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停牌近一年后佳兆业集团恢复交易，股价跌近40%，成今年首家复牌出险房企

　　金融界3月10日消息今日佳兆业集团复牌跌32％，开盘后股价继续下挫，目前跌39.29％，报0.51港元。　　佳兆业集团停牌近一年后恢复交易，它也成为港交所停牌房企中率先复牌的企业。　　去年4月1日，根据港交所相应规则，由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年的年报数据，在港交所上市的佳兆业、中国奥园、融创中国、世茂集团、中国恒大、恒大物业、彩生活、花样年控股等17家内地房企悉数停牌至今。　　据最新披露，佳兆业集团2021年全年净亏损约127.3亿元人民币，2022年上半年净亏损约76.7亿元。　　3月9日晚间，佳兆业集团（01638）发布2021年度业绩报告及2022上半年业绩报告。佳兆业集团已达成全部复牌条件并申请公司股份自2023年3月10日上午九时正起于港交所恢复买卖。标志着佳兆业风险化解工作取得重大突破。据悉，佳兆业集团是首个复牌的出险房企。　　数据显示，2021年度，佳兆业的营业额及毛利分别约为人民币355.44亿元及人民币46.28亿元，归属股东净亏损约为人民币127.27亿元。　　2021年佳兆业连同其合营企业及联营公司录得合约销售约人民币923.52亿元，较2020年减少13.6％，全年交付41个项目3.2万套。　　同日，佳兆业集团发布2022年中期业绩报告。报告期内，佳兆业实现营业收入134.31亿元，毛利23.10亿元，归属股东净亏损76.72亿元。　　截至2022年6月30日末，集团连同其合营企业及联营公司录得合约销售约人民币104.97亿元。　　截止2月底，集团在建在管项目整体复工率约95％。2021-2022年两年间，佳兆业累计交付超5.3万套房，其中2022年全年交付超2万套；2023年前两个月，佳兆业合计交付7个项目，共3899套房。

金融界2023-03-10

港股开盘：恒生指数跌1.73％，恒生科技指数跌2.84％，佳兆业集团复牌跌超32％

-W跌5.19％。　　个股聚焦　　佳兆业集团复牌跌32.14％，2021年收益355.45亿元，总土地储备约2918万平方米，3月10日恢复交易；　　友邦保险跌0.12％，公司2022年股东应占纯利2.82亿美元同比减少96.2％　　帝国科技集团跌超12％，公司预计2022年度亏损净额不少于1.789亿港元；　　海外市场　　美股三大股指高开低走，热门中概股全线走低，银行股、新能源车股下挫。道指收跌1.66％，纳指跌2.05％，标普跌1.85％。大型科技股多数收跌。苹果收跌1.49％，微软收跌 0.54％，谷歌收跌2.1％，亚马逊跌1.78％，特斯拉跌4.99％。Meta跌1.77％。中概股多数收跌，KWEB跌5.48％。阿里跌4.12％，拼多多跌7.93％，京东跌11.28％，网易跌1.99％，百度跌7.49％，哔哩哔哩跌8％。理想跌3.86％，蔚来跌4.25％，小鹏跌1.78％。华住跌6.37％，亚朵跌4.34％，瑞幸咖啡跌9.37％，富途跌5.59％，名创优品跌1.74％，台积电跌2.15％。　　全球资产方面 ,2年期美债收益率下破5％，最近三日首次未能刷新2007年来高位，一度降近20个基点。美元指数跌离三个月高位，离岸人民币摆脱年内低位。

金融界2023-03-10

债市早报：主要资金利率继续反弹，银行间主要利率债收益率多数小幅上行1bp左右

资金用于偿还发行人债务融资工具。　　佳兆业：公司公告称，公司连同其附属公司董事会会议于2023年3月9日（星期四）举行，审议及通过本集团截至2021年12月31日止年度的年度业绩、本集团截至2022年6月30日止六个月的中期业绩及建议股息。　　滨江集团：杭州滨江房产集团股份有限公司2023年度第一期短期融资券发行结果公告披露，公司已完成"23滨江房产CP001"的发行，债券代码为002244，发行金额为9亿元，利率为5.03%，发行期限为366天，起息日为2023年3月8日，将于2024年3月8日到期兑付。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指低位震荡】 3月8日，A股市场主要股指低开后继续震荡走弱，午后开始探底震荡回升，上证指数、深证成指、创业板指跌幅收窄，最终下跌0.06%、0.09%、0.26%，两市成交额明显缩量。申万一级行业指数多数收涨，18个上涨行业中通信上涨2.5%，涨势较强，国防军工、计算机、传媒、电子等也涨超1%；而13个下跌行业中建筑材料、石油石化、有色金属跌幅靠前，但跌幅均不及1%。　　【转债市场指数弱势整理】3月8日，转债市场主要指数跟随权益市场基本维持弱势整理，中证转债、上证指数、深证转债分别下跌0.18%、0.16%、0.20%。当日转债市场成交额694.82亿元，较前一交易日增加24.56亿元。当日，转债市场多数个券下跌，477只个券中223只上涨，247只下跌,7只持平。个券表现上，因正股涨停拉动，当日佳力转债实现20%涨停，盛路转债受益正股上涨涨超10%，此外永吉转债、广电转债、华亚转债、晶瑞转债、南电转债涨超5%，当日涨幅较大个券高成交特征越发明显，涨幅前十个券成交额占比达41.22%；当日，天铁转债下跌9.44%，领跌市场，寿仙转债跌逾4%，寿22转债、华钰转债、文灿转债跌逾3%，调整较为明显。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，亚科转债、浙矿转债开启申购。　　3月8日，上海艾录拟发行可转债募资不超过5亿元。　　3月8日，蓝帆转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内(2023年3月8日至2023年9月7日)，若触发转股价格下修条件，均不提出向下修正方案；未来转债公告可能触发转股价格下修条件。　　3月8日，伯特转债公告不提前赎回，且在未来6个月内(即2023年3月9日至2023年9月8日)，若再次触发赎回条款，均不行使提前赎回权利；珀莱转债公告不提前赎回，且在未来12个月内(即2023年3月9日至2024年3月8日)，若再次触发赎回条款，均不行使提前赎回权利。　　（四）海外债市　　1.美债市场：　　3月8日，各期限美债收益率普遍继续上行。其中，2年期美债收益率上行5bp至5.05%，10年期美债收益率上行1bp至3.98%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　3月8日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度继续扩大4bp至107bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至46bp。　　3月8日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率继续下行6bp至2.32%。　　2. 欧债市场：　　3月8日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍继续下行。其中，德国10年期国债收益率下行5bp至2.64%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、10bp、7bp和6bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至3月8日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-03-09

港股日报 | 恒生指数跌2.73%，南向资金净卖出69.04亿港元，家庭电器及用品板块领涨

的个股分别为中国互联网投资、洪九果品、佳兆业资本、世大控股和ALCO HOLDINGS，分别下跌29%、26.67%、22.88%、21.92%和18.42%。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-30

中国房市突发“重磅爆雷”！融信中国4.2亿美元离岸债务违约佳兆业欠款1.03亿遭绿洲起诉

资产出售来改善其信用状况。连环违约者佳兆业集团控股被绿洲资本管理公司起诉，据称欠这家香港投资公司1.023亿美元的未付本金和利息。总部位于深圳的佳兆业拥有120亿美元的离岸债务，是仅次于中国恒大集团的中国离岸市场第二大负债开发商。

小萧2023-01-27

中信证券杨明辉：协助受困房企纾困，助力企业防范化解金融风险

拓融资新渠道，协同中信银行、中信城开为佳兆业集团、富力集团提供增量融资并化解存量债务风险。　　在提供融资服务方面，中信证券以高水平专业化服务支持实体企业直接融资，提升融资效率。据杨明辉表示，今年1月-11月，中信证券累计服务企业完成股权融资5316亿元，债务融资8.49万亿元。　　在支持科技创新企业融资方面，截至11月末，中信证券完成113单战略性新兴企业股权融资项目，融资规模达到3432亿元；承销科技创新债券27只，融资规模达到404亿元。　　此外，中信证券还积极服务资本市场高水平双向开放，今年前11个月，中信证券服务7家企业完成GDR发行，融资规模28亿美元；服务中资企业完成境外股权融资规模94亿美元，完成境外债务融资规模576亿美元。　　杨明辉表示，中信证券将积极践行国家战略，持续推动业务创新，坚持以高水平、专业化服务助力中国现代资本市场建设与实体经济高质量发展。

金融界2022-12-28

中信证券杨明辉：投资银行服务实体经济高质量发展

拓融资新渠道，协同中信银行、中信城开为佳兆业集团、富力集团提供增量融资并化解存量债务风险。　　杨明辉表示，中信证券将积极践行国家战略，持续推动业务创新，坚持以高水平、专业化服务助力中国现代资本市场建设与实体经济高质量发展。

金融界2022-12-26

11月30日晚间要闻速览：广州多区解除临时管控！一区恢复市场经营和餐饮堂食

利临时保护期费用12.75万元。　　佳兆业集团发布锦恒财富产品实物抵款方案　　佳兆业集团（深圳）有限公司发布《锦恒财富产品实物抵款方案》。截至公告日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截止2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。投资人未兑付本金超出房源尾款时，优先冲抵本金，剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息抵房后，利息部分仍有余额，待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时，需在网签前补足房款余额。　　小鹏汽车：Q3营收68.2亿元同比增19.3％预计Q4营收48亿-51亿元　　小鹏汽车发布三季报，营收同比增长19.3％；毛利率环比提升，净亏损收窄12.0％。截至三季度末，小鹏汽车现金储备规模达401.2亿元。小鹏汽车预计第四季度交付量2.00万至2.10万辆；预计第四季度营收48亿元-51亿元。　　小鹏汽车今日发布公告，公司联合创始人、总裁夏珩将辞去董事会的执行董事职务。据悉，夏珩今后的工作精力将更加聚焦于产品，致力于进一步提升以客户价值驱动的产品竞争力。

金融界2022-11-30

佳兆业集团发布锦恒财富产品实物抵款方案

　　佳兆业集团（深圳）有限公司发布《锦恒财富产品实物抵款方案》。截至公告日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截止2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。投资人未兑付本金超出房源尾款时，优先冲抵本金，剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息抵房后，利息部分仍有余额，待全部投资人本金兑付完成后另行安排。投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时，需在网签前补足房款余额。

金融界2022-11-30

房企重磅利好！证监会5大措施支持房企再融资，“第三支箭”威力有多大

年7月，中国恒大、融创中国、世茂集团、佳兆业集团、中国奥园，恒大物业、奥园健康、彩生活等8只房地产股被一次性剔出了恒生综合指数。2022年8月19日，接着又被剔出了港股通。　　同时，房地产企业的债券违约潮开始涌现，仅今年上半年，地产信用债违约率达到创纪录的26.47％。其中，新增违约主体12家，有7家为房企，占比近60％。分别为，恒大地产、龙光控股、融创地产、富力地产、世茂股份、金科地产和融侨集团。　　二级市场地产股大幅反弹　　资金是房企的命脉，完成“渡劫”后，多个金融主管部门开始救市，房地产企业迎来曙光。　　11月8日，银行间交易商协会推出民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。次日，中债增发布了接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知，11月10日，交易商协会便官宣受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。　　受此消息影响，在港的多只地产股连续暴涨，碧桂园涨幅120％，龙光集团涨超80％，龙湖集团涨超60％，旭辉控股更是单日暴涨逾70％。　　在交易商协会射出“第二支箭”后，11月23日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施。这也被业内称为“金融16条”。　　“保交楼”方面，“金融16条”也将其作为一部分单独提及，表示支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，并鼓励金融机构提供配套融资支持。通知发布后，多家国有大行纷纷出手密集和房企签约进行战略合作，综合授信支持超万亿元。　　25日，央行再发重磅利好，决定12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5000亿元。　　在利好政策密集加持下，房地产股迎来高潮。A股市场方面，11月28日，南国置业、信达地产、中交地产、中国武夷、中华企业、深振业A等10余只股票封住涨停板。其中，中交地产连续4个涨停，中国武夷连续3个涨停。

金融界2022-11-28

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