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名创优品全球品牌战略升级成果震撼发布：叶国富引领兴趣消费新时代，打造世界级零售巨头
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益求精。寇维宣表示，名创优品将携手全球商业地产共同探索新机遇和发展空间，构建兴趣消费大生态。美好共生成就世界级超级品牌名创优品集团副总裁兼首席营销官刘晓彬先生在发布会上带来了《美好共生成就世界级超级品牌》的主题演讲，分享了名创优品在品牌力重塑上的成果与规划。刘晓彬表示，名创优品致力于成为世界第一的IP零售品牌，通过基于IP设计的特色零售深度链接全球消费者，引领兴趣消费潮流。刘晓彬透露，名创优品在全球主要市场的注册会员数已超过1亿，在中国市场的私域用户数累计超4700万，存量超3000万。随着用户运营的加深，名创优品的品牌价值不断提升，体现在经营数据上即为件单价和客单价的稳步提升。以美国市场为例，2019年至今的四年时间里，名创优品在当地的产品件单价提升了93%，客单价提升了77%。刘晓彬还分享了名创优品在社会责任方面的实践与成果。名创优品始终倡导“品牌向善”的价值观，积极履行社会责任，推动可持续发展。去年以来，名创优品出资两个“1000万”，对内发起了婚育奖励计划，对外成立了小动物保护基金，致力于共筑美好生活共同体。此外，名创优品还联合新华社发起了“中国文化创新全球发展计划”，通过创新演绎中国文化推动其持续纵深、向远发展。携手新华社升级“中国文化创新全球发展计划” 在发布会的最后阶段，名创优品携手新华社共同升级启动了“中国文化创新全球发展计划”。名创优品集团创始人、董事会主席兼首席执行官叶国富先生与新华社新闻信息中心党委常委、副主任张肄文先生等领导嘉宾共同上台启动了这一计划。叶国富表示，未来十年名创优品将助力100个中国IP走向世界通过遍布全球的门店网络和中国文化创新全球发展计划推动中国文化的全球传播与创新让世界因名创优品而更加开心和美好。以兴趣消费为帆引领中国品牌全球化新征程随着发布会的圆满落幕名创优品再次向世界展示了其强大的品牌实力与全球化发展决心。作为中国实体零售企业的优秀代表名创优品以兴趣消费为帆持续引领全球消费潮流不断突破与创新。未来名创优品将继续秉承“为开心而生”的使命以全球化视野和本地化策略深耕全球市场以卓越的产品力、渠道力和品牌力打造世界级的零售巨头。我们有理由相信在叶国富等领导的带领下名创优品必将以更加辉煌的成就书写中国品牌全球化的新篇章！
金融界2024-10-31
英国以富人为目标增税520亿美元
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%的税收减免，并取消私立学校目前享有的商业地产税收减免，即商业税率。最大的收入增加将是增加雇主的国民保险缴款，公司为他们雇用的每个受薪工人支付。增税最终每年将增加250亿英镑（330亿美元）。政府还降低了该税的支付门槛，尽管小企业将不受这一变化的影响。
金融界2024-10-31
金地商置（00535.HK）10月25日收盘上涨1.82%，成交349.42万港元
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办项目开发及运营能力,荣获中房协"中国商业地产企业品牌价值10强”。金地商置旗下租赁住宅品牌——金地草莓社区,秉承“做最有温度的有爱社区”的品牌定位,融合“住、商、社交、服务、联动空间”的经营理念,通过定制化空间产品设计,打通线上线下平台,以社群运营为核心,致力于改变城市年轻人群的生活状态。作为专业的综合性资源运营管理服务商,金地草莓社区为政府、业主提供专业的产品定位、项目管理、运营管理等服务,一站式解决资产评估、拓展开发、设计改造、运营推广等全链条需求,目前已在北京、深圳、上海、杭州、广州、成都等核心城市获取房源24000+间,运营门店70+家,运营房源16000+间。未来将拓展至厦门、武汉、南京等城市。秉承金地“科学筑家、智美精工”的产品理念,金地商置致力于为城市提供优质的精品住宅,在全国三大核心城市群及部分潜力城市进行住宅开发。基于多年来对客户价值观的深入研究,推出“峰汇”“峰范”“兰亭”“至尚”等标准化产品系,满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究,推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微气候智慧决策系统”“五芯精装家”“Life智享家”等一系列通用标准化研发成果,高度契合客户的生活形态。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）
金融界2024-10-25
鑫磊股份：10月18日组织现场参观活动，浙商证券、广发基金参与
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泛应用于轨道交通、酒店、数据中心机场、商业地产、工业、农业等领域，以及家庭、北方区域的集中取暖、集中供热水等各类场合。7、请问董事长，公司 2024 年上半年营收较 2023年同期增长 81.13%，公司是否有相关规划来保障 2024 年整体营收呢？2024 年上半年，公司业务部门持续积极开拓市场，充分利用分布于全球的线上、线下经销商，通过强化供应商管理、主动对接潜在客户等方式促进业务发展，实现营业收入50,246.78万元，比上年同期增长 81.13%。2024 年度，公司将继续加大对国内外市场的投入，进一步拓宽销售渠道，不断推进公司业务发展，持续推进降本增效，不断提升生产效率。2024 年第四季度采暖季的来临，公司也将积极开展暖通相关业务的拓展及验收工作，来保障公司 2024 年整体营收。8、董秘您好，请问公司可持续发展方面的工作如何开展？公司重视环境保护工作，始终坚持绿色、低碳、环保的可持续发展理念。公司积极响应国家及地方政府“双碳”政策的号召，设有专职人员负责安全生产与环境保护工作，建立了完善的环境管理体系，不断升级优化生产工艺，最大限度地降低公司经营生产对周边环境的影响。公司将持续加强环境保护宣传力度，提高公司全体员工的环保意识，努力实现公司效益与环境保护的共赢。9、公司对主营业务产品的规划是什么？活塞机作为公司的老牌产品，在技术方面公司将永磁变频的技术应用在活塞机上，在活塞机变频化的道路上寻求新的突破；在业务开展方面，公司对活塞机的业务发展定位是增强现有老客户粘性巩固现有销量的同时，围绕国际细分行业新客群，持续开拓海外市场。此外，将进一步拓展车载无油机在新能源客车行业的应用和市场拓展。公司的螺杆机产品广泛应用于各种节能改造行业，比传统空压机节能 30%以上，多次入选工信部《“能效之星”装备产品目录》。在国内市场目前已具有完备的销售渠道，未来公司除积极提高高毛利率的合同能源管理模式的销售额外，还将开展节能销售模式以满足不同客户的需求。在国际市场方面，公司将深入一带一路国家和北美国家的市场拓展，利用国内经销策略等经验复制到国际新市场，带动海外销售持续快速增长。公司离心机产品系近年来公司新推出的产品，由于其具有噪音低、运行平稳、清洁无油、占地空间小等优势，节能效果突出在半导体、智慧农业、环保处理、空调暖通和煤改电领域有着广阔的市场。公司暖通产品系公司新出产品，由于其节能效率突出，在商用、民用、工业用以及农业用等场景有着广阔的应用市场，公司将从北方采暖市场作为切入口，积极建立标杆项目案例已实现磁悬浮热泵产品的进一步市场拓展。鑫磊股份（301317）主营业务：节能、高效空气压缩机、鼓风机等流体空气动力设备和磁悬浮离心式冷水(热泵)机组、螺杆式冷水(热泵)机组、涡旋热泵机组等暖通空调设备的研发、生产和销售。鑫磊股份2024年中报显示，公司主营收入5.02亿元，同比上升81.13%；归母净利润3876.1万元，同比上升27.57%；扣非净利润3780.82万元，同比上升70.65%；其中2024年第二季度，公司单季度主营收入3.37亿元，同比上升110.37%；单季度归母净利润2612.35万元，同比上升107.94%；单季度扣非净利润2562.18万元，同比上升106.99%；负债率54.13%，投资收益8.09万元，财务费用-703.65万元，毛利率23.22%。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1738.61万，融资余额减少；融券净流入0.0，融券余额增加。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
证券之星2024-10-21
New York Community Bancorp更名为Flagstar Financial以重塑形象，反映出业务转型的决心与战略调整
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务困境的一部分。该银行在1月份报告称其商业地产投资组合面临压力，重新引发了市场对该行业健康状况的担忧，尤其是在2023年多家地区银行相继倒闭的背景下。新任CEO的转型计划在前货币审计长Joseph Otting于3月被任命为首席执行官后，NYCB制定了恢复盈利的计划，并承诺通过减少非核心资产来缩减资产负债表。Otting表示，此次更名标志着“我们持续转型的又一个里程碑”。名称变更的意义此次更名不仅是公司品牌形象的更新，也是对外界传达其重塑战略的信号。NYCB将股票代码更改为“FLG”，更名将在10月25日生效，预示着公司在金融行业中的新定位。市场反应投资者和市场分析师对这一变化表示关注，认为这可能会对Flagstar Financial的市场表现产生积极影响，尤其是在公司正努力改善其财务状况和市场声誉的情况下。编辑观点 New York Community Bancorp的更名为Flagstar Financial表明公司正在采取积极措施以重塑形象和业务。随着新CEO的上任和转型计划的实施，未来的市场表现值得关注。更名带来的不仅是品牌更新，更是公司战略的深刻变革。名词解释商业地产：指用于商业目的的房地产，包括办公楼、零售店和工业物业。资产负债表：企业的财务报表之一，反映其资产、负债和所有者权益的情况。 CEO：首席执行官，企业最高管理者，负责公司的整体运营和战略规划。相关大事件 2023年，New York Community Bancorp因其商业地产投资组合的压力而受到市场关注，随后在10月宣布更名为Flagstar Financial，以加强其市场竞争力和品牌形象。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-17
微盟集团（02013.HK）10月14日收盘下跌4.32%，成交1.52亿港元
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与产品服务,并面向电商零售、商超生鲜、商业地产、购百等行业提供数字化解决方案。基于10年的商业实践,微盟构建了WOS新商业操作系统,为企业数字化转型打造出一整套去中心化的商业基础设施,通过多端一体化产品服务矩阵,助力商家智慧经营。同时,微盟也为开发者群体提供强大的PaaS平台,通过开放微盟核心产品技术能力,吸引第三方生态伙伴和开发者共同打造云端商业生态体系,实现企业服务价值共创共享,从而为商家提供更多应用选择和更好服务。微盟致力于通过产品和服务,助力企业数字化升级,通过数字科技驱动商业革新,让商业变得更智慧。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）
金融界2024-10-14
万达剥离Legendary股份以应对资产重组，Legendary凭借健康财务状况拓展全球娱乐市场布局
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万达集团：大连万达集团是中国一家大型商业地产公司，曾在全球扩展其业务，包括收购电影制片厂和足球俱乐部。今年相关大事件 2024年1月：万达集团出售Sunseeker游艇制造商，进一步削减非核心资产。 2024年3月：Legendary Entertainment收购美国和欧洲多家娱乐公司，扩展其在电影、电视、游戏和AI领域的布局。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-12
中国计划推出2万亿人民币财政刺激措施，以重振经济信心并促进消费增长
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房地产买卖和租赁相关的市场，包括住宅、商业地产等。债务风险：指由于借款过多而导致的偿债能力不足的风险，可能引发经济危机。相关大事件 2024年10月，中国财政部长在一场备受期待的新闻发布会上宣布，政府将推出高达2万亿人民币的财政刺激措施，以提振经济信心并重振疲软的消费市场。该政策的推出旨在应对持续的房地产市场疲软和地方政府财政危机。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-12
调查：美联储拉开降息帷幕公司债有望抢过美股的风头
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，61%的调查参与者表示，现在不是买入商业地产的好时机，凸显人们还不愿意为了回报而在风险领域走得过远。信贷投资机构Strategic Value Partners LLC的创始人Victor Khosla表示，美国办公楼地产“问题多多”，而且已经严重到了难以承保的地步。“几乎有一场海啸正在袭来，” 他上周说。一位受访者所言，的参与者担心的是基本面“受损”。另一位受访者说：“即使全部回到办公室，有了人工智能的辅助劳动力规模也会变小。” 在受访者眼中，亚洲的私人信贷也不具吸引力。约65%的回应者表示，他们并不认为这是个不断增长的机会。在亚太地区，私人信贷是一个由银行主导的利基市场。然而，尽管基数很低，这个市场过去四年成长迅速。据数据公司Preqin Ltd估计，到2023年底，亚太地区的私人信贷已经比四年前翻了一番达到约1200亿美元。以前，借款人因信用或声誉问题而被银行回避后会求助于私人信贷的资金。然而，包括Apollo Global Management Inc．、贝莱德、HPS Investment Partners和Muzinich & Co．在内的机构都在慢慢地填补这个为中小企业融资的缺口，尤其在传统型银行因为资本要求提高和风险兴趣下降的当下更是如此。货币市场另一方面，蓝筹债券被认为安全性高很多并可能会从坐拥创纪录6.46万亿美元的货币市场变动中获益。债券专家预计，随着基准利率持续下降，投资者将倾向于把现金转移至高收益资产。 “投资者正在寻求质量更高的市场成分来充当现金替代品，”CreditSights Inc．全球信贷策略主管Winifred Cisar说，“从历史上看，美国投资级市场、尤其是前端基金一直是这些现金的代理。” 她还表示，随着美联储开始进入降息周期，这种动态可能会支持竞购信用度更高的债券。已经有迹象表明这种轮换正在进行中，自美国央行9月降息以来，企业债券获得的强劲流入就是明证。LSEG Lipper的数据显示，投资者在最近的单周报告期内向中短期投资级债券注入了38亿美元，同时有66亿美元撤出了美国国债基金。尽管如此，早些时候的Pulse调查却表明在今年余下时间里，美国股市仍将跑赢本国政府和公司债券。 “投资级目前状况不错，会继续有资金流入，“ Voya Investment Management的美国投资级企业主管Travis King说，“信贷基本面状况不错，而且如果经济状况恶化，还有美联储更多的降息作为后盾，而那可能导致利率下降和正向的总回报。” 本次调查于9月30日至10月4日在全球范围内进行，参与者包括投资组合经理、经济学家及散户。
金融界2024-10-08
路透：大幅折扣销售后，美国写字楼市场出现触底迹象
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美国写字楼市场受到重创。根据 RCA 商业地产价格指数，截至第二季度，写字楼价格同比下跌 12.4%，引发人们对市场何时触底的猜测。行业研究公司 Trepp 的研究主管 Stephen Buschbom 表示：“困境的顶峰已经完全过去”，他还补充说，现在的关键是达成更多交易，让行业对价格有一个大致了解。 “我们仍有价格发现空间，”Buschbom 说。“交易量的增加将意味着这对持有者来说变得更加可口。” 在整个 2023 年和 2024 年初，许多开发商和贷方选择以新的条款延长到期贷款或推迟出售，以避免出现巨额损失。根据 MSCI Real Capital Analytics 的数据，在新冠疫情之前，写字楼销售额平均每季度为 350 亿美元，但由于持续空置和高昂的运营成本导致房地产估值下降，自 2023 年以来，写字楼销售额平均每季度仅为 134 亿美元。然而，一些分析师已经看到了困境房产销售回暖的迹象，这让一些人认为市场已经迎来转折点。穆迪商业房地产经济分析主管凯文·费根 (Kevin Fagan) 表示：“越来越多的迹象表明，市场触底反弹，精明的业主甚至以低于购买价的价格出售其房产，这有助于为写字楼价值创造某种定价基准。” 穆迪在 8 月份基于公共记录数据的报告中表示，自美国第一季度末以来，已有 7 处写字楼以超过 1 亿美元的折扣出售，而第一季度只有 1 处，2023 年全年只有 2 处。穆迪称，出售的名单包括曼哈顿中城的一栋办公楼 - 西 50 街 135 号 - 以比原价 2.85 亿美元低 97% 的价格成交，亏损 2.765 亿美元。穆迪还列出了芝加哥、西雅图和华盛顿特区的办公楼销售情况穆迪列出的另一个例子是百老汇 1740 号，与之前的购买价相比，其售价亏损 4.16 亿美元。投资者在针对其出售的 AAA 级债券上蒙受损失，这是自 2008 年以来的首次。购买了 1740 Broadway 的黄石房地产投资公司没有回应置评请求。出售 135 West 50th Street 贷款的瑞银和代理这两处房产出售的仲量联行均拒绝置评。降息提振经济由于缺乏定价基准，业主们一直不愿意出售，因为交易量下降导致定价预期不匹配。他们选择延长或再融资现有贷款，以度过降息时期，并提高他们保留这些房产的能力。房地产行业遭受空置率低和收入低的双重打击，导致业主难以偿还现有贷款的利息。穆迪的研究指出，即使降息，未来 12 个月内到期贷款约 190 亿美元，其中近 72% 的借款人仍可能难以进行再融资，因为他们可能需要拿出平均 30-35% 的股本才能获得收购贷款。华盛顿特区地区贷款机构 EagleBank 的首席贷款官瑞安·雷斯 (Ryan Reiss) 表示：“今年年底和明年初，(一般市场) 将会有一些大额余额通过销售交易进行。” 美联储最近自 2022 年以来首次扭转美国利率方向，在 9 月份降息 50 个基点，并承诺进一步降息。然而，私人贷款机构 Bridgeinvest 的创始人亚历克斯·霍恩 (Alex Horn) 表示，尽管降息 50 个基点可能带来“漫长隧道尽头的曙光”，但“(商业房地产) 市场复苏至少需要降息 300-400 个基点，才能弥补房地产估值的大幅下跌”。最近一个推动该项目的贷款机构是 Parkview Financial，根据 Parkview 首席执行官保罗·拉希米安 (Paul Rahimian) 的说法以及路透社看到的一份机密发行备忘录，该公司在纽约、新泽西和康涅狄格州的一场拍卖会上提出出售七笔价值 3 亿美元的多户住宅和办公室贷款，其中部分贷款已在履行中，部分贷款已在诉讼中。拉希米安表示，他的公司收到了多份报价，计划在未来六周内完成交易。他说，有三份贷款被搁置。拉希米安表示，该公司计划利用出售所得来发放新贷款。 Waterfall Asset Management 资产证券化策略主管 Keerthi Raghavan 表示，此类销售正在创造机会。该公司去年投资了近 20 亿美元购买以大幅折扣出售的债券和贷款。他说：“我们认为，随着前端利率降低，基本面问题不会在一夜之间消失，而且资产负债表上仍有大量商业地产资产需要出售或解决，这应该会导致供应量继续上升。”
Dan19772024-10-04

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