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小萧2022-12-30

大人来说，较小的房屋的好处显而易见。 Sonya Mullins最近以18万加元的价格在哈利法克斯以西的哈伯兹购买了一套迷你住宅，她说：“我可以告诉你，这可能是我一生中做过的最好的选择。” 随着新斯科舍省的住房成本持续攀升，官员和房产提供商希望小户型住房可以成为解决方案的一部分。哈利法克斯地区市政府最近投票决定取消单个单元住宅的最低尺寸，并取消对集装箱和移动房屋的限制。在人口持续增长的同时，一些人希望这一转变有助于满足住房需求的速度和规模。 12月新斯科舍省录得加拿大租金成本年度涨幅最高的记录，专用公寓和出租公寓的平均租金上涨了31.8%。与此同时，哈利法克斯-达特茅斯的房价在2022年同比增长了8%。 “由于疫情和通货膨胀，以及搬进哈利法克斯的人数与我们生产的单位数量之间的持续不平衡，我们在可用供应方面越来越落后，”哈利法克斯联合慈善基金会(United Way Halifax)的伙伴关系和社区发展部经理Kevin Hooper说。 Hooper说，情况很“可怕”，越来越多的人根本无处可去。随着这一趋势的继续，人们应该超越专注于独立住宅的传统住房，鼓励建造紧凑型住宅，包括微型住宅、人造住宅和集装箱住宅，这一点很重要。 “建造一个小房子，当然一次只能建造一个单元，但我们现在需要这种单元，不仅要考虑成本，还要考虑建造所需的时间和需求。” Hooper说，鼓励更多的小型开发可以让每个家庭充当开发商的角色，包括为努力寻找住房的成年儿童，或需要帮助的老年人。加拿大人力资源管理部门区域和社区规划主任Kate Green表示，该地区的规章制度修正案可能会增加现有住房的选择，这比建设新的供应要快。 Green说：“加拿大大多数城市都是由大面积的单一家庭分区组成。我们真的想改变这种情况，更有效地利用土地。”最近人力资源管理部门的两个章程修正案旨在鼓励这种转变。其中一项是在所有居民区允许共享住房，包括公寓和老年人住房。此外，政府还修改了规章制度，从规定最低罢工规模的8个地区开始限制罢工规模。他们还改变了规则，使活动房屋，包括微型房屋，可以被视为单户住宅，从而允许房屋放置在更多的地方，禁止使用集装箱作为后院套房的禁令也被取消了。此前，人力资源管理部门在2020年采取了鼓励小型开发的措施，当时政府改变了规则，允许二级和后院套房。从那以后，市政府已经发放了371份此类建筑许可证。这都是为了应对到2050年大哈利法克斯地区预计超过100万人口的问题。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)在全国各地的社区设计并建造了数十万座一层半、900平方英尺的住宅，称为“胜利之家”。随着时间的推移，房子越来越大。现在的房屋平均面积为2200平方英尺。Green说，随着城市希望在现有土地上安置更多的人，缩小规模可能是解决办法。“(微型住宅)对土地的集约利用较少。它们更小，可以在一块土地上建造更多的单元，提供了更多的选择。”

Sue2022-12-27

【机构调研记录】财通证券调研传艺科技

电子等产品领域，客户包括富士康、华为、SONY、Lenovo、SAMSUNG、technicolor等；21年FPC收入1.91亿元，营收占比9.94%；公司PCB产品可以分为通讯用板、消费电子和计算机用板等，并广泛应用于可穿戴设备、笔记本电脑和手机/平板等产品领域，服务客户包括富士康、华为、SONY、Lenovo、SAMSUNG、technicolor等。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-12-27

早报｜美联储宣布加息50个基点；恒生科技指数11月累计上涨近50%；南向资金逆势增持疫苗半导体

隔夜影响国内外市场的重要资讯有：①美联储宣布加息50个基点；②鲍威尔重申鹰派立场：加息还有一段路要走，下次加息幅度未定；③散户将获益！美国证交会计划全面调整股票交易规则；④“木头姐”：美国目前处于经济衰退，预计能源股将暴跌；⑤港股基金强劲反弹，部分ETF出现“高抛低吸”；⑥涨嗨了！11月以来恒生科技指数累计上涨近50%，机构怎么看未来走势？⑦南向资金12月14日净卖出38亿：逆势增持疫苗半导体，阿里健康出逃近6亿港元。

东方财富网2022-12-15

机构：预计2023年VR装置出货量将回升至1035万台

，以及Meta定价策略调整所致。受惠于Sony PS VR2、Meta Quest 3等新产品问世，预计2023年VR装置出货量将回升至1035万台，年增20.6％。

金融界2022-11-29

万字解析腾讯元宇宙业务版图的过去与未来系列（二）

家公司成立于2005年，曾经为NFL、Sony、Kraft、Bose 和 Toyota 等在内的全球大品牌创造数字内容。其他还包括有综合运营商以及相应的服务支持商。在二次元拓展方面，除了2018年10月与B站签订战略合作协议，持股达到12%以外，且通过对外投资的方式投资多家以二次元为主题的游戏公司，仅在2021年一年时间，腾讯二次元项目公司占比超过30%。虽然投资的公司在二次元赛道上达到合格的游戏品质，但在二次元领域并没有像一个爆款能够撑起二次元的产品体系，未来也是腾讯发力和改善的重要方向，除了对外投资以外，腾讯自身工作室也在研发新的产品，如工作室永航科技研发的《白夜极光》在上线一周后就登上销量榜前十。未来将通过投资+自研的方式继续在二次元赛道布局。图表 13 2021年腾讯投资二次元相关企业情况（部分）数据来源：公开资料整理腾讯重力出击游戏，奠定游戏行业霸主地位。腾讯早期依托强大的社交用户，在互联网发展中超越联众等竞争对手，同时也深谙游戏运营的底层逻辑：以用户为中心，带给用户极致的用户体验，并聚焦小部分游戏玩家后，通过社交基因进行裂变，从而形成网络效应。在后续发展中，通过“自研+投资”形式，紧跟时代发展趋势，从布局PC游戏、手游游戏到现在VR游戏，每一步腾讯都踩中风口并及时推出广受欢迎的产品，逐步构建“用户社交+极致产品体验”的护城河，超越竞争对手，占据游戏行业的半壁江山。图表 14 中国主要游戏企业市场占比数据来源：公开资料整理 2.4.2. 沉浸式社交-延伸业务发展模式腾讯尝试元宇宙社交布局。在真实世界中，腾讯以“QQ+微信”为核心的社交关系网络。在虚拟世界中，目前尚无形成成熟的社交产品和运营体系，因此在各大厂商都在尝试探索元宇宙沉浸式社交发展之路。腾讯在这一块仍然主要通过延伸现有社交模式进行发展，少部分通过投资进行布局。自身发展方面，腾讯打通QQ+QQ空间+QQ音乐等多个平台，2022年春节期间腾讯推出超级QQ秀，形象上建立高度定制化性，通过“捏脸”打造自己的身份，其次新增“舞蹈直拍”式的视频化展示，编制虚拟社交场景（3D版QQ空间-小窝）体验沉浸式的氛围，腾讯音乐与VR演出服务商Wave达成战略合作，共同拓展VR演唱会蓝海市场；与阿迪达斯合作，在虚拟音乐嘉年华TMELAND打造了国内首个虚拟说唱演唱会，当天共计超700万人次观看，创下了TMELAND内演出的观看新纪录；在全民K歌中，腾讯音乐推出3D虚拟角色功能，将通过扩展基于音乐的虚拟互动，来增强游戏元素。图表 15 腾讯沉浸式社交布局对外投资方面，2021年继续投资“蒙脸社交”Soul，持股比例达到49.9%，共同推进元宇宙虚拟社交领域的发展。而背后投资Soul的原因未明分析认为Soul是中国首个所有用户通过虚拟身份以avatar方式互动的社交平台，且2021年月活用户就已经达到3160万，同比增长51.6%，Z时代用户为主要的核心群体。这也符合腾讯跟进新时代用户需求布局的特点。但从腾讯动作的实际效果看，确实也存在令人诟病的问题，未来也将在不断探索中逐步改进。 2.4.3. 虚拟元素-创新业务发展方向借助现实世界元素，腾讯全方面布局元宇宙创新业务。虚拟世界目前虽然未形成成熟的商业模式，但现实世界中的许多元素仍然可以借鉴。腾讯在这一块的布局主要体现在虚拟人、虚拟藏品、虚拟平台、以及配套的服务（如元宇宙商标等）方面。虚拟人方面借助公司自身的QQ游戏业务，在第二届TechME技术周上，TME旗下的首个音视频实验室-天琴实验室发布首位虚拟人-“小琴”；虚拟藏品方面公司在2018年8月2日正式上线数字藏品交易软件-幻核，除自主发布数字藏品外，还与博物馆、艺术家等开展联合数字藏品，但此后在8月16日叫停，从目前的数字藏品交易平台竞争格局看，目前以阿里（鲸探）、腾讯（幻核）、百度（希壤）、京东（灵稀）作为第一梯队遥遥领先，许多小企业也在纷纷推出对应的交易平台，但数字藏品存在同质化较为严重，商业落地场景不明确等不确定因素，且国家目前严格监管，所以诸如腾讯仍遵循着紧跟时代趋势但稳健发展的节奏，及时调整方向。图表 16 虚拟人“小琴” 虚拟平台方面，主要是依托自身的社交体系打造的虚拟平台空间。配套服务主要体现在元宇宙商标，数据显示，腾讯公开申请的元宇宙相关的专利数量已经超过24000件，其中发明专利占99.74%，涉及的国家或地区达到126个。可以看出，虽然元宇宙商业模式没有完全成型，但腾讯在这方面仍遵循着“人+货+景+配套”的发展思路，构建闭环的用户关系网络，全面推进全宇宙布局。来源：金色财经

金色财经2022-11-09

微软690亿美元收购暴雪交易面临欧盟深入调查，微软有望成为全球第三大游戏公司

在审议过程中过于依赖竞争对手索尼集团(Sony Group Corp.)的“自私自利”意见。美国联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)也在审查这笔交易，包括调查这笔交易可能对工人产生的影响。微软在一份声明中表示，公司将与欧盟合作，解决任何“合理的”市场担忧。微软公司补充道：“作为行业领导者的索尼表示，它对《使命召唤》感到担忧，但我们已经表示，我们致力于未来一天在Xbox和PlayStation上提供相同的游戏。” 上月欧盟就这项合并协议可能产生的负面影响询问了视频游戏开发商、出版商、分销商、相互竞争的操作系统和云服务提供商。周二欧盟监管机构表示，初步调查显示，这笔交易可能“显著减少主机和个人电脑视频游戏分销市场的竞争”，包括多游戏订阅服务、云游戏流媒体服务和个人电脑操作系统。欧盟监管机构表示，合并交易可能使微软“有能力及潜在的经济激励”与掌机视频游戏的竞争对手分销商“采取止赎策略”。欧盟委员会说，它认为个人电脑操作系统的竞争对手也面临同样的风险。

Sue2022-11-09

中银策略：底部躁动与自我实现的预期

设备市场主要由Oculus、DPVR、Sony、Pico、HTC和爱奇艺等品牌构成。根据IDC披露的数据，Oculus市场份额约占80％，DPVR市场份额约占4％，Pico的市场份额约4％。中国VR头显设备市场增长空间广阔。2022年第一季度，全球VR头显出货356.3万台，其中中国VR头显出货25.7万台，同比增长14.8％。在出货的25.7万台VR头显设备中，一体机VR出货22.8万台，占到整体VR出货量的88.9％。对此《行动计划》提出，全面提升虚拟现实关键器件、终端外设、业务运营平台、内容生产工具、专用信息基础设施的产业化供给能力。研发高性能虚拟现实专用处理芯片、近眼显示等关键器件，促进一体式、分体式等多样化终端产品发展，提升终端产品的舒适度、易用性与安全性。加大对内容生产工具开发的投入力度，提高优质内容供给水平。　　多行业场景落地将被进一步推动。《行动计划》要求加速多行业多场景应用落地，推进虚拟现实+工业生产、虚拟现实+文化旅游、虚拟现实+教育培训等十类场景的落地。以商贸创意领域为例，实际上自2021年国内VR厂商的营销模式及销售渠道已开始尝试落地相关VR应用场景，随着互联网头部厂商的收购入局，电商平台直播、KOL推广、代言人宣传、活动广告植入等都开始希望借助VR相关技术刺激消费者市场。到2022年初，VR厂商已经开始了线下自有品牌门店的尝试，除了提供给消费者在电商平台购买产品的新渠道外，更具有品牌行为的意味。随着5G网络加速推进移动互联网发展，传统的文字、图片、视频被动的展示形式已经无法满足消费者对信息真实性的要求。以酒店营销为例，VR全景通过1比1还原现实场景，将全方位将酒店信息进行真实展示，并且赋予用户多视角、多场景主动选择的权利。用户可以在各个漫游点中了解酒店一切，转动手机或移动鼠标，身临其境地720度转动查看，用“上帝视角”提前了解酒店的室内外分布及实景VR效果，所见即所得。VR全景最大化地匹配每个用户的针对性需求，实现信息的精准、有效传播，从而为实体商户创造丰富的线上转化。　　虚拟现实产业链基本成型且在政策红利叠加资本推动下进入上升期。目前虚拟现实从产业链进行划分可分为硬件、软件、服务、应用及内容四大方面，其产业链已基本形成，并有多家A股上市公司布局。首先，在硬件板块方面，主要提供用于开发、交互或使用元宇宙产品物理技术和设施设备，如网络基站、服务器、VR眼镜等。代表企业为Meta旗下的Oculus、国内的爱奇艺奇遇VR、以及字节跳动此前收购的VR硬件厂商Pico。据IDC数据显示，2022年第一季度，全球VR头显出货356.3万台，其中Oculus份额占全球VR市场的90％，成为真正意义上的现象级VR头显产品。上市企业中，在VR终端设备领域进行直接布局或投资的包括创维数字、爱奇艺、恺英网络，以及布局上游配套关键部件的杰普特、三利谱、兆威机电、国光电器、长盈精密等。其次，软件板块方面主要为硬件提供支持与赋能，实现物理计算、渲染、数据协调、人工智能等功能。代表企业如Unity、微软、OSVR等企业。服务板块，则是用于提供承载用户线上身份所存在的平台，分发相连接的数字内容、数字资产，以及支持对应的数字金融业务等，代表企业为Roblox、Horizon Worlds、百度希壤和Steam VR。最后是应用及内容板块方面，主要提供医疗、教育、游戏、营销等终端应用场景下的产品。此次《行动计划》在四个方面提及VR产业链规划及要求：　　（1）提升全产业链条供给能力。面向大众消费与行业领域的需求定位，全面提升虚拟现实关键器件、终端外设、业务运营平台、内容生产工具、专用信息基础设施的产业化供给能力。提升终端产品的舒适度、易用性与安全性；　　（2）全产业链条供给提升工程。提出关键器件、终端外设、业务运营平台、内容生产工具、专用信息基础设施的具体发展方向；　　（3）以虚拟现实核心软硬件突破提升产业链韧性。在总体要求部分中，文件提到要以虚拟现实核心软硬件突破提升产业链韧性，以虚拟现实行业应用融合创新构建生态发展新局面，以虚拟现实新业态推动文化经济新消费，为制造强国、网络强国、文化强国和数字中国建设提供有力支撑；　　（4）构建融合应用标准体系。加强标准顶层设计，构建覆盖全产业链的虚拟现实综合标准体系。　　总的来看，此次五部门发布的VR行动规划给予虚拟现实产业充实的政策托底，同时叠加资本推动与疫情影响，VR产业链或迎来一段较长的政策红利期。按照规划目标，到2026年我国虚拟现实产业总体规模将实现井喷式增长，预计VR 全产业链将整体受益。未来随着国内相关技术与配套产业链不断成熟，产业链软硬件的国产替代与下沉市场推进将进一步催生VR产业新行情。

金融界2022-11-06

【机构调研记录】中信证券调研老百姓、香飘飘等55只个股（附名单）

证券之星2022-11-02

华鑫证券：给予歌尔股份买入评级

。客户方面，公司与Meta、Pico、Sony等全球头部品牌客户深度合作，将持续受益于Pico、Sony、苹果等大客户的新品发布。　　“零组件+整机”深度布局，声光电领域齐头并进　　公司秉持“精密零组件+智能硬件整机”战略，充分发挥声学、光学、微电子、显示等零组件与VR、游戏机、TWS耳机等硬件整机业务协同效应，推动公司智能硬件产品业务快速发展。1）零组件方面，公司产品包括微型扬声器/受话器、MEMS声学传感器等，公司将微电子相关业务整合入子公司歌尔微，并筹划于创业板分拆上市。2）整机方面，公司布局TWS耳机整机设计组装及核心声学元件，游戏机业务正逐渐迎来收获期。此外，公司作为全球智能穿戴产品的主要制造厂商之一，高度关注无创血糖、血压检测等新兴健康监测技术的成熟，未来具有广阔增量市场。　　盈利预测　　我们认为公司在全球VR产品制造方面具有优势地位，且自身产品结构不断优化，未来有望持续受益于VR行业成长。预测公司2022-2024年收入分别为894.94、1048.73、1214.66亿元，EPS分别为1.25、1.47、1.70元，当前股价对应PE分别为18、15、13倍，维持“买入”投资评级。　　风险提示　　VR/AR需求不及预期风险；TWS耳机需求不及预期风险；宏观经济不及预期风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，海通证券李轩研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达95.95%，其预测2022年度归属净利润为盈利53.26亿，根据现价换算的预测PE为14.01。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级21家；过去90天内机构目标均价为43.97。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，歌尔股份（002241）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标4星，好价格指标3星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-10-29

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