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中国楼市危机！最新报告：近70个城市的新房价格下跌，为2020年以来最多
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FX168财经报社(香港)讯中国楼市情况仍不容乐观，据最新数据显示，近70个中国城市报告房价下跌，这是自2020年以来最多的。上个月，中国近70个城市的新房价格出现下跌，为新冠疫情开始以来的最多，这给地方政府带来了更大压力，要求它们迅速推出针对购房者和开发商的额外支持措施。自2020年夏季以来，占中国经济约四分之一的房地产行业陷入了一场又一场危机，原因是监管机构出手削减过度杠杆，导致一些开发商债务违约，难以完成项目，进而令购房者威胁要停止付款。周四，中国最大的独立房地产研究公司之一中国指数研究院(China Index Academy)的数据显示，今年8月，100个城市中有69个城市的房价出现月度下跌，是自2020年2月以来的最大降幅。超过47个城市曾报告7月份房价下跌。该研究院称，这100个城市的新房价格环比微降0.01%，与7月持平，反映出楼市持续降温。北京、上海等一线城市的房价继7月份下跌0.16%之后，又下跌了0.08%。分析人士说，疲软的房价将继续打击购房者的信心，延长房地产市场的低迷期，这意味着经济在一年内会进一步失去动力。官方媒体援引国务院周三在李克强总理主持召开会议后的讲话称，为了应对房地产行业的问题，中国将支持真正的住房需求。据官方媒体报道，“地方政府应实行‘一城一策’，充分利用政策工具”，灵活使用专项贷款，确保住房交付。中指院表示，预计地方政府将推出更多宽松政策措施来刺激信贷需求，比如进一步降低首付上限和降低房贷利率。上周，中国央行下调了购房者的抵押贷款利率，以刺激信贷需求。 “为了解决房地产市场的困境，北京可能需要考虑一个更全面的解决方案，”野村证券的经济学家在降息后的一份报告中说。“然而，在2022年底之前达成这样一个解决方案的可能性有限。”
厉害啦2022-09-01
中国楼市危机！最大开发商碧桂园利润创纪录暴跌96% 总裁莫斌：管理层在做检讨和反思
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在房地产危机的冲击下，中国最大的开发商公布创纪录的96%的利润暴跌。
厉害啦2022-08-30
中国楼市突发！知情人士：中国用债券担保支持几家私营开发商
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168财经报社(香港)讯 8月16日，中国楼市传来一则新消息，有知情人士称，中国用债券担保支持几家私营开发商，受该消息影响，房地产板块再度走强。据路透社消息，有四位知情人士透露，中国监管机构已指示国有的中债信用增进投资股份有限公司(CBIC)为龙湖集团(Longfor Group)和旭辉控股(CIFI Holdings)等几家私营房地产开发商的在岸债券发行提供担保。政府提供支持之际，人们越来越担心，房地产行业不断加深的债务危机和违约，可能会影响一直被视为财务状况良好的房地产开发商。消息传出后，地产开发商的股价周二大幅上涨，龙湖、旭辉控股和碧桂园的股价涨幅均超过15%。恒生内地地产指数上涨9.2%，而恒生指数上涨0.6%。消息人士称，提供金融担保服务的中债公司将为这些中期票据提供“全额、无条件、不可撤销的连带责任担保”。他们表示，这种担保比信用风险管理工具提供了更多的保护。其中两名消息人士表示，龙湖已经在中债公司的担保下出售了总额达15亿元的3年期和5年期中期债券。金融信息提供商REDD于周一晚间率先报道了为发行人提供担保的计划。报道称，政策制定者已经列出了6家被认为财务状况较好的开发商，包括金地集团(Gemdale Corporation)和碧桂园控股，它们的债券发行将获得担保。 REDD还表示，政策制定者正在考虑要求政府投资者认购开发商发行的新票据。报道称，发行方必须为政府担保提供抵押品，但募集资金的使用将是灵活的。路透社报道称，政府还在5月份帮助一些财务状况良好的开发商提高流动性，当时政府鼓励碧桂园、龙湖和美的置业发行债券，同时要求公司为这些债券的潜在投资者提供信用风险管理工具。
厉害啦2022-08-16

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