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中国经济在等待更多刺激，财政细节要等3月人大？
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但由于开发商财务问题尚未建成的住宅。惠誉评级中国首席分析师Jeremy Zook表示，房地产市场尚未触底，政府可能会提供更多直接支持。他指出，尽管中国希望减少对房地产的依赖，但经济难以摆脱这一行业。政府最新的支持措施已帮助股市反弹，稍微提振了市场情绪。高盛分析师在1月5日的报告中指出，中国最大城市新房销售在过去30天内较去年增长了近40%。但他们也警告称，较小城市的高库存表明，房价仍有进一步下跌的空间，且房地产建设可能会在未来几年持续低迷。地缘政治担忧中国经济面临的挑战还受到与美国关系紧张的影响。类似于华盛顿的出口管制，北京也在确保国家安全方面做出了努力，优先考虑在战略性领域如国内的科技企业。欧盟驻华商会上周的报告称，这一立场迫使越来越多的欧洲企业在中国进行本地化生产，尽管这增加了成本并降低了生产力。中国的官方声明也强调了将安全与发展相结合。中国国家发展改革委员会投资研究所所长Yang Ping在周三的新闻发布会上指出，北京支持增长的努力之一是提升“关键领域的安全能力”。 “今年，提升消费已被列为优先事项，而提高投资效率则排在后面，”Yang Ping说，“扩大和促进消费是今年政策调整的重点。” 她还驳斥了关于贸易补贴计划对消费影响在初期激增后会消退的担忧，并表示更多细节将在3月的全国人大会议后公布。
超启01-16 19:41
逼近2010年闪电崩盘危机！英媒：美国激增686家企业破产美联储高利率为导火索
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00多点，市场瞬间蒸发了1万亿美元。惠誉评级(Fitch Ratings)表示，去年为避免破产而采取的庭外行动也有所增加，破产数量约为两倍。因此，自2016年以来，优先贷款人(面向总债务至少1亿美元的发行人)的回收率最低。派对用品零售商Party City的倒闭是2024年企业倒闭的典型案例，2024年12月下旬，该公司提交了两年来的第二份破产申请，此前该公司于2023年10月完成了第11章破产程序。 Party City表示，由于“通胀压力、成本和消费者支出等因素导致的极具挑战性的环境”，公司将关闭全国700家门店。随着新冠疫情刺激措施的减弱，消费者需求也随之减弱，对依赖可自由支配消费支出的企业打击尤为严重。2024年，其他大型破产企业包括食品储藏制造商特百惠、连锁餐厅Red Lobster、Spirit Airlines和化妆品零售商Avon Products。安永首席经济学家格雷戈里·达科(Gregory Daco)表示：“商品和服务成本持续上涨，对消费者需求造成压力。” 收入较低的家庭负担尤其沉重，但达科强调：“即使在中高收入阶层，你也看到人们更加谨慎。” 随着美联储开始降息，企业和消费者面临的压力有所减轻，尽管美联储官员表示，他们打算在2025年仅再降息50个基点。 Academy Securities宏观策略主管Peter Tchir表示，存在一些缓解因素，包括风险较高的企业借贷利率与政府债务之间的利差相对较低。 “显然，这种情况的发生并不好。但当我想到这会对更广泛的经济或银行系统产生什么连锁反应时，我还没有真正为此感到兴奋，”Tchir说道。 (来源:Financial Times) 2021年和2022年破产申请总数仅有777起，而由于美联储的降息计划，当时的资金成本要低得多。这一数字在2023年跃升至636人，并在去年继续攀升，尽管2024年底利率开始下降。标准普尔的数据显示，去年申请破产的人中，至少有30人在申请时负债至少10亿美元。从历史上看，破产的数量通常与为降低破产可能性而采取的庭外行动的数量相同。惠誉评级高级主管乔舒亚·克拉克(Joshua Clark)表示，这类举措被美其名曰为负债管理措施，已经变得越来越普遍，并且已经成为近年来美国企业债务违约的很大一部分，而且这种趋势将持续到2024年。这些债务操作通常被视为避免申请法院保护的最后手段。然而，在许多情况下，如果公司无法解决运营问题，它们最终还是会破产。克拉克表示：“也许他们的盈利能力会上升，或者利率会下降，或者两者兼而有之，实际上是为了避免破产。” 他补充说，这种债务重组可能会对贷方产生负面影响，因为会在现有负债之上增加更多债务。
秉哥说市01-09 15:18
惠誉警告：英国房贷借款人违约风险激增，原因是TA
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经报社(欧洲)讯周三（1月8日），据惠誉评级（Fitch Ratings）报告，由于抵押贷款利率的大幅上升，部分英国房贷借款人可能在贷款到期时无法偿还本金，尤其是那些被打包成住宅抵押贷款支持证券（RMBS）的贷款持有人。报告指出，非标准房贷（Nonconforming Mortgages）的借款人群体违约率显著上升，从2021年12月至2024年11月期间，逾期一个月及以上的贷款比例飙升11.1个百分点至24.2%，而逾期三个月及以上的贷款比例上升8.6个百分点至17.7%。 “这些借款人对利率冲击缺乏抵御能力，突显出其财务状况的脆弱性，”惠誉在报告中指出。“非标准贷款市场正进入其生命周期中一个高度风险的阶段。” “非标准房贷”风险加剧非标准房贷是指2014年之前发放的贷款，当时的贷款审批标准相对较为宽松。这类贷款通常具有以下特征：仅支付利息（Interest-Only Repayments）收入自我证明（Self-Certified Income）高贷款价值比（High Loan-to-Value Ratios）惠誉警告称，如果这些借款人在贷款到期时无法偿还债务，可能会对RMBS投资者的现金流产生压力，从而影响债券持有人的收益。报告发现，一些抵押贷款池的实际收益比加权平均收益率（Weighted Average Yield）低多达20%，这可能导致资产估值偏高的问题。贷款服务机构采取灵活处理方式目前，贷款服务机构对逾期借款人采取灵活的态度，通常只有在借款人拒绝沟通的情况下才会选择收回房产。报告称，在某些情况下，贷款服务机构允许借款人延长贷款期限，而部分债务的实际期限已超过原定到期日10年以上。违约率上升的原因：提前还款导致弱势借款人占比增加惠誉指出，2022年和2023年的大量提前还款是导致违约率上升的原因之一。 “那些能够再融资或提前还清贷款的借款人已经这样做了，”报告称。因此，剩余的贷款池中弱势借款人的占比相对增加，这进一步加剧了违约风险。市场展望：利率环境和债务压力仍存挑战随着英国利率环境持续趋紧，这些非标准房贷的违约风险可能进一步上升。分析人士认为，贷款服务机构未来将不得不在延长期限与收回房产之间找到平衡，以最大限度减少投资者损失。尽管当前贷款市场的处理方式较为宽松，但如果未来市场环境恶化或借款人无力继续偿还，RMBS市场可能会面临更大的冲击。
埃尔瓦01-09 00:24
高利率冲击下，美国企业破产率升至金融危机以来最高
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010年（828家）最多的一年。根据惠誉评级（Fitch Ratings）的数据，去年寻求避免破产的庭外重组的企业数量也有所增加，与破产的企业数量之比约为2：1。因此，总债务至少为1亿美元的发行人的优先贷款人经历了至少自2016年以来的最低回收率。派对用品零售商Party City的倒闭是2024年失败企业的典型代表。去年12月下旬，该公司提交了两年来的第二次破产申请，此前该公司于2023年10月摆脱了破产法第11章规定的破产保护状态。 Party City表示，在“在成本和消费者支出等因素造成的困境中”苦苦挣扎后，它将关闭其在全美的700家门店。随着新冠疫情期间刺激措施的消退，消费者需求减弱，这对依赖可自由支配消费者支出的公司打击尤其严重。去年其他破产的主要企业包括食品储存制造商特百惠（Tupperware）、连锁餐厅红龙虾（Red Lobster）、精神航空公司（Spirit Airlines）和化妆品零售商雅芳产品（Avon Products）。安永（EY）首席经济学家格雷戈里·达科（Gregory Daco）表示：“商品和服务成本持续上升，正对消费者需求构成压力。”对于低收入家庭来说，负担尤其沉重，“但即使是在中等收入和较高收入的家庭，也出现了越来越多的谨慎情绪。” 随着美联储开始降息，企业和消费者的压力有所缓解，但官员们表示他们只打算在2025年额外降息50个基点。 Academy Securities宏观策略主管彼得·奇尔（Peter Tchir）表示，当前仍存在一些缓解因素，包括风险较高的企业债与政府债券之间的利差相对较低。 “显然，（企业破产率上升）不是好事。但是，我还没看到真正会对更广泛的经济或银行系统产生连锁反应的风险，”Tchir说。美国企业在2021年和2022年累计只出现了777起破产申请，当时由于美联储的降息计划，资金成本要低得多。这一数字在2023年跃升至636人，去年继续攀升，尽管美联储自2024年年底开始降息。根据标准普尔的数据，去年申请破产的企业中，至少有30家在申请破产时负债至少10亿美元。从历史上看，破产的企业数量通常与为降低破产几率而进行的庭外重组的企业数量相一致。惠誉评级（Fitch Ratings）高级主管约书亚·克拉克（Joshua Clark）表示，这类被委婉地称为负债管理的举措已变得越来越普遍，近年来已在美国企业债务违约中占据很大份额，这一趋势将在2024年继续下去。这些负债管理策略通常被认为是避免申请法院保护的最后手段。然而，在许多情况下，如果企业无法解决其运营困境，它们最终都会破产。克拉克补充说，这种债务重组可能会给贷款机构带来负面影响，因为它们会在现有债务上增加更多债务。
金融界01-08 08:33
中国迎房地产“泡沫”破裂期！惠誉2025年房价展望：美国上涨4%、中国下跌6%
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FX168财经报社(亚太)讯惠誉评级(Fitch Ratings)发布2025年全球房地产市场预测，展望美国房价上涨4%，中国则下跌6%，两国前景出现严重分歧。市场分析认为，中国正在经历房地产泡沫破裂期，难以获得融资。回顾2024年全球房地产价格走势，惠誉评级分析师追踪的15个主要国家中，有13个国家的房价在2024年出现上涨，其中美国房价上涨了4%。房价涨幅最大的国家是荷兰13.0%、哥伦比亚10.0%和墨西哥9.3%，而法国下跌3.0%，中国下滑7.8%排在榜末。 (来源:ResiClub) Fast Company报道，经过数十年的房地产市场繁荣和快速城市化，中国正在经历房地产泡沫。与大多数分析师认为市场建设不足的美国房地产市场不同，许多分析师认为，中国房地产市场供应过剩，这是由投机驱动的，许多投资者购买和持有空置房屋纯粹是基于升值的预期。中国政府努力控制房地产行业的债务危机，收紧了信贷标准，这带来的负面影响是，中国购房者在房地产泡沫破裂期间更难获得融资。市场迫切想要掌握的是，2022年开始下跌的中国房价会在2025年触底吗？高盛分析师11月写道：“(中国)房地产市场仍处于不稳定状态，很大程度上取决于政府的后续支持措施。高盛研究部估计，如果不进行干预，房地产价值可能面临再次下跌20%或25%的风险，这将使房价跌至峰值的50%左右。” “但无论如何，政府的举措是积极的，我们的研究人员现在估计，(中国)房地产价格可能在2025年底前稳定下来。” 惠誉评级并不像高盛那样看好中国。惠誉评级分析师预计2025年美国房价将上涨2%至4%，而根据刚刚发布的2025年最终房价预测，他们预计2025年中国房价将再下跌4%至6%。#2025市场前瞻# (来源:ResiClub) (来源:ResiClub) 根据惠誉评级刚刚发布的2026年初步预测，该集团预计美国房价在2026年将上涨3%至5%，而中国仍处于调整模式，预计2026年中国房价将下跌2%至4%。中国住房和城乡建设部2024年末举行的工作会议指出，2025年中国将继续稳定房地产市场，防止房地产市场进一步下滑。会议指出，中国将大力支持住房需求，充分发挥住房公积金作用。此外，中国还将推进商品住房制度改革，提高居住建筑质量，扩大城中村改造范围。
秉哥说市01-06 09:50
中国房地产触底“拐点”来了？中国12月新建住宅价格上涨略快但是……
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较11月份的水平下降高个位数百分比。惠誉评级表示，2025年中国房价可能下跌5%，新房销售面积将下降10%。
秉哥说市01-02 11:20
中国房地产重磅信号！惠誉评级：2025年房价下跌5% 新房销售面积骤减10%
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弹，但房地产股今年仍可能遭遇惨淡经营。惠誉评级展望警告，明年中国房价将下跌5%，新房销售面积将骤减10%。摩根士丹利预计，明年销售额将下降12%。 The Edge Malaysia报道，中国房地产开发商仍在遭受长达数年的低迷，这削弱了潜在买家的信心，导致房价大幅下跌，数百万套房屋未完工。经济学家认为，明年该国房价和销量都将下降。#2025市场前瞻# (来源:The Edge) 他们最多只能说：下降速度可能比2024年慢。悲观的前景表明，中国开发商股价近期的上涨可能只是昙花一现。彭博指数显示，在连续四年下跌之后，截至12月23日，该行业全年上涨约2.5%。但这一涨势(主要是9月份刺激措施推动的反弹的结果)已开始失去动力。摩根士丹利分析师表示，中国开发商股价的复苏可能取决于销售额的持续复苏，但这似乎还很遥远。这家华尔街银行预计，明年销售额将下降12%，房价将较11月份的水平下降高个位数百分比。惠誉评级预计，2025年房价将下跌5%，新房销售面积将下降10%。分析师表示，股价承压意味着投资者应该关注与政府关系密切的公司。摩根士丹利、晨星和银河国际证券香港最近发布的研究报告中，中国海外发展有限公司和华润置地有限公司位列首选。晨星公司(Morningstar Inc.)分析师Jeff Zhang表示：“我们看到一些大型央企开发商的估值有上涨空间。” 他续称，房价可能在明年下半年趋于稳定。摩根士丹利预计，随着私营开发商专注于完成项目和去杠杆，市场整合将在2025年加速。该行分析师表示，这将为领先的国有开发商获得市场份额创造更多空间。然而，整个行业仍然是中国经济的一个麻烦点，而且有迹象表明，一些公司面临的问题正在加剧。中国金融业监管机构最近要求保险公司披露其对中国第四大开发商万科集团的风险敞口，敲响了违约风险的警钟。在中国内地有业务的香港公司新世界发展有限公司已要求贷款机构推迟其部分债务的到期。侨福集团正在为中国一家知名商场寻找买家。在最近的中央经济工作会议上，中国表示将加大力度帮助房地产市场，尽管没有提供具体细节。地方政府也试图提供帮助，上海、北京和深圳的官员都出台了放松购房限制的措施。但迄今为止，零碎的刺激措施仅对股市产生了短暂的反应，一些分析师认为，该行业的问题根深蒂固，今年的积极表现对长期而言意义不大。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示，更多的政策支持可能会在明年引发房地产股的“短期战术反弹”，但市场将继续受到结构性挑战的拖累。她补充道：“疲软的基本面可能继续拖累估值。”
圈内人2024-12-24
日本车企“最后一搏”？！日产与本田的合并对意味着什么？
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市场需求、成本上涨和其他全球性变化。惠誉评级（Fitch Ratings）最近将日产的信用前景下调至“负面”，理由是盈利能力恶化，部分原因是北美市场的降价。但它指出，日产拥有强大的财务结构和1440亿日元（约94亿美元）的现金储备。日产的股价已跌至一个被认为相对便宜的水平。日本金融杂志《钻石》（Diamond）报道称，在台湾iPhone制造商鸿海精密工业公司（更广为人知的是富士康）开始探索可能收购日产作为其进军电动汽车行业的一部分后，与本田的谈判变得更加紧迫。自2018年底前董事长卡洛斯·戈恩（Carlos Ghosn）因涉嫌欺诈和挪用公司资产被捕以来，日产多年来一直在艰难度日，戈恩否认这些指控。戈恩最终被保释并逃亡黎巴嫩。更多挑战丰田在2023年生产了1150万辆汽车，而本田生产了400万辆，日产生产了340万辆。三菱汽车则生产了略超过100万辆。即便合并后，丰田仍将是领先的日本汽车制造商。所有全球汽车制造商都面临潜在的冲击，如果当选总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）兑现对提高或征收关税的威胁，甚至对日本等盟友及加拿大和墨西哥等邻国的进口产品征税，可能会影响到汽车市场。日产是调整供应链、包括墨西哥组装车辆的主要车企之一。同时，分析师表示，行业正发生“可负担性转变”，这一趋势由那些认为自己无法支付接近5万美元购买新车的人群推动。在美国这一对日产、本田和丰田等公司至关重要的市场，这迫使汽车制造商考虑降低定价，这将进一步压缩行业利润。
埃尔瓦2024-12-23
“房地产转折点尚未到来”！惠誉：中国楼市低迷或将延续至……
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FX168财经报社(亚太)讯惠誉评级表示，中国持续多年的房地产危机将在2025年延续下去，因为尽管政府出台刺激措施以提振需求，但价格和销售仍然疲弱。根据惠誉评级（Fitch Ratings）的报告，尽管政府推出了一系列刺激政策以提振需求，中国长达数年的房地产危机可能会持续至2025年，房价和销售依然疲软。惠誉上海董事总经理Wang Ying表示，根据中国官方统计局的测算，明年中国的新房价格将再下降5%，或者与今年的降幅大致相同。Wang预计新房销售将再下降10%。 “房地产行业的转折点尚未到来，”Wang表示，“近期的回暖能否持续仍面临巨大不确定性。” 过去两个月，中国推出了力度空前的一揽子政策以提振房地产市场，包括：下调现有按揭贷款利率、放宽大城市购房限制、降低购房税费。广州成为首个全面取消住宅限购的一线城市。北京、上海和深圳允许更多人购买郊区住宅，并放宽部分购房限制。 Wang说，这些措施帮助中国房价在10月份连续第二个月止跌，但销量复苏主要集中在一线城市，并未延续到较小城市。更糟糕的是，现房市场价格继续下跌，挂牌量不断增加，表明即使是一线城市的关键市场也尚未触底。这将给中国各银行带来进一步压力，它们一直在与创纪录的低息差、不断下降的利润和不断上升的企业借款人坏账作斗争。惠誉金融机构主管Vivian Xue说，第三季度中资银行的净息差降至1.5%，为亚太地区最低，明年可能会再次收窄。 Xue称，居民按揭贷款的不良贷款率在最近几个季度上升10到20个基点。收入预期疲软以及交付延迟降低了购房者按揭还款的意愿。
风起2024-11-29
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美联储今年还会降息两次？众多华尔街大佬不敢苟同
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转折点。在9月下旬的报告中，摩根大通和惠誉评级的策略师预测，到2024年底，美联储将再降息两次，并预计此类降息将持续到2025年。高盛首席执行官大卫·所罗门（David Solomon）表示，“在选举结束、我们对政策行动有一个清晰的认识之前，目前很难考虑货币政策”。
金融界2024-10-30

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