投资社会责任债券。另一方面，鼓励金融机构加大创新力度，开发社会责任债券主题资管产品、指数基金以及影响力投资基金，不断丰富社会责任债券方面的金融产品体系。
金融界2023-11-08
浙商证券：外贸稳步修复，重视产业逻辑
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”、关注三大产业逻辑：其一、发达经济体贫富差距扩大导致收入K型分化催生消费降级，和全球滞胀环境推动企业降本战略，我国供应链优势和产品性价比优势有望抢占份额，纺服、轻工、机械、家电及家具等领域的中高端品类或将受益。其二、新兴市场国家现代化的现实需求叠加近年来我国的外交、外贸等领域开拓布局，有望推动“中国制造”出口新兴市场国家，一带一路、东盟等是重要出口对象。其三、全球科技周期及碳中和进程的推进，有望在全球衰退环境下走出产业发展的独立趋势，带动我国机电产品和新能源品类的出口增长。
金融界2023-11-08
房价大幅下跌老百姓最吃亏？专家：房价下跌对高收入家庭几乎没有影响
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ECD国家经验显示，如果房价下跌到0，贫富差距实际上是扩大的，基尼系数大概是从0.66上升到0.82左右，变成了过去的1.24倍。张晓晶指出，如今住房拥有率已经非常高，那些拥有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他们将面临的就是财富缩水。居民部门为什么资产负债表衰退，也不愿意去消费了？张晓晶分析，就是因为受到资产缩水的巨大冲击，而资产缩水就是房价下跌造成的。他认为，防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。我们一定会继续盖房子，新市民需要保障性住房张晓晶认为，住房总量过剩这个概念意义不大，将人口流出地区的住房面积加总是不妥的。“把不同质的住房面积加到一块，没有任何意义，反而会带来误导：房子这么多，人均面积这么高，为什么还要建房呢？但是即便是出来打工的农民工，有几个人要回老家去？如果不回去，他在老家的房是没有价值的。” 张晓晶称，从区域发展角度，人口大量流入城市群、都市圈、增长级，这些地方是缺房子的。“不是说现在人均住房面积这么高，就不要盖房子了，我们一定还会继续盖房，要在人口流入地区来布局。” 基于以上，张晓晶强调，新市民、农民工是非常缺房子，保障性住房供应尤为重要。这一块儿供给应该主要由政府来做，也能够促进房地产的投资。建议加大对房地产的支持力度，大型央企可以挺身而出张晓晶称，民营房企现在面临很大的困难，但从全国来讲，房地产还是有得做的。建议政府要想办法稳住市场，比如建立住宅政策性金融机构、政府收储一些商品房作为保障性住房等。一些大型央企，也可以挺身而出开展类似工作。如果不稳定民营房企，让他们一个个倒下去，是非常危险的。张晓晶认为，房地产跟别的不一样，它是无处不在的，牵一发动全身的，所以对房地产应该更加高度重视。接下来还有很多工作可以做，除了已经在做的下调存量房贷利率、“认房不认贷”外，还应该加大力支持力度，甚至采取救市的力度。
金融界2023-10-31
美国“贫富差距”逐步扩大哪些行业板块因此收益？美国银行给出独特解析
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项新的贸易建议，旨在利用不断扩大的代际贫富差距：投资老年人相关的股票，避开那些依赖贫困的千禧一代（millennials）的公司。这意味着美国运通公司和游轮公司的股票将受益，而“下一代时尚零售商”Revolve Group 的股票则将受到影响。美国银行的量化策略师Ohsung Kwon在接受采访时表示：“千禧一代受到利率上升周期的影响较大，而战后婴儿潮一代则相对较少受到影响。我们开始看到两者之间的差异越来越大。”他自己就是千禧一代。在表面上，美国经济一直保持着出人意料的强劲，主要是因为自疫情封锁结束以来，消费者支出持续稳定增长。然而，在经济的底层，存在一个不断加剧的问题，即社会经济差距的扩大。美联储采取了积极的加息措施，减缓了经济的某些领域。然而，这些措施实际上为老年美国人提供了一种稳定的经济刺激，使他们的储蓄账户利息从几乎为零的水平增加到了二十年来的最高水平。赢家和输家美国银行表示，这种情况可能会使得像医疗保健和娱乐等行业成为赢家，因为老年人在这些领域花费很多钱。同时，家居装修类股票也可能受益，因为战后婴儿潮一代的人寿命比之前的几代人更长，而且他们不愿意出售那些被低抵押贷款利率固定的房屋。与此相反，以年轻人为主的服装零售商面临着严峻挑战。由于美联储计划在未来一段时间内保持高利率，而且不断增长的联邦赤字使得债券收益率上升，这将继续推动政府支付的国债利息增加，这些利息将直接流入投资者的口袋。美国银行的数据显示，婴儿潮一代及其前辈如今占据了美国消费的大部分份额。与此同时，出生于1980年代早期到1990年代末的人群在消费上开始保守，而且在信用卡和借记卡上的拖欠情况有所增加。 Blanke Schein财富管理公司首席投资官Robert Schein表示：“在疫情前，已有实证证据支持战后婴儿潮一代相对于千禧一代在投资、退休账户和房屋拥有方面表现更好。而在疫情后，由于通货膨胀加剧和利率上升，这种差距变得更加明显，这种分隔现象非常巨大。” 婴儿潮一代正在海上根据美国银行的数据，游轮公司在战后婴儿潮一代中的曝露度最高，他们大约占据了游轮旅行者的40%。根据美国银行援引AARP数据称，对于50岁以上的成年人来说，旅行是优先考虑的离散性支出项目中排名最高的。而这个行业在疫情后的旅游热潮中受益良多：标普500指数中的酒店、度假村和游轮公司指数今年上涨了近28%，即使在过去几个月经历了一定下跌之后仍然保持较高水平。虽然美国银行的报告中并未提供具体的股票推荐，但特别指出了美国运通公司是其“婴儿潮经济繁荣”理论的受益者之一，因为老年人更常使用该公司的信用卡。而在千禧一代方面，美国银行提到了服装支出正在放缓的趋势，部分归因于两个年龄组之间财富和消费差距的存在。分析师们认为，零售商Revolve存在特定风险，因为该公司的产品价格较高，但却受到Z世代和千禧一代消费者的青睐。然而，一些投资者对这种交易的长期持续能力表示怀疑，因为战后婴儿潮一代的年龄迅速增长。而且，所有这些财富最终将被千禧一代继承，并且大部分会被他们消费掉。 Bone Fide Wealth总裁Douglas Boneparth表示：“如果将投资重点放在婴儿潮一代的偏好上，而不是千禧一代的偏好，那么你只是在追逐眼下的市场而不是未来的市场。如果将会有大量财富传给千禧一代或更年轻一代，难道你不想了解他们在长期投资方面的偏好和消费习惯吗？” 美国银行认为，目前战后婴儿潮一代的消费和资产拥有足以维持消费活动。该银行对美国消费支出和股市持乐观态度，其经济学家取消了此前关于美国即将陷入衰退的预测。美国银行的量化策略师Ohsung Kwon表示：“人们总是谈论那些正在减少的储蓄，但它们仍然是疫情前的两倍水平，而且这只是故事的一部分。你必须看整体图景，看整个资产负债表，而消费者的资产负债表看起来依然非常出色。”
楼喆2023-10-28
中国房市重磅消息！彭博社：碧桂园杨氏飞赴北京拟与监管机构会面、安排国企注资
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受能力，这对中国旨在缩小持续存在的国民贫富差距的行动构成了挑战，人口老龄化和低出生率也意味着中国面临供给过剩的风险。 “中国政策鼓励开发商、公司和家庭表现得好像该行业只有上涨空间，”作者乔治·马格努斯(George Magnus)说。“20年来，他们的资产负债表都是建立在不断上涨的价格和交易量的基础上的，但最终这种情况必须结束。” 2020年底，当另一家巨头中国恒大集团的流动性恐慌引发更严厉的限制措施时，银行已经收紧了对开发商的融资。中国旨在减少房地产债务的“三条红线”政策进一步抑制了该国105000家开发商的融资。第二年，房屋销售开始放缓，新冠疫情封锁进一步加剧拖累程度。 2021年12月，恒大集团和其他众多房地产公司违约。全球债券持有人是房地产融资的主要来源，他们对惊人的困境率感到震惊。最终，价值2000亿美元的房地产债券市场几乎消失了。由于没有银行、没有投资者、买家也很少，即使是顶级公司也开始陷入困境。 (来源:Bloomberg) 碧桂园就是其中之一，该公司多年来专注于小城市的战略适得其反，占该公司收入2/3以上的三、四线城市，存在着比大城市更容易受到价格下跌的影响。公司随即改变了缩减资产负债表的策略，据知情人士透露，区域经理被要求更加努力地出售单位和处置资产，而未能实现现金目标的员工则被降职。其中一位知情人士称，该开发商还请求广东省政府帮助以折扣价将其在较小城市的土地出售给国家支持的实体。 2022年6月，公司总裁Mo Bin叮嘱员工要勇于创新，用有限的资源增加现金。然而，市场仍在持续低迷。彭博社称：“很快，购房者开始抵制碧桂园等开发商在100个城市运营的320多个未完工建筑项目的抵押贷款。” 同年10月，中国房价出现7年来最大跌幅。当局在几周内出台了一项16点计划来支持开发商的流动性，但分析指出，其力度太小，也太晚了。11月，杨氏向员工发表长达1小时的演讲，向他们保证“在黑暗隧道的尽头看到了一线希望”，然而最糟糕的情况还在后头。今年9月，碧桂园合同销售额同比下降81% 。今年前8个月，其销售额下降速度约为同行的2倍。据中国媒体报道，杨氏家族已表示愿意自掏腰包支持碧桂园，最近提供了3亿美元的零息贷款。分析报道提到：“全球债权人被蒙在鼓里，正试图将事情掌握在自己手中。一些人正在寻求组建一个特设小组，以在可能的重组之前加强他们的联盟，此次重组的未偿美元债券为99亿美元，这将是中国有史以来最大的重组之一。” 中国房地产行业的痛苦仍在继续，尽管房地产价格加速下跌且投资者继续回避，但当局并没有表现出救助开发商的意愿。彭博社汇编数据显示，截至10月底，中国开发商发行的未偿还美元债务中约1000亿美元，即50%以上处于违约或正在进行重组，太平洋投资管理公司(Pacific Investment Management Co.)和富达国际有限公司(Fidelity International Ltd.)等机构投资者焦头烂额，全球负债最重的开发商恒大看起来越来越接近清算。
秉哥说市2023-10-24
一线楼市，史无前例的大分化！
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责任，变相通过城中村来解决。于是，城市贫富差距越来越大、资产拥有越来越悬殊，城市“两张皮”的特征越来越突出，中产的规模无法壮大，金字塔的收入结构越来越显著。尽管北京、上海也有很多外来人口、新市民，他们也无法融入城市，但底层逻辑好很多。具体来说，京沪传统国企多、机关企事业单位多，大量福利房在“房改”后成为红本商品房。这些房子总价低、区位优，老市民在改善需求时，助推了新市民、外来人口拥有商品住房。这是过去20年京沪一直存在的循环图谱，即老市民改善、新市民上车。新市民在拥有产权房屋以后，也分享到了资产增值的收益，并在近年来成为新的改善群体。今年8月底推出“认房不认贷”以后，京沪二手房挂牌量迅速走高，并推动了刚需和改善的良性循环。因为，中间的接盘群体有需求，也有购买力！但在广州、深圳，这个循环不畅，或者说断掉了。从社会消费品零售总额来看，尽管一线城市常住人口有差距，但差距没那么大。比如，深圳常住人口为北京71%，但社会消费品零售总额仅为北京的50%，可见深圳的内需比北京要差多少？这就是楼市分化的根源。同时，不得不承认，在住房保障方面，京沪比广深做得好一些（当然，深圳2019年以来的保障房的力度也很大，但晚了）。不管是房改房、保障房，它们与城中村的最大区别，就是城市公共服务能覆盖，且是外来人口、新市民融入城市，并逐步成为市民和中产的阶梯。唯有此，房地产需求的层次才是健康的。当前，广州、深圳为代表的珠三角，正在推进城中村改造，并且提出了城中村改造与保障性住房相结合，目的是让外来人口、新市民成为真正的市民，分享城市的公共服务。对楼市来说，就是将断层的缺口补上来。做到这一点，广深等珠三角楼市未来就有希望。除此之外，别无他法！
金融界2023-10-23

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