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还贷停止流动性紧缩！中国房地产危机继续蔓延至碧桂园等公司

中国房地产市场的困境正在冲击房地产业的每一个角落，债务市场再次出现危机的迹象。

Sue2022-07-20

美国购房者在疯狂加息下和高通胀下“一蹶不振” 抵押贷款需求降至22年低点

随着更高的利率和通货膨胀打击美国消费者，房地产抵押贷款市场“寒冬”越演越烈。

Dan19772022-07-20

中国购房者已经失去耐心！高盛：迅速恢复市场信心至关重要

知名投行高盛(Goldman Sachs)的分析师称，中国房地产市场急需提振信心，此前有报告称购房者开始停止支付抵押贷款，这使得中国银行股出现动荡，并引发了系统性危机的担忧。

tqttier2022-07-20

“灾难性的错误”！前特朗普经济顾问警告：美国恐出现房地产泡沫债务狂潮令人担忧

周二(7月19日)，FreedomWorks首席经济学家、前特朗普经济顾问摩尔(Stephen Moore)说，除了高通胀和迫在眉睫的衰退，美国还可能出现房地产泡沫。

夏洛特2022-07-20

房屋装修翻新停滞，加拿大央行加息导致房地产行业陷入低迷

现有项目被削减或取消、新业务放缓至停滞的故事，正在加拿大一度蓬勃发展的家庭装修行业中成倍增长，可能预示着更大的担忧即将到来。

Sue2022-07-20

兴业投资：供应紧张笼罩市场，国际油价飙升

HB)公布的数据显示，美国7月NAHB房产市场指数暴跌至新冠疫情爆发的最初几个月以来的最低水平，原因是高通胀和借贷成本达到逾10年来的最高水平，导致客户流量几乎陷入停滞。该指数已连续第七个月下降，从6月的67降至55，为2020年5月以来的最低水平。美国财政部公布了2022年5月的国际资本流动报告（TIC）。5月份所有海外的美国长期、短期证券和银行流水的净收入总额为1825亿美元，其中，海外私人资本净流入2205亿美元，海外官方净流出380亿美元。数据显示，外国投资者持有美国长期证券增加了1325亿美元。其中，外国私人投资者持有美国长期证券增加1408亿美元，外国官方机构持有美国长期证券下降83亿美元。技术分析美国原油日图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价在中轨下方发展；14小时均线下穿20小时均线，后者看涨；随机指标自超卖区回升。综述：预计日内油价将在97.00-100.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注7月19日高点99.50，突破后将上探5月2日低点100.25，然后是7月11日低点100.90和7月8日低点101.50，以及7月6日高点102.15和7月18日高点102.80；而下方支持留意7月19日低点98.65，跌破将下探7月17日高98.00，然后是7月14日高点97.00和7月18日低点95.85，以及7月6日低点95.15和7月15日低点94.60。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价向中轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道上扬，油价紧随上轨发展；14和20均线看涨；随机指标自超买区回撤。 1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20小时均线看涨；随机指标走高。综述：预计日内油价将在103.65-108.00区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注7月12日高点106.50，突破将上探7月11日高点107.25，然后是6月23日低点108.00和6月24日低点109.20，以及7月1日低点109.80和7月4日低点110.40；而下方支持留意7月19日低点105.40，跌破将下探7月5日高点104.70，然后是7月11日低点103.65和7月15日高点102.60，以及7月13日高点101.20和7月14日高点100.35。周二关注：美国6月营建许可美国6月新屋开工美国API每周原油库存报告 2022-07-19

兴业投资2022-07-19

FX168早自习：繁荣的房地产市场正在衰退！欧洲面临断气风险美国国债暴跌

美国7月全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数录得55，为2020年5月以来新低。暴跌至新冠疫情爆发的最初几个月以来的最低水平，原因是高通胀和借贷成本达到逾10年来的最高水平，导致客户流量几乎陷入停滞。繁荣的房地产市场正在衰退！美国7月单户住宅建筑商信心降至疫情以来最低水平市场热点追踪：市场对美联储升息4码，也就是100个基点的预期降温，19日亚市早盘，美元疲软促使金价反弹至1710美元水平，WTI原油单周首次返回到100美元上方。由于美联储上周六起进入会前静默期，再加上经济日历清淡，促使投资者能重新评估的消息面较少。美联储升息4码预期降温！美元疲软促金价1710反弹 WTI原油单周首次返回100上方汇市欧元：欧元/美元收涨，收报1.0145，涨幅0.55%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0203，进一步阻力位于1.0265，关键阻力位于1.0330；汇价下行的初步支撑位于1.0077，进一步支撑位于1.0012，更关键支撑位于0.9951。英镑：英镑/美元上行，收报1.1955，涨幅0.69%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2032，进一步阻力位于1.2118，关键阻力位于1.2203；汇价下行的初步支撑位于1.1861，进一步支撑位于1.1775，更关键支撑位于1.1689。日元：美元/日元收跌，收报138.22，跌幅0.26%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于138.481进一步阻力位于138.863，关键阻力位于139.164；汇价下行的初步支撑位于137.798，进一步支撑位于137.497，更关键支撑位于137.115。股市周一(7月18日)，尽管意大利的主要指数在政治不确定性下表现平淡，欧洲股市整体收高，这巩固了周五的涨幅。泛欧斯托克600指数收盘上涨3.85，涨幅0.93%，报417.63点；德国DAX30指数收盘上涨98.10点，涨幅0.76%，报12962.82点；英国富时100指数收盘上涨73.84点，涨幅1.03%，报7232.85点；法国CAC40指数收盘上涨55.91点，涨幅0.93%，报6091.91点；欧洲斯托克50指数收盘上涨34.45点，涨幅0.99%，报3511.65点；西班牙IBEX35指数收盘上涨16.60点，涨幅0.21%，报7962.50点；意大利富时MIB指数收盘上涨227.74点，涨幅1.09%，报21161.00点。周一(7月18日)，衡量全球股市的指标小幅走高，因美国股市尾盘的抛售削减了早些时候的涨幅，而美元下滑，因投资者降低了对美联储下周将采取更积极的加息措施的预期。美国股市最初上涨的部分原因是银行股上涨约3%，此前高盛和美国银行分别上涨2.5%和0.05%。道琼斯工业平均指数下跌215.64点，或0.69%，至31072.62；标准普尔500指数下跌32.31点，或0.84%，至3830.86；纳斯达克综合指数下跌106.11 点，或0.89%，至11877.51。商品市场现货黄金收报1709.04美元/盎司，上涨1.62美元或0.09%，日内最高触及1723.75美元/盎司，最低触及1705.81美元/盎司。 COMEX 8月黄金期货收涨0.39%，报1710.2美元/盎司。欧洲股市和美国股指期货走高，投资者减少了对美联储加息力度的押注，美元走软，使得以美元计价的大宗商品更具吸引力，周一(7月19日)原油市场迎来大幅利好，国际原油期货结算价上涨接近5%，重新回到100美元/桶以上。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格上行4.82美元，涨幅4.94%，现报102.41美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格上涨4.76美元，涨幅4.71%，现报105.92美元/桶。周二(7月19日)关注重点： 09:30 澳洲联储公布7月货币政策会议纪要 14:00 英国6月失业金申请人数及失业率 17:00 欧元区6月CPI年率终值及月率 20:30 美国6月新屋开工总数年化 20:30 美国6月营建许可总数次日01:45 英国央行行长贝利发表讲话次日04:30 美国至7月15日当周API原油库存更多重要事件请点击此处校对：TIER

Cherry2022-07-19

停贷危机蔓延！中国监管机构要求“保交楼” 传这家国有银行被要求承接烂尾楼

周一(7月18日)，中国监管机构已要求银行为住房项目提供资金，并满足房地产开发商的资金需求，以平息外界对房贷抵制危机日益扩大的担忧。

夏洛特2022-07-19

繁荣的房地产市场正在衰退！美国7月单户住宅建筑商信心降至疫情以来最低水平

美国7月全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数录得55，为2020年5月以来新低。暴跌至新冠疫情爆发的最初几个月以来的最低水平，原因是高通胀和借贷成本达到逾10年来的最高水平，导致客户流量几乎陷入停滞。该指数已连续第七个月下降，从6月的67降至55，为2020年5月以来的最低水平。NAHB董事长Jerry Konter表示，生产瓶颈、房屋建造成本上升和通胀高企，导致许多建筑商暂停施工，因土地、建筑和融资成本超过房屋的市场价值。市场疲软的另一个迹象是，HMI调查显示，有13%的建筑商表示在过去一个月离，他们都在降低房价以促进销售和限制取消订单。尽管指数高于50仍被视为利好，但自3月抵押贷款利率开始走高以来，市场信心已下滑24点。30年期固定抵押贷款的平均利率自1月份以来几乎翻了一番，目前徘徊在略低于6%的水平。 2021年7月的信心指数为80，此前在2020年11月创下90的纪录高点，当时疫情引发了在城市面积较小的地区寻找更多空间的买房者的购房热潮。如今，对通胀和经济衰退的担忧成为打击建筑商信心的因素之一。在此指数的三个组成部分中，建筑商对当前销售状况的信心下降12点至64点，而对未来六个月的销售预期下降11点至50点，对买家流量的信心下降11点至37点。最后一个组成部分现在完全处于负值（低于50）。 NAHB的首席经济学家Robert Dietz表示：“负担能力是房地产市场面临的最大挑战。很大一部分购房者被高房价挤出了市场。” 一些主要的上市房屋建筑商在最新的财报中谈到了住房负担能力问题，称他们将与买家合作，以适应紧缩的预算。但5月份新建住宅价格为44.9万美元，较上年同期上涨15%。这种情况在未来几个月可能会改变。在美国东北部，建筑商信心指数三个月移动平均值下降6点，至65点。在中西部地区，信心指数下降4点，至52点，南部地区下降8点，至70点。西部地区跌幅最大，下降12点，至62点。美联储加息致房地产市场衰退该数据还表明，随着美联储开始加息，在疫情期间大部分时间里繁荣的房地产市场正在衰退。美联储今年已将利率从接近零的水平上调了1.5%，并可能在今年年底前再加息2%或更多。房地产市场对利率尤其敏感，迄今为止是受美联储政策转变影响最明显的行业。美国抵押贷款银行家协会的数据显示，今年住房贷款成本飙升，30年期固定利率抵押贷款的合同利率最近接近6%，为14年来的最高水平。除了NAHB数据显示的新屋市场疲弱外，截至5月的成屋销售已连续四个月下滑。

Dan19772022-07-19

中国房市“危险”！财政部原副部长：防止房地产行业‘硬着陆’的风险应是“首要任务”

中国财政部原副部长朱光耀周一（7月18日）在一次在线研讨会上表示中国面临房地产行业硬着陆的风险，需要介入以解决开发商的流动性紧缩和最近抵制抵押贷款的问题。

Dan19772022-07-18

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