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8月暴跌之后，哪些股票上涨最多？

用Duolingo、在线房地产搜索网站Zillow和快餐地中海菜系公司Cava以超过56%的涨幅跻身前五。最近在大赢家名单上的其他值得注意的股票包括Palantir涨幅为53%，Five Below为45.4%，SharkNinja为44.9%，以及RH为41.1%。尽管自8月5日以来，罗素1000指数中超过87%的股票上涨，但仍有123只股票下跌，包括以下26只下跌超过10%的股票。特朗普媒体是自8月5日以来下跌最多的罗素1000股票，跌幅为44.7%。Wolfspeed、elf Beauty、New Fortress和Dollar General是跌幅最大的五只股票，其他值得注意的股票包括Dollar Tree、Sirius、Celsius、Moderna、Walgreens Boots、Ally Financial和Birkenstock。以下是自8月5日以来按行业划分的罗素1000股票平均表现。四个行业的平均涨幅在12.3-12.8%的紧密范围内：房地产、科技、金融和非必需消费品。在较弱的一边，自8月5日以来，能源股的平均涨幅仅为3.1%。以下是按行业划分的罗素1000股票平均同比百分比变化。在过去一年（自23年9月19日以来），罗素1000指数的平均股票上涨了23.8%，但金融股的表现最好，平均涨幅为34.5%。值得注意的是，人工智能比重较大的科技行业在金融和工业之后排名第三。另一方面，能源股的同比平均涨幅仅为1.9%。 $罗素1000价值指数ETF-iShares(IWD)$ $Affirm Holdings, Inc.(AFRM)$ $AppLovin Corporation(APP)$

老虎证券2024-09-20

美股市场动态：微软回购计划、苹果iPhone 16需求疲软及美联储利率决策

对工厂工人罢工的挑战。值得注意的是，Zillow（Z）股价上涨超过3%，因为Wedbush将其目标价上调至80美元，并将评级从中性提升至跑赢大盘。分析师表示，较低的抵押贷款利率为Zillow的核心经纪业务提供了积极的催化剂。编辑观点近期的市场动态反映出投资者对未来经济政策的高度关注。微软和其他大型科技公司正在大力投资人工智能，以期在激烈的市场竞争中保持领先地位。而市场对联储货币政策的预期则引发了股市的剧烈波动，特别是在科技股和大型公司股票的表现上。联储的降息决策可能会对整体经济产生深远影响，值得持续关注。名词解释股票回购计划：公司通过购买自己发行的股票来减少流通在外的股份数量，通常用以提高每股收益和公司股价。股息：公司在盈利后向股东分配的一部分利润，通常以现金或股票的形式发放。人工智能（AI）：模拟人类智能的计算机技术，涉及机器学习、自然语言处理等领域。纳斯达克综合指数（^IXIC）：一个涵盖在纳斯达克证券市场上市所有股票的市场指数，主要包括科技股。标准普尔500指数（^GSPC）：由500家大型上市公司组成的股票市场指数，用以反映美国股市的整体表现。道琼斯工业平均指数（^DJI）：由30家主要工业公司股票组成的股票市场指数，代表美国股市的整体走势。今年相关大事件 2024年9月：美国联邦储备委员会预计将于9月20日宣布四年来的首次降息，这一政策变化可能会对市场产生重大影响。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-18

疯狂刷屏！马斯克斥资1.5亿美元在北京买豪宅？涉事项目系缦合北京，号称对外报价5亿元，验资1亿元

元和950万美元。根据房地产中介网站Zillow上的消息，马斯克这两套房子位于美国洛杉矶贝莱尔地区，并在同一条路上，相距大约500米。5 彼时他曾表示，近几年，亿万富翁已经成为了一个贬义词，就好像这是件坏事一样。他直言，自己不是“股神”巴菲特的忠实粉丝，因为巴菲特做了许多资本配置事情，读了许多公司的年报，这很无聊。他还说自己遭遇了隐私问题，其中一些人翻墙到他家里，为此他不得不买下住宅周围的其他房子。 ”成了贬义词。 2021年12月2日，据每日邮报报道，特斯拉CEO马斯克以3000万美元的价格将最后一处位于硅谷的豪宅卖出。据悉，这座位于加州希尔斯伯勒的47英亩豪宅，靠近旧金山，建于1912年左右，由马斯克在2017年购买。这座豪宅有7间卧室和10间浴室，还有一个带皮革墙的图书馆，一个为私人厨师配备的扩展厨房，一个鸡尾酒室，以及近6.1米高的天花板。当时，马斯克说这是他在“地球上的最后房产”。对于卖房，马斯克曾在推特上发文解释“这是为了自由……我不需要现金，我把自己献给火星和地球，你拥有的东西只会压垮你。财富让人觉得压抑，抛售房产之后别人就不会因为我是亿万富翁而攻击我，所以我以后考虑租房居住”。如今，难道马斯克回心转意，又再度购入了房产？

金融界2024-09-05

英伟达的员工越来越富裕了，但是工作压力让他们没时间享受，不过他们也不走

他们的财富。他说，他经常看到同事们浏览Zillow，并在闲聊中暗示购买了新的度假屋。他还表示，员工参加昂贵的体育赛事（如超级碗和NBA总决赛）已变得很常见。一位位于加利福尼亚州帕洛阿尔托的房地产经纪人斯宾塞，英伟达的客户们通常支付40%到60%的首付款来购买数百万美元的房产。几位最近离职的员工表示，在午餐时间，可以听到低声谈论英伟达每日市场涨跌。一位现任产品经理表示，数千名员工在公司的Slack频道上交流个人理财建议。这个群体面向那些持有归属股票的员工，而不是那些早在股价达到峰值之前就卖掉了大部分股票的人。这不仅仅是关于金钱。艾朗·朱尼尔，从2020年到2023年在这家芯片制造商工作，他表示“在英伟达工作就像在迪士尼乐园”，因为有许多团队在解决有趣的技术问题。他在巴西的销售团队工作，表示公司的文化尽管有些非常规，但确实促成了巨大的成功。英伟达目前在AI芯片市场的销售额占比超过90%。黄仁勋有60名直接下属，没有时间处理繁琐的官僚事务，不会去听详细的PPT演示或一对一会议，但是也会参与一些看似微小的决策，例如为市场营销活动选择一张照片。黄仁勋还有一个很出名的习惯，要求员工定期向一个邮箱发邮件说明他们正在处理的五件事。黄仁勋有时会直接回复这些邮件，要求提供更多细节或发出指示。黄仁勋表示，他的领导风格，受到英伟达三十多年所面临的“真正的逆境”所影响，并告诉员工他的目标是推动他们完成人生的工作。 “应该是这样的，”黄仁勋在最近的《60分钟》采访中谈到他的严苛管理风格时说道。“如果你想做非凡的事情，那就不该轻松。” 大多数员工似乎对黄仁勋的独特领导风格表示认可。他在Glassdoor上的认可率为97%，高于Alphabet Inc.（94%）、苹果（87%）、Meta Platforms Inc.（66%）和亚马逊（54%）的同行。但这位前营销员工警告说，黄仁勋的扁平化公司结构有时会产生与预期不同的效果。根据她的经验，由于公司的结构，人们被激励去争夺黄仁勋的关注，而不是齐心协力实现英伟达的长期成功。那位前技术支持员工表示，他的主管直接管理了超过100人，在某个时间点，当财富达到一定程度，压力就变得不那么容易接受。来源：加美财经

加美财经2024-08-28

突破 Web2 限制：加密技术在消费者行为中的应用

最大的社区。（4）SkyTrade：Zillow 收购 Solana 的航空权。 SkyTrade是一个面向业主、房地产公司和交易商的航空权代币化平台和交易市场。它为低空空域提供了链上市场。空中权是指根据分区法购买和出售开发物业上方空间的权利。空中权市场历来不透明且难以进入，限制了经济效率。在普通法管辖区，土地所有者拥有其物业上方空域的权利。这个市场的总潜在市场 (TAM) 高达 30 万亿美元，仅曼哈顿的锁定空中权价值就超过 5000 亿美元，伦敦市中心的锁定空中权价值为 520 亿英镑。此外，需要空中权进行运输的无人机行业预计价值 4500 亿美元。空中权利对于商业无人机送货的扩展也至关重要。未经许可使用私人空域，无人机无法合法飞行。随着时间的推移，无人机送货可能会将传统送货成本降低约 90%。沃尔玛和亚马逊等大型零售商正在迅速扩展无人机送货服务。例如，沃尔玛目前为 200 多万户家庭提供服务，并计划利用其广泛的房地产投资组合，通过无人机送货覆盖 90% 的美国人口。要实现这一目标，必须从空域所有者那里获得低空空域的使用权。 SkyTrade：Zillow 竞购 Solana 的空中权 — sky.trade SkyTrade旨在通过将空域权利引入链上来彻底改变这一进程。工作原理：通过SkyTrade平台，用户可以注册其财产、认领空域并参与代币化空中权利的买卖。无人机操作员可以在特定时间段内租用空域，从而形成一个动态且易于访问的空域利用市场。尽管仍处于早期阶段，SkyTrade已经为其空域市场建立了强大的渠道，目前其平台上已完成价值超过 3000 万美元的空中权利交易。结论总之，在 L2 解决方案、替代 L1 和创新 UX/UI 功能的推动下，消费者加密应用程序的演变标志着区块链技术的变革时代。虽然早期的成功案例（如 SocialFi 应用程序）在长期留存方面遇到了困难，但未来在于打造独特的、基于区块链的体验，以增强熟悉的行为。值得注意的是，我们开始看到这种趋势出现在各种生态系统和平台上，凸显了这些应用程序的跨链潜力。PuffPaw、BlackBird、TYB 和 SkyTrade 等项目体现了将现实活动与去中心化技术相结合的潜力，提供了新颖的激励和参与机会。随着这些应用程序的成熟，它们有可能在将加密货币融入日常生活中发挥关键作用，在不同的区块链生态系统中创造数字和现实世界体验的无缝融合。来源：金色财经

金色财经2024-08-09

2024年美国房地产市场预测：崩盘的征兆还是复苏的曙光？

1年4月相比，价格上涨了20.1%。 Zillow5月份的房屋价值和房屋销售预测实际上要求房屋价值在2024年下降，但幅度很小——全国仅1.4%。 “这是一个健康的迹象，表明市场正在变得更加平衡，”Zillow高级经济学家Orphe Divounguy表示，“低抵押贷款成本、创纪录的高房屋净值、不断增长的金融财富和紧张的劳动力市场意味着很少有人面临抵押贷款拖欠，并会发现自己不得不离开家园。” Hepp预计，由于预期抵押贷款利率下降和市场上现有房屋数量的增加，房屋销售可能会增加。 “目前，对2025年的经济预测也是积极的，这表明房地产市场前景乐观，” Hepp说。房地产市场崩盘：供需动态一些人认为房地产市场会再次崩盘，因为销售量一直很低，房地产和抵押公司市场情报和咨询提供商CJ Patrick Co.的创始人兼首席执行官Rick Sharga说。2023年大约售出了400万现有住宅，这是大约25年来最低的住宅销售数量。Sharga预计销售量在2024年余下的时间和2025年初仍可能相对较弱。 “但这并不意味着当前的房主会匆忙以20%到30%的折扣出售他们的房屋，这正是许多悲观预言者所预测的，” Sharga在电子邮件中表示，“由于人口统计推动的需求仍然存在；美国有史以来年龄在25至34岁之间的年轻成年人数量最多。需求虽有所减弱，但仍超过供给，这导致房价继续上涨，尽管目前抵押贷款利率较高。” Sharga表示，可售住房的库存较一年前增加了30%以上，但仍仅占大约三个月的住房供应，这大约是2019年市场的一半。 “在买卖双方平衡的正常市场中，我们将有六个月的住房供应，” Sharga说。“在导致住房市场崩盘的前几年，出售的房屋供应严重过剩：几乎有13个月的供应。” 今天的住房危机教训从2007年开始并导致全球金融危机的住房市场崩盘仍然严重影响着许多经济学家和消费者的思绪。但导致那次崩盘的因素今天已不复存在。 “今天的住房市场动态与导致住房危机的条件完全不同，” Sharga说。这包括住房供应有限、家庭净资产水平高、经济强劲以及抵押贷款借款人必须符合的严格指导方针。 “今天几乎没有高风险的次级抵押贷款，” Yun说，“因此，不会出现抵押贷款的崩溃。此外，大多数房主已经锁定了低固定利率抵押贷款。” Hepp表示，今天的放贷标准明显更严格。此外，由于房主已经重新贷款到低抵押贷款利率和房价的快速上涨，大多数家庭的房屋净资产远高于2007年水平。她说，平均贷款，价值比（LTV）现在比住房危机期间低得多。 Divounguy说，2007年，无法支付月供的房主通常几乎没有房屋净资产。 “当他们的房子卖不出去时，他们无法降低要价以出售他们的房子，” Divounguy说，“因此，许多人放弃了他们的房子。” 相反，今天，出售房屋的人有充裕的房屋净资产，如果需要出售，他们有能力降低销售价格。 “失业率仅为4%，” Divounguy说，“在大多数住房市场，房屋净资产仍接近历史最高水平。由于记录低的疫情抵押贷款利率，大多数房主的月供非常低。因此，抵押贷款违约和紧急销售仍然很少。” 房地产市场崩盘的迹象无论购房者或卖房者是在关注自己房屋的价值还是希望购买新房，他们都会留意未来房地产市场崩盘的迹象。Yun表示，经济冲击，如重大股市崩盘或长时间的大规模裁员，以及房屋供应大幅增加，可能会预示着房地产市场崩盘的开始。 “如果失业率迅速上升，房主无法支付抵押贷款，他们如果无法出售房屋可能会面临被迫执行抵押的风险。” Hepp说道。大量的抵押违约会导致房屋价值下降，进而可能引发房地产市场的崩盘。 “目前，对一些市场而言，可能存在的担忧是非抵押相关成本（如房产保险和税费）的显著增加，” Hepp说，“对于固定收入家庭而言，如果他们无法再支付房屋贷款，可能选择出售房屋。如果因此有大量房屋被列出出售，这可能会抑制房价并削弱房地产市场。然而，由于房屋短缺问题仍然超过了这些额外开支的影响，房地产市场崩盘的可能性不大，特别是普遍性的崩盘。” Sharga建议消费者关注他们当地的市场条件，比如人口和就业市场是增长还是下降，以及工资、房屋销售和房价等情况。 “虽然全国性房地产市场崩盘的可能性非常小，但每个市场都是独特的，一些市场可能会看到房价下跌，即使全国数据显示上涨 —— 可能不足以称之为‘崩盘’，但对一些房主来说会有影响，” Sharga说。房地产市场崩盘对购房者可能意味着什么根据LendingTree的调查，超过三分之一的消费者（35%）认为房地产市场崩盘可能会使他们更容易负担得起房屋。崩盘通常意味着市场上房屋供应过剩，销售价格急剧下跌。然而，房地产市场崩盘通常伴随着经济衰退和失业增加，这使得购房资格更加困难。此外，房主可能不愿在市场低迷时出售房屋。然而，一些买家因金融危机可能带来的低抵押贷款利率和房屋竞争较少而希望房地产市场发生变化。房地产市场崩盘对卖家可能意味着什么？在房地产市场崩盘中，不需要出售的房主可能会选择等待，直到房屋价值开始恢复。像许多人在上一次房地产市场崩盘期间那样，被迫“负债” —— 即抵押贷款余额高于房屋价值 —— 并不会立即影响您的财务状况，除非您计划从房屋净资产中借款。更大的影响将会对房屋卖家产生，他们可能需要降低房价，因为购房者会寻求便宜房源。如何应对潜在的房地产市场崩盘如果买卖双方担心房地产市场将再次崩盘，买卖双方可以采取措施保护自己的财务健康，例如：建立一个应急储蓄基金，至少可以支付三到六个月的开支。减少债务，特别是高利息的信用卡债务。尽可能支付高额首付，以便您在房屋中拥有即时的资产净值。购买经济能力范围内的房屋。如有可能，对抵押贷款余额进行额外支付，以增加资产净值。选择固定利率抵押贷款，以确保在多年中您本金和利息保持不变。房地产市场崩盘常见问题解答 2024年是购房的好时机吗？购房的合适时机取决于个人情况，如工作稳定性和对某个社区或城市的承诺。但高房价和高抵押贷款利率使得2024年对许多购房者而言更难购房。此外，大多数市场仍然支持卖方，因为需求高于房屋供应。如何判断房地产市场是否会崩盘？要查看房地产市场是否会再次崩盘，有许多指标可供参考。如果由于失业或经济衰退导致需求下降，房屋供应突然增加，或者出现重大经济衰退，这可能表明房屋价值将下降。房屋是否会很快重新变得负担得起？按照抵押银行家协会的预测，到2024年底，抵押贷款利率将降至约6.6%，这将稍微改善购房贷款成本。然而，预计房价仍将继续上涨，因此整体的购房能力将面临挑战。

佳华1682024-07-09

美国夏季房产市场持续低迷！抵押贷款利率和需求“双不变”

了 1%，但比去年同期下降了 13%。Zillow 的数据显示，住房总供应量比去年同期高出 18%，但市场仍然非常紧张。 “经过六月节假期调整后，购房申请确实出现了小幅增长。政府购房贷款（主要是联邦住房管理局和退伍军人事务部）较前一周增长了 2% 以上，因为这些领域的购房者希望利用最近的利率减免，”Kan 补充道。抵押贷款利率本周初横盘整理，并可能持续到周五，届时将公布两份有关消费者支出和个人消费支出价格的重要报告。任何有关当前通胀状况的暗示往往都会影响债券收益率，进而影响抵押贷款利率。

Dan19772024-06-27

这一政策导致旧金山一房屋暴跌60%，买家却为何趋之若鹜？

栋独栋住宅位于俄罗斯山北景阁，两周前在Zillow上以48.8万美元的价格上市。尽管该社区其它房屋的价值远超百万美元，甚至有接近300万美元的房屋。然而，任何买家都必须等待几十年才能真正搬进去，因为目前有一位租户以每月416.67美元的租金居住在那里，并且短期内没有搬离的打算。 Zillow的房源信息显示：“租户目前的租约似乎赋予租户严格的长期租金金额限制、非常规的租金支付方式以及可能至2053年的居住权。”并补充道：“这是按现状出售，卖方特此保留拒绝、反对和/或接受任何报价的权利。卖方和挂牌代理人不保证可以进入房屋，强烈建议买家在提出报价之前查看卖方披露文件/附录并与旧金山房东/租户律师协商。” 房源信息还指出，这所房屋的前任主人已年过百岁，因自然原因在家中去世。据《纽约邮报》报道，尽管这栋房屋“外观漂亮”且采用爱德华风格设计，但其48.8万美元的标价远低于Zillow的526500美元估值，较上个月的150万美元价值大幅下降，降幅超过60%。据当地电视台报道，上周这栋房子仍吸引了大批潜在买家。挂牌信息称这栋房子是“对合适的买家来说是一个绝佳的投资机会”。 Compass房地产经纪人道格拉斯·李表示，这套房子是一个“土地储备”的机会，或者说可以推迟长期使用该房产。“你可以坐等租户去世、搬走或租约结束，”他告诉《纽约时报》。 “一旦发生这种情况，你就会意识到这块地的巨大潜力。对于信托基金来说，这是一笔非常不错的投资。如果你为0岁或1岁的孩子购买，那么18年后，这笔投资很可能会兑现。” 相对便宜的房价与整体房地产市场形成鲜明对比，整体市场价格已变得越来越难以承受，尤其是在加利福尼亚州等地。在全国范围内，尽管供应量增加，但5月份的现有房屋销售价格仍创下新高。此外，Zillow表示，现在买家需要支付大约35%的首付，即近128,000美元，才能负担得起一套普通的房子。与此同时，高房价正在产生“封建化影响”。加利福尼亚州的土地价值因限制城市扩张的政策而上涨，根据加州查普曼大学和加拿大前沿公共政策中心制作的年度Demographia国际住房负担能力报告显示，这一趋势尤为明显。

Sissi2024-06-23

深度解析通胀危机下的美国经济 “更高更久”利率能否导致全球经济大洗牌？

Labor Statistics）、Zillow Group Inc.和Apartment List的一些指标显示，新租约的租金增长放缓，但CPI中的相应组成部分尚未反映出这一点。能源价格（尤其是石油价格）在去年大部分时间下跌后，在第一季度上涨。中东冲突的任何升级都有可能将他们推向更高的高度。这种上涨转化为更昂贵的汽油和更高的电价。尽管美联储官员们更愿意关注所谓的核心通胀指标，这些指标因其波动性而将能源价格排除在外，但石油和其他原材料价格的上涨很难被忽视，因为它可能表现为更高的运输和货物成本。保险成本是通货膨胀的另一个驱动因素。租房者和房主的保险费用正以近九年来最快的速度增长，而汽车保险在截至5月的一年中增长了20.3%。主要原因是汽车现在在技术上更加复杂，维修更加昂贵。鲍威尔在去年12月表示，降息是美联储讨论的话题，从而刺激了市场对降息的大量押注。彭博经济首席美国经济学家Anna Wong表示，这些影响相当于降息0.14个百分点，并可能使今年的CPI增加约半个百分点。 2.“长期高利率”对美国国内有什么影响？鲍威尔暗示美联储可能会在更长时间内将利率维持在目前的5.25%至5.5%水平，这意味着房屋和汽车贷款仍将比美联储2022年开始加息之前高得多。事实是，过去两个月，美国的平均抵押贷款利率一直保持在7%以上。融资成本阻碍了房地产市场近期的势头，潜在买家正在等待融资成本下降。供应量仍然很低，因为许多房主不愿意放弃他们在利率接近零时获得的廉价抵押贷款。 3.美联储的政策如何影响世界其他地区？尽管美联储坚持维持利率的立场，但一些全球同行正在推进降息。上周，加拿大央行在七国集团（G7）中率先下调借贷成本，欧洲央行紧随其后。如果这些机构以及英格兰银行和澳大利亚储备银行继续其宽松周期，其货币将面临贬值的风险，从而导致进口价格上涨并破坏降低通胀的进展，但不放松可能会失去经济增长。然而，欧洲央行排除了在7月第二次降息的可能性，一些人质疑在9月会议上采取这种举措是否明智。英国央行可能需要更长的时间才能转向降息，交易员预计首次降息将在秋季进行。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）明确表示，尽管加元面临潜在的下行压力，但加拿大的利率政策不需要与其邻国同步。 “长期走高”的利率情景将使美元兑其他货币走强，因为美国高利率使对美国证券的投资更具吸引力，从而提振了美元的价值。随着美元的每一次升值，发展中经济体——尤其是那些拥有美元计价债务的国家——变得更加困难，随着本国货币贬值，偿还这些债务的成本变得更加高昂。

佳华1682024-06-14

美国中产最倒霉！房贷利率上升至7%，住房市场格局被重塑

。（图源：彭博社）据房地产经纪公司Zillow Group Inc.称，上个月房主用于住房的费用约占其收入的35% ，而租房者仅为29%。虽然抵押贷款利率下调似乎不会很快出现，但供应似乎是一个额外的好处：近年来，建筑商一直很忙，现在“有大量待售房屋”，正如伦巴第街研究公司 (Lombard Street Research) 首席美国经济学家史蒂文·布利茨 (Steven Blitz) 所说。正在建设的独栋住宅数量远高于全球金融危机后的水平。但坏消息是，建筑商现在正在削减开支，并推迟启动已获批准的项目，Blitz在周二的一份报告中写道。这可能会限制库存的长期增长，即使抵押贷款利率下降，价格仍将维持高位。这使得租房更具吸引力。

Dan19772024-05-29

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