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据CBC报道，自由党领袖马克·卡尼周一公布了他的核心住房政策，承诺将加拿大每年新建住房数量增加一倍，达到近50万套。
卡尼在安大略省旺市的竞选活动中表示：“我的新自由党政府将彻底改变住房政策，采取新的方式，加快建设速度，提高建设智慧，并实现更可负担的住房……我们将以前所未有的规模，释放公共与私营部门合作的力量。”
为实现这一目标，卡尼领导的自由党政府表示将设立一个名为“建设加拿大家园”（Build Canada Homes，简称BCH）的机构，监督开发商建设加拿大可负担住房的行动。
卡尼表示，BCH将是一个“精简、以使命为导向的组织”，将为全国范围内的新可负担住房项目提供数百亿加元的融资。
卡尼的住房计划还包括多项提议，他表示这些措施将改善现有住房市场的运作。
其中首项提议是承诺在五年内将市政开发费用减半，并通过协助城市弥补相关收入损失来实现。
卡尼表示，这项提议将使在多伦多购买一套两居室公寓的成本降低4万加元。
未来的自由党政府还承诺，在业主将现有建筑出售给把这些建筑改造为可负担住房的开发商时，减少他们的税收负担。
自由党还计划恢复一项于1974年推出、1981年终止的税收激励政策，名为“多单元出租建筑”（Multiple Unit Rental Building，简称MURB）费用抵扣。
MURB政策允许投资者将公寓建筑的折旧和某些其他费用抵扣非相关收入。虽然加拿大按揭与住房公司指出这一项目的真正影响仍存在疑问，但外界认为这个个政策促成了约19.5万个住房单元的建设，政府因此放弃了24亿加元的税收。
卡尼表示，他还将增加“住房加速基金”的资金，并承诺加快审批进度，并对外公开进展情况。
“住房加速基金”最初于2021年联邦选举期间提出，并在2022年联邦预算中推出，计划到2026-27年度提供40亿加元资金，以推动城市新住房建设。基金的目标是通过简化土地使用规划和开发审批流程，在全国范围内比原本预期多建10万个住房单元。
卡尼表示，第二次世界大战结束时，加拿大曾面临住房危机，退伍军人没有足够的住房。但当时加拿大通过参与住房建设，成功克服了这一挑战。
他说，现在也应该再次这样做。
“威廉·莱昂·麦肯齐·金领导的自由党政府当时有一个计划，他们创建了新的机构来监督住房建设，”卡尼说，“他们找到办法降低成本，并缩短建房时间。”
卡尼接着说：“在这个过程中，他们建立了全新的产业，而且取得了成功。加拿大通过建设走出了危机，迈向战后经济强盛……我们过去曾解决过住房危机，现在也可以解决。”
此前，卡尼曾承诺对首次购房者购买不超过100万加元的住房免除商品及服务税（GST）。
保守党领袖波利耶夫上周宣布，未来的保守党政府将取消价值130万加元或以下住房的GST。GST仅适用于新建或大幅翻新的住房。
2023年秋天，波利耶夫提出了他自己的住房计划，称将“建造住房而不是繁文缛节”。
根据他的提议，各城市每年必须将住房建设数量提高15%。如果未能达到目标，这些城市将按相同比例失去联邦拨款。
如果某城市某年住房建设量只增长10%，将被扣回5%的联邦资金。如果建设量超过15%的目标，按波利耶夫的计划，城市将获得“建设奖励”。
保守党的这个方案与自由党的“住房加速基金”类似，不同之处在于，自由党的基金不会因市政审批进度缓慢而扣减拨款。
波利耶夫的计划还提出，如果加拿大按揭与住房公司（CMHC）工作人员未能迅速批准项目融资，就将扣发他们的奖金。
新民主党领袖贾格米特·辛格上周五在多伦多一栋公寓外的竞选活动中表示，新民主党政府将禁止大型企业房东收购可负担住房。计划与新民主党去年提出的一项法案类似，后者拟限制此类房产只能出售给个人、非营利机构、市政当局、政府机构和合作社。
辛格还表示，新民主党政府将停止对哄抬租金的企业房东提供低息联邦贷款和按揭贷款保险等财政支持。
新民主党还提议，将100%合适的联邦皇家土地用于在2035年前建造超过10万套受租金管制的住房。他们还表示，将要求加拿大按揭与住房公司提供低息、由公共资金担保的按揭贷款。
新民主党还承诺将为“租赁保护基金”增加资金，这是一项支持社区住房项目的联邦计划。
