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北京也出手了！中国违约开发商在投机狂潮中飙升200%
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著上涨。世茂集团股价飙升87%以上，而佳兆业集团股价上涨40.48%，两者均创下逾一年以来的最高价格。同样，中国海外发展有限公司股价上涨12.31%，达到自去年9月以来的最高点。中国万科股价上涨39.6%，创下2023年8月以来的最高水平。 CGS国际证券香港中国房地产研究主管Raymond Cheng表示：“中央政府高层坚定的救市立场，加上近期股市强劲反弹带来的财富效应，应该会改善市场情绪，带来更好的销售前景。一线城市将是首批受益于强劲销售复苏的城市。” 在美国，周二与亚洲房地产市场相关的贝壳控股有限公司的看涨押注激增至创纪录的近14.6万手，10月行权价为30美元的合约——较前一收盘价高出51%——成为最活跃的合约，其次是10月26美元的看涨期权。这波看涨交易推高进一步上涨的成本，相对保护下跌的看跌期权成本创下新高。截至上次收盘时，未平仓的看涨期权是看跌期权的四倍。融创的部分美元票据在过去五天内上涨16%，而旭辉控股集团有限公司的美元票据上涨9%，不过它们的价格仍处于不到面值10美分的糟糕水平。世茂的美元债券交易较少，因为该公司正在制定债务重组计划。上周末，中国大陆主要城市推出了一系列放松措施，以增强购房者信心，这些措施是在上周二中国央行一系列政策刺激措施之后出台的。广州市政府宣布从周一开始取消所有购房限制。上海市降低了购房所需的纳税年限，并于周二生效。深圳市也放宽了购房限制，允许购房者在部分区域购买一套额外的住宅。虽然周三市场情绪普遍积极，但摩根士丹利的分析师发出了一些警告。分析师Chetan Ahya在报告中写道：“近期的措施将有助于稳定房地产市场，但推动房价上涨和恢复需求将是一个挑战。房地产行业的持续拖累将导致需求出现大幅缺口，令经济增长低于预期。” 房地产行业曾占中国GDP的25%以上，但自2020年北京打击该行业的过度债务以来，房地产市场经历了长期下滑。尽管中国官员加大了支持力度以缓解家庭的财务压力并稳定陷入困境的房地产市场，但这些先前的举措并未带来显著的转变。
风起2024-10-02
中国房地产突传重磅！碧桂园人民币债券“延期兑付”获批合同销售额已暴跌78%
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仅是碧桂园取得了债务延期兑付，上周一，佳兆业提交的交易所文件显示，持有其75.11%债务和另一批债务81.07%的投资者已同意支持该集团的债务重组计划。延伸阅读：中国房地产突传重磅！佳兆业“债务重组”获得足够支持股价盘中一度飙升42% 彭博社周二报道称，中国公布迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。#中国房地产危机# 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。美媒指出，该计划证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。
圈内人2024-09-26
中国房价持续下滑、未售出房屋数量创历史新高！彭博社：刺激政策效应消退……
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中国房地产市场还是迎来一则重磅利好。佳兆业集团周一(9月16日)提交的文件显示，持有该公司75%以上违约债务的投资者已同意支持其重组条款。港媒指出，这家中国开发商有望克服其财务危机。此前一些敌对债权人在香港提起诉讼以追讨债务，这份同意书对这家总部位于深圳的房屋建筑商来说是一条重要的生命线。香港《南华早报》(SCMP)报道，佳兆业集团提议发行价值50亿美元的新债券，到期日为2027年至2032年，以及48亿美元的强制性可转换债券以偿还债权人。延伸阅读：中国房地产突传重磅！佳兆业“债务重组”获得足够支持股价盘中一度飙升42%
圈内人2024-09-18
ACY证券：行情扭转，今晚难眠！中国经济相关商品集体反弹，日元成为最大输家！
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盘大涨，房地产板块全线爆发，其中内房股佳兆业集团披露债务重组进展后，股价最高暴涨40%。铁矿石期货价格重新站上90美元大关，报得92.5美元/吨。今日澳股开盘，受到中国地产预期回暖的影响，三大铁矿股集体上扬，带动澳洲股指逆势反弹。澳元与纽币也在开盘前先一步转涨。加元则更多受到原油影响，先一步反弹。最特殊的是日元。由于美债利率的反弹，美日利差再度扩大，触发了日元的空头入场，导致日元昨晚下跌幅度最大。短线交易暂时不建议看涨日元。特朗普为币圈站台，令Bit币大涨，这种消息面动能一般不持久，关键还是看降息幅度。今日重要事件（澳洲东部时间）： 16:00 英国8月CPI月率：前值 -0.2% 预期 0.3% 22:30 美国8月新屋开工总数年化：前值 1.406M 预期1.41M 次日04:00 美联储公布利率决议（首次降息）*：前值5.5% 预期5.25% 次日04:30美联储主席鲍威尔召开新闻发布会 *代表更具影响力的先行指标，值得日内交易者重点关注。今日关注行情不用说，最重要的就是明日凌晨发布的美联储利率决议。不过别光看降息多少，还要看利率点阵图是否达到年底5码的降息，以及鲍威尔的讲话态度。昨晚NAHB报告中有一句话很有意思。之所以房市指数能够反弹，主要归功于更低的利率。明明美国还没降息，为什么说低房贷利率呢？这是因为房贷利率是由国债决定的，而国债利率会提前反应降息预期。由图可见，美国的30年期房贷利率从今年5月份开始已经从7.2%跌至6.2%，创下近一年来的新低。这自然也影响到了美国房市的需求。也就是说，不需要美联储真的降息，降息预期也会直接影响经济活动，改善市场需求。因此，我们保持对美联储明早降息25基点的判断。不需要太激进的降息，只要明确利率方向，市场就会自动调节预期，并促进经济。总结一下行情机会。 25基点（大概率）：美元大涨，黄金大跌。美国金融板块带动大盘下跌，标普表现或比纳指更差。大宗商品与商品货币（澳纽加）可能不会表现的很差，但避险货币（日瑞）可能由于利差扩大而下跌。Bit币下跌。 50基点（小概率）：美元下跌，黄金与Bit币突破，标普指数上涨。美股可能先暴跌后大涨，不确定反转的时间点。大宗商品与商品货币（澳纽加）可能先涨后跌。日元将成为表现最佳的货币。还有一种可能就是，降息50基点，但是点阵图和鲍威尔讲话都显鹰派。这种情况同样以25基点行情为准。黄金兑美元XAUUSD Finlogix情绪指标做多做空信号中性震荡交易策略：震荡区间高抛低吸，数据发布后看突破方向阻力参考：2575；2588；2600（突破）；2615-2620 支撑参考：2562；2550（突破）；2515-2530 技术面：在重大消息面前，所有支撑阻力毫无作用，因此交易策略应该以突破为主。在决议发布前保持水平震荡高抛低吸。目前震荡区间在2560-2575，如果突破2575，则震荡区间在2575-2590。一旦决议发布就要看突破方向，由于是凌晨可以考虑挂单，考虑到超短线激荡，挂单位置要偏一点，突破2600看涨，跌破2550看空。预期做空胜率更高。美元兑日元 USDJPY Finlogix情绪指标做多做空信号中性看涨交易策略：短线逢低看涨阻力参考：142.5；143.5 支撑参考：141.2-141.5；140.5（止损）技术面：25基点会让美日国债利率短时间内扩大，日元的需求将回吐，因此短线以逢低看涨为主。但中线来看，美国降息，日本加息是大方向，因此美日的空头大方向难以改变。标普500指数 SP500 Finlogix情绪指标做多做空信号强烈看涨交易策略：突破5600或5570后偏空阻力参考： 5650；5700 支撑参考：5600或5570（突破）；5485；5400 技术面：虽然情绪指标看涨，但是过度极端（3%）的情绪容易出现瞬间反转。今晚不管是25基点还是50基点都可能让股市回吐涨幅，再加上英伟达的回调以及大选前的风险情绪不足，标普指数的空头胜率不低。当前指数正处在历史最高点，如果无法突破，就面临巨大回调压力。因此交易策略应该以突破做空为主。由于激烈波动，不建议将止损放在前高点5650。 2024-09-18
ACY证券2024-09-18
中国房地产突传重磅！佳兆业“债务重组”获得足够支持股价盘中一度飙升42%
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社(欧洲)讯中国房地产市场迎来利好，佳兆业集团股价在香港交易中一度飙升42%。文件显示，持有该公司 75% 以上违约债务的投资者已同意支持其重组条款。港媒指出，这家中国开发商有望克服其财务危机。据证券交易所数据显示，佳兆业股价一度上涨3.6港仙，至12.2港仙，周二(9月17日)收盘报10.1港仙。 (来源:Google) 但值得关注的是，今年以来，该股已下跌42%。香港股市大盘方面，恒生指数上涨1.4%。佳兆业周一提交的交易所文件显示，持有其75.11%债务和另一批债务81.07%的投资者已同意支持该集团的债务重组计划。 (来源:SCMP) 此前一些敌对债权人在香港提起诉讼以追讨债务，这份同意书对这家总部位于深圳的房屋建筑商来说是一条重要的生命线。香港《南华早报》(SCMP)报道，佳兆业集团提议发行价值50亿美元的新债券，到期日为2027年至2032年，以及48亿美元的强制性可转换债券以偿还债权人。受中国为抑制房地产行业过度杠杆而制定的“三条红线”政策的影响，佳兆业自2021年以来已拖欠约120亿美元的债券和其他借款。 2015年，佳兆业也曾违约，成为首家拖欠离岸美元债券的中国开发商。佳兆业于2016年完成首次债务重组，但随着中国房地产业陷入债务危机，2021年底佳兆业再次违约，导致许多其他开发商违约。 2022年，佳兆业受到深圳市政府的压力，要求制定计划向投资者偿还20亿美元的境内理财产品。回顾今年6月，路透社消息称，陷入债务违约的佳兆业集团主席郭英成，近10年来首次从香港返回中国内地，寻求中国监管机构批准境外债务重组计划。另有消息人士表示，郭英成没有被拘留，可以在深圳自由活动。佳兆业拥有120亿美元的海外债务，是继中国恒大集团之后的中国第二大房地产开发商发行人。#中国房地产危机#
圈内人2024-09-17
债市早报：8月金融总量指标延续低位；资金面平稳均衡，债市延续强势
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议最后截止日进一步延长至9月19日。佳兆业：公司公告，佳兆业范围内债务未偿还本金总额约74.88%及瑞景范围内债务未偿还本金总额约80.82%的持有人已加入重组支持协议。昆明空港投资：公司公告，两全资子公司合计6747.56万元债务逾期，正就其中1笔债务申请借新还旧资金。川恒化工：国信证券公告，“川恒转债”持有人会议因到会有效表决权数不足，未能有效召开。宁夏晟晏实业：公司公告，公司及子公司新增被列入失信被执行人事项。贵阳白云城投：公司公告，“PR白云02”拟于9月25日本息兑付并摘牌。本期债券发行总额为7.4亿元，票息为7.28%。济南城市建设集团：公司公告，拟将“21济南城建MTN001”票息下调278BP至0.50%，回售申请自9月14日起。青岛金水控股：公司公告，鉴于融资计划有变，取消发行“24青岛金水MTN003”。长寿开投：中诚信亚太基于商业原因，撤销长寿开投“BBBg”长期信用评级。钱塘江投资：联合国际出于商业原因，撤销钱塘江投资“BBB-”国际长期发行人评级。银江股份：公司公告，公司因涉嫌信息披露违规被证监会立案调查。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 9月13日，A股高开后弱势震荡，国企改革概念活跃，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.48%、0.88%、1.07%。当日，两市成交额5286亿元，较前日放量111.7亿元。当日，申万一级行业多数下跌，上涨行业整体涨幅较小，通信、房地产、家用电器涨超0.5%，非银金融、公用事业、钢铁涨幅不足0.5%；下跌行业中，电力设备、食品饮料跌逾2%，美容护理、计算机、机械设备等9个行业跌逾1%。【转债市场主要指数小幅收跌】 9月13日，转债市场跟随权益市场继续走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.37%、0.24%、0.59%。当日，转债市场成交额369.59亿元，较前一交易日放量3.32亿元。转债市场个券多数下跌，541支转债中，170支上涨，358支下跌，13支持平。当日，上涨个券中，恒辉转债涨超4%，集智转债、卡倍转02涨超2%；下跌个券中，伟隆转债跌逾18%，远信转债跌逾16%，科顺转债跌逾11%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 9月13日，安集科技公告发行转债获交易所审核通过。 9月13日，中能转债公告董事会提议下修转股价格；智能转债、海顺转债公告不下修转股价格；开润转债、华海转债公告不下修转股价格，且未来3个月内（即2024年9月14日至2024年12月13日），如再次触发下修条件，亦不选择下修；药石转债、亚太转债、设研转债、东南转债、智尚转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月13日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行7bp至3.57%，10年期美债收益率下行2bp至3.66%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月13日，2/10年期美债收益率利差扩大5bp至9bp；5/30年期美债收益率利差扩大2bp至55bp。 9月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行3bp至2.08%。 2. 欧债市场 9月13日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行1bp至2.15%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行1bp、3bp、3bp和1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月13日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2024-09-14
港股开盘：恒指跌超170点，科指跌0.83%，升能集体今日复牌涨超47%
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托相关优酷成员公司提供委托制作服务。佳兆业集团(01638.HK)：高等法院已将清盘呈请的聆讯延期至2025年3月31日。机构观点山西证券：从华为推出全新TruSense系统可以看出国内消费电子头部厂商对可穿戴设备前景看好，苹果、Meta、小米等海内外巨头也正加速推出AI眼镜，随着端侧AI技术持续成熟，可穿戴设备将成为AI落地的新风口。二季度英伟达业绩继续强劲增长，主要得益于数据中心业务，虽然Blackwell出货有所延迟，但下游对AI芯片的需求持续强劲。这预计进一步带动上游先进封装以及先进封装设备、材料需求。长期建议关注设备、材料、零部件的国产替代AI技术驱动的高性能芯片和先进封装需求，及AI手机元年带来的换机潮和硬件升级机会。中金：2023年以来充电桩行业进入景气度上行阶段，产业链业绩加速兑现;而从结构上，看好液冷超充实现1-10放量。随着高压快充新车周期开启，液冷超充作为补能刚需环节，在车企、能源公司推动下建设有望提速，驱动配套产业链升级。建议投资人把握液冷超充产业链升级机遇和华为液冷超充产业链弹性。国泰君安：随着新能源汽车的持续渗透，充电需求将保持快速增长。国家层面提出充电桩适度超前建设，叠加各省市配套出台的优惠补贴政策，充电桩投建热情高涨。同时，液冷超充有望在政策及市场需求的刺激下迎来快速渗透，液冷模块与液冷枪线在充电功率、散热、噪音、轻便性、防护等级、使用寿命、维护成本等方面优势明显，有望迎来高速发展。
金融界2024-09-04
债市早报：8月官方制造业PMI指数低位下行；央行8月开展公开市场国债买卖操作
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49.57亿元，同比收窄2.67%。佳兆业集团：公司公告，中期集团亏损约89.94亿元，同比扩大36.3%。绿地香港：公司公告，中期股东应占亏损4.83亿元，同比下降23.1%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体上涨】 8月30日，A股放量反弹，地产股午后崛起，银行股继续领跌，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.68%、2.38%、2.53%。当日，两市成交额8804.2亿元，较前日放量2732.2亿元，创下近一个月新高。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，房地产涨超4%，电子、传媒、非银金融、计算机涨超3%；下跌行业中，银行跌逾2%，公用事业小幅收跌。【转债市场主要指数跟随收涨】 8月30日，转债市场跟随权益市场有所反弹，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.93%、0.81%、1.15%。当日，转债市场成交额492.26亿元，较前一交易日放量73.1亿元。转债市场个券多数上涨，537支转债中，471支上涨，55支下跌，11支持平。当日，上涨个券中，华锋转债涨超11%，伟隆转债涨超8%，力诺转债、楚天转债、中富转债、立昂转债涨超5%；下跌个券中，集智转债、长信转债跌逾3%，星球转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（9月2日），汇成转债上市。 8月30日，洛凯股份、保隆科技发行转债获证监会注册批复。 8月30日，维尔转债公告董事会提议下修转股价格；绿茵转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（2024年8月30日至2024年11月29日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；立中转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（2024年9月2日至2025年3月1日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；漱玉转债、富仕转债、北陆转债、盟升转债公告预计触发转股价格下修条件。 8月30日，苏租转债公告预计满足提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月30日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行4bp至3.91%，10年期美债收益率上行4bp至3.91%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月30日，2/10年期美债收益率利差维持在0不变；5/30年期美债收益率利差维持在 49bp不变。 8月30日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.15%。 2. 欧债市场： 8月30日，除英国10年期国债收益率保持不变以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行1bp至2.29%，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行2bp、3bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月30日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2024-09-02
港股开盘：恒指涨0.05%、科指涨0.43%，造车新势力走强理想、小鹏汽车涨超4%
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7.31百万元，同比增长56.6%。佳兆业集团(01638.HK)：上半年实现营业收入54.3亿元人民币，同比减少60.0%。民生银行(01988.HK)：拟解聘普华永道为本行2024年度审计会计师事务所。中远海控(01919.HK)：订造十二艘14,000TEU型甲醇双燃料动力集装箱船，总价格为21.54亿美元。中国奥园(03883.HK)：上半年股东应占溢利达223.12亿元，成功完成境外债务重组工作。机构观点中信建投：中长期来看，预计未来几年光伏终端需求增速中枢维持在20%左右，光伏核心产品逆变器、支架、组件出货量增速有保证，同时随着硅料库存、供需拐点的到来，预计组件产业链价格、盈利水平也有望随之修复。海通证券：此次《中国的能源转型》白皮书，是对过去能源转型取得丰硕成果的总结，也是对于未来经济绿色低碳转型方式的指引，为新能源相关产业的发展指明了方向；光伏风电等新能源电力供应具有长期发展空间，新能源汽车等绿色消费趋势明确，电力设备配套对于能源体系意义重大，新型储能、氢能等能源储备形式将获得快速发展机会。建议关注：光伏储能行业的阳光电源、隆基绿能、德业股份、通威股份、福斯特、锦浪科技等，锂电行业的宁德时代、亿纬锂能、尚太科技等，电力设备行业的思源电气、国电南瑞、平高电气、许继电气等，风电行业的东方电缆、中天科技、天顺风能、大金重工等。海通国际：未来伴随国内经济复苏，长端利率若企稳或修复上行，则保险公司新增固收类投资收益率压力将有所缓解。同时，地产相关利好政策的持续落地，也有利于险企投资资产质量担忧情绪的缓解。
金融界2024-08-30
港股收评：科指大涨2.16%，科技股全天强势，保险、海运股走高
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服务及管理股大跌，时时服务跌超16%，佳兆业美好跌超13%，经发物业跌超10%，融信服务、碧桂园服务等跟跌。个股异动大中华金融盘中暴跌87.18%，跌至港股预设最低价0.01港元，市值跌至0.78亿港元。消息面上，大中华金融于前一日晚间发布公告，称收到联交所发出的函件。根据上市规则，联交所认为公司未能维持足够的业务运作，且缺乏足够价值的资产支持其运营，因此决定暂停其股份上市。公司股份将于9月2日起暂停买卖，除非公司根据上市规则第2B章的规定申请覆核。今日，南向资金净卖出8301.48万港元，其中港股通（沪）净买入15.65亿港元，港股通（深）净卖出16.48亿港元。展望后市，国君国际认为，港股资产已系统性低估，隐含较高预期回报率，具备较高配置性价比，配置向恒生科技要弹性，向高分红要确定性。海外方面，流动性拐点渐近，而前期港股市场对降息定价不足，后续有望受益于分母端增量资金回流。国内方面，前期分子端悲观预期已在港股市场中充分计价，回调充分后港股市场配置性价比突显。2024年以来恒科指数盈利预期持续向上提升，叠加分母端助推，看好成长弹性。
格隆汇2024-08-22

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