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“我感觉一直都被骗了！”中国天津部分购房者等了8年还没搬进新房
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的房子时说，“我不能告诉他还没完成。在新冠肺炎期间，我告诉他有延误。现在疫情已经过去了，没有借口了。” 除了全额支付那套住宅的房款外，这位买家还在为同一小区的第二套住宅每月支付约2800元的抵押贷款，这套住宅原本是给一位亲戚住的。其中一位消息人士称，这种情况助长了一种情绪，即无论花多少钱，购房者都永远不会得到自己的房子。这位人士指出，在社交媒体上约500名买家的群聊中，大约90%的人拒绝了开发商的提议。 Wang女士说，这是她第一次听说购房者需要支付更多的钱才能买到他们的成品住宅。她说，在新冠疫情之前，有零星的延迟交付案例，特别是在天津等城市，那里的房地产开发在2014年和2015年激增。她说，当时当地政府和开发商通常会很快找到解决方案，因为这涉及到一个普通家庭的大笔资金。疫情爆发前，外界对天津和北京周边地区的兴趣激增，因为在北京工作的人在房价接近峰值的时候寻找更实惠的住房选择。除了中国最近的房地产危机，购房者的困境还有一个根源，那就是户籍制度——户口——它决定一个人的孩子可以在哪里上公立学校，以及其他福利。天津等城市也利用户口政策吸引新居民。但Wang指出，在新冠疫情之后，交付延迟有所增加，开发商挣扎着保持运营，导致了“系统性问题”。中国最高领导层在4月底的一次会议上表示，他们将继续努力确保住房交付，保护购房者的利益。卓达远不是中国最大的开发商之一。一些接受CNBC采访的购房者表示，在支付了首付款后，他们发现有问题的房产不一定是经过认证的项目。早在2017年3月，官方的《天津日报》就曾报道，由卓达投资在天津市武清区建设的溪语花园项目违反该市的房地产交易规则，在没有获得商品房销售许可证的情况下向买家收取资金。报道称，当地政府对其进行处罚，并下令整改。通过商业数据库“企查查”获取的记录显示，尽管卓达易都早在2016年就获得了部分项目的施工许可，但直到2018年8月才获得商品房销售许可证。一位购房者向CNBC证实，在《天津日报》报道中描述的事件发生后，购房者获得了购房证明。接受本文采访的天津住宅的买家表示，他们知道试图将该项目列入中央政府的未完工住宅名单(该名单通常会保证融资直至完工)的努力没有成功，尽管不清楚这是否是由于该项目的认证状态。一些人认为，最新提出的争端解决方案是对中央政策变化的回应，因为这是一条完成建设而不是让项目悬而未决的道路。房地产行业的问题也给地方政府财政带来了压力，地方政府曾通过向开发商出售土地获得巨额收入。标准普尔全球评级的数据显示，在中国高收入城市中，天津的债务水平与GDP之比最高。对许多家庭来说，房地产占了他们财富的很大一部分，往往是祖父母和亲戚把积蓄集中起来的结果。一位购房者花了人民币19万元，购买了一套90平方米的两居室住宅，价格为人民币70万元。那是几年的积蓄。在2023年，北京居民人均可支配收入为88650元，天津为51271元，反映出生活成本要低得多。
超启 1评论2024-05-14
多伦多出现超级头虱！大龄儿童病例激增！预防+治理，虱子不上头！
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hawnda Walker 表示：“在新冠肺炎疫情后，头虱数量大幅下降，但经过一段时间，它又迅速疯狂地出现了。” “我们平均每天看到大约 30 个病例……真的还不知道原因，可能是学校政策变化，允许有虱子的孩子在校，或者是更多人旅行，把一些国家的虱子带进来，我们还不太确定。” 它们常见于学龄儿童，但在特定年龄范围内，病例数量出现激增。 Walker 说：“我们看到年龄较大的孩子身上虱子的数量有了显著的大幅增加，现在 12 岁到 18 岁的孩子身上有很多虱子。” 对于加拿大学校频频暴发“虱疫”这件事，虽然小编已经从刚来加拿大的时候得无比震惊，到现在的见怪不怪了，但是谁也不想“惹虱上身”，该防还是要防，该治还是要治哒～什么是头虱？头虱是寄生在人类头皮上的六足昆虫，以血液为食。它们产卵，孵化，繁殖。头虱的生命有三个阶段：卵(小虫)、若虫和成虫。这种没有翅膀的六足昆虫很容易在人们密切接触的地方传播。因为头虱虽然不能飞，也不能跳，但它们会快速爬行。 CPS 在其网站上表示，受感染的儿童通常一次携带的成熟头虱少于 20 只，也就是说，如果你看到一只虱子，那么孩子的头上已经有了20 只！如果不进行治疗，这些头虱会存活 3 至 4 周。它们生活在靠近头皮表面的地方，由头皮所提供的食物、温度、庇护和水分存活，这也是引起头皮瘙痒和刺激的原因。图源：globalnews 如何治理虱子？超级虱子已经存在很多年，并且对一些非处方治疗药品产生抵抗力。然而，专家表示，清除虱子的古老方法仍然是有效的。 Walker 说：“我们使用一种无毒的酶进入头发，用专业的虱子梳，梳掉大约 90% 的虱子，然后我们真的一缕一缕地挑选剩下的。关键是梳理。” 专家补充说，发痒并不一定意味着有虱子，因为症状因人而异。 Walker说道：“虱子不脏。你有头发，你有血，你会染上虱子。我们这样说，如果你能得普通感冒，你就能得虱子。” “虱子不喜欢薄荷味，所以我们鼓励所有家庭使用薄荷洗发水、薄荷喷雾等任何薄荷味的东西。” 在家治疗头虱，家长们可以直接到 Shoppers Drug Mart 等药店购买药用灭虱洗发剂或清洗液和特制的梳子（Lice Comb），无需处方。尤其是针对“超级头虱”，多数产品第一次使用时未必百分之百有效，就需要在大约一周之后重复使用。以“灭虱神器”NIX 产品为例，灭虱步骤如下：第一步：在头发上均匀地涂抹药剂，注意不要弄进眼睛里，可以让小朋友像视频里一样用一块干毛巾遮住。药剂需要在头发上保持 10 分钟。第二步：用清水冲洗干净头发，毛巾擦干。注意不要用护发素！第三步：用 NIX 自带的篦子从头发根部开始一缕一缕地梳头发，每梳一次就要清理一下篦子，最后梳下来的虱子和卵都全部掐死，再把篦子清理干净晾干。安省药剂师兼健康作家 Sherry Torkos 表示，现在加拿大卫生部已批准了一种含异丙酸肉豆蔻酸酯的新型非杀虫剂产品，用于治疗 4 岁以上的儿童的头虱。 Torkos 表示：“其有效性在 52% 到 84% 之间，它在杀死卵的方面没有太大的功效，所以这种特定产品需要使用三次。” Torkos 还向家长推荐一种更有效的产品——一种含有二甲基硅油（Dimethicone）的产品。二甲基硅油是一种硅油，能有效使虱子窒息，让其卵失去活力。、 “临床研究表明，二甲基硅油在杀死虫卵方面的效果达到 100%”，Torkos 说道。想要效果好，必须喷洒在头皮上，按摩 30 分钟，然后梳头，再戴 8 个小时的浴帽。最后，家长们还可以使用直发热夹板把孩子的头发都夹一遍，烫死最后的幸存者。如何预防虱子？多伦多公校教育局和天主教教育局表示，他们还没有看到超级虱子的案例。多伦多公共卫生局则表示，建议人们用以下措施预防虱子侵扰：不鼓励共用个人物品和衣物（帽子、围巾、刷子、梳子、头盔、耳机等）把帽子和围巾放在外套袖子或口袋里衣架或储物柜保持间隔幼儿有固定的垫子、毛巾或枕头定期给地毯或垫子吸尘建议家长和照顾者每周检查孩子的头部是否有头虱更多信息和提示，可以查阅多伦多公共卫生局网站（https://www.toronto.ca/community-people/health-wellness-care/health-programs-advice/resources-for-schools/head-lice/）作者：在溪
超级生活2024-05-14
跟着投资大佬学投资：亿万富翁投资者宏观上痛批“拜登经济”，投资上削减英伟达持股
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，”德鲁肯米勒说，“基本上，他们误诊了新冠肺炎，认为经济会陷入萧条。联邦储备系统也是如此。” “财政部仍然表现得像我们处于萧条中，”他补充道，“他们一直在花钱，我现在的新担忧是，这种支出及其导致的债务利率将会排挤掉本应该发生的一些创新。” 疫情爆发发生在特朗普政府任内，该政府在2020年签署了一项总额为2.3万亿美元的冠状病毒救助法案。随后，拜登在2021年签署了另一项近2万亿美元的救助法案。德鲁肯米勒对特朗普也没有什么好的评价，他表示特朗普的总统任期也可能会看到通货膨胀。特朗普在任期内一直是联邦储备系统的激烈批评者，并多次催促鲍威尔及其同事降低利率。此外，特朗普倡导重税，并表示如果他在11月赢得选举，他将再次这样做。 “对于拜登，我更担心滞胀，由于政府支出过多，由于耶伦一直在使用的操纵收益率曲线的方法，以及由于联邦储备系统似乎重新点燃了金融条件。我认为通货膨胀的结果可能会出现，”德鲁肯米勒说，“但我也担心监管和其他一切会阻止生产力。” 在投资方面，德鲁肯米勒透露，他今年早些时候削减了对芯片制造商英伟达的重仓，称迅速发展的人工智能热潮在短期内可能被过分夸大。德鲁肯米勒在CNBC的“Squawk Box”节目上说,“我们在3月底削减了那个头寸，以及其他很多头寸。我只是需要休息。我们经历了一段非常成功的时期。我们认识到的许多事情现在已经被市场认可了。” 德鲁肯米勒表示，他在“股价从150美元涨到900美元”后削减了头寸。“我不是沃伦·巴菲特 , 我不会持有10或20年的东西。但是我希望我是沃伦·巴菲特，”他补充道。英伟达一直是最近技术行业对大型人工智能模型的狂热追捧的主要受益者，这些模型是在该公司昂贵的图形处理器上为服务器开发的。该股票去年是表现最好的股票之一，大涨238%。今年股价又上涨了66%。德鲁肯米勒表示在2022年秋天是通过他的年轻合伙人介绍才接触到英伟达的，后者认为人们对区块链的热情将远远超过对人工智能的热情。 “我甚至不知道怎么拼写这个词，”德鲁肯米勒说，“我买了。一个月后，ChatGPT诞生了。就连像我这样的老家伙都能明白那意味着什么，所以我大幅增加了头寸。” 尽管德鲁肯米勒今年削减了他在英伟达的头寸，但他表示在人工智能的长期力量方面仍持乐观态度。 “所以现在人工智能可能有点被夸大了，但长期来看被低估了，”他说，“人工智能可能会和互联网相似。当我们经历所有这些资本开支时，我们需要在每天递增地产生回报的同时进行回报。大的回报可能在四到五年后。”
佳华1682024-05-10
大家乐集团(00341.HK)盈喜：预计年度纯利约3.3亿港元
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元。回顾年度内集团并无获得政府任何因应新冠肺炎疫情提供的资助(去年：4090万港元)。若剔除疫情资助，预计回顾年度内集团股东应占溢利约为去年4.7倍。回顾年度内集团业务在充满挑战的营运环境下持续表现良好，中国香港及中国内地业务均取得较高利润，利润率显著改善，主要因素如下：1.回顾年度内，中国香港所有业务，包括速食餐饮、休闲餐饮以及机构饮食，在经济增长慢于预期以及旅客净流出的情况下均有所改善，预期业绩好于去年。速食餐饮致力于产品设计和餐单选择、品牌推广企划以及营销活动；有效成本控制、生产力提升、数码化及自动化推动亦有助其利润率于回顾年度内得到改善。集团中国香港分类业绩预期受回顾年度内物业估值亏损较高于去年所影响。2.中国内地业务显著复苏，同店销售增长强劲及利润率稳健。集团不断致力拓展门店网络，回顾年度内新门店数量创新高。集团已在整个大湾区建立了稳固的基础，促进业务实现可持续增长。
格隆汇2024-05-02
大家乐集团(00341.HK)发盈喜预期年度股东应占溢利增至约3.3亿港元
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元。回顾年度内集团并无获得政府任何因应新冠肺炎疫情提供的资助(去年： 4090万港元)。若剔除疫情资助，预计回顾年度内集团股东应占溢利约为去年4.7倍。
金融界2024-05-02
重塑全球投资格局！“低利率时代”已一去不复返？
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而非放缓，这应该会让主要央行继续收缩在新冠肺炎危机期间急剧膨胀的资产负债表。美联储、欧洲央行、英国央行和日本央行在2020年和2021年总共扩大了9万亿美元的资产负债表。外媒目前预计，到明年年底，这些央行将在2024年和2025年期间实施累计约3万亿美元的量化紧缩政策，即使在美联储表示倾向于将量化紧缩步伐放慢大约一半之后。这意味着私营部门投资者将需要加紧吸收政府债务的供应，更高的长期债券收益率可能会让这一进程变得更容易。在北方信托资产管理公司（Northern Trust asset Management）负责全球资产配置的首席投资长Anwiti Bahuguna看来，在目前的环境下，投资信贷领域是值得的。管理着约1.2万亿美元资产的北方信托预计，今年下半年美联储最多将降息两次，且其正大力投资于美国高收益债券，并预计美联储将成功地在不破坏经济的情况下降低通胀。Bahuguna在接受采访时表示： “我们对除高收益资产外的所有资产类别都非常中性，高收益债券应该表现良好，尽管经济增长正在放缓，但仍然强劲，因此违约风险较低。”
金融界2024-04-29
较历史高点痛失100美元、黄金今日害怕PCE这一幕！结构性牛市没变？
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月的个人消费支出涨幅可能更大。随着与新冠肺炎相关的供应链问题得到解决，二手车、家具和家电等商品的价格有所下降，但服务价格却大幅上涨，部分原因是工资上涨。巴克莱经济学家Pooja Sriram表示预测，核心个人消费支出通胀在未来几个月几乎不会变化，年底将保持在2.8%的水平，这使得美联储今年只下调一次基准利率，到2025年将下调四次。穆迪分析公司的经济学家Matt Colyar则更为乐观，主要是因为工资增长放缓。他预计通胀率将在年底前接近美联储2%的目标。他预计9月份会降息，12月份会再降息一次。 Jun Rong表示，个人消费支出数据的显著加速可能进一步引发美联储今年可能只降息一次的预期。美元指数将录得3月初以来最大单周跌幅，令以美元计价的黄金对其他货币持有者而言不那么昂贵。摩根大通周四表示，黄金的结构性牛市前景仍未改变，其峰值目标位为2,600美元。
欧罗巴2024-04-26
鼻腔给药或能更好防治呼吸道感染
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，输送到鼻腔内的通用抗生素或可防治包括新冠肺炎和流感在内的一系列呼吸道病毒感染。研究人员表示，在感染传播到下呼吸道并导致严重疾病前，以鼻腔为中心的治疗能更好地阻止感染。相关论文发表于22日出版的最新一期《美国国家科学院院刊》杂志。
金融界2024-04-26
【宝星环球】美联储长期保持较高利率可能并不是一件坏事
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和次级市场崩溃引发。在另一次衰退中，当新冠肺炎引发的经济衰退发生时，美联储的基准利率仅为1%。事实上，有人认为太过重视美联储政策及其对274万亿美元美国经济的广泛影响。摩根大通资产管理首席全球策略师戴维·凯利表示：“我不认为积极的货币政策实际上会像美联储认为的那样极大地推动经济。” 凯利指出，在金融危机和新冠疫情之间的11年期间，美联储试图通过货币政策将通胀率提高到2%，但大多数情况下都失败了。过去一年，通胀率的回落与货币政策的收紧同时发生，但凯利怀疑美联储对此有很大作用。其他经济学家也提出了类似的观点，即货币政策影响的主要问题——需求——仍然强劲，而货币政策无法触及的供应问题是导致通胀放缓的主要驱动因素。凯利表示，利率确实在金融市场中很重要，这反过来会影响经济状况。他说：“利率过高或过低会扭曲金融市场。这最终会破坏经济的生产能力，并可能导致经济泡沫，从而使经济不稳定。” 他补充说：“我并不认为他们为经济设定了错误的利率水平，”“我认为利率对金融市场来说太高了，他们应该努力恢复正常水平——不是低水平，而是正常水平——并将其保持在那里。” 长时间保持较高利率是可能的路径作为一项政策，凯利表示，这将意味着今年和明年将进行三次四分之一百分点的降息，将联邦基金利率降至3.75%-4%的范围。这大约与上个月美联储公开市场委员会成员在其“点图”预测中标注的2025年底3.9%的利率相一致。期货市场定价表明，截至2025年12月，联邦基金利率预计将达到4.32%，表明利率走势较高。尽管凯利主张“逐步恢复政策的正常化”，但他认为经济和市场可以承受永久性较高水平的利率。事实上，他预计美联储目前对“中性”利率的预测为2.6%是不现实的，这个想法在华尔街越来越受到认可。例如，高盛最近表示，中性利率——既不刺激也不限制——可能高达3.5%。克利夫兰联邦储备银行行长洛雷塔·梅斯特最近也表示，长期中性利率可能较高。这导致了对美联储政策的预期倾向于在一定程度上降息，但不会回到金融危机后几乎为零的利率水平。事实上，从1954年到现在，联邦基金利率的长期平均水平为4.6%，即使在2008年金融危机之后的七年零利率时期，这一平均水平也是如此。政府支出问题然而，几十年来公共财政状况发生了巨大变化。自2020年3月新冠疫情爆发以来，346万亿美元的国家债务已经激增，增长了近50%。联邦政府有望在2024财年出现2万亿美元的预算赤字，由于较高的利率，净利息支付有望超过8000亿美元。 2023年，赤字占国内生产总值的比例为6.2%；相比之下，欧盟只允许成员国的赤字占国内生产总值的比例为3%。财政大手笔已经刺激了经济，以至于美联储较高的利率变得不那么明显，如果基准利率保持较高，这种情况可能会在未来几天发生变化，SMBC日本新兴市场美国分析师特洛伊·卢特卡表示。他说：“我们没有注意到这种货币紧缩的原因之一只是因为美国政府正在进行一代人以来最不负责任的财政政策。”“我们正将巨额赤字投入到全面就业的经济中，这真的保持了经济的浮动。” 然而，较高的利率已经开始对消费者产生影响，即使销售额仍然稳固。根据美联储数据，截至2023年底，信用卡违约率上升至3.1%，为12年来最高水平。卢特卡表示，尽管销售额仍然稳定，但较高的利率可能导致消费者“收缩”，最终导致美联储不得不让步并降低利率。他说：“因此，我认为他们不应立即进行削减。但在某个时候，这将不得不发生，因为这些利率简直是在压垮特别是低收入美国人。”“这是人口中的一个重要部分。” 来源：CNBC #宝星环球 #宝星环球投资 #美联储利率决议 #美联储
宝星环球投资2024-04-25
隔夜美股全复盘(4.18)| 三大股指集体收跌，纳指跌超1%，英伟达跌近4%；美光盘后一度涨逾2%，下周有望获得超过60亿美元的芯片法案拨款
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最近几个季度，由于对关节置换和其他在新冠肺炎疫情期间被推迟的手术的需求复苏，雅培医疗器械的销售有所加强。对医疗程序的强劲需求提振了包括血糖监测产品在内的医疗设备的销售。雅培的医疗设备销售额为44.5亿美元（vs 43），其中血糖监测仪FreeStyle Libre的销售额为15亿美元。雅培连续血糖监测仪本季度的销售额为15亿美元（vs 14.5）。根据数据，定期测量血糖水平的CGM市场规模在使用胰岛素的糖尿病患者中有望达到120亿美元。雅培预计Q2调整后EPS为1.08-1.12美元，低于市场预期的1.12美元。不过，雅培将2024年全年有机销售额增长指引区间(不包括新冠肺炎检测相关销售额)从之前的8%-10%上调至8.5%-10%。 3、美联航（UAL）Q1营收同比增近10%超预期下季度盈利指引超预期 4.17 美国联合航空于美股盘后公布2024年第一季度业绩，营收为125.4亿美元，同比增长9.7%，超出市场预期的124.5亿美元；调整后每股亏损为0.15美元，市场预期每股亏损0.58美元；亏损为1.24亿美元，原因是1月份阿拉斯加航空Max客机因面板爆炸而导致所有波音737 Max 9飞机停飞三周，停飞造成了2亿美元的损失，将本季度的微薄利润变成亏损。（如果没有波音MAX 9的停飞，该航空公司将在第一季度实现盈利）指引方面，预计第二季度每股收益将在3.75-4.25美元（vs 3.73）；预计全年调整后每股收益将在9至11美元（vs 9.43）。因应波音早前出现飞机安全风波，联合航空调低今年接收波音飞机交付数量的预测，最新估计将接收61架窄体飞机和5架宽体飞机，而不是原先的88架。同时，该公司决定在2026及2027年租赁至少35架空客，以作为应变。 4、微软对OpenAI的130亿美元投资交易将免于欧盟正式调查 4.18 微软公司对OpenAI公司的130亿美元投资将避免欧盟合并监管机构的正式调查，这平息了人们对双方关系可能被迫分开的担忧。据知情人士透露，欧盟委员会已经决定，该合作不值得进行正式调查，因为它算不上收购，而且微软并不控制OpenAI的发展方向。 5、特斯拉上海储能超级工厂将于下月开工，并在明年第一季度实现量产 4.17 据澎湃，从特斯拉中国方面获悉，特斯拉上海储能超级工厂计划于今年5月开工，并于2025年第一季度完成量产，这是特斯拉在美国本土以外的首个储能超级工厂项目。上海储能超级工厂将生产超大型商用储能电池Megapack，该产品基于一体化系统集成和模块化设计，帮助电网运营商、公用事业公司等更高效地存储和分配可再生能源。Megapack每台机组可存储超过3.9MWh（兆瓦时）的能源，足以满足3600户家庭1小时的用电需求，200多台Megapack可以组成一个储能电厂，可储存100万度电，满足旧金山市6个小时的用电需求。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）16:00 欧元区2月季调后经常帐（2）20:30 美国至4月13日当周初请失业金人数（3）20:30 美国4月费城联储制造业指数（4）21:05 美联储理事鲍曼发表讲话（5）21:15 美联储威廉姆斯发表讲话（6）22:00 美国3月成屋销售总数年化（7）22:00 美国3月谘商会领先指标月率（8）22:00 联合国安理会就中东问题召开部长级会议（9）23:00 美联储博斯蒂克就经济发表讲话（10）次日05:45 美联储博斯蒂克发表讲话
格隆汇2024-04-18

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