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贫者越贫、富者越富！美联储创全球化倒退时代通胀7原罪：最严重国际地区、最后底线在哪？

价值飙升来支持经济。这意味着拥有资产的富人受益，”他解释道。现在政策在通胀中转向收紧，铃木警告说，受打击最严重的将是低收入者。 (来源:NHK) 他举的例子描绘一个阴暗的形象：“目前，人们的工资并没有像超市的价格那样上涨。随着美联储收紧政策，劳动力市场可能会失去动力。在这种情况下失业的人往往不是富人。所以，那些已经遭受物价上涨之苦的人可能会因失去收入而遭受另一次打击。如果美联储无法控制通胀，不得不在很长一段时间内收紧政策，社会内部的资产配置可能会成为问题。” 如果美联储无法履行其稳定物价的使命，美国将蒙受巨大损失。如果美国经济陷入衰退，世界也将受到严重影响。美联储已经警告过“痛苦”。政策制定者应牢记，负担不应过重地压在穷人身上并加剧不平等。铃木指出，世界各地的人们可能希望为通胀方面的“急剧变化时代”做好准备。他指出，在过去的几十年里，发达国家已经习惯了低通胀和低利率，但这可能不再是未来的常态。首先是“全球化正在倒退”，阻止廉价制造。全球化基本上允许各国以较低的成本在其他国家生产产品。然而，铃木表示，包括美中紧张局势升级和俄罗斯入侵乌克兰在内的事态发展已经阻止了这种流动。他给出的另一个原因是老龄化社会的工人更少。紧张的劳动力市场往往会导致通胀压力。如果低通胀时代真的结束了，那么低利率时代可能也已经结束。铃木警告说，“假设我们看到通胀趋势发生剧烈变化，我们可能会看到频繁的激进紧缩和衰退。”政策制定者以及消费者和企业，将被迫面对新的现实。通胀最严重的国家地区最糟糕的通货膨胀数据来自土耳其，其消费者价格指数或CPI为80%。紧随其后的是阿根廷，比率为78.5%。然而，这些都是反常现象，因为政治和货币问题在这些国家的天文通货膨胀中发挥了重要作用。许多国家，包括瑞典、丹麦、墨西哥和巴西，都在推动10%。以下是一些其他国家/地区及其最新的CPI数据：泰国：7.9% 澳大利亚：6.1% 韩国：5.7% 加拿大：7.6% 中国：2.5% 俄罗斯：14.3% 尽管无论前往世界哪个地方旅行，通货膨胀的定义都是相同的，但每个国家/地区都与美国不同。因此，几乎不可能在美国和其他国家之间进行苹果对苹果的比较。以土耳其为例，其高通胀数字的主要原因之一是其货币里拉的贬值。由于美元是世界储备货币，因此稳定得多。如果查看土耳其的通货膨胀率，会发现从1970年代中期到2003年初的通货膨胀率是两位数。在美国，自1980年代初期以来，通货膨胀基本上得到了控制。另一方面是英国，其通货膨胀率约为10%。这是由于大流行对供应链的影响以及俄乌冲突导致的高油价。与土耳其不同，该货币是稳定的，没有那么大的影响。虽然10%的通胀率似乎很高，但一些报告预测，今年秋天英国的通胀率将升至14%，明年将达到18%。这远高于美国，那里的经济学家估计经济已经达到通胀峰值。高利率如何减缓通货膨胀？高利率减缓通货膨胀有几个原因。首先，当你提高利率时，企业借的钱会减少，因为现在债务更贵了。由于他们借钱为增长提供资金，增长放缓是很自然的。这也导致公司雇用更少的工人，从而导致工资增长和就业下降。同样，当利率高时，消费者也减少借钱购买新房和汽车。相反，他们储蓄更多，因为他们可以获得更高的储蓄回报。将这些结合起来，由于更高的利率和更少的工作，你的需求就会放缓。这导致价格下跌，或者至少不会上涨。一旦美国的通胀率回到2-3%的目标水平，美联储将努力通过降低利率将其保持在这一水平。美国以外国家如何应对通货膨胀？美联储正在积极提高美国的利率以冷却通胀。美联储主席杰罗姆鲍威尔将联邦基金利率设定为4-4.5%，但这将取决于未来的CPI报告和其他经济数据。至于其他国家呢？例如，英格兰银行正在提高英国的利率以对抗通货膨胀。英国正在使用的另一个工具是能源价格上限。虽然这些上限限制了能源价格的上涨幅度，但它设定了六个月的价格。这可能意味着通胀会在更长的时间内保持较高水平，因为高价被锁定了半年。现在有讨论将这个价格上限改为三个月以帮助对抗通货膨胀。在土耳其，情况正好相反。他们正在降低利率。埃尔多安总统认为，提高利率会增加通胀，而不是降低通胀。目前，土耳其的利率约为13%。日本的CPI为2.6%，保持坚挺，没有加息。该国仍面临多年来持续缓慢的经济增长，因此日本央行对加息和进一步放缓经济感到紧张。然而，日本确实介入支持日元，仅今年一年就贬值20%。希望通过阻止货币贬值，进口成本包括能源将更加可口。加拿大央行也在努力提高利率以对抗通货膨胀。世界各地的大多数中央银行都在提高利率以对抗通胀，但没有做太多其他事情。可用于对抗通胀的工具很少，不幸的是，加息需要时间才能发挥作用。世界各国的通胀底线在全球范围内，由于大流行的影响以及俄罗斯和乌克兰之间的冲突，各国都在经历通货膨胀。大多数中央银行使用货币政策来应对价格上涨，即提高利率，作为他们的主要武器。问题是更高的利率需要时间才能渗透到整个经济中，所以虽然这种策略看起来似乎不起作用，但它很可能已经产生了效果。银行在干预过多和干预过少之间徘徊。中央银行过于激进可能会无意中使经济陷入衰退，全球经济衰退不是任何人想要应对的。#美联储加息风暴#

小萧2022-09-29

我国经济究竟是怎么了？停贷潮？次贷危机？

速度是特别的快，据不完全统计，我国头部富人有超过1万名，请求向海外移民，人数全球第二，在榜单上第一的国家是俄罗斯，但是人家是因为战争才向外移民的。那我国人移民这么多是为什么呢？经济因素占了很大的比重，还有其他行政因素，比如马X就是在放弃了对xx金服集团的控制权之后，才能换来出国走走的权利。央行放水了，股市和债市都没有大涨，房地产也没有火爆，再结合地方政府和一些企业的负债率，很明显就能看出来钱去哪了，钱被借走用来还利息了，也就是说政府不希望出现系统性债务违约。连续几年经济发展的方法主要是刺激消费，全民参与调资，普通居民买房也可以看作是一种投资。所以经济高速增长，高速增长的部分覆盖了债务部分，社会整体财富是增加了，但是这种玩法有一个限度，并不是可持续的玩法，这个限度就是虚名，可负担债务的极限。以前我国是高储蓄的国家，而国家用房地产当做收集社会剩余财富的工具，国家搞大型基建企业投资居民消费，国家出口整体收益大于支出和借贷产生的利息。现在居民负债已经达到极限，消费拉不动，这种玩法就玩不下去了。而之前很多企业都用这种玩法赚了很多钱，但是负债率很高。而现在上游融资融不到，下游也拉不动，消费借的钱每天都要产生利息，而利息就像一个巨大的黑洞，一直吞噬着社会产生的利益，这就成了一个死循环。央行今年三次放水的效果已经显现出来了，只是没有落实在刺激经济之上，而是助长了通货膨胀。我国现在正在经历美国疫情期间大印钞票的时期，不同的是这些钱没有实实在在的进到老百姓的口袋里，却实实在在加深了我国的通胀。等到像西方各国一样，老百姓生活成本大幅度上涨，活不下去，而没有人再去消费不去借钱，企业也集体躺平，同时进入央行加息通道的时候或许就是我国经济崩溃的时候，当然我是非常不希望这一天来临。那么大家对于我们的经济形势有什么想法欢迎在下方理性评论，因为以上也只是属于我的一些片面看法，我也想听到大家更多的想法，学到更多的知识。来源：金色财经

金色财经2022-09-28

The RightsVerse Lab发布《可信数字品牌白皮书》

份证。——无聊猿游艇俱乐部NFT被众多富人和名人持有，名额有限只有1万个（10000只使用生成艺术创作的独特卡通猿集合），现在已经卖光了，用户现在只能从OpenSea、Rarible或其他二级市场上购得。不同的是，无聊猿具有灵活的CC0协议IP授权体系。无聊猿IP通过发行NFT，以及开放版权共享的方式，让每一个拥有无聊猿NFT的人都可以帮助进行IP的衍生和价值变现，极快提升了IP的价值发展速度。”比如环球音乐购买的就是无聊猿的Ape NFT#5537。李宁则购买了无聊猿BAYC系列的第#4102号头像，并相应获得了所有的衍生开放权利。也就是说，李宁并不是像传统的IP授权一样去和无聊猿官方公司进行了繁琐的合作谈判，这些都不需要做。李宁所做的，只是去市场上购买了#4102号头像，然后就可以自行安排各种产品设计、宣传活动和元宇宙发展。无聊猿自己定义为BAYC已明确将自己定位为优质NFT品牌。BAYC成功利用了NFT收藏的流行趋势，并结合巧妙的营销创造了新的商业模式。不断通过会员奖励、空投福利、独家通道、线下活动和慈善捐赠，吸引了全球的关注，也使NFT被更广泛的采用。 3.可信数字品牌经济模型 3.1 企业数字化转型企业数字化转型，关注组织生态的梳理与重构，解读数字化如何帮助企业理性决策、理性收缩与理性扩张。看见趋势背后的底层逻辑，才能拨开迷津，看清未来方向。企业数字化转型应该包括品牌升级。具体说，就是要构建可信数字品牌。可信数字品牌不只是品牌部门的事情，而是一套基于新技术支撑下自动化、智能化和算法优化的全新经济模型：可以依靠代码强制执行预先植入、满足触发条件的交易命令，产品和服务的创造者与消费者之间不再需要中介组织的联结就可以直接互动并进行价值创造与流转，经济和社会活动的自组织性大大增强。不仅如此，在可信数字品牌经济模型之下，品牌和用户之间的在线交互过程与体验价值、社交价值、声誉价值和线下资源流转有机会深度结合，原来看起来不可量化的无形品牌资产、社交资产基于智能合约体系都具备了可以量化变现的可能，数字资产的范围大大拓展，科技赋能为场景化金融的发展提供了新的想象空间，虚拟经济和实体经济的融合发展呈现出新的特点。 3.2 重塑消费生活体验举例来说，雅诗兰黛不久前发布了“元创数字藏品”，这可以看成是可信数字品牌的是谁。这个案例的亮点是利用NFT数字藏品建设会员体系并快速拉新，限量发售的二创名画数字藏品迅速被抢光。由于一些面霜、洁面泡沫仅限藏品拥有者兑换，而抽取数字藏品又需要会员资格，所以很多人还办理了“立即入会”，结果新增会员数比藏品发行总量还要多得多。会稽山公司与蚂蚁链合作推出“数字酒庄”，通过技术应用使每一坛实体黄酒都拥有唯一的“数字身份证”，享有原厂直供、智能仓储、原厂发货、馈赠转让、一键质押、防伪保险、在线提货等多元化服务。上链后1小时就下单成交3628坛数字酒庄，金额达2176800元。今年，会稽山采用数字封坛技术，在坛盖上赋上“一坛一码”，把充满情感、个性化的心愿寄语以文字内容“云”植入在了二维码中，封坛酒上链，延续黄酒数字化消费黄金时代。更值得关注的案例是i茅台。茅台运用云计算、大数据、区块链、物联网等先进技术，搭了一个i茅台，试运行当天即登app下载榜第一。经过49天试运行，茅台数字营销平台“i茅台”App于5月19日上午9点正式上线运行。试运行期间，平台注册人数超过1300万人、用户累计申购超过3.4亿次，实现了天量销售，叫好又叫座。目前，少林元宇宙也在围绕少林绿色公链创建类似的可信数字品牌，包括公仔、首日封、吉祥物的防伪溯源，传承谱系、经典孪生的传承溯源，以及文物古迹、数字人、少林禅医的数字孪生等。不久前，“嵩山少林区块链数字版权限量作品”在阿里拍卖平台全面展示。据了解，该款系列作品由河南嵩山少林文化旅游有限公司独家授权，山海景藏创作发行。 3.3 激活数字经济系统在实体图书市场一片萎靡的情况下，“数字藏书”首创性地实现实体图书与数字资产的结合，为每本具有珍藏价值的限量图书上链颁发唯一、不可篡改的原作者亲笔签名的数字“身份证”——“区块链资产数字凭证”，数字“身份证号码（哈希）”以同样具有收藏价值的限量数字藏书票、数字书封等数字周边为载体，与每本不同编号的实体图书锚定，唯一对应。再比如说，杭州市下城区城管局的云上城管。其“道路智能监测系统”借助区块链服务网络开发出“道路信息存证共享”和“市民贡献值管理”两个模块，用户通过自己终端上传路面信息，上传的信息由智能合约自动换算成为用户的贡献值并存储，用户可用贡献值兑换相应奖励，每一个行驶在路上的群众在这种激励体系下都可以化身道路秩序的积极维护者，为基础民生领域的社会化共治探索出新的落地路径，“云上城管“也堪称一种可信数字品牌。阿里拍卖的 “万乡千城元宇宙”也可以看成是激活数字经济系统的一种可信数字品牌，其体素风的背后是一个由box3引擎支持的区块乐园，支持开放世界连通虚拟与现实，可落实多端口、多人联机、多场景无缝切换，并提供高沉浸、低延迟、流畅便捷的应用体验，更能打造数字创造应用生态闭环。从功能上看，“万乡千城元宇宙”和The Sandbox一样能够数字资产的流动性不足问题。无论是对土地的开发，对空间的搭建，对商铺的租售，对广告位的规划，都可以看成是创作，在创作中升值，在流通中“变现”。 4.可信数字品牌在现代农业中的应用农业品牌建设，已经成为乡村振兴的战略抓手，也是实现企业和产业高质量发展的重要路径。在现代社会，品牌是农业产业的灵魂。没有这个灵魂，在国际市场上就没有竞争的资本，就不会有立足之地。运用区块链技术追溯货源地，进而保证产品质量的生产流程，有助于诞生农业品牌。对农企而言，过去，产供销都靠手工记录信息，经营成本高、效率低，但借助区块链打造可信数字品牌，将数据全流程、可追溯地记录上链，不仅能实时掌握各环节状态信息，严格按照标准组织生产、把控质量，还能通过沉淀数据资产，指导生产管理、市场营销、经销商管理、用户触达沟通等等，降低遭受造假仿冒的风险。对消费者来说，基于区块链技术的可信数字品牌，可以获得一物一码的防伪溯源服务——通过唯一且不可被复制和篡改的ID，实现对茶叶的鉴真溯源，尽可能将买到假茶的概率降到最低。对监管机构来说，农产品全产业链信息上链后，一旦农产品出现安全问题，便能快速定位是哪个环节出问题，从而找到定位责任方，解决窜货、假冒伪劣等问题。对行业协会、区域公用品牌管理机构来说，既可以打响本行业、本地区的可信数字品牌，还可以借助区块链打通农产品各环节的数据，建立公开透明的大数据平台，有助于整合更多行业内外资源，提升全行业竞争力，为政府相关部门的科学决策提供有力工具。 “亿亩茶园”就可以看成是可信数字品牌在茶业中的实践。它实现了文化溯源和科技溯源，采用区块链的技术，以科技赋能茶产业，比如记录土壤树种、采摘时间、制作工艺和农药喷洒等情况，让人们喝到放心茶。同时用镜头、短视频等记录点点滴滴茶文化，让茶喝得更有韵味。过去，农业的经济增长受限于劳动力、土地等资源禀赋的桎梏，但元宇宙可以打破现实世界生产要素供给的时空约束，通过时间扩大效应将物理世界中有限的劳作时间延长，从而带来更多劳动力供给和休闲时光，将“土地”转化为数字形式打破自然供给的限制，创造增量的空间与场景，通过延伸劳动力与“土地”生产要素供给，元宇宙有望驱动经济的新增长。重庆何家岩云稻米就是一个响当当的NFT品牌。何家岩水所属的花田水稻种植历史悠久，品质好，但长期以来销售困难且价格不高，就是因为缺少“品牌支撑”。2022年，酉阳县与中国农业大学及腾讯公司开展合作，共同发起了一场“重庆酉阳共富乡村”建设试点，创新打造了“何家岩云稻米”智慧认养项目。短短30个小时，何家岩村3.8万平方米稻田就被迅速认养一空，全国5597位网友成为农场主，每斤大米卖价高达20元。何家岩出名了，来旅游的人越来越多，农家乐的生意都很火爆，询问稻谷收购价的人也比以前多了。阿里拍卖平台上的中国乡村元宇宙项目第一站——内蒙古阿尔山市西口村的元宇宙项目，也是一个可信数字品牌的成功案例。西口村在阿里拍卖上推出了云养卡这款元宇宙数藏，品限量发行了500来份，上线半小时就售罄。按照规则，通过这张卡还可以认养内蒙古阿尔山市西口村的稻田，可获得该稻田的稻谷收成，每平米土地至少收获0.5斤大米，玩家凭云养卡还可以在西口村元宇宙的特定区域 “专属乐趣体验区”进行创作，使用由“区块乐园”提供的像素实体方块，自主搭建，自由发挥想象，感受搭建的乐趣。作为“万乡千城元宇宙”项目的一部分，西口村元宇宙是第一个签约上线的村委，村委可以在本村的元宇宙空间和外界无缝连接，宣传、互动、引流、带货和创收。未来条件成熟，还可以实现元宇宙电商，在虚拟世界直接售卖本村的农特产品、推展文旅资源。截至目前，“万乡千城元宇宙”项目已与全国多个城市达成合作意向，签约150余个村庄，积极推动50余个地级市、1000余个村落的共同发展。 5.如何建设可信数字品牌用户真正掌握自己的身份和数据所有权是下一代互联网的核心要义，也是NFT在海内外最开始兴起的根本原因之一。链上数据必然会成为未来经济社会发展的核心要素之一。只有合理利用链上数据，让用户真正洞悉自己的链上行为，掌握自己的数据权利，NFT、元宇宙和Web3.0这些概念才能真正迎来大爆发。进入新经济时代，全球品牌发展呈现出产业品牌化、品牌产业化的新趋势。品牌永远是企业最好的护身符和加速器，尤其是在全球经济受多重因素冲击的近几年。但真正下决心与用户共有品牌的企业并不多，品牌所有权似乎是不可逾越的屏障。但事实上，除了“同业竞争”之外，其实品牌的许多使用权都是可以放开的。只有放开品牌使用权，才能激励更多人参与到品牌生态中来。如何放开，可信数字品牌提供了一种参考路径。以可信数字品牌打通产业链条，实现云端认养/众筹，开展以销定产，让生产、加工、流通、销售各环节各要素更好协同配合，产业整体效益更加凸显。在实践中主要包括如下三个方面工作： ·从抽象到具体，从品牌概念到品牌视觉系统，从品牌定位、产品定位、展示/交互场景到消费者感知，打造多场景、全链路的品牌系统。数字品牌帮助企业构建品牌形象，形成品牌价值，加深消费者的记忆，增强消费心理的归属感和认同感。实现品牌定位、品牌感知和品牌传播三位一体，为数字品牌相关资产设计和数字品牌营销系统奠定坚实的基础。 ·以品牌和产品定位为核心，以产品的传播需求和消费者的感知场景为着力点，利用区块链、元宇宙、AI、AR等数字技术，设计系列化、可持续的数字品牌相关数字资产。通过3D元宇宙展示空间、品牌衍生区块链数字资产、产品衍生区块链数字权益，提升品牌及产品的传播效率、溢价能力、消费者粘性。 ·与数字品牌相关数字资产设计协同，利用区块链可信技术、物联网技术、Web3.0多端融合电商系统、私域流量运营与渠道分销系统，构建从品牌共建、产品溯源、产品认证到云认领、云投资、云合作为一体的数字品牌营销系统。切实提高消费者对品牌、产品的可信度，满足消费者对产品的个性化需求，转化消费者成为品牌共建者、合作者。在web3世界里，品牌必将在赋能数字要素合理配置方面发挥作用，同样，数字要素也将赋能品牌引领的能力提升，双向赋能，形成品牌新经济格局。所有众望所归的胜利，归根结底都是价值观的胜利！品牌是业务的发心、方式和奋斗精神，品牌是文化的呈现和结果。愿每一位用户与可信数字品牌同在！（the rightsVERSE lab供稿，the rightsVERSE lab持续关注数字藏品、数字资产、数字权益在全球的发展）来源：金色财经

金色财经2022-09-28

普京动员令引发逃离潮！英媒：俄罗斯人花2.7万美元购买私人飞机座位

升。” Simonov还表示，不仅仅是富人在考虑租用私人飞机，他们还获得了“一个全新的客户群……以前从未坐过私人飞机的人。”他补充说：“很多人还剩下一些多余的钱，想要逃离这里。” 普京上周宣布部分动员预备役部队，这是他入侵乌克兰的下一阶段行动的一部分。这一声明在许多俄罗斯人中引发了恐慌。谷歌上关于如何离开俄罗斯的搜索激增，离开莫斯科的单程机票售罄，卫星图像显示，俄罗斯边境的过境点排起了长队。随着军龄男子不断流出俄罗斯，人们普遍担心边境会关闭。但据路透社报道，克里姆林宫官方发言人佩斯科夫(Dmitry Peskov)周一向记者否认，称他对关闭边境的计划一无所知。佩斯科夫说道：“我对此一无所知。目前，还没有就此做出任何决定。”

tqttier2022-09-28

中国经济放缓！世界银行下调2022年东亚经济增长预期

方式实施价格控制，警告称这些措施只会让富人受益，并减少政府在基础设施、医疗和教育方面的支出。 “管制和补贴模糊了价格信号，损害了生产率，”世界银行东亚和太平洋地区经济学家Aaditya Mattoo在一份声明中说。

厉害啦2022-09-27

李宇嘉：深圳楼市回暖的真相

悬念的。　　这是个案。　　只不过，富人看的更彻底，资金能迅速到位，行动更迅速而已。对这些现象，并没啥好讨论的！　　新房限价，已成为深圳楼市的长效机制。如果一手房相对二手有明显的价差，还有品牌房企、景观特质、地段优势等加持，未来还有新房的“日光”行情。毕竟，深圳想搞钱的人太多了。　　到目前，深圳楼市回调了一年多，“挤泡沫、降杠杆”，成交量趴在地上，负面情绪不断释放。恐慌后，对一些先知先觉的人来说，理性的情绪就战胜了恐慌。某些地段的某些项目，它的价位在某个水平上能获得支撑。政府限制的价格，很可能明显低于这个支撑的心理价位。　　未来，即便周围的二手房价格还有下跌空间，还有交易成本，但也很难跌破现在的这个价差。至少从中短期来看是如此（至于长期，不确定性太大）。于是，最佳的策略就是拿下和持有。　　但放眼整体楼市，还是一片冰冷！这就是当下的深圳楼市。　　02. 　　中国楼市开启了下行周期，这一点大家都认可。过去加杠杆投资、过度炒作造就的非理性繁荣，开启了挤泡沫的过程。深圳表现更明显，当没有杠杆加持，当高收入行业（互联网、金融、地产等）受到重挫，当中产阶层因降薪、疫情而受到巨大冲击，楼市回调就更加明显了。　　不过，从发达国家来看，即便城镇化率早已触及80％的顶部，即便房屋早已过剩，即便早已迎来深度老龄化，但核心城市、核心区域的房价仍然会在下跌后再次窜上来，有的区域房价还会创新高。这背后，与宽松的流动性，资本的流入，富人的集聚等等，有非常大的关系。　　所以，看待楼市，要坚持结构深挖的分析逻辑。楼市越到总量过剩阶段，就越应该在结构层面做精细化解剖。任何一个城市，它有上百个独立板块，即便楼市大退潮，但有一些板块在价格上得到支撑。特别是，当我们对GDP有诉求，而货币明显宽松时，更容易出现这一现象。　　深圳楼市这次“小热潮”，其实就是在房屋整体平衡阶段、成熟阶段，资金在大浪淘沙。或者说，被限价的蛇口招商玺家园，西丽大学城的宝能城等，产品特质配得上这个价格。　　但很多区域（特别是外围）的房价，是得不到支撑的。　　一方面，这几年各地都在不遗余力地发展房地产，规模上总体过剩，楼市向四面八方无限制扩张；另一方面，过去房价上涨，主要推动力并非是人口的城镇化、产业和服务的吸引，更多是财富效应推动下的加杠杆，还有被楼市升温裹挟进来的刚需、换房客，他们买不起或不想买，但不得不买。　　所谓购买力源源不断，就是这么来的。　　其实，现实很残酷：城镇化率没那么高，产业和服务无法落地，撤掉违规加上去的杠杆，购买力远没那么强大。所以，包括深圳在内，外围区域的新房，目前大尺度打折促销、“零首付”等普遍存在。但是，这些项目的去化率还是很惨，高的也只有50％，低的就在个位数了。　　03. 　　因此，少数楼盘热销，甚至日光，而多数其他楼盘不温不火，持续低迷，这或许是深圳楼市未来的常态了，也将是多数热点城市的常态。一方面，富人受疫情影响小，但受货币宽松的外溢大。他们有更敏锐的眼光，更注重资产管理，也有能力在适当的时候入手合适的资产。　　相反，疫情的持续性冲击，叠加史无前例的降薪潮，叠加创造高收入群体的“红利行业”（地产、金融、互联网、教培、创投、新零售等），这些行业是地产金融复合体或资本复合体。这么大的冲击下，中产人群受伤最重。刚需上车、改善群体换房的积极性，同步走弱。　　同时，这几年，深圳住房供给侧改革开始见效，新房在扎堆儿上市。以这几个热销盘所在的南山区为例，2020年只推了8个项目，今年9月有5个新盘入市，都是限价盘。其他区域也一样！　　　　过去，土地供不应求，一直是支撑深圳房价上涨的信念。近些年，产业外迁，新兴产业用地需求减少，闲置工业用地改居住功能，“土地供不应求”成了伪命题。每年6-7万套的新房供应，相当于2/3的二手房挂牌量。同时，人才和新市民开始转向公共住房，这个产品供应量更大。　　深圳住房供给侧改革的思路很清晰：既然需求端的调控多年不见效，那就把价格高高在上、泡沫化突出的二手住房市场搁置一边，冷处理；在另外一边开新局，加大限价新房和公共住房的供应量，分流住房需求。这样，二手住房市场突然之间没有了购买力，需求断层了。　　　　新房有限价优势，低成本优势（税费成本低），户型设计优势，加上教育均等化下，学位房到处都是，二手住房的“学位优势”土崩瓦解，更多的人自然会选择购买新房。换房的人，也选择“卖旧换新”，所以二手住房挂牌量创新高了，也越来越难卖出去了，价格就处于阴跌过程中。　　　　04. 　　深圳楼市，开始进入纠偏到正轨的“阵痛期”了。　　首先，“供应放量+限制价格”，创造了价格锚定效应。从供地开始，就知道未来的房子卖多少钱，而限价且批量供应，则定向创造出红利。作为购买主力的新市民、人才，之前一直在尽全力拼凑“6个钱包”，冲入商品房楼市。现在，他们开始转向限价新房或公共住房。　　其次，过去繁荣期形成的存量房源，价格还高高在上。但是，需求转向低价新房、公共住房，导致被晾在一边的存量二手住房，进入到“慢泄气”的去泡沫过程中。导致的结果是，二手房价格在2020-2021年涨上来的虚高的部分，高出新房限价的部分将逐步回吐出来。　　　　再次，新房限价和二手房价格下跌，导致整个楼市的价格预期会越来越理性，甚至悲观。由此，房产的财富效应急剧衰减，存量房产的拥有者，也会像富人一样，选择那些价格能撑得住的地段、住房产品。由此，存量房产腾挪、置换（类似于调仓）将是未来楼市的新现象。　　另外，“卖旧买新”（包含卖旧买次新房）的换房行为也会持续迭代。前期重仓深圳楼市的投资客们，会加速挂牌手上的房子。于是，二手房挂牌量会不断攀升，而且次新房的挂牌量迅速增加，而告别“大拆大建”，也会进一步加速二手住房挂牌量（包括租赁挂牌量）。　　据深房中协数据显示，截至9月1日，四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原）共挂盘出售房源9.7万套，对比8月1日8.8套挂牌量增加9393套，一个月增长1万套，环比增长10.7％。相比今年初，翻了一倍还多。深圳楼市投资氛围太重，一旦价格不涨，出货通道就异常拥挤。　　　　未来，深圳将不再是一个缺房的城市。　　挂牌量增加，叠加存量二手房去泡沫，将会加速二手房价格回吐，这也将是一个持续的过程，直至达到限价新房所锚定的价格水平。驱动市场买新房的最重要的动力——价格倒挂，将越来越弱。　　相比北上广，深圳楼市购买力，“金字塔”的结构更明显。早期来深的人，既享受到了高速发展的红利，也享受到了房改和楼市的红利。近20年地产繁荣，广东和全国有钱人来深圳创富。这两部分构成了金字塔的塔尖，他们是少数人；2500万管理人口中，占多数的非户籍打工人和新市民，构成了巨大的塔基。而处于中间的中产人群，人数比较少，金字塔的腰不行。　　近期，北上广的楼市，之所以表现优于深圳，主要在于，他们的腰比深圳厚实。深圳推进住房供给侧改革，“供应放量+限制价格”，加大公共住房供应，就是要把这个腰做厚实一点。要达到这一目的，存量要去泡沫，向增量靠拢。深圳楼市，开始进入纠偏到正轨的“阵痛期”了。短期看，打新还有财富效应，但从长期看，都是深圳供给侧改革的铺路石。

金融界2022-09-27

中国经济放缓！房市下滑打压工业利润世界银行：资本外流、货币贬值下调东亚增长前景

通过补贴来控制价格，警告这些措施只会让富人受益，并将政府支出从基础设施、健康和教育中抽走。 “控制和补贴模糊了价格信号，损害了生产力，”世界银行东亚和太平洋经济学家Aaditya Mattoo在一份声明中说。#高通胀/经济衰退#

小萧2022-09-27

FXTM富拓：英镑创历史新低，新铁娘子难救英镑

府债务成本加大，同时减税措施又倾向宽减富人税，通胀压力会进一步升高，从而又再迫使利率走高，市场担心这样的措施会使英国经济陷入万劫不复之地。而这个预测并非没有先例。实际上，上周宣布的计划是自1972年以来最大规模的减税措施，当年的预算案导致通胀大幅飙升，债务耗费整整十年和国际货币基金组织 (IMF) 的援助才得以清理干净。铁娘子可应对的危机，不代表英国未来也可因此，市场对英国新政的担忧在周末继续发酵，即使消化了一个周末，到周一亚市开盘，英镑再度急跌并创历史新低，可反映出市场对英国政府这波操作大感疑虑。短期内，正如脱欧对英国经济的伤害，并不会在短期内马上反映出现，因此英镑上周五和周一的下跌可说是有些市场恐慌。然而，市场恐慌并非无因。英镑虽然目前回升至1.07水平，但仍要注意的是，英镑的反弹或只是短暂反弹，中短期仍将跌向平价水平。值得使市场继续恐慌的原因，1970-80年代所反映的经济状况。 1970年代的减税方案使之后10年英国通胀大幅上涨，同时配合当年的能源危机，通胀使得英国公共债务出现危机，其后除了IMF出手援助外，撒切尔夫人在80年代大刀减少英国财政支出，裁减公务员，更重要的是将水、电等公共事业私有化，大幅减轻英国政府财政支出和规模，大幅减少债务，才得以挽救英国经济于万劫不复之中。问题是，当年英国政府的资产和债务规模有极大缩减空间，变卖资产的收益也可观。但此一时彼一时，现在英国政府的新举债和减税导致财政收入大减，而财政支出和融资成本大幅上涨，英国未来究竟可以如何应对这个可能出现的大危机，成为市场对英国经济和英镑前景的最大疑惑和不确定性。英镑/美元中短期或将跌至平价实际上，9月英国央行再次加息50个基点，但由于美联储在9月也加息75个基点，更预期未来两次加息都将达到75个基点。市场会继续比较英美利差的变化，从利率政策上看，英镑的利空因素已较明显。除了利差外，市场将继续发酵对英国新政的不确定性和对英国经济长远的伤害。即使英国央行预期持续加息，除非预期加息幅度比美联储更强，以及英国经济在平衡通胀和经济GDP增长，否则英镑最多只能小幅反弹，接下来持续创历史新低的机会较大。 *图片来源: FXTM富拓英镑/美元 (日线图) 了解更多信息，请访问：FXTM 免责声明：本书面/视频材料为个人观点和想法，不应被理解为包含任何类型的投资建议和/或任何交易的邀请。它并不意味着有义务购买投资服务，也不保证或预测未来的业绩。FXTM富拓及其网络联盟商、代理机构、董事、管理人士或职员不保证任何信息或数据的准确性、有效性、时效性或完整性，对基于以上信息进行投资造成的损失不承担任何责任。风险警示：差价合约(CFD)是复杂的交易品种，由于杠杆原因，存在快速亏损的高风险。应该仔细考虑您是否理解了CFD的原理以及您是否能够承担亏损的高风险。编者按: FXTM富拓品牌：ForexTime Limited 受CySEC 监管(执照号：185/12)，获得南非FSCA许可， FSP编号46614。Forextime UK Limited获得FCA授权和监管 (执照号：777911)。Exinity Limited受毛里求斯金融服务委员会监管，执照号C113012295。 2022-09-26

FXTM 富拓2022-09-27

恐慌无处不在！全球抛售潮愈演愈烈英镑金油股竞相大跳水、美元成一枝独秀

评人士说，这些经济措施将不成比例地惠及富人，并可能导致英国在利率上升之际背负高额债务。 “就一个更温和的财政轨迹而言，(它)看起来不像是英国政府向市场扔了一根骨头，所以我认为目前，阻力最小的路径仍将是下行，”道明证券(TD Securities)高级外汇策略师Mazen Issa在英镑创下新低之前告诉CNBC。他表示：“如低于1.05，你会真正看到其跌向平价。” “我们已经看到欧元跌破平价，我认为英镑也没有理由不跌破平价，”Issa补充道。 Vantage Point资产管理公司首席投资官Nicholas Ferres表示，在政府试图刺激经济之际，英国央行应对通胀是一项“重大挑战”。他说：“英国央行甚至可能在本周召开紧急政策会议并加息，如果发生这种情况，我不会感到意外。” Maybank外汇策略师Saktiandi Supaat说，英国缺乏财政纪律承诺，再加上美元走强，导致英镑大幅走软。他说：“我认为，英镑的暴跌实际上导致了进一步的避险情绪，普遍的避险情绪进一步加剧。” 高盛资产管理公司前董事长、英国前财政大臣Jim O'Neill说，不应将英镑下跌误解为美元走强。他表示：“这是新财政大臣极具风险的预算和相当胆小的英国央行的后果。迄今为止，尽管面临明显的压力，但英国央行只是不情愿地提高了利率。” 在英国当局推出包括新支出和减税在内的新刺激方案后，英镑大幅下挫，美元大幅走高。日内，美元指数最高触及114.65，现回落至114.15一线交投。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）英国的问题只是强势美元上涨的最新催化剂，2022年迄今美元已大幅上涨17%以上，为至少自1972年以来最大的年度迄今百分比涨幅。美元走强的背后是美联储，该央行坚定不移地坚持其遏制物价飞涨的承诺。过去一周，美联储连续第三次加息75个基点，这是自上世纪80年代初美国遭遇上一次重大通胀打击以来最快的一次加息。其他央行正在努力跟上美联储的步伐。瑞典央行上周三将基准利率上调100个基点，令市场人士感到意外。瑞典央行希望吸引投资者进入他们的债券市场，并使他们的货币克朗升值。然而，相反的情况发生了，截至上周末，美元上涨了3.5%。美元/瑞典克朗今年迄今已经大幅升值25%，这与美元/日元的升值水平相同。日本央行最近进行了干预，自1998年亚洲货币危机以来首次试图提高日元汇率。日元成功地上涨了2.5%，但在上周五下午之前回吐了大部分涨幅。随着投资者对利率飙升和汇率动荡感到忧心忡忡，美股周一承压下跌。美市盘中，道琼斯指数下跌逾380点或1.3%，标普500指数下跌1.2%，纳斯达克综合指数下跌0.5%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）在博彩类股大涨后，非必需消费品类股为大盘指数提供了支撑。永利度假村(Wynn Resorts)上涨12.9%，拉斯维加斯金沙集团(Las Vegas Sands)上涨12.5%，此前有消息称，中国近三年来首次允许旅游团赴澳门旅游。美联储大举加息，加上英国上周宣布的减税措施，导致美元大幅升值。欧元/美元汇率跌至2002年以来的最低点。美元升值会损害美国跨国公司的利润，也会对全球贸易造成严重破坏，因为其中很大一部分是以美元进行交易的。摩根士丹利首席美国股票策略师Michael Wilson在一份报告中写道：“从历史上看，美元的这种强势曾导致某种金融/经济危机。”“如果有什么时候需要留心什么东西会出问题，那么现在就是时候了。” 交易员正在关注标普500指数是否跌破熊市低点。标普500指数今年6月的最低收盘点位为3666.77点。该股指上周五收于3693.23点。如该指数跌至这一水平下方可能会引发更多的市场抛售。上周五，股市结束了残酷的一周，蓝筹股道指触及年内盘中新低，收跌486点。标普500指数一度跌破6月份收盘低点，收跌1.7%。以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌1.8%。美联储上周再次大举加息，是市场最新一轮下跌的催化剂。美联储表示，在降息前可能将利率上调至4.6%。该预测还显示，美联储计划今年采取激进措施，在2022年结束前将利率上调至4.4%。美联储再次加息75个基点后，债券收益率飙升。两年期和10年期美国国债利率触及10多年来从未见过的高点。上周五，高盛将标普500指数的年终目标从4300点下调至3600点。周一收益率再次飙升，两年期美国国债收益率一度突破4.29%；美国5年期国债收益率达到1.835%，创2009年2月以来最高水平；10年期美债收益率日内上涨逾20个基点，最新报3.898%。受强势美元和美国国债收益率走强以及美联储对升息持鹰派立场打压，金价跌至两年半低位。美市盘中，现货黄金下跌约1%至1626.48美元低点，为2020年4月以来的最低水平。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） “我们看到美元走强，美国国债收益率上升，这通常会压低金价。不过，总体而言，黄金的表现还不算太差，”独立分析师Ross Norman表示。 “上周各国央行的一系列升息举措令金价近期承受沉重压力，且在未来数月央行不会改变策略的情况下，黄金的中期前景看起来也很黯淡，”Kinesis Money分析师Rupert Rowling在报告中称。受经济衰退担忧和美元飙升拖累，布伦特原油价格周一跌破85美元/桶。美市盘中，布伦特原油期货下跌3%，至82.64美元低点；WTI原油期货下跌逾3%，失守77美元关口，最低触及76.49美元。（WTI原油期货30分钟走势图，来源：FX168）上周五，布伦特原油和WTI原油期货均下跌约5%。 Energy Aspects联合创始人兼研究主管Amrita Sen表示，油价下跌是“由美元走强引领的宏观走势”，美元走强引发了人们对经济衰退的担忧。标普全球(S&P Global)负责EMEA原油和燃料油的副编辑主任John Morley表示，美元兑其他货币的飙升意味着，对于持有外币的投资者来说，石油等美元计价资产变得更加昂贵，并“拖累了期货价格”。与此同时，包括美国和英国在内的世界各国央行都在继续加息，以应对通货膨胀。盛宝银行战略团队表示，市场情绪正在继续恶化。盛宝大宗商品策略主管Ole Hansen表示，“在上周五美元加速走强和经济成长悲观情绪引发市场波动后，原油等大宗商品持续承压。” “WTI交易价格低于80美元，而布伦特原油价格回到80美元左右，可能很快会看到欧佩克+采取行动支撑油价，”他说。

夏洛特2022-09-27

英国铁娘子翻脸！英美自由贸易协定非优先事项削减印花税刺激经济 “会面拜登不启动任何谈判”

播中，特拉斯承认，她的减税计划最初将使富人受益超过社会其他人，但在扭转近期国民保险上涨的情况下，加倍努力将使高收入者每年受益约1800英镑，而最低收入者减少约7英镑。 “我不接受这样的论点，即减税在某种程度上是不公平的，”她告诉天空新闻。“我们所知道的是，收入较高的人通常会缴纳更多税款，因此当您减税时，通常会获得不成比例的收益，因为这些人首先要缴纳更多税款。 “我们应该根据有助于我们国家成功的因素来制定我们的税收政策。什么将提供使我们国家每个人都受益的经济。我不接受的是，企业减税对一般人没有帮助。” 特拉斯还提议取消银行家的奖金上限，她说她准备成为一名不受欢迎的总理，以采取她认为将促进经济增长的措施。“是的，是的，我是，”她说。“对我来说重要的是我们发展英国经济”。一些保守党议员认为，总理夸腾(Kwasi Kwarteng)可以将其前任苏纳克(Rishi Sunak)在担任总理时做出的承诺提前一年，即从2024年起将所得税削减1%，解决能源危机与长期审查。特拉斯对英镑贬值和总体经济状况的担忧置之不理，她解释道：“我的信念是，英国的经济基本面是强劲的，”她说，并否认了她的做法会导致利率上升的说法。早些时候，她表示，为了保证英国免受外国侵略者的侵害，提高能源费用是值得付出的代价，但成本不应转嫁给家庭。#高通胀/经济衰退#

小萧2022-09-21

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