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碧桂园逼近违约，亿万富翁董事长杨惠妍是否会自掏腰包？
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注之前，违约开发商中国恒大集团的创始人许家印(Hui Ka Yan)受到债权人的压力，要求他自掏腰包支持自己的公司。碧桂园曾经是中国最大的建筑商，被投资者视为“模范企业”，如果不能在30天的宽限期内付款，碧桂园将加入恒大等违约企业的行列。投资者已经在为可能的违约定价，该公司2026年到期的美元债的交易价格约为面值的10%。周四，穆迪投资者服务公司将碧桂园的评级从B1下调三个级距至Caa1。该公司表示，预计上半年亏损将高达76亿美元。根据彭博亿万富翁指数，随着时间的推移，杨惠妍从她控制的两家上市公司——2007年开始在香港上市的碧桂园和自2018年开始交易的物业管理公司碧桂园服务控股——获得近50亿美元的股息。目前尚不清楚她是如何处理这些收益的。不过，由于该公司本月面临人民币78亿元(合11亿美元)的支付瓶颈，这可能是一个相当大的资金池。 “在过去的12个月里，碧桂园表现出了比其他私有开发商(如旭辉和恒大)更高的支付意愿，”新加坡Creditsights高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“然而，由于合同销售继续下滑，很难说他们是否会继续使用自己的资金来维持债券持有人的生存。” 碧桂园周四晚在香港交易所的一份文件中表示，自上市以来，杨惠妍一直给予“强有力的支持”。碧桂园说，加上家族成员的贷款总额约为386亿港元(合49亿美元)，包括增持股份、购买债券和派发股息，但没有具体说明有多少支持是最近提供的。上个月，杨惠妍将她在碧桂园服务公司的大部分个人股份(她也是该公司的董事长)转让给了一个由她姐姐控制的慈善基金会，这一举动吓坏了市场。瑞银集团分析师表示，这一时机“不同寻常”。几天后，碧桂园服务提前支付了2022年股息和特别股息。支付股息的碧桂园服务公司在发给彭博新闻社的一份声明中表示，5月份批准的派息计划与任何“第三方因素”无关。这家服务公司表示，它将派息日期从8月30日提前到周五，因为它有充足的现金，并希望减轻对其稳定性的担忧。财富衰退尽管这位亿万富翁不断获得股息，但随着碧桂园进一步陷入债务危机，她的财富已较峰值缩水84%。根据彭博财富指数，她的净资产约为55亿美元，比2021年6月减少286亿美元。如果恒大的许家印的命运可以作为参考的话，她可能很快就不得不开始动用自己的资产。据报道，今年早些时候，一群债权人试图让许家印向恒大注入至少20亿美元的个人财富，作为同意恒大任何提议的条件，但没有成功。2021年，许家印向恒大注入了约10亿美元。 Lucror Analytics的信用分析师Ruiying He说，出售股票可能会帮助碧桂园在短期内筹集现金。他说，该公司没有大量投资物业可供出售，其资产可能对其他开发商或其他投资者没有吸引力。除了数十亿美元的股息外，该家族还通过一个家族信托基金控制着碧桂园20亿美元的股份、碧桂园服务公司12亿美元的股份，以及在美国上市的博实乐教育控股有限公司2,000万美元的股份。
风起2023-08-12
30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机”
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前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍、许家印等人成为全国最富有的人之一。 Zerohedge称，现在的问题是，宽限期是否会在最后一刻结束，或者该公司是否会违约。中国房地产行业的长期低迷，已令此前状况良好的企业陷入困境，政府支持的开发商建业地产(Central China Real Estate)等企业多次利用宽限期拖延支付时间。今年7月，大连万达集团有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下一家子公司和国有背景的远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债权人在最后一刻收到了利息支付。开发商使用宽限期支付息票“是一个不良信号，反映了流动性紧张，”野村国际香港有限公司的信贷部门分析师Iris Chen说。但她补充称，陷入困境的开发商可能不在乎那么多，因为他们的债券现金价格已经很低。
忆芳 2评论2023-08-11
两年财富蒸发84%！昔日亚洲女首富身家大缩水市场发出“中国经济出了问题的警告信号”
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一位中国房地产亿万富翁、中国恒大集团的许家印相比，她的财富损失相形见绌。由于恒大违约，许家印的财富从2017年的420亿美元的峰值减少到32亿美元。纽约时报指出，碧桂园的市值自年初以来已缩水一半以上。本周交易员部分债券更以每1美元面值低于10美分的价格出售，这表明他们对碧桂园能否全额支付存有疑虑，认为这是中国经济出了问题的警告信号。为何碧桂园财务状况崩跌如此厉害？报导认为，很大程度上是因为公寓销量的下降。中国有兴趣买房的人越来越少。该公司7月发布盈利预警，称今年上半年很可能出现亏损，部分原因是“房地产销售呈下降趋势”。分析师Kristy Hung指出，“碧桂园的债务危机，堪比恒大债务危机，将再度重挫中国房地产市场情绪，并产生深远影响”，更可能削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。中国政府在2020年打击了房地产行业的过度借贷，导致开发商难以为不断膨胀的债务再融资，中国房地产大亨的财富缩水。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍等富豪成为全国最富有的人之一。 1992年，杨惠妍的父亲与他人共同创立了碧桂园。2005年，杨惠妍作为父亲的私人助理加入碧桂园，学习经营诀窍，并最终接替父亲的职位。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。 2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。杨惠妍在2022年8月将亚洲女首富的位置让给了萨维特里·金达尔。据彭博社报道，金达尔是印度最富有的女性，也是印度企业集团O.P.金达尔集团的名誉主席。在2007年从父亲手中接管公司大股东之前，杨惠妍毕业于俄亥俄州立大学，获得了营销和物流学士学位，是2003届的一员。曾担任碧桂园首席财务官的吴建斌，在其撰写的《我在碧桂园的1000天》书籍中，指杨惠妍“讲一口流利的英语，懂得战略布局的重要性，还能完整地阐释自己的想法”、“像父亲杨国强一样有伟大抱负、伟大情怀，有国际视野、国际人脉网”、“她谈吐温雅，有很好的教养”等。杨惠妍会用个人资金支付息票吗？碧桂园的债券持有人正把目光投向杨惠妍，看她是否会利用自己庞大的个人财富来支持这家陷入困境的中国房地产公司。据彭博亿万富翁指数估计，杨惠妍的净资产超过50亿美元，根据彭博社的计算，她在该公司服务部门的个人股份将于周五获得约2800万美元的股息。这足以弥补碧桂园本周拖欠的2250万美元债券。她的家族拥有的一个基金会可能会获得另外3500万美元的现金支付。如果她真的用自己的钱偿还碧桂园的债务，她将效仿许家仁的做法。许家仁是违约开发商中国恒大集团的创始人，他在债权人的压力下自掏腰包来支持自己的公司。碧桂园曾经是中国最大的建筑商，被投资者视为“模范企业”，如果不能在30天的宽限期内付款，碧桂园将加入恒大等违约企业的行列。投资者已经在为可能的违约定价，该公司2026年到期的美元债券的交易价格约为面值的10%。周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级从B1下调三个级距至Caa1。该公司表示，预计上半年亏损将高达76亿美元。根据彭博亿万富翁指数，随着时间的推移，杨惠妍从她控制的两家上市公司——2007年开始在香港上市的碧桂园和自2018年开始交易的物业管理公司碧桂园服务控股有限公司——收集了近50亿美元的股息。目前尚不清楚她是如何处理这些收益的。不过，由于该公司本月面临人民币78亿元(合11亿美元)的支付瓶颈，这可能是一个相当大的资金池。 Creditsights新加坡高级信贷分析师Zerlina Zeng表示:“在过去12个月里，碧桂园的支付意愿高于中信金投和恒大等其他私营开发商。”“然而，由于合同销售继续下滑，很难说他们是否会继续使用自己的资金来维持债券持有人的生存。” 上个月，杨惠妍将她在碧桂园服务控股有限公司的大部分个人股份(她也是该公司的董事长)转让给了一个由她妹妹控制的慈善基金会，这一举动吓坏了市场。瑞银集团(UBS Group AG)分析师表示，这一时机“不同寻常”。几天后，物业经理提前支付了2022年股息和特别股息。支付股息的碧桂园服务控股有限公司在发给彭博新闻社的一份声明中表示，5月份批准的派息计划与任何“第三方因素”无关。这家公司表示，它将派息日期从8月30日提前到周五，因为它有充足的现金，并希望减轻对其稳定性的担忧。
市场焦点2023-08-11
中国史上最大规模的债务重组！恒大房市交付恢复正常美媒：分发10-12年期新票据
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震动世界经济的无序崩溃的担忧。恒大主席许家印强调，一些房市项目的交付“接近终点线”。债券投资者将获得10-12年到期的新票据，或与其物业服务部门、电动汽车部门和建筑商股份挂钩的新债务组合。恒大集团成立于1996年，依靠大量借贷来推动其发展。它成为同行中最大的美元债务借款人，并一度成为该国合同销售额最大的开发商。该公司在其网站上表示，其在280个城市拥有1300多个项目。多年来，该公司还涉足从电动汽车到当地运动队等领域。它在2020年出现了流动性恐慌，并制定了一项计划，到2023年中期将其1000亿美元的债务规模大致减半。但随着监管机构打击过度借贷，中国房地产市场开始放缓。进一步的资金问题导致公司股票和债券暴跌而且，在部分美元债券延迟付款后，它错过2021年12月支付2张美元债券票息的最后期限。 3月份发布的一项重组计划建议，恒大债券投资者将获得10-12年到期的新票据，或与其物业服务部门、电动汽车部门或建筑商本身的股份挂钩的新债务和工具的组合。与此同时，恒大律师表示，恒大为债权人准备了新的信息，包括德勤所做的回收分析。他表示，恒大票据的平均回收率为22.5%，而如果该公司被清算，回收率为3.4%。彭博社报道称，鉴于政府的大力介入，一些海外投资者认为向中国法院提出诉讼没有什么用处。早些时候，他们中的一群人批评了他们所说的公司缺乏参与度。然而，债券持有人在2022年6月获得了更大的影响力，当时债权人提交了一份诉讼，在香港清盘恒大。该法院敦促该公司提供债务谈判进展的具体证据，以避免清算。经过数月的拖延，恒大集团获得法院批准持有选票于2023年8月下旬在香港讨论其离岸债务重组计划，签署结果的听证会定于两周后举行。恒大的财务状况有多糟糕？ 7月公布的拖延已久的结果提供了令人瞠目结舌的线索，恒大宣布2021-22年合计亏损810亿美元，这是该公司自2009年上市以来首次出现两个全年亏损。2021年，其收入锐减一半，至约2500亿元人民币，约合350亿美元，2022年再次下降至2300亿元人民币。与此同时，开发商的债务负担猛增，到2021年底总负债达到2.58万亿元人民币，约合3600亿美元，然后截至2022年12月略有下降至2.44万亿元人民币。截至2022年底，该公司现金缓冲为43亿元人民币，而短期债务约为5870亿元人民币，这可能是其迫切需要债务重组计划的原因。与此同时，恒大的合同销售排名有所回升，到年中在约200家公司中升至第18位。但目前尚不清楚，这种反弹有多少来自用于偿还逾期贷款的打折房产销售和理财投资产品。恒大生意怎么样？今年，恒大建筑工地的活动似乎已恢复正常。许家印在7月的声明中表示，一些项目的交付“接近终点线”。报告称，未完工项目主要位于昆明、贵阳等内陆城市。开发商仍面临法律压力，面对截5月，与其内地房地产相关的诉讼有1601起，涉案金额3830亿元。与此同时，该股票自2022年3月起停牌。香港证交所表示，在恢复交易之前，开发商需要拥有清盘呈请，证明针对其提起的诉讼已被撤回或驳回。中国其他房地产行业的情况如何？中国陷入了创纪录的经济放缓，抑制了今年复苏。2022年全国住宅销售下滑28%后，今年初的反弹在6月份出现了动摇。房价再次下跌，上半年房地产投资收缩幅度更大。开发商的信用危机也没有缓解的迹象，今年违约或暂停还款的开发商增多。中国政治局会议表示，年中会议上将为房地产行业提供更多支持。其关于房地产的措辞明显比之前的会议温和得多，并且省略了中国标志性口号：“房子是用来住的，不是用来炒的。”要知道，这是多年来的第一次。 7月，据称中国正在考虑放宽国内大城市的购房限制，其中可能包括取消要求更高首付的抵押贷款规定，并对首次购房者实行更严格的借贷限额。 (来源:Bloomberg)
圈内人2023-07-28
7月25日晚间要闻盘点：美国红杉资本重组人才团队裁员1/3，宁德时代上半年净利润207.17亿元同比增长153.64%
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福布斯) 恒大公布超2.4万亿负债后许家印昨日主持保交楼会议昨日下午5时，恒大集团董事局主席许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。一位接近恒大的知情人士表示，目前各区域公司主要工作之一是配合当地专班，盘活资产、完成保交楼工作，当前部分项目保交楼任务已基本接近尾声。为完成保交楼，部分区域存在跨区域展开资产抵押，来进行融资的情况。“目前恒大住宅项目烂尾的情况并不多，部分烂尾楼盘主要是位于昆明、贵阳等地的文旅项目。此外，有部分未售项目，基本都是抵账房，因政府不认可，不在保交楼范围之内。”该知情人士称。（财联社）特斯拉中国市场二季度营收57亿美元同比增长超五成特斯拉披露的文件显示，2023年第二季度，特斯拉在中国市场实现营收57.31亿美元，较去年同期的37.87亿美元增加19.44亿美元，增幅为51.33%。从全球来看，特斯拉今年第二季度营收为249.27亿美元，同比增长47%。中国市场营收在其中占比为22.99%。彩讯股份澄清：“公司被封了”等传闻均为谣言彩讯股份发布澄清公告，公司经营一切正常，不存在股吧帖子及微信群所述“公司被封了”、“公司被立案调查”、“公司实控人被带走了”、“工信部禁止运营商采用公司系统”等事项，上述传闻均为谣言。目前公司已经向公安机关及有关部门报案，将通过法律途径，追究有关人员或组织的责任。宁德时代：上半年净利润207.17亿元同比增长153.64% 宁德时代披露半年度报告，上半年公司实现营业总收入1892.46亿元，同比增长67.52%，归属于上市公司股东的净利润为207.17亿元，同比增长153.64%，基本每股收益4.7201元/股。报告期内，公司麒麟电池实现量产交付，钠电池宣布首发车型，推进M3P电池产业化，发布凝聚态电池、零辅源光储直流耦合解决方案等新技术，积极推进电动船舶、电动飞机新动力领域应用。
金融界2023-07-25
7月25日晚间要闻盘点：2023年7月票房破70亿，《消失的她》持续领跑，7月新能源预计62万辆……
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福布斯) 恒大公布超2.4万亿负债后许家印昨日主持保交楼会议昨日下午5时，恒大集团董事局主席许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。一位接近恒大的知情人士表示，目前各区域公司主要工作之一是配合当地专班，盘活资产、完成保交楼工作，当前部分项目保交楼任务已基本接近尾声。为完成保交楼，部分区域存在跨区域展开资产抵押，来进行融资的情况。“目前恒大住宅项目烂尾的情况并不多，部分烂尾楼盘主要是位于昆明、贵阳等地的文旅项目。此外，有部分未售项目，基本都是抵账房，因政府不认可，不在保交楼范围之内。”该知情人士称。（财联社）特斯拉中国市场二季度营收57亿美元同比增长超五成特斯拉披露的文件显示，2023年第二季度，特斯拉在中国市场实现营收57.31亿美元，较去年同期的37.87亿美元增加19.44亿美元，增幅为51.33%。从全球来看，特斯拉今年第二季度营收为249.27亿美元，同比增长47%。中国市场营收在其中占比为22.99%。
金融界2023-07-25
盘点恒大集团版图恒大地产集团累计被执行数百亿恒大为什么负债这么多
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大集团成立于2006年12月，董事长为许家印，注册资本10亿美元。风险信息显示，中国恒大集团名下存在多条被执行人信息，被执行金额超71亿元。据恒大官方数据显示，恒大旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业。天眼查App显示，恒大多家公司均存在风险信息。其中，成立于2014年恒大集团有限公司被强制执行总金额超19亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）、终本案件信息，未履行总金额超2.7亿元。成立于1996年的恒大地产集团有限公司存在数百条被执行人信息，累计被强制执行超384亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）、终本案件信息，未履行总金额超51亿元。恒大地产集团存在上数千条诉讼信息，案由多为票据纠纷、合同纠纷。
金融界2023-07-18
许家印提恒大足球俱乐部目标：今年保级、明年冲超，弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”精神
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7月4日，许家印主持召开恒大足球俱乐部管理会议，会上明确提出了俱乐部今明两年的目标、夏窗引援和球员转会的原则。根据广州足球俱乐部官方发布的文章《许家印定了俱乐部今明两年的目标》显示，恒大足球俱乐部的目标是今年保级、明年冲超；夏窗引援的原则是：必须是恒大足校出品的球员，同时年龄不得超过23岁；球员转会的原则是：从今年起，核心主力球员必须满3年方可转会。同时，许家印表示，俱乐部全体人员要进一步弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”的新广州队精神，全面选拔、大胆任用恒大足校优秀年轻人才，坚定不移走好从恒大足校到广州队的“一条龙”人才培养之路，为中国足球发展和振兴做出贡献。
金融界2023-07-05
7月4日大公司动向追踪：许家印提恒大足球俱乐部目标，山姆销售“网红”泡面桶被炒至千元遭监管局介入调查，阿里重新评估视频资产优酷与土豆“二选一”？
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7月4日消息今日重要公司动向如下：许家印提恒大足球俱乐部目标：今年保级明年冲超许家印主持召开恒大足球俱乐部管理会议，会上明确提出了俱乐部今明两年的目标、夏窗引援和球员转会的原则。恒大足球俱乐部的目标是今年保级、明年冲超；夏窗引援的原则是：必须是恒大足校出品的球员，同时年龄不得超过23岁；球员转会的原则是：从今年起，核心主力球员必须满3年方可转会。威马汽车：法人沈晖“限高令”已撤销公司有望近期复工复产威马汽车发文称，近日，有媒体报道了威马汽车科技集团有限公司法人沈晖被限制高消费的消息。经核实，该限高令已撤销。威马汽车进一步指出，目前，各级各地政府持续关注和关心威马汽车的脱困和发展，威马汽车正在沈晖的带领下，全力开展用户服务，依法有序清偿债务，并在积极推进新能源汽车出海计划，有望于近期复工复产，恢复正常运营。山姆销售“网红”泡面桶被炒至千元深圳市市场监管局南山监管局介入调查深圳市市场监管局南山监管局针对前海山姆销售的“网红”泡面桶被炒至千元甚至更高的情况介入调查。经查，山姆公司销售的泡面桶（世界合味道经典口味组合）由正规渠道采购，定价168元/桶，相对常规包装的单品单价和质量并无明显差异，该商品销售为前海山姆店开业活动之一，销售过程中未存在恶意加价行为。阿里正重新评估视频资产优酷与土豆“二选一”？内部人士：假消息据科创板日报，有消息称阿里集团正重新评估视频资产，考虑“二选一”，即优酷如果不能打，就重启土豆网或者进行重新整合，不排除外部资源介入。对此，阿里内部人士表示：“假的，没有的事。这假消息的逻辑都没有。” 小米总裁卢伟冰：“小米智能制造数智系统”2.0上线 8月发布MIX Fold 3 小米总裁卢伟冰在社交媒体表示，北京亦庄小米智能工厂的“小米智能制造数智系统”2.0 正式上线，首款量产机型就是小米MIX Fold 3。卢伟冰还透露，小米MIX Fold 3做到更薄、更坚固的同时，首次装载进了徕卡光学全焦段四摄，并且将于8月份发布。
金融界2023-07-04
7月4日晚间要闻盘点：最新！国务院任免国家工作人员，免去郭树清的中国人民银行副行长职务，胡锡进炒股第六天，心态平稳今天亏了225元……
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额为4.26亿元。【重要公司动态】许家印提恒大足球俱乐部目标：今年保级明年冲超许家印主持召开恒大足球俱乐部管理会议，会上明确提出了俱乐部今明两年的目标、夏窗引援和球员转会的原则。恒大足球俱乐部的目标是今年保级、明年冲超；夏窗引援的原则是：必须是恒大足校出品的球员，同时年龄不得超过23岁；球员转会的原则是：从今年起，核心主力球员必须满3年方可转会。威马汽车：法人沈晖“限高令”已撤销公司有望近期复工复产威马汽车发文称，近日，有媒体报道了威马汽车科技集团有限公司法人沈晖被限制高消费的消息。经核实，该限高令已撤销。威马汽车进一步指出，目前，各级各地政府持续关注和关心威马汽车的脱困和发展，威马汽车正在沈晖的带领下，全力开展用户服务，依法有序清偿债务，并在积极推进新能源汽车出海计划，有望于近期复工复产，恢复正常运营。山姆销售“网红”泡面桶被炒至千元深圳市市场监管局南山监管局介入调查深圳市市场监管局南山监管局针对前海山姆销售的“网红”泡面桶被炒至千元甚至更高的情况介入调查。经查，山姆公司销售的泡面桶（世界合味道经典口味组合）由正规渠道采购，定价168元/桶，相对常规包装的单品单价和质量并无明显差异，该商品销售为前海山姆店开业活动之一，销售过程中未存在恶意加价行为。阿里正重新评估视频资产优酷与土豆“二选一”？内部人士：假消息据科创板日报，有消息称阿里集团正重新评估视频资产，考虑“二选一”，即优酷如果不能打，就重启土豆网或者进行重新整合，不排除外部资源介入。对此，阿里内部人士表示：“假的，没有的事。这假消息的逻辑都没有。” 小米总裁卢伟冰：“小米智能制造数智系统”2.0上线 8月发布MIX Fold 3 小米总裁卢伟冰在社交媒体表示，北京亦庄小米智能工厂的“小米智能制造数智系统”2.0 正式上线，首款量产机型就是小米MIX Fold 3。卢伟冰还透露，小米MIX Fold 3做到更薄、更坚固的同时，首次装载进了徕卡光学全焦段四摄，并且将于8月份发布。
金融界2023-07-04

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